KFUM-Spejderne i Hadsten Kløvermarksvej 12 8370 Hadsten Att.: Leif Sønderskov Jørgensen Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 favrskov@favrskov.dk www.favrskov.dk Landzonetilladelse, ændret anvendelse af areal. Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til ændret anvendelse af landbrugsareal til spejderformål, på adressen Vesterskovvej 51A, 8370 Hadsten, matr.nr. 7bø Hadsten By, Over-og Neder Hadsten. Se vedlagte oversigtskort, (kortbilag nr. 1). Dato. 2. juni 2015 Sagsnr. 2015-0232 Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 2. juni 2015. I må først udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. I vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er tirsdag d. 30. juni 2015. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 19. februar 2015. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet. Sagsbehandler Tine Lysdahl Sørensen Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter de i noten herunder (Note 1 og 2), nævnte lovområder. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Sagsfremstilling KFUM-Spejderne, Hadsten gruppen har tilkøbt ca. 2.025 m 2 landbrugsjord fra nabogrunden, matr. nr. 7bø Hadsten By, Over-og Neder Hadsten, som de ønsker at tillægge ejendommen Vesterskovvej 77, 8370 Hadsten, matr. nr. 7ek Hadsten By, Over-og Neder Hadsten, som er ejet af dem selv. De har tillige søgt NaturErhvervstyrelsen om at ophæve landbrugspligten på det tilkøbte delareal. Der er givet tilladelse fra Styrelsen d. 5. marts 2015. Tilladelsen er betinget af at det overførte areal igen pålægges landbrugspligt og afhændes til sammenlægning med en eksisterende landbrugsejendom, hvis anvendelsen til spejderformål ophører. Vilkåret er tinglyst med Naturerhvervstyrelsen som påtaleberettiget. Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens 34-38
Det overførte areal ønskes brugt til spejderformål. Gruppen er ad en årrække blevet større og med udelivet og de mange udendørs aktiviteter, vil udvidelsen være til stor gavn og glæde for alle i gruppen. Den ekisterende grund med spejderhuset bliver tillige brugt af dagplejere, to børnehaver og en SFO. Spejderne har stor glæde af at børnehavebørnene kommer hos dem da mange af børnene senerer ønsker at blive spejder. Kommuneplanramme 1.RE.7 Matr. nr. 7ek Hadsten By, Over-og Neder Hadsten, ligger delvist inden for kommuneplanrammen 1.RE.7. Området er udlagt til rekreativt område. Det indebærer, at området skal anvendes til rekreative formål og jordbrugsformål. Der må kun opføres bygninger eller andre anlæg, som er nødvendige for land- og skovbrugsdriften. Som note er anført at eksisterende markante landskabstræk og bevoksninger, så som moser, bække, vandhuler, vådområder, smålunde, vejtræer og levende hegn skal søges bevaret. Skovbyggelinje (naturbeskyttelseslovens 17) Ejendommen er beliggende indenfor skovbyggelinjen. Formålet med naturbeskyttelseslovens 17 er at sikre skovenes værdi som landskabselementer, at opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og at beskytte skovene mod blæst. Skovbyggelinjen er en generel linje på 300 m, der gælder for alle offentlige skove og visse private skove. Der må ikke placeres bebyggelse, skure, campingvogne mv. indenfor en afstand af 300 meter til skoven Der sker ikke bebyggelse og den ændrede arealanvendelse vurderes ikke til at forstyrre oplevelsen af skoven, skovtilplantningen bevares, og ydre skovbryn bevares. Naboorientering Naboorientering er udeladt da Byggesagsafdelingen vurderer, at den ændrede anvendelse fra landbrugsjord til spejderformål, er af underordnet betydning for naboerne jf. Planlovens 35, stk. 5. Vurderingen bygger på at der ikke foretages ændringer på det tillagte areal, udover en eventuel yderligere tilplantning. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at den ændrede anvendelse af landbrugsjorden ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Derudover vurderes det at der ikke er nogle landskabelige, kulturelle og miljømæssige hensyn der skulle tale imod det ansøgte, da områdets udtryk ikke ændres væsentligt. side 2 af 5
Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen og dispensationen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen / Tine Lysdahl Sørensen Afdelingsleder Landzonesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Naturstyrelsen, nst@nst.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Moesgård Museum, moesgaard@moesmus.dk Energinet, ledningsinfo@energinet.dk Ejer af areal: (matr.nr. 7 bø Hadsten By, Over-og Neder Hadsten), Arne Jakob Gotfredsen, Vesterskovvej 51A, 8370 Hadsten. side 3 af 5
Kortbilag nr. 1 Oversigtskort side 4 af 5
Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af 27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 5 af 5