Anitta og Michael Bundgaard Vibevej 51 7330 Brande. 25. marts 2015

Anitta og Michael Bundgaard Vibevej 51 7330 Brande 25. marts 2015 Landzonetilladelse til etablering af et stuehus og udhus på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, 7330 Brande Ikast-Brande Kommune har behandlet jeres ansøgning om landzonetilladelse til etablering af et stuehus og udhus på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, 7330 Brande, se nedenstående luftfoto samt kortbilag A og B. Etablering af nyt byggeri i landzone kræver som udgangspunkt en landzonetilladelse, i henhold til Planloven 1. Bygge- og Miljøafdeling Centerparken 1 7330 Brande Tlf.: 9960 4000 Fax: 9960 3259 E-mail: mopet@ikast-brande.dk Ikast-Brande Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte, i henhold til Planlovens 35, stk. 1. Der henvises til vedlagte kopi af dagsordenspunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 17. februar 2015. Landzonetilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb og en eventuel klage har opsættende virkning på udnyttelsen, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jævnfør Planlovens 60, stk. 4. Se desuden efterfølgende klagevejledning. Sagsbehandler: Morten G. Petersen Direkte telefon: 9960 3375 Sags ID: 2015/02478 Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden tre år efter, at den er meddelt, jævnfør Planlovens 56. Landzonetilladelsen fritager generelt ikke for at indhente eventuelle dispensationer, tilladelser, godkendelser eller andet efter anden lovgivning eksempelvis efter bestemmelserne i Museumsloven 2 om fund af fortidsminder i forbindelse med jordarbejde. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er søgt om og givet en byggetilladelse i henhold til Byggeloven 3. 1 Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 af lov om planlægning (med senere ændringer). 2 Lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 af museumsloven. 3 Lovbekendtgørelse nr. 1185 af 14. oktober 2010 af byggeloven (med senere ændringer). 1

Betingelser Hvis denne landzonetilladelse udnyttes, er det en betingelse, at følgende vilkår overholdes: 1. Der skal etableres en afskærmende beplantning sydøst for den nye ejendom på matr. nr. 6ag 4, Sandfeld, Brande. Beplantningen skal bestå af plantearter, der er naturligt forekommende i området. Beplantningen skal til stedse vedligeholdes, så den kan vedblive, at afskærme ejendommen. Se nedenstående luftfoto og kortbilag A 2. Det eksisterende stuehus på matr. nr. 6a 5, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 47, 7330 Brande, skal fjernes inden det nye stuehus og udhus på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, 7330 Brande tages i brug. Lokaliteten, hvor stuehuset har stået, skal efterfølgende reetableres, således at arealet kan anvendes til jordbrugsformål. Se kortbilag A 3. At byggetilladelsen af den 1. juli 2014 til det oprindelige byggeprojekt (stuehus og maskinhus) på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende på Sandfeldvej 38, 7330 Brande, ikke udnyttes. Ovenstående vilkår 1 og 2 af varig interesse tinglyses på ejendommen for ejers regning, jævnfør Planlovens 55. Projektet Der ansøges om landzonetilladelse til at etablere et stuehus på cirka 320 m 2 og et udhus på cirka 293 m 2, alt cirka 613 m 2 på et ubebygget areal. Se nedenstående luftfoto og kortbilag A. Nyt udhus og stuehus Åbeskyttelseslinje Luftfoto. Stuehusets og udhusets ønskede placering er markeret med grå firkanter på luftfotoet. Det grønne beplantningsbælte er den afskærmende beplantning sydøst for den nye ejendom. Se ovenstående vilkår 1 og kortbilag A. 4 I udstykningssagen betegnet med matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande Delnr. 4. 5 I udstykningssagen betegnet med matr. nr. 6a, Sandfeld, Brande Delnr. 1. 2

