NST-513-00655 Miljø- og Fødevareministeriet v/naturstyrelsen (Herefter benævnt Sælger) sælger Sulbækhus Landejendom beliggende Strandhusevej 5, 9900 Frederikshavn
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 vedlægges. Ejendommens navn: Sulbækhus Matr. nr.: matr.nr. 8h Langtved By, Volstrup Kommune: Frederikshavn Kommune Adresse: Strandhusevej 5, Sulbæk, 9900 Frederikshavn Areal: Ejendommens areal er på 42803 m 2, heraf vej 0 m 2. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i landzone. Ejendommen sælges efter reglerne i lov om landbrugsejendomme jf. lovbekendtgørelse nr. 616 af 1. juni 2010 med senere ændringer. Beskyttelseslinjer: Ejendommen er beliggende indenfor skovbyggelinje. Arealet er registreret som mose. Beskrivelse af bygningerne ifølge BBR-meddelelse: Bygningsnr. 36 Fritliggende enfamilieshus Opførelsesår: 1927 Bebygget areal: 165 m 2 Udnyttet areal af tagetagen: 56 m 2 Samlet boligareal: 168 m 2 Bygningsnr. 37 Udhus Opførelsesår: 1927 Bebygget areal: 38 m 2 Kopi af BBR-meddelelse vedlægges. Sælger gør opmærksom på, at bygninger, der allerede er registreret i BBR, i forbindelse med handlen ikke opmåles, hvorfor oplysningerne i vedlagt BBR-meddelelse kan variere i forhold til de fysiske forhold på ejendommen. Vedrørende bygningernes energimæssige tilstand henvises til vedlagte energimærke.
3 Vedrørende bygningernes tilstand i øvrigt henvises til vedlagte tilstandsrapport. Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges. Servitutter: Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 8h Langtved By, Volstrup. Køber bør være opmærksom på de tinglyste deklarationer om fredning, ombygning og nedrivning. Køber er forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med salget. Pantegæld: Ingen. Offentlig vurdering: Ejendommen er endnu ikke selvstændig vurderet, og der foreligger derfor ikke oplysninger om ejendomsværdiskat eller grundskyld for ejendommen. Kontantpris: Ejendommens skønnede kontantpris er: 700.000 kr. Kopi af vurdering fra Nybolig Sæby vedlægges. Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Frederikshavn Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Særlige bemærkninger: Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloakering. Sælger har ikke nærmere kendskab til ejendommens afløbsforhold. Køber accepterer i den forbindelse, at eventuelle udgifter køber måtte have til undersøgelse og beskrivelse af afløbsforholdene, er Sælger uvedkommende. Frederikshavn Kommune oplyser, at der ikke i kommunens spildevandsplan er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Hvis kommunen stiller krav om ændring/lovliggørelse af afløbsforholdene, betales udgifterne herved alene af køber. Ejendommen vil blive pålagt landbrugspligt i forbindelse med salget og sælges efter reglerne i lov jf. lovbekendtgørelse nr. 616 af 1. juni 2010 med senere ændringer. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Forsikring Staten er selvforsikret, og der foreligger derfor ikke oplysninger om ejendommens aktuelle forsikringsudgifter. For et anslået tilbud på udgift til ejendomsforsikring anbefales det, at du/i
4 kontakter eget forsikringsselskab. Alternativt kan du/i indhente tilbud via online forsikringsportaler. Renovation Affaldsgebyr for ejendommen kan findes på kommunens hjemmeside www.frederikshavn.dk.
5 Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på matr.nr. 8h Langtved By, Volstrup, beliggende Strandhusevej 5, 9900 Sulbæk" skal være Sælger, Naturstyrelsen Vendsyssel, Sct. Laurentii vej 148, 9990 Skagen, i hænde senest d. 6. juni, kl. 15:00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager udenfor købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. Erlægges købesummen ikke rettidigt er Sælger berettiget til at kræve renter i medfør af rentelovens 3 stk. 1 og 5 stk. 1. Ved forsinket betaling er Sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. 4. Køber sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens udstykning afholdes af Sælger. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Sælgers accept, medmindre andet aftales. 7. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Beholdninger af brænde og olie m.v. skal overtages af køber til dagspris.
6 Tilbudsgiver erklærer at: - være bekendt med, at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, og at Sælger eventuelt først kan acceptere tilbuddet, når det har været forelagt de bevilgende myndigheder. - være bekendt med, at ejendommen ikke er forsikret, da staten er selvforsikrende. Ansvaret for, at ejendommen kan forsikres efter overtagelsen, er køberens. - være bekendt med, at jeg er forpligtet til at stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen inden én uge efter, at Sælger har meddelt mig, at Sælger vil indstille mit tilbud til accept. Såfremt sikkerhedsstillelse ikke sker rettidigt, er Sælger berettiget til at kræve renter i medfør af rentelovens 3 stk. 1 og 5 stk. 1. Ved forsinket sikkerhedsstillelse er Sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. - at have haft mulighed for at gennemgå ejendommen nøje forinden afgivelse af tilbud, evt. med bistand af en særlig sagkyndig. - at have nøje gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Endvidere bekræfter tilbudsgiver - at have modtaget kopi af tilstandsrapport for ejendommen, - at have modtaget energimærke for ejendommen, Bilag: - Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 - BBR-meddelelse - Energimærke - Tilstandsrapport - Tingbogsattest - Ejendomsmæglervurdering - Ejendomsdatarapport - Diverse billeder af ejendommen - Kortbilag Salgsmaterialet kan downloades fra www.nst.dk/huskoeb Sagen behandles i et EDB system. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der EBD behandles. Parten har også ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet og til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne EDB - behandles. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
7 Undertegnede Navn: Stilling: Adresse: Postnr. og by: Tlf. privat/arbejde E-mail: NST-513-00655 tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, Sulbækhus, 8h Langtved By, Volstrup, Strandhusevej 5, 9900 Frederikshavn, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af: kr. skriver kroner:, den / 201 Underskrift