BEBYGGESESPAN Revideret d.: 04-04-11
Materialebeskrivelse Revideret d.: 04-04-11
Finansieringsforslag med 30 årige obligationslån og 30 årige rentetilpasningslån ( flex-lån ) Bolig Nr Boligtype(r) Størrelse 22 S C2 23 24 R C2 C2 130 130 25 S B1 26 B2 27 S C2 28 S B3 29 B2 30 S B2 37 C3 38 S C2 47 S C2 48 S C2 Kontantpris Udbetaling 2.890.000 145.000 2.890.000 145.000 2.690.000 135.000 2.640.000 135.000 2.790.000 140.000 Obligationslån Brutto Netto 18.007 14.745 18.007 14.745 16.848 13.907 16.540 13.686 17.427 14.326 Flexlån Brutto Netto 13.760 12.661 13.760 12.661 12.896 11.968 12.663 11.783 13.328 12.314 Salgskoncept Valgfrit færdighus Valgfrit færdighus Ekstra Materialevalg Vælges af køber Vælges af køber for 85.000 kr. Overtagelse fra 13-05-11 20-04-11 19-05-11 13-05-11 19-05-11 edig S Solgt R Reserveret Huslejeeksempler revideret d.: 04-04-11-5% Obligationslån 30 år - kurs 99,00 - F1 Flexlån med afdrag- årlig rentetilpasning 30 år
Nærværende samlede oversigt er ikke en salgsopstilling! I forbindelse med købet af boligen vil køber sammen med ejendommens øvrige dokumenter modtage en salgsopstilling, der opfylder reglerne i henhold til bekendtgørelse 2006-06-22 nr. 695. EJENDOMSVURDERING / EJENDOMSVÆRDISKAT: Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, er begunstiget af skattestoppet på samme måde som eksisterende/ældre ejendomme, for så vidt angår beregning af ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Som følge af skattestoppet skal ejendomsværdiskat beregnes af den laveste af følgende 3 offentlige vurderinger: -01.01.2001 + 5% -01.01.2002 -Nyeste faktiske vurdering Den laveste værdi er normalt altid den offentlige ejendomsværdi pr. 01.01.2001 + 5%. Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, har af gode grunde ikke nogen 2001+2002 vurdering, men vil i forbindelse med den første offentlige vurdering af ejendommen få en beregnet 2001+2002 værdi til brug for skattebetaling, som følge af skatteloftet. ind & Risør A/S har anslået denne 2001 værdi + 5% til kr. 1.680.000 baseret på de tilsvarende færdigopførte huse i 1. etape. Ejendomsværdiskatten er beregnet på dette grundlag, og indgår på dette grundlag i nettoydelserne. De nævnte ydelser er incl. Nedenstående anslåede udgifter: Ejendomsskat (2011) kr 8.355,00 Renovation (2011) kr 3.602,00 Grundejerforening (2010) kr 1.806,00 (grundejerforening forventes at stige til kr. 3.500 i 2011) Abonnementsafgift vand kr 711,00 Ejendomsskat: Den oplyste ejendomsskat er oplyst ud fra en grund på ca. 432 m² baseret på Storkevej 33. Grundværdi for denne ejendom udgør kr. 591.400 jf. off. Vurdering pr. 01.10.2009. Fradrag i grundværdi for forbedringer for denne ejendom udgør kr. 191.500. Ejendomsskat for 2011 beregnes på baggrund af den laveste værdi af: -grundværdi minus fradrag for forbedringer iht. off. Vurdering pr. 01.10.2009. -grundskatteloftværdi Grundskatteloftværdien er i ejendomsskattebillet pr. 01.10.2009 fastsat til kr. 348.300, og det er således denne der benyttes som beskatningsgrundlag. Ejendomsskatten er herefter beregnet med 23,98 promille af kr. 348.300. Køber er gjort bekendt med, at grundværdien kan stige eller falde hver gang der kommer ny offentlig ejendomsvurdering, hvorved ejendomsskatten vil stige eller falde. Grundskatteloftværdien stiger hvert år, dog max. Med 7% om året. Pt. gælder således en skattemæssig maksimal stigning i ejendomsskatten på 7% Anslåede udgifter (2011) Husforsikring incl. Rør-, svamp- og kr 3.975,00 insektskade (anslået) Kabel-TV: -Grund pakke kr 189,00 -Mellem pakke kr 309,00 -Stor pakke kr 409,00 Vand: Abonnementsafgift pr. år kr 711,00 Vand pr. m³ kr 54,44 Varme anslået pr. måned_ - m² bolig kr 600,00-133 m² bolig kr 700,00 Forsikringsudgift til husforsikring incl. svamp/insekt og rørforsikring er betalt af ind & Risør A/S det første år, og indgår derfor ikke i de beregnede brutto-/netto- ydelser. ind & Risør A/S betaler advokatomkostninger til handlens berigtigelse, dog eks. skødeomkostninger til staten og udgifter til evt. egen advokat. Budget for grundejerforeningen (2010) Belysning kr 15.000,00 Snerydning kr 7.000,00 Fællesareal kr 7.000,00 Vej og sti kr 5.000,00 Forsikring kr 2.000,00 Diverse kr 1.400,00 I alt kr 37.400,00 Kontingent pr. færdigopført bolig kr 1.806,00 Kontingent forventes at stige til ca. kr. 3.500 i 2011, hvor fælleshus forventes færdigt. 04-04-11
Kupon for reservation af bolig Ølstykke, Storkevej 2. etape Jeg/vi er interesseret i at reservere nedenstående bolig og ønsker snarest at blive kontaktet af ind & Risør med henblik på at aftale underskriftsmøde: Bolignumre prioriteret: Evt. boligtype: Ved flere købere, bedes I venligst oplyse navn mv. på begge: Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Underskrift Underskrift Kuponen sendes/faxes til: ind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej 9 2630 Taastrup Tlf.: 43 32 20 00 Fax: 43 32 20 01