Rahbek Hus SALGSBROCHURE. MAJ 2016

Rahbek Hus SALGSBROCHURE. MAJ 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅdhuspladsen TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET Mere København til København

2 3

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere flytter ind i kvarteret denne sommer. Velkommen til Carlsberg Byen! 4 5

Visionen bliver til virkelighed Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.000 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, CEO, Carlsberg Byen P/S Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6 7

Familieboliger med historisk beliggenhed Rahbek Hus tegner grænsen mellem det nye bykvarter og det gamle Frederiksberg: et længehus mod den historiske Humleby i syd. Vælger du en lejlighed mod øst, får du udsigt til Kongens Bryghus og et stort, blomstrende haveanlæg. Mod vest ligger Thorvald Bindesbølls Plads, hvor det smukke, bevaringsværdige Halmlageret bliver en central del af kulturlivet i Carlsberg Byen. Praksis Arkitekter står både bag Rahbek Hus og naboerne Bindesbøll Hus og Heiberg Huse, så de fire meget eksklusive bygninger har et fælles arkitektonisk udtryk. Området bliver et af de mest grønne i Carlsberg Byen, og arkitekter og byplanlæggere har haft fokus på at skabe gode byrum med et mangfoldigt udeliv. Der bliver blandt andet opført en lille park, en stor boldbane og en børnevenlig lege- og opholdsgade. Og alle 37 lejligheder i Rahbek Hus har enten altan, terrasse eller egen have. 8 9

Masser af aktivitet masser af ro Når familiens yngste skal ud at spille bold med kammeraterne, foregår det kun få meter fra jeres nye bolig. Når de voksne vil ud at mødes med naboer og venner på lune sommeraftener, behøver det heller ikke at kræve planlægning. Både Thorvald Bindesbølls Plads og den nyanlagte Constantin Hansens Gade bliver nemlig indrettet til ophold, leg og aktiviteter for bykvarterets beboere. Muligheden for at nyde livet i fred og grønne omgivelser er også nærliggende i helt bogstavelig forstand. Rahbek Hus får nemlig en enestående baghave : Kammas Have ved Bakkehuset. Den blev anlagt i starten af 1800-tallet af husets frue, Kamma Rahbek, og her 200 år efter bliver den genetableret i mini-udgave med de urter og blomster, hun dengang plantede. Haven får også et lille orangeri. Den bliver offentlig tilgængelig, og den står klar, når I flytter ind. Det bliver et attraktivt kvarter i kvarteret. Vi er meget begejstrede! Christian Tilma, Praksis Arkitekter Constantin Hansens Gade SITUATIONSPLAN RAHBEK HUS RAHBEKS ALLÉ BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSEN Den grundlovgivende forsamling, 1819-1880 STATENS MUSEUM FOR KUNST CONSTANTIN HANSENS GADE HALMLAGERET Den nyanlagte vej fra Rahbeks Allé til Købkes Plads er navngivet efter en af guldalderens mest anerkendte malere. Carl Christian Constantin Hansen (1804-1880) var født i Rom, og kaldenavnet stammer fra hans gudmor Constance, der var enke efter Wolfgang Amadeus Mozart. RAHBEK HUS 10 11

Et kulturhistorisk ikon Kamma Rahbek var en central kvindeskikkelse i guldalderens København. I Bakkehuset på Frederiksberg skabte hun og ægtemanden Knud Lyhne Rahbek et levende kunstnerisk og intellektuelt miljø, og i starten af det 19. århundrede var hjemmet et populært samlingssted for kulturpersonligheder som Adam Oehlenschlæger, J.L. Heiberg, N.F.S. Grundtvig og H.C. Andersen. Hjemmet er bevaret som museum på Rahbeks Allé 23. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og spiser på en god restaurant på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. KAMMA RAHBEK I PROFIL BAKKEHUSMUSEET 12 BAKKEHUSET 13

Tæt på alt det du bruger byen til Det nye københavner-kvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder åbner denne sommer, og flere specialbutikker er på vej. Venner og familie vil nyde at betragte bylivet fra en af kvarterets hyggelige caféer, og der er også flere gode restauranter at vælge mellem. Udstillinger og musikalske oplevelser skal du heller ikke bevæge dig langt efter: Udvalget bliver rigt og varieret. Bylivet kommer også til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. Ottilia Jacobsens Plads, som åbnede i starten af 2016, lægger fx areal til koncerter, forestillinger og loppemarkeder. Med sine fine plateauer i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke bliver pladsen Bag Elefanterne en anden af kvarterets store attraktioner. 14 15

