Nov. 2015 U D B U D S M A T E R I A L E Gedsted Arealer beliggende ved Gedsted og Knudstrup vedrørende Heraf vej Matr.nr. 28o Gedsted By, Gedsted 10,7800 ha 303 m 2 Matr.nr. 5q Knudstrup By, Vesterbølle 6,6204 ha 1.390 m 2 17,4004 ha 1.690 m 2 Beliggende i Vesthimmerland Kommune
Indhold Arealer udbydes til salg ved Gedsted og Knudstrup... 3 Oplysninger om de udbudte arealer... 3 Grundbetaling... 3 Udbudsbetingelser... 3 Afgivelse af tilbud... 5 Åbning af tilbud... 5 Bilag: 1. Oversigtskort Gedsted 2. Luftfotokort 1 Gedsted 3. Luftfotokort 2 Gedsted 4. Tingbogsudskrifter 4.1 Tingbogsudskrift areal 1 4.2 Tingbogsudskrift areal 2 5. Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 6. Tilbudsblanket 2
Arealer udbydes til salg ved Gedsted og Knudstrup NaturErhvervstyrelsen udbyder 17,4004 ha til salg ved Aalestrup. Det drejer sig om arealer, som ikke blev solgt i forbindelse Jordfordelingen Lilleå Vesthimmerland. Arealerne er noteret med landbrugspligt. Arealerne udbydes med forventet overtagelse den 31. december 2015. Oplysninger om de udbudte arealer Areal 1 Matr.nr. 28o Gedsted By, Gedsted på 10,7800 ha. Arealet er i omdrift og er tilsået med hvede. Der medfølger 10,6 betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 1.575.000 kr. Areal 2 Matr.nr. 5q Knudstrup By, Vesterbølle på 6,6204 ha. Arealet er udlagt med lucerne i 2014. Der medfølger 6,3 betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 730.000 kr. Med hensyn til tingbogsattesterne, er de ikke opdaterede, da matriklerne er erhvervet i en jordfordeling og er ikke endelig berigtiget endnu. Grundbetaling De medfølgende betalingsrettigheder svarer til det antal hektar, som NaturErhvervstyrelsen forventer, at der kan søges om grundbetaling. Ansvaret i forhold til ansøgning om støtte påhviler dog altid den til enhver tid værende ansøger. Udbudsbetingelser Arealerne afhændes i henhold til lov nr. 1275 af 2. november 2010 om jordfordeling og offentligt køb og salg af fast ejendom (jordfordelingsloven) og udbydes efter bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Arealerne afhændes på følgende vilkår: 1. Arealerne købes med landbrugspligt og kan erhverves som bygningsløse ejendomme, der skal drives sammen med anden landbrugsejendom eller erhverves til sammenlægning med en landbrugsejendom. Arealerne kan sammenlægges med en anden landbrugsejendom, hvis sup- 3
pleringsjorden ligger inden for en luftlinjeafstand på 2 km for dyrkningsjorder og inden for en luftlinjeafstand på 10 km for fradragsarealer regnet fra ejendommens beboelsesbygning og ved bygningsløse ejendomme fra ejendommens hovedlod, jfr. landbrugslovens 29 stk. 1, nr. 2. Såfremt køber vælger at opretholde ejendommen som en bygningsløs ejendom, der drives sammen med en landbrugsejendom med beboelsesbygning, er køber forpligtet til at tinglyse deklaration om bygningsløs ejendom på det købte areal. 2. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. 3. Købesummen berigtiges ved kontant betaling på overtagelsesdagen. 4. Arealerne overdrages ubehæftet, men med de forpligtelser og rådighedsbegrænsninger, som påhviler det efter tidligere adkomster, tingbogens udvisende og nærværende materiale. Eventuelle afvandings- og landindvindingsforpligtelser eller andre tilsvarende forpligtelser, der måtte påhvile arealet, overtages af køber uden for købesummen. 5. Handlen berigtiges på købers foranledning og bekostning, herunder også udgifterne til arealoverførsel (landinspektørudgifterne). Er der behov for opdeling af matrikler sker det på sælgers foranledning, mens udgifterne fordeles forholdsvis blandt køberne i forhold til købssummen. 6. Køber forestår selv eventuel låneoptagelse samt afholder omkostninger i forbindelse hermed. Omkostninger til købers advokat eller anden faglig bistand afholdes ligeledes af køber. 7. Forventet overtagelsesdag er sat til den 31. december 2015. 8. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. Arealafvigelse ved evt. opmåling reguleres forholdsmæssigt i penge sammen med refusionsopgørelse. 9. NaturErhvervstyrelsen gør opmærksom på, at arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for NaturErhvervstyrelsen. Der ydes ingen garanti mod flyvehavre og bjørneklo. 10. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet inklusiv værdien af betalingsrettighederne. 11. Køber skal ved sin underskrift på tilbuddet erklære: at køber, der er bekendt med arealets grænser, overtager arealet som det er og forefindes, at købesummen er fastsat efter tilbud fra køber under hensyntagen til 4
arealets stand samt risikoen for mangler herved, og at køber før afgivelsen af tilbud har gennemgået det fulde udbudsmateriale med tilhørende bilag. 12. Tildelingskriterie er det økonomisk mest fordelagtige bud. 13. NaturErhvervstyrelsen har i henhold til bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 ret til at forkaste alle indkomne tilbud. 14. Køber er bekendt med, at et tilbud først vil kunne accepteres, når det er tiltrådt af de bevilgende myndigheder. Afgivelse af tilbud Tilbud skal afgives på den særlige tilbudsblanket der er vedlagt som bilag 6. Tilbud indsendes til NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder i kuvert, mærket Tilbud Gedsted Tilbuddet skal være NaturErhvervstyrelsen i hænde på ovennævnte adresse senest fredag den 11. december 2015 kl. 11.30. Telefax og e-mail accepteres ikke. Åbning af tilbud Åbning af indkomne tilbud finder sted hos NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder fredag den 11. december 2015 kl. 11.30 med adgang for tilbudsgiverne til at overvære åbningen. I henhold til 8 i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 kan NaturErhvervstyrelsen vælge at indbyde de 5 højestbydende inden for hver blok til at deltage i en fornyet lukket tilbudsrunde. Sker det, skal den tilbudsgiver, der var højestbydende ved første åbning af tilbud, stå ved sit tilbud, indtil supplerende tilbud er fremkommet, og i øvrigt også i tiden derefter, såfremt de supplerende tilbud ikke indeholder overbud. Hvis NaturErhvervstyrelsen har meddelt en tilbudsgiver, at man vil indstille vedkommendes tilbud til accept, skal vedkommende indbetale hele købesummen på NaturErhvervstyrelsens konto d. 30. december 2015. Kontonummeret vil fremgå af acceptbrevet. Senest på overtagelsesdagen skal hele købesummen være betalt. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til Kristian Gadegaard, NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder, tlf.: 25 23 85 06. 5