SVANEPUNKTET Bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse Furesø Boligselskab
Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt over boligtyper side 9 Plantegninger for hver enkelt bolig side 10-14 Bagside side 15 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. 2
Postadresse: Paltholmterrasserne 47, 48, 49 1. sal 3520 Farum Svanepunktet 3
Velkommen til Svanepunktet 19 boliger i bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse. Svanepunktet er etableret i 2015. Centret indeholder 35 plejeboliger til borgere med behov for pleje og omsorg Rehabiliteringscenter til borgere, der skal genvinde deres fysiske funktionsevne Et bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse Et genoptræningscenter for alle borgere i Furesø Kommune Grønt og naturskønt Fra de store vinduespartier er der en stor del af året en grøn udsigt. Bebyggelsen er rig på grønne områder og byder på en stor variation i beplantning. Bæredygtigt byggeri Bebyggelsen lever i videst mulige omfang op til bygningsreglementets 2015-krav. Det lave energiforbrug skyldes bl.a. en merisolering af de oprindelige facader og tage. Der er også installeret ventilation med varmegenvinding samt solceller. Tagene er grønne tage, der giver en æstetisk oplevelse og har også en praktisk funktion i forhold til optagelse af regnvand. Svanepunktet er beliggende i det ikoniske boligbyggeri, Farum Midtpunkt, der blev opført i 1970-74. Centret er indrettet i to af de oprindelige boligblokke. Ombygningen er sket med respekt for de arkitektoniske deltaljer i byggeriet herunder de karakteristiske terrasser. Denne pjece præsenterer centrets 19 boliger i et bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse. Følg farverne Bofællesskabet er beliggende på 2. sal i Paltholmterrasserne 47-49. I bebyggelsen er der anvendt farver, som gør det lettere at finde vej for beboere, personale og besøgende. Farverne følger dig på vej fra ankomst til dit mål på etagerne. Central beliggenhed Svanepunktet er beliggende tæt på Farum Kulturhus og Farum Bytorv. Transportforbindelserne til centret er gode. Der er ca. ti minutters gang til S-togs stationen med forbindelse til København og i bil nås Hillerødmotorvejen indenfor få minutter. Der er mulighed for at parkere bil og cykler under bebyggelsen. 4
Om Boligerne Boligerne er indrettet som 2-rums boliger opdelt af en flytbar skabsvæg. Hver bolig er forsynet med et lille tekøkken med plads til et lille spiseområde og mulighed for at indrette et mindre sofaområde ved det store vinduesparti, der også har en dør ud til en terrasse eller altan. Terrasse eller altan Alle boliger har udgang til en terrasse eller altan. Terrasserne indrettes med afskærmning til markering af den enkelte boligs terrasse, da der er 2-3 boliger, som skal dele en terrasse. Adgangen til terrasser og altaner er niveaufri, og de er alle forsynet med skridsikker belægning. Fællesrum Beboerne i bofællesskabet kan spise og have fælles aktiviteter i de tre fællesrum, der er indrettet som køkken/alrum. I alle fællesrum findes også vaskemaskiner til brug for beboerne. 5
Bofællesskabet er lokaliseret i BLOK 13 35 Stamsti 36 Plads 37 Have Indkørsel til Paltholmterrasserne fra Nygårdterrasserne/Frederiksborgvej 38 Have 39 40 41 42 43 44 45 BLOK 12 Have N 46 47 Situationsplan 1:500 48 49 50 51 52 53 BLOK 13 6
Materialer og udstyr Facader Facader udføres i cortenplader (stål). Tag De flade tage er beklædt med tagpap. Tagterrasser Alle boliger har adgang til tagterrasse. Tagterrassen har en støbt gummibelægning og er udstyret med plantekasser. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre er udført i træ/aluminium. Indvendige vægge Hvidmalede vægge i gips, gasbeton eller beton. I badeværelser er vægge beklædt med fliser fra gulv til loft. Gulve Massive, lakerede askeparketgulve i alle beboelsesrum. Badeværelsesgulv udføres med gulvklinker. Lofter Hvidmalede betonlofter. Indvendige døre Indvendige døre er hvidlakerede. Køkkener Kitchenette med køleskab og mulighed for kogeplade Skabe Der findes 2 skabe i boligen. Ventilation Mekanisk ventilation med udsugning fra køkken og bad og indblæsning i beboelsrum. Ventilationsunit er placeret over køkkenbord. Vandinstallation Der er installeret separat, fjernaflæselig måler for koldt og varmt vand i den enkelte bolig. Sanitet og armatur Toilet, håndvask og øvrig indretning er fra BANO. Blandingsbatterier er fra BANO. Termostat er fra BANO. Energiforsyning Fjernvarme. Opvarmning Radiatorvarme. Gulvvarme i badeværelser. Elinstallationer Afbrydere ved døre og panelstik. Telefon og antenne Der er telefonstik og TV-stik til kabel-tv i hver bolig. Tilgængelighed Alle boliger og fællesarealer er tilgængelige for kørestolsbrugere og gangbesværede. Elevator Der er adgang via elevator til alle etager i begge bygninger. Postkasser Post omdeles til etagen i postkasser placeret i nærheden af elevatorerne. 7