16 17

18 19

Indretning med fokus på kvalitet De veldisponerede lejligheder varierer i både udformning og størrelse, fra 81-170 m2, fordelt på 2-4 værelser. Alle boliger er gennemlyste, så der er masser af dagslys i opholdsrum, køkkener og værelser. Hvis jeres nye lejlighed ligger i stueplan, kan børnene løbe direkte ud i jeres egen lille have. Boligerne på 1.-4. etage har rummelige altaner, og der hører tagterrasser til de to penthouse-lejligheder på toppen. Vi fokuserer på fleksibilitet i opholdsrum og værelser, og vi udnytter dagslyset maksimalt. Christian Tilma, Praksis Arkitekter Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. Og der er selvfølgelig også tænkt på sikker cykelparkering i det nye bykvarter. 20 21

22 23

Oversigt over lejlighedstyper 24 25

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, ST.TH. 1:130 CONSTANTIN HANSENS GADE 20, ST.TV. 1:120 EJL NR. 1 EJL NR. 2 NEOAREAL 93 M² BRUOAREAL 105 M² NEOAREAL 73 M² BRUOAREAL 85 M² 1 TERRASSE 3 M² 10 M² HAVE 39 M² 9 M² TERRASSE 3 M² 21 M² 11 M² HAVE 34 M² 13 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 26 27

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 22, ST.TH. 1:120 CONSTANTIN HANSENS GADE 22, ST.TV. 1:120 EJL NR. 3 EJL NR. 4 NEOAREAL 82 M² BRUOAREAL 93 M² NEOAREAL 79 M² BRUOAREAL 90 M² 10 M² 9 M² HAVE 32 M² 15 M² SKAB/ 12 M² TERRASSE 3 M² 12 M² TERRASSE 3 M² 8 M² 8 M² HAVE 30 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 28 29

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 24, ST.TH. 1:120 CONSTANTIN HANSENS GADE 24, ST.TV. 1:120 EJL NR. 5 EJL NR. 6 NEOAREAL 82 M² BRUOAREAL 93 M² NEOAREAL 79 M² BRUOAREAL 90 M² 10 M² 9 M² HAVE 28 M² 15 M² SKAB/ 12 M² TERRASSE 3 M² TERRASSE 3 M² 8 M² 8 M² 12 M² HAVE 2 OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 26, ST.TH. 1:120 CONSTANTIN HANSENS GADE 26, ST.TV. 1:120 EJL NR. 7 EJL NR. 8 NEOAREAL 69 M² BRUOAREAL 81 M² NEOAREAL 1 BRUOAREAL 12 HAVE 97 M² 12 M² HAVE 24 M² TERRASSE 3 M² 9 M² 15 M² TERRASSE 3 M² SPISE 12 M² 12 M² TERRASSE 3 M² 12 M² 8 M² 10 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 32 33

RAHBEK HUS RAHBEK HUS 1:100 1:100 EJL NR. 9, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 1.TH. EJL NR. 17, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 2.TH. NEOAREAL 93 M² BRUOAREAL 105 M² EJL NR. 10, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 1.TV. EJL NR. 18, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 2.TV. EJL NR. 26, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 3.TV. NEOAREAL 85 M² BRUOAREAL 97 M² 9 M² 17 M² ALTAN 7 M² 17 M² 8 M² ALTAN 1 8 M² 17 M² 9 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 34 35

RAHBEK HUS RAHBEK HUS 1:100 1:100 EJL NR. 11, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 1.TH. EJL NR. 13, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 1.TH. EJL NR. 19, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 2.TH. EJL NR. 21, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 2.TH. EJL NR. 27, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 3.TH. EJL NR. 29, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 3.TH. EJL NR. 12, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 1.TV. EJL NR. 14, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 1.TV. EJL NR. 20, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 2.TV. EJL NR. 22, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 2.TV. EJL NR. 28, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 3.TV. EJL NR. 30, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 3.TV. NEOAREAL 8 BRUOAREAL 97 M² NEOAREAL 85 M² BRUOAREAL 9 9 M² 17 M² ALTAN 7 M² 17 M² 8 M² 17 M² ALTAN 7 M² 1 8 M² 9 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 36 37

RAHBEK HUS RAHBEK HUS 1:100 1:100 EJL NR. 15, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 1.TH. EJL NR. 23, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 2.TH. EJL NR. 31, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 3.TH. NEOAREAL 8 BRUOAREAL 98 M² EJL NR. 16, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 1.TV. EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 2.TV. NEOAREAL 127 M² BRUOAREAL 139 M² ALTAN 7 M² ALTAN 9 M² SPISE 12 M² 12 M² 17 M² 8 M² ALTAN 7 M² 4 M² WALK-IN 4 M² 17 M² 11 M² 11 M² 13 M² 10 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 38 39

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 3.TH. 1:100 CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 3.TV. 1:100 EJL NR. 25 EJL NR. 32 NEOAREAL 92 M² BRUOAREAL 104 M² NEOAREAL 12 BRUOAREAL 138 M² ALTAN 7 M² ALTAN 9 M² 12 M² 17 M² 8 M² SPISE 12 M² ALTAN 4 M² WALK-IN 4 M² 17 M² 11 M² 11 M² 13 M² 10 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 40 41

