Torsten Bech Johannesen Place du Village 8 6161 Bourglinster Luxembourg Sag: 2015/32232 016 Id: 022385 Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 05. april 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6009 e-mail: TMS@Gribskov.dk Dispensation til at opføre tilbygning til sommehus indenfor skovbyggelinjen Åbnings- og telefontid Man-ons 10-14 Torsdag 10-17 Fredag 10-13 Ejendommen 21 f Ramløse By, Ramløse, Lyngfeldts Tværvej 9 Gribskov Kommune har den 11.11.2015 modtaget din ansøgning om tilladelse til at opføre tilbygning til sommerhus på 56 m 2 på ovenstående ejendom. Det bebyggede areal på ejendommen er idag 95 m 2 ifølge kommunens ejendomsoplysninger. Ejendommen er omfattet af naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje 1, da den ligger i første række til statsskoven Tisvilde Hegn. Det ansøgte opføres i en afstand af 15 meter fra skovbrynet. Afgørelse Kommunen giver hermed dispensation fra skovbyggelinjen til det ansøgte 2. Dispensationen gives på vilkår af, at: 1. 2. At der ikke opføres flere hegn på ejendommen At udehuse (3 stykker) mod skoven nedrives, inden byggeriet påbegynder. (Markeret på bilag 1) Afgørelsen bliver offentliggjort på Gribskov Kommunes hjemmeside under " www.gribskov.dk/afgoerelser" Tirsdag den 05.04.2016. Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over afgørelsen. Side 1
Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at dispensationen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det, se under klagevejledningen. Dispensationen skal udnyttes inden der er gået 3 år, ellers bortfalder den 3. Byggetilladelse afventer klagefristens udløb Denne afgørelse er ikke en byggetilladelse. Byggetilladelsen kan først udarbejdes efter klagefristens udløb og hvis der ikke er indkommet klager Bestemmelse om skovbyggelinje Naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje foreskriver beskyttelseszoner på 300 meter omkring private skove over 20 ha samt omkring alle offentlige skove. Zonerne måles fra skovbrynet. Bestemmelsens formål er at sikre skovene som landskabselementer, det vil sige sikre ud- og indsyn til og fra skovbrynet. Herudover skal bestemmelsen sikre skovbrynet som levested for planter og dyr. I 1983 er skovbyggelinjen ved sommerhusområderne omkring Tisvilde Hegn blevet reduceret til 30 meter. Der er dermed taget konkret stilling til skovbyggelinjens udstrækning i området. Forvaltningen af bestemmelsen er derfor skærpet indenfor 30 meter fra skovbrynet. Ekstern høring Sagen har været sendt i høring hos Naturstyrelsen Nordsjælland. Styrelsen har givet følgende høringssvar: "Naturstyrelsen Nordsjælland skal hermed som grundejer af Tisvilde Hegn, anbefale, at der ikke gives dispensation til det ansøgte, idet den ansøgte tilbygning vil ligge væsentligt under 30 meter fra skel nytilbygningen vil ligge 15 meter fra skel til skov. Det forhold, at der allerede ligger en bygning på grunden, som ligger endnu tættere på skel til skov, betyder selvfølgelig, at byggeriets påvirkning af skovbrynet som levested for dyr og planter er minimal. Men en større udbredelse af det bebyggede område indenfor 30 meter fra skel til skov, vil medføre stigning i mulige gener fra skoven og dermed konflikter mellem skovdrift og bebyggelsen i form af nedfaldne grene, stormfældede og svækkede træer etc. På den baggrund kan Naturstyrelsen, Nordsjælland som grundejer ikke anbefale, at der gives tilladelse til det ansøgte." Begrundelse for afgørelsen Kommunen har besigtiget ejendommen den 31.03.2016 Vi vurderer, at det ansøgte ikke medfører nogen visuel forringelse af skovbrynet som landskabselement. Begrundelsen er, at tilbygningen til sommerhuset, opføres hvor der idag er et eksisterede hegn ved sommerhuset og der stillet vilkår om, at der ikke opføres flere hegn på ejendommen (se også vilkår 1). Vi vurderer derfor samlet set, at ind- og udsyn til og fra skoven ikke forringes. Der er endvidere stillet vilkår i denne afgørelse om, at tre udehuse mod skoven nedrives, inden byggeriet påbegynder (markeret på bilag 1, se også Side 2
vilkår 2). Ved at bygningsmassen tættest på skoven fjernes, vurderer vi samlet set, at der kan gives dispensation til en udvidelse af sommerhuset. Internationale naturbeskyttelsesområder Det ansøgte etableres grænsende op til Natura 2000-område nr. 135 "Tisvilde Hegn og Melby Overdrev". Området består af Habitatområde H119. På udpegningsgrundlaget er arterne Stor kærguldsmed og Stor vandsalamander, samt en række naturtyper. Gribskov Kommunes vurdering Vi vurderer, at denne afgørelse ikke vil medføre en væsentlig negativ påvirkning af den gunstige bevaringsstatus for de arter og naturtyper, der er på områdets udpegningsgrundlag. Vi vurderer ligeledes, med de stillede vilkår, at leve- og voksesteder for arterne på udpegningsgrundlaget ikke vil blive ødelagt eller beskadiget. Endvidere vurderer vi, at det ansøgte ikke er i strid med Natura 2000-planen for området. Strengt beskyttede arter Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer strengt beskyttede arter 4 på eller tæt ved ejendommen. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen på Gribskov Kommunes hjemmeside. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, vil vi orientere dig med det samme. De der kan klage efter Naturbeskyttelsesloven er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af ejendommen Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der Side 3
ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr på 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter modtagelsen af afgørelsen. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du ønsker at indbringe afgørelsen for domstolene 5, skal det ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen. Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte Kristine Lynæs Pedersen på email adresse: klped@gribskov.dk eller på telefon nr. 72 49 6776 Med venlig hilsen Kristine Lynæs Pedersen Information om afgørelsen er sendt til: Naturstyrelsen Nordsjælland Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet Kreds Nordsjælland Fodnoter: 1. 17 i LBK nr 1578 af 08/12/2015 (Naturbeskyttelsesloven) om skovbyggelinje Side 4
2. 3. 4. 5. Afgørelsen er truffet af administrationen efter naturbeskyttelseslovens 65, jf. 17. Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. BEK nr 1828 af 16/12/2015 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Naturbeskyttelseslovens 88. Side 5
Bilag 1 Luftfoto 2015 med angivelse af udhuse, der skal nedrives inden byggeriet påbegynder, jfr. vilkår 2. Side 6