Begrundelse Ikast-Brande Kommunes afgørelse om landzonetilladelse begrundes med følgende vurderinger: Teknik- og Miljøudvalgets beslutning Teknik- og Miljøudvalget har i 2011 besluttet, at der skulle meddeles en landzonetilladelse til etablering af et stuehus og et maskinhus i det åbne land mellem Sandfeldvej og Skjern Å på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, 7330 Brande. Stuehuset på 350 m 2 og maskinhuset på 400 m 2 ville i henhold til ansøgningen om landzonetilladelse være med saddeltag, og stuehuset ville efter det oplyste være et længehus i 1½-plan med 45 graders taghældning og opført i teglsten med tegltag. Landzonetilladelsen blev meddelt på visse vilkår. Blandt andet var det et vilkår, at ejendommen på matr. nr. 6a, Sandfeld, Brande, beliggende på Sandfeldvej 47, 7330 Brande, cirka 300 meter vest for den nye placering, skulle fjernes, se kortbilag A. Det bemærkes, at byggetilladelsen til ovenstående byggeprojekt blev meddelt den 1. juli 2014 og er gældende til den 1. juli 2015, og derved stadig gældende. Nu ønsker en ny ejer af den pågældende matrikel (matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande) at bygge et stuehus og et udhus i en anden byggestil og lidt mindre henholdsvis på cirka 320 m 2 stuehus og cirka 293 m 2 udhus end det tidligere behandlende, men på tilsvarende placering som i 2011. Stuehuset og udhuset ønskes etableret med fladt tag. Det vil stadig være en forudsætning, at ejendommen på matr. nr. 6a, Sandfeld, Brande, beliggende på Sandfeldvej 47, 7330 Brande, cirka 300 meter vest for den nye placering, fjernes, se kortbilag A. Dette vil blive tinglyst på matriklen for den til enhver tid værende ejer. Teknik- og Miljøudvalget har besluttet, at der skal meddeles en ny landzonetilladelse til det nye byggeprojekt. Der henvises til vedlagte kopi af dagsordenspunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 17. februar 2015. Der gøres opmærksom på, at hvis ansøger (den nye ejer) vælger, at udnytte denne landzonetilladelse, er det et vilkår, at byggetilladelsen af den 1. juli 2014 ikke udnyttes, se ovenstående vilkår 3. Det er dog heller ikke fysisk muligt, da placeringen af bygningerne for henholdsvis det tilladte byggeprojekt og det nye byggeprojekt stort set er identisk, hvorfor det ikke er fysisk muligt at udnytte begge tilladelser samtidig. Nabobeboelser Stuehuset og udhuset ønskes placeret cirka 431 meter sydøst for nærmeste nabobeboelse (Sandfeldvej 40, 7330 Brande). I kraft af det ansøgte byggeris relative beskedne størrelse i landzone og da stuehuset og udhuset er afskærmet af beplantning i området - se endvidere vilkår 1, vurderer Ikast- 3

Brande Kommune, at stuehuset og udhuset ikke umiddelbart vil være synlig for de nærmeste nabobeboelser. Efter Planlovens 35, stk. 4 og 5 kan en landzonetilladelse først meddeles, når der er forløbet to uger efter, at kommunen skriftligt har orienteret naboerne til den omhandlede ejendom om det ansøgte med mindre det ansøgte efter kommunens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Naboer defineres i denne sammenhæng som ejere og brugere af de ejendomme, hvis ejendomsskel grænser til den ejendom, hvor der søges om landzonetilladelse. Derudover gælder de almindelige partshøringsregler i henhold til Forvaltningsloven 6. Ikast-Brande Kommune skønner på baggrund af det oplyste og ovenstående, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne samt, at ikke andre end ansøger har partsstatus i sagen. Natur Stedet, hvor stuehuset og udhuset ønskes placeret, har vurderet ud fra luftfotos i forudgående år været en almindelig mark i omdrift (dyrket mark) og er ikke registreret som en beskyttet naturtype efter 3 i Naturbeskyttelsesloven 7. Nærmeste registrerede 3-beskyttede naturareal er en sø, der ligger cirka 40 meter syd for udhusets ønskede placering, se kortbilag B. Nærmeste Natura 2000-område (internationale naturbeskyttelsesområde) er habitatområde nummer H61 Skjern Å, som ligger cirka 5,9 km nordvest for stuehusets og udhusets ønskede placering. Ikast-Brande Kommune vurderer i kraft af afstanden fra stuehuset og udhuset til nærmeste Natura 2000-område, at stuehuset og udhuset ikke i sig selv - eller i forbindelse med andre planer og projekter vil indebære en væsentlig negativ indvirkning på Natura 2000-områder og ikke vil være en hindring for, at målsætningerne for Natura 2000-områders tilstande nås og opretholdes. Af bilag IV til EF-habitatdirektivet 8 fra 1992 fremgår en række dyre- og plantearter, som er strengt beskyttede, uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder eller udenfor. På den baggrund må der eksempelvis ikke gives tilladelse til aktiviteter, der kan beskadige eller ødelægge de pågældende dyrearters yngle- og rasteområder. 6 Lovbekendtgørelse nr. 433 af 22. april 2014 af forvaltningsloven. 7 Lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013 af lov om naturbeskyttelse (med senere ændringer). 8 Rådets direktiv 92/43/EØF om bevaring af naturtyper samt vilde dyr og planter (med senere ændringer). 4