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 4. EJL NR. 33 1:120 EJL NR. 34, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 4.TH. EJL NR. 36, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 4.TH. 1:100 NEOAREAL 145 M² BRUOAREAL 157 M² NEOAREAL 85 M² BRUOAREAL 9 13 M² 7 M² 8 M² DEPOT 3 M² OPHOLD (INKL. ) 9 M² TERRASSE 17 M² REPOS 4 M² 17 M² 8 M² ALTAN 22 M² SPISE 13 M² 17 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 42 43

RAHBEK HUS RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 4.TV. 1:100 CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 4.TV. 1:120 EJL NR. 35 EJL NR. 37 NEOAREAL 84 M² BRUOAREAL 95 M² NEOAREAL 159 M² BRUOAREAL 170 M² TERRASSE 24 M² ELEVATORSKAKT 17 M² ALTAN REPOS 7 M² WALK-IN 8 M² 20 M² ALTAN 1 8 M² 34 M² 4 M² 9 M² 17 M² 8 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE 13 M² 9 M² OPEMASKINE OPEMASKINE 44 45

Enkelt og tidløst design Lejlighederne er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. Køkkenet er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Overskabe har indbyggede spots. Gulvene er lamelplank i matlakeret eg fra norske BOEN. Hårde hvidevarer er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. Badeværelset er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er hvid komposit med underlimet porcelænsvask. Der er slidstærke, grå fliser fra italienske Novabell på gulv og vægge i brusenichen. 46 47

MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. For yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde hvidevarer Fuldintegreret opvaskemaskine 46dB: Siemens SN65L034EU Vaskemaskine: Siemens WM12B166DN INDUKTIONSKOGEPLADE: Siemens EH631BE18E 60 cm bred TEKNISK BESKRIVELSE Gulvene TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIG835PD Lamelplank matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm Badeværelset Blandingsbatteri Grohe Concetto m. svingtud Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 Duravit Foster underlimet porcelænsvask. Indv. mål: 280 x 430 mm. Køkkenet Indbygningsovn: Siemens HB20AB512S Underlimet eller planlimet vask i rustfrit stål Intra Omnia 600SF Kondenstørretumbler: Siemens WT44E107DN Integreret Køle- /fryseskab: Siemens KI38VV20 Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm, forkant er lige i Trend hvid, bagkant er fuget Facade Betonelementer med formur i mursten. I basen (stuehøjde) er der pudset mursten. Mellem basen og penthouse er der mursten i 3 forskellige farvemiks. Penthouse har en let facadebeklædning af aluminiumsplader. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 1, 3, 4, 5, 6, 7, og 8, som har terrasser/forhaver på terræn. Ejerlejlighed nr. 2 har dog hverken altan eller terrasse på terræn. Altanerne udføres som stålkonstruktion, beklædning af siderne med lodrette baluster i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. Alle lejligheder har franske altaner. Vedrørende ejl.nr. 33, 34, 35, 36 og 37 er der en brystning på ca. 25 cm under den franske altan. Terrasser /forhaver på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 1, 3, 4, 5, 6, 7. Terrassebelægning i sorte betonfliser i 400x400 mm. Ejerlejlighed nr. 8 har forhave med græs med adgang via ståltrappe fra lejligheden. Tagterrasse Gælder kun ejerlejlighed nr. 33 og 37. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. Varme Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Cykler Der etableres min. 55 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 20 i terræn. Biler Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 48 49

EUROPASKOLEN Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects 50 51

EUROPASKOLEN Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects Børneinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede den integrerede institution Bag Elefanterne: en vuggestue og børnehave for 118 børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860. Og flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. I sommeren 2016 flytter Professionshøjskolen UCC ind i Campus Carlsberg. Her får omkring 10.000 fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 52 53

Alle veje fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER HEIBERG HUSE 50 m BINDESBØLL HUS THORVALD BINDESBØLLS PLADS CONSTANTIN HANSENS GADE RAHBEK HUS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY KØBENHAVN S Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Fra juli 2016 kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du er kun 1 km fra den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS KØBKES PLADS FLASKEHALSEN FLASKEGADE LAGERGADE MALORVET KILDE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE PASTEURSVEJ 120 m 80 m BOHRSGADE 100 m 80 m PLADSEN GÆRTORVET 50 m. VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN SV HUMLETORVET KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET 54 VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 55

Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 maj 2016 Carlsberg Byen P/S Olivia Hansens GADE 2 1799 København V CBY@carlsbergbyen.dk 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev RAHBEK Hus Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 56 Mægler Nybolig Projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske beskrivelse er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERGBYEN.DK carlsberg byen carlsberg byen 57

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN