februar 2016 Spørgsmål og svar om genhusning Tryk på spørgsmålet, så kommer du til svaret Hvem skal genhuses?... 2 Hvem beslutter, om jeg skal genhuses midlertidigt eller permanent?... 3 Hvornår får jeg besked, om jeg skal genhuses?... 4 Hvor mange boligtilbud får jeg, hvis jeg skal genhuses permanent?... 5 Hvor mange boligtilbud får jeg, hvis jeg skal midlertidig genhuses?... 6 Kan jeg selv skaffe min genhusningsbolig?... 7 Hvilken type bolig har jeg krav på ved permanent genhusning?... 8 Skal jeg betale nyt indskud ved permanent genhusning?... 9 Skal jeg betale nyt indskud ved midlertidig genhusning?... 10 Hvad skal jeg betale i husleje?... 11 Hvordan foregår min flytning?... 12 Hvordan skal jeg forholde mig i forhold til min indboforsikring?... 13 Skal min lejelighed sættes i stand, når jeg skal genhuses?... 14 Hvornår skal jeg skrive mig op på den interne venteliste?... 15 Må jeg bytte bolig med en anden lejer i Lundevænget?... 16 1
Hvem skal genhuses? Hvem der skal genhuses afhænger af, hvad der skal laves i den enkelte bolig. Nogle beboere skal ikke genhuses, men kan blive boende i boligen, mens der renoveres. Nogle beboere skal genhuses midlertidigt, mens deres bolig bliver renoveret. Andre beboere skal genhuses permanent, fordi deres bolig nedlægges, sammenlægges med en anden bolig eller fordi boligen ombygges til en tilgængelighedsbolig eller lignende. 2
Hvem beslutter, om jeg skal genhuses midlertidigt eller permanent? Det er fsb, der beslutter, om du skal genhuses, og hvorvidt der er tale om midlertidig eller permanent genhusning. 3
Hvornår får jeg besked, om jeg skal genhuses? Midlertidig genhusning Du bliver varslet skriftligt senest tre måneder før genhusningen starter. Samtidig får du at vide, hvad renoveringen betyder for huslejen. Du får tilbud om en midlertidig bolig senest to måneder efter varslet. Permanent genhusning Du modtager en skriftlig opsigelse på dit lejemål senest 3 måneder før genhusningen starter. Samtidig får du information om, at du vil få tilbudt en ny permanent bolig, når du har talt med fsb om ønsker og muligheder. Du får tilbud om en ny permanent bolig senest en måned efter varslet. 4
Hvor mange boligtilbud får jeg, hvis jeg skal genhuses permanent? Kort tid efter du har modtaget din varsling om permanent genhusning, vil du blive kontaktet af en medarbejder fra kundeservice, som vil gå i dialog med dig om dine ønsker. Du vil få et par tilbud at vælge imellem. Hvor du kan få boligtilbud afhænger af, hvor fsb har ledige boliger på det givne tidspunkt. fsb kan derfor ikke love, at du kan blive genhuset inden for et bestemt geografisk område eller i bestemte boligafdelinger. 5
Hvor mange boligtilbud får jeg, hvis jeg skal midlertidig genhuses? Er der tale om midlertidig genhusning, hvor du skal bo i kortere tid, mens din egen bolig renoveres, vil du modtage 1 genhusningstilbud. Det vil være i en anden ledig bolig eller i en pavillonbolig. Det er fsb der beslutter, hvilken bolig du kan få stillet til rådighed som midlertidig bolig. 6
Kan jeg selv skaffe min genhusningsbolig? Du må gerne selv at skaffe dig en midlertidig bolig i genhusningsperioden. Så skal du ikke betale husleje i kontraktboligen (det vil sige din egen bolig). Hvis din mulighed for midlertidig bolig ophører i genhusningsperioden, stiller fsb ikke en midlertidig genhusningsbolig til rådighed. 7
Hvilken type bolig har jeg krav på ved permanent genhusning? Du får tilbudt en permanent bolig, der er af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende udstyr. Boligen vil enten have et værelse mere end det antal personer, I bor i boligen, eller have samme antal værelser, som din nuværende bolig. 8
Skal jeg betale nyt indskud ved permanent genhusning? Du får en ny kontrakt og skal betale indskud i den nye permanente bolig. Indskuddet kan overføres fra din nuværende bolig, og du skal betale forskellen, hvis det nye indskud er højere. Hvis du har lånt til indskuddet hos Københavns Kommune, eller hvis der er misligholdelse i det lejemål, som du flytter fra, kan dit nuværende indskud ikke overføres. Hvis du har indskudslån hos Københavns Kommune, skal du igen søge om lån til indskud hos kommunen. 9
Skal jeg betale nyt indskud ved midlertidig genhusning? Hvis du skal midlertidig genhuses, beholder du din kontrakt, og dit indskud bliver stående der. 10
Hvad skal jeg betale i husleje? Midlertidig genhusning: Du betaler fortsat husleje for din egen bolig, og altså ikke for genhusningsboligen. Du får fortsat boligstøtte, og din nye husleje efter renoveringen indberettes automatisk til Udbetaling Danmark. Permanent genhusning: Du betaler husleje i din nye bolig fra den dag, du overtager den. Hvis du får boligstøtte i forvejen, kan du også få boligstøtte i din nye permanente bolig. Du skal dog søge om boligstøtte igen hos Udbetaling Danmark. Boligsikring/ boligydelse/ boligstøtte blive fastsat på baggrund af det nye huslejeniveau ved individuel vurdering. 11
Hvordan foregår min flytning? Som udgangspunkt får du tilbudt et kontant beløb til selv at flytte. De vejledende beløb er 6.000 kr. for 1-2-rums bolig samt 2-rums bolig med kammer, og 8.000 kr. for en 3-rumsbolig. Du får udbetalt pengene, når flytningen er gennemført, og der er holdt fraflytningssyn. Hvis du ikke selv vil stå for flytningen, kan du få hjælp til nedpakning og selve flytningen. I så fald bliver udgiften dækket af fsb, og du vil ikke modtage penge for at flytte. Flyttefirmaet er udpeget af fsb. 12
Hvordan skal jeg forholde mig i forhold til min indboforsikring? Du skal selv sørge for, at dit forsikringsselskab ved, at du er midlertidigt genhuset, og derfor bor et andet sted i en periode. Hvis I bor i boligen mens der bliver renoveret, er det som udgangspunkt jeres egen indboforsikring der skal dække jeres ting, også hvis håndværkere komme til at ødelægge noget. Dit forsikringsselskab kan vælge ved skade på nagelfast inventar at bringe sagen videre over for entreprenørens forsikringsselskab. Derfor er det vigtigt, at du har din egen indboforsikring. 13
Skal min lejelighed sættes i stand, når jeg skal genhuses? Som udgangspunkt skal lejemålet ikke sættes i stand ved fraflytning, hvis dit lejemål er omfattet af renoveringen. Dog kan du risikere at skulle betale for misligholdelse eller istandsættelse af områder der ikke er omfattet af renoveringen. 14
Hvornår skal jeg skrive mig op på den interne venteliste? Når du bor i fsb, kan du altid skrive dig på intern venteliste. Beboere i fsb kommer foran boligsøgende på ekstern venteliste, altså folk der ikke har en lejekontrakt i fsb. Hvis du ønsker at flytte helt ud af Lundevænget til en anden boligafdeling i fsb, inden renoveringen starter, skal du have boet to år i Lundevænget. Du skal også stå på den interne venteliste, hvis du ønsker at modtage boligtilbud på en anden bolig i Lundevænget. Det kan fx være, at du gerne vil have tilbud på en af de nye Zig Zag boliger eller vil over i en bolig, der ikke er omfattet af renoveringen. Det koster 200 kr. om året at være opskrevet på den interne venteliste. Du optjener anciennitet på den interne venteliste fra den dato, du har betalt gebyret på 200 kr. for at stå på den interne venteliste. 15
Må jeg bytte bolig med en anden lejer i Lundevænget? De almindelige bytteregler er stadig gældende. Det vil sige, at du skal have boet i din bolig i minimum 2 år for at bytte med en anden beboer i Lundevænget, og 3 år for at bytte med en beboer uden for Lundevænget eller fsb. Man kan kun bytte til en anden lejebolig. 16