Kun en del af de arter, der er anført i bilag IV, findes i regionen, men damflagermus, vandflagermus, brun-flagermus, sydflagermus, troldflagermus, odder, markfirben, spidssnudet frø, grøn kølleguldsmed og ulv findes i området. I kraft af byggeprojektets relative beskedne størrelse i landzone vurderer Ikast-Brande Kommune, at stuehuset og udhuset ikke vil påvirke bilag IV-arter i området. Sammenfattende vurderer Ikast-Brande Kommune: at inddragelsen af det areal, der er omfattet af byggeri i forbindelse med projektets gennemførelse, ikke vil påvirke bilag IV-arter væsentligt at der i forbindelse med projektets gennemførelse ikke vil ske ændringer i arealanvendelsen, som vil være væsentlige for bilag IVarters trivsel at etableringen af stuehuset og udhuset samlet set samlet set ikke vil medføre beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i EF-habitatdirektivets bilag IV, litra a), samt ikke vil medføre ødelæggelse af livsstadier af de plantearter, som er optaget i EFhabitatdirektivets bilag IV, litra b). Andre udpegninger Stedet, hvor stuehuset og udhuset ønskes placeret, ligger inden for en skovbyggelinje. Jævnfør 17 i Naturbeskyttelsesloven, kræves der ikke nogen dispensation i forhold til skovbyggelinjen, da der meddeles landzonetilladelse til det ansøgte. Stedet, hvor stuehuset og udhuset ønskes placeret, ligger inden for et særligt værdifuldt landbrugsområde og i et værdifuldt landskab. Det er en relativ begrænset del af det særlige værdifulde landbrugsområde, hvor det ønskes at etablere et stuehus og et udhus. Ikast-Brande Kommune vurderer derfor, at det ansøgte projekts realisering ikke har væsentlig betydning for det særlige værdifulde landbrugsområde. Det nye stuehus og udhus ønskes placeret i området mellem Sandfeldvej og Skjern Å, se kortbilag A, der er udpeget som et værdifuldt landskab, se kortbilag B. Ikast-Brande Kommunes Teknik- og Miljøudvalg besluttede på mødet den 17. februar 2015, at der skulle meddeles en landzonetilladelse. Der henvises til vedlagte kopi af dagsordenspunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 17. februar 2015. Stedet, hvor stuehuset og udhuset ønskes placeret, ligger uden for diverse øvrige bygge- og beskyttelseslinjer (grænser dog direkte op til å- 5

beskyttelseslinjen til Skjern Å se ovenstående luftfoto og kortbilag B), samt fredninger og uden for områder, der i Kommuneplan 2013-2025 for Ikast-Brande Kommune er omfattet af kommuneplanrammer og udpeget som uforstyrrede landskaber, kirkeomgivelser, værdifulde kulturmiljøer, kulturhistoriske bevaringsværdier, geologiske bevaringsværdier og fremtidig natur. Der er endvidere ikke registreret beskyttede sten- og jorddiger på stedet. Offentliggørelse Afgørelsen om landzonetilladelse er truffet onsdag den 25. marts 2015 og bliver offentliggjort på www.ikast-brande.dk/politik/hoeringer, torsdag den 26. marts 2015. Klagevejledning Der kan efter kapitel 14 i Planloven klages over kommunens afgørelse. Klagefristen udløber fire uger efter offentliggørelsen det vil sige senest torsdag den 23. april 2015. En klage har opsættende virkning på tilladelsen, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Tilladelsen må således ikke udnyttes før klagefristens udløb. Følgende kan klage: Ansøger, miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter Lov om nationalparker 9. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, er også klageberettigede, hvis foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og hvis den repræsenterer mindst 100 medlemmer. En eventuel klage behandles af Natur- og Miljøklagenævnet. Klager skal indsende sin klage via Klageportalen, som findes på www.borger.dk og www.virk.dk. Klager skal i den forbindelse logge på typisk ved brug af NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Ikast-Brande Kommune og anses for indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Yderligere oplysninger om klagereglerne kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk, hvorfra der også er link til Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. 9 Lovbekendtgørelse nr. 946 af 3. juli 2013 af lov om nationalparker (med senere ændringer). 6

