Center for Byer, Ejendomme og Erhverv Jan Hurup-Felby Sag: 2016/07737 006 Id: 020888 Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 14. marts 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6009 e-mail: TMS@Gribskov.dk Landzonetilladelse til genbrugshus Åbnings- og telefontid Man-ons 10-14 Torsdag 10-17 Fredag 10-13 Ejendommen 2 k Skærød By, Ramløse, Industrivej 4, Genbrugsstationen Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til opførelse af et genbrugshus i form af et permanent telt på ejendommen Industrivej 4, Skærød. Landzonetilladelsen er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale modtaget 25.02.2016. Du kan læse om krav ved udnyttelse af tilladelsen i Del 3. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at bygningen kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Genbrugsbygningen erstatter anvendelsesmæssigt den genbrugshal, der hidtil har ligget på genbrugsstationen, og der er tale om en aktivitet, der ligger i tilknytning til og understøtter genbrugsstationens funktioner. Arealet, hvor bygningen placeres og aktiviteten flyttes til, har kontinuerligt været anvendt til diverse oplag gennem årene. Der vurderes samlet set at ske en uvæsentlig ændring i aktivitetsniveauet såvel som i selve arealanvendelsen. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 med Side 1
2. 3. senere ændringer). Kommuneplan 2013-2025 for Gribskov Kommune Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 1826 af 16. december 2015 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Agnete Sørensen på telefon 72 49 67 51 eller på email: aosoe@gribskov.dk. Bilag til landzonetilladelsen 1. Oversigtsfoto og facadeskitse Orientering om landzonetilladelsen sendes til : Danmarks Naturfredningsforening, Lokalafdeling Gribskov Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Venlig hilsen Agnete Odgaard Sørensen planlægger Side 2
Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Gribskov Kommunes Center for Byer, Ejendomme og Erhverv har søgt om landzonetilladelse til at opføre et genbrugshus i form af et telt. Kortmateriale er vedlagt, se bilag 1-2. Ansøger oplyser, at selve teltet består af et stålskelet med dug. Det opføres uden fundament ovenpå et grusunderlag og med gulv af europapaller. Det bliver 8 x 12 m med en gulvflade på 9 x 15 m, og højden bliver 4,2 m med en facade på 2,55 m. Der vil ske en mindre afretning af terrænet uden fjernelse af jord. Teltet skal benyttes som genbrugshus hele året i genbrugsstationens åbningstid, men i øvrigt uafhængigt af genbrugsstationen. Teltet erstatter den hidtidige genbrugshal som indleveringssted, og samtidig indføres nye rammer, hvor foreninger må sælge de indleverede effekter og også i et vist omfang hente effekter fra stedet. Åbningstid for indlevering er kl. 13-18 på hverdage, dog i vinterperioden kun til kl. 17. Også hver anden weekend er der åbent for indlevering, og de øvrige weekender holdes der åbent med loppemarked i teltet. Adgang sker fra Bomose Allé, og der er mulighed for parkering på allerede befæstet areal ved teltet. Ud fra viden om et tilsvarende genbrugshus ved Højelt genbrugsstation forventes der fra 0 til 100 brugere på en dag, dog aldrig mere end max 5 personbiler ad gangen. Normalt er der trafik og støj fra lastbiler på området op mod Bomose Allé, så parkering samt til- og frakørsel med personbiler vurderes at være en mindre ændring. Oplysninger om ejendommen Ejendommens grundareal udgør godt 4 ha, hvoraf ca 1,1 ha i dag er omfattet af kommuneplanramme 4.D.05 og er i brug til genbrugsstation. På ejendommen er der registreret 4 bygninger på samlet 318 m2 m², og der er givet tilladelse til opførelse af en ny mandskabspavillon på yderligere 192 m². Det nordlige areal til genbrugshus og tilhørende parkering henligger som delvis befæstet område med lejlighedsvis oplag af forskellig karakter. Der er ingen beskyttelsesinteresser på det nordlige areal, men på en del af matriklen umiddelbart sydøst for genbrugspladsen ligger en 3-registreret sø. Internationale naturbeskyttelseområder - Natura 2000 Ejendommen ligger ikke i eller nær et Natura 2000-område. Nærmeste Natura 2000-område er nr. 134 "Arresø, Ellemose og Lille Lyngby Mose", der ligger ca. 2,5 km væk. Gribskov Kommune vurderer på grund af afstanden og det relativt beskedne ansøgte indgreb, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre forringelse eller forstyrrelse af den særligt beskyttede natur eller de udpegede arter i det internationale naturbeskyttelsesområde. Strengt beskyttede arter Stor Vandsalamander findes i 3-registreret sø ca. 200 m fra arealet til genbrugshus, og der er en anden 3-registreret sø, Skærød Sø, umiddelbart op til arealet. I medio juni og medio juli 2014 har Gribskov Kommune besigtiget Skærød Sø med henblik på at registrere larver fra stor vandsalamander samt øvrige beskyttede arter, men der blev ikke observeret nogen efter bilag IV beskyttede arter. Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for arten, idet arealet er befæstet og i forvejen er anvendt til tung kørsel og oplag. Kendskab til andre bilag IV-arters forekomst i området haves ikke. Side 3
Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk 5. Side 4
Del 3: Udnyttelse og klage Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Naturog Miljøklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Det ansøgte kræver byggetilladelse i henhold til Byggelovens 16. Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før du har modtaget en byggetilladelse. Vi behandler først byggesagen efter udløb af landzonetilladelsens klagefrist. Læs mere om byggesagsbehandling, frister og gebyrer m.v. på kommunens hjemmeside. Du skal søge om byggetilladelse via www.bygogmiljoe.dk. Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på e-mail post@museumns.dk. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 59, 60 og 62 Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr på 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises Side 5
(som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside www.gribskov.dk/høring den 14.03.2016. Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. Side 6
jhfel Genbrugsstatio Initialer: Dato: nen i Skærød 25/02/2016 Placering af telt Tid: 11:18 Målforhold: 1:500