8
Boligtyper - oversigt blok 13, 1. sal E E E E Fællesrum 47 m2 Grønt 4 m2 Møderum 21 m2 Toilet Personale 3 m2 Personale/ Møderum 15 m2 D Reng. 7 m2 Kopi 6 m2 Motion 31 m2 Flexrum 15 m2 D Leder / Møderum 14 m2 Fællesrum 37 m2 Grønt 4 m2 Depot Toilet Personal 15 m2 3 m2 D Personale/ Møderum 15 m2 Fællesrum 37 m2 Grønt 4 m2 Depot 15 m2 Toilet Personal 3 m2 D Gang 82 m2 Gang 129 m2 Gang 138 m2 F Sikkerhedstrappe 11 m2 Depot for hjælpemidler 19 m2 M L M L M Trappe 12 m2 EL/Tele/TV 3 m2 M L M L Depot for hygjejne 18 m2 Sikkerhedstrappe 11 m2 UP M Elevator Elevator 8 m2 8 m2 1:400 Bofællesskab voksne udviklingshæmmede 19 boliger Oversigt - Blok 13, Niv 2 1 : 400 Boligtype D Paltholmterrasserne 47, 1. sal L151 Boligtype E Boligtype F Paltholmterrasserne 48, 1. sal L155 Paltholmterrasserne 48, 1. sal L161 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L165 Paltholmterrasserne 47, 1. sal L153 Paltholmterrasserne 48, 1. sal L157 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L163 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L167 Paltholmterrasserne 47, 1. sal L150 65 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 62 m 2 Boligtype M Paltholmterrasserne 47, 1. sal L152 Boligtype L Paltholmterrasserne 47, 1. sal L156 Paltholmterrasserne 47, 1. sal L160 Paltholmterrasserne 48, 1. sal L162 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L166 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L170 Paltholmterrasserne 47, 1. sal L154 Paltholmterrasserne 47, 1. sal L158 Paltholmterrasserne 48, 1. sal L164 Paltholmterrasserne 49, 1. sal L168 61 m 2 63 m 2 9 En væsentlig del af boligens opgjorte areal ligger udenfor boligen, bland andet som fællesarealer.
Midtpunkt Boligtype D 1:50, - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Boligtype Plejebolig - D Dato: 27.06.2014 aften Tagterrasse 41 m N Afskærmningsvæg mod nabo 2973 3545 middag morgen Adresse: Paltholmterrasserne 47 1. sal, L151 Paltholmterrasserne 48 1. sal, L155 Paltholmterrasserne 48 1. sal, L161 Paltholmterrasserne 49 1. sal, L165 Signaturer; Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 5130 2323 650 Stue / Køkken 35 2 Værelse 2750 Toilet 2200 3940 Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe 10
Boligtype Plejebolig - E Boligtype E opføres i blok 12 på niveau 1 og 2 og e r alle vendt mod syd. Boligenhederne har tilhørende terrasser der deles med anden Boligtype E 1:50, 65-66 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype aften 2750 3280 Adresser: middag morgen Paltholmterrasserne 47, 1. sal, L 153 Paltholmterrasserne 48, 1. sal, L 157 Paltholmterrasserne 49, 1. sal, L 163 Paltholmterrasserne 49, 1. sal, L 167 Signaturer; N Tagterrasse 41 m Afskærmningsvæg mod nabo Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 2200 3539 Værelse 2750 650 230 2400 Toilet 65-66 m 2 Stue / Køkken 7862 Køkken Køleskabhøjskab 11 Fast garderobeskab Skabe Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm.
Boligtype Plejebolig - F Boligtype F 1:50, 62 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne boligtype aften middag morgen N 3560 2200 Toilet Værelse Stue / Køkken 2630 650 2750 57-59 m 2 5880 Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 150 Handikaptoilet Handicaptoilet 6150 Komfur Terrasse Køkken Køleskabhøjskab Afskærmningsvæg mod nabo Afskærmningsvæg mod nabo Fast garderobeskab Skabe Note: 12
Boligtype M 1:50, 60-63 m 2 - i alt 6 lejligheder af denne boligtype aften Toilet 2200 Stue / Køkken 2630 N middag 5880 60-63 m 2 Værelse morgen Adresser: Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 152 Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 156 Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 160 Paltholmterrasserne 48 1. sal, L 162 Paltholmterrasserne 49 1. sal, L 166 Paltholmterrasserne 49 1. sal, L 170 Signaturer; Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 6150 Køkken Køleskabhøjskab 13 Fast garderobeskab Skabe
Boligtype L 1:50, - i alt 4 lejligheder af denne boligtype aften Stue / Køkken Toilet 2200 2630 middag N 5880 Værelse morgen Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 154 Paltholmterrasserne 47 1. sal, L 158 Paltholmterrasserne 48 1. sal, L 164 Paltholmterrasserne 49 1. sal, L 168 Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 6150 Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe 14
Byggeriets parter Bygherre: Furesø Boligselskab Stiager 2 3500 Værløse Hovedentreprenør: Hoffmann Fabriksparken 66 2600 Glostrup Arkitekt: JJW Arkitekter Finsensvej 78 2000 Frederiksberg Ingeniør: NIRAS A/S Sortemosevej 19 3450 Allerød Bygherrerådgiver: HC Rådgivning og Styring Bogøvej 21 4000 Roskilde Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk 15 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. Februar 2015