Eventuel fritagelse for brug af Klageportalen forudsætter, at klager indsender en begrundet anmodning herom til Ikast-Brande Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Ved indsendelse af en klage skal klager indbetale et gebyr på 500 kr. (2012-niveau beløbet indeksreguleres den 1. januar hvert år). Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis: 1) Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves 2) Klageren får helt eller delvist medhold i klagen 3) Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi, klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for at efterkomme afgørelsen som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis klager har indledt forhandlinger med ansøger og/eller kommunen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Naturog Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret for eksempel hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Ifølge 62 i Planloven kan afgørelsen desuden prøves ved domstolene. Et eventuelt sagsanlæg skal anlægges inden seks måneder efter, at afgørelsen er offentliggjort. Med venlig hilsen Jesper Hahn-Pedersen chef for bygge- og miljøafdelingen Morten Gjerning Petersen biolog 7

Vedlagt: Kortbilag A 10 Kortbilag B 11 - Placering af stuehus og udhus - Bevaringsværdige landskaber, beskyttede naturtyper og åbeskyttelseslinje Bilag: Kopi af dagsordenspunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet den 17. februar 2015 Kopi sendt til: Poul Breinholt Hansen, Nr. Greenvej 33, 7400 Herning sendt pr. e-mail Danmarks Naturfredningsforening e-mail: dnikast-brande-sager@dn.dk Danmarks Sportsfiskerforbund e-mail: post@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Sportsfiskerforbund e-mail: lbt@sportsfiskerforbundet.dk Dansk Kano og Kajak Forbund, Idrættens Hus e-mail: miljo@kano-kajak.dk Dansk Ornitologisk Forening e-mail: natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Ikast-Brande e-mail: ikast-brande@dof.dk Energinet.dk e-mail: ledningsinfo@energinet.dk Friluftsrådet Midtvestjylland e-mail: midtvestjylland@friluftsraadet.dk Museum Midtjylland e-mail: herningmuseum@herningmuseum.dk Naturstyrelsen e-mail: nst@nst.dk 10 Vejledende kortbilag A ikke målfast uden ansvar. 11 Vejledende kortbilag B ikke målfast uden ansvar. 8

Sandfeldvej 47, 7330 Brande - fjernes Sandfeldvej 38, 7330 Brande ny ejendom Beplantning jf. vilkår 1.

Sandfeldvej 38, 7330 Brande ny ejendom

Ikast-Brande Kommune Teknik- og Miljøudvalget, 17-02-2015, Åben Sagsid: 2015/02478 Dagsordenpunkt Sandfeldvej 38, Brande - Etablering af stuehus og udhus - Ny landzonetilladelse Åben - 2015/02478 Beslutning Udvalget ønsker at meddele landzonetilladelse under den forudsætning, at udstykningsforholdene undersøges nærmere i forhold til kriterierne fra tidligere sag. Indstilling Direktøren for Teknisk Område indstiller, at udvalget drøfter, om der kan meddeles en landzonetilladelse til et ændret byggeprojekt vedrørende etablering af et stuehus og udhus på matr. nr. 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, Brande. Sagsbeskrivelse Teknik- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 07-06-2011, at der skulle meddeles en landzonetilladelse til etablering af et nyt stuehus på 350 m 2 og et maskinhus på 400 m 2 i det åbne land mellem Sandfeldvej og Skjern Å på matrikel nummer 6ag, Sandfeld, Brande, beliggende ved Sandfeldvej 38, Brande se Sagsid: 2011/14872. Ejendommens hidtidige bebyggelse lå og ligger delvist stadig på Sandfeldvej 47, Brande, cirka 300 m vest for den nye placering. Stuehuset og maskinhuset ville i henhold til ansøgningen om landzonetilladelse være med saddeltag, og stuehuset ville efter det oplyste være et længehus i 1½-plan med 45 graders taghældning og opført i teglsten med tegltag. Landzonetilladelsen blev meddelt på vilkår om, at: 1. Det eksisterende stuehus på Sandfeldvej 47, Brande, matr. nr. 6a Sandfeld, Brande, fjernes inden det nye stuehus tages i brug. Alle øvrige eksisterende landbrugsbygninger, på Sandfeldvej 47, Brande, matr. nr. 6a Sandfeld, Brande, skal fjernes inden 10 år fra offentliggørelsesdatoen, og der skal samtidig ske en totaloprydning på ejendommen. 2. Der skal anlægges en afskærmende beplantning sydøst for de nye bygninger på matr. nr. 6 ag Sandfeld, Brande. Beplantningen skal vedligeholdes, så den kan vedblive at afskærme bygningerne. Beplantningen skal bestå af plantearter, der er na- 1

Ikast-Brande Kommune Teknik- og Miljøudvalget, 17-02-2015, Åben Sagsid: 2015/02478 turligt forekommende i området. Disse vilkår er tinglyst på matriklerne. Landzonetilladelsen blev meddelt den 29-06-2011, og fristen på tre år til at udnytte landzonetilladelsen udløb således den 29-06-2014. Ansøger ansøgte om en byggetilladelse, inden udnyttelsesfristen udløb, og byggetilladelsen blev meddelt den 01-07-2014. Byggetilladelsen falder bort, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden et år fra den 01-07-2014 det vil sige senest den 01-07-2015. Den daværende ejer har nu solgt omkring 10 hektar omkring Sandfeldvej 38, Brande, til en ny ejer, hvorved der oprettes en ny selvstændig landbrugsejendom på adressen. Den nye ejer ønsker imidlertid byggeprojektet ændret således, at bygningerne bliver i en anden byggestil og lidt mindre henholdsvis på cirka 320 m 2 stuehus og cirka 293 m 2 udhus end det tidligere behandlede, men på tilsvarende placering som i 2011. Se nedenstående luftfoto og illustrationer. Det ændrede byggeprojekt forudsætter en ny byggetilladelse, men denne kan kun meddeles, hvis der foreligger en gyldig landzonetilladelse den tidligere landzonetilladelse er som beskrevet udløbet og principielt givet til et andet byggeprojekt. Det ønskede ændrede byggeprojekt forudsætter således en ny landzonetilladelse og en ny byggetilladelse. 2

Ikast-Brande Kommune Teknik- og Miljøudvalget, 17-02-2015, Åben Sagsid: 2015/02478 Stuehusets og udhusets ønskede placering er markeret med grå firkanter på luftfotoet. De indsatte illustrationer viser byggestilen for henholdsvis det tilladte byggeprojekt (øverst) og det nu ønskede ændrede byggeprojekt (nederst). Planlægnings- og lovgivningsmæssige forhold Det fremgår af vejledning og klagenævnspraksis om landzoneadministration, at landskabelige, naturbeskyttelsesmæssige og rekreative hensyn skal tillægges betydelig vægt i administrationen af landzonebestemmelserne. Efter Natur- og Miljøklagenævnets praksis gives der almindeligvis tilladelse til opførelse af et nyt helårshus til erstatning for et ældre, som nedrives, under visse forudsætninger. Det er blandt andet en forudsætning, at det nye byggeri placeres på nogenlunde samme placering, som det eksisterende byggeri er beliggende. Dette kan kun i helt særlige tilfælde fraviges og typisk kun mod, at eksisterende bygninger fjernes, idet bebyggelsen på ejendomme i landzone skal søges holdt samlet. Ved Teknik- og Miljøudvalgets behandling af den oprindelige ansøgning den 07-06-2011 lå det ansøgte byggeprojekt inden for udpegningen i Kommuneplanen 2009-2021 af værdifuldt landskab. Det ønskede ændrede byggeprojekt ligger ligeledes inden for udpegningen i nugældende Kommuneplan 2013-2025 af værdifuldt landskab. Af de nugældende kommuneplanretningslinjer fremgår det, at værdifulde landskaber som udgangspunkt skal holdes fri for byggeri og anlæg, men at byggeri, der ikke forringer karakteren, variationen eller ople- 3

Ikast-Brande Kommune Teknik- og Miljøudvalget, 17-02-2015, Åben Sagsid: 2015/02478 velsen af landskabet i særlige tilfælde kan tillades. Det bemærkes, at byggeprojektet grænser direkte op til åbeskyttelseslinjen til Skjern Å. Det bemærkes i forlængelse deraf, at der ikke kræves landzonetilladelse til eventuelt byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for en ejendoms drift som landbrugsejendom, og at sådanne driftsbygninger uden forudgående dispensation kan opføres inden for åbeskyttelseslinje. Udvalget har blandt andet følgende muligheder 1. Udvalget kan beslutte, at der ikke kan meddeles landzonetilladelse til det ændrede byggeprojekt. Beslutningen kan begrundes med, at byggeprojektet vurderes at ville forringe karakteren, variationen og oplevelsen af det udpegede værdifulde landskab. 2. Udvalget kan beslutte, at der kan meddeles landzonetilladelse til det ændrede byggeprojekt. Beslutningen kan begrundes med, at byggeprojektet vurderes ikke at ville forringe karakteren, variationen og oplevelsen af det udpegede værdifulde landskab i forhold til det allerede tilladte byggeprojekt. Budgetmæssige konsekvenser Ingen. Bilag Ingen. 4