SVAEPUKTET Plejeboliger Furesø Boligselskab
Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt over boligtyper side 9 Plantegninger for hver enkelt bolig side 10-20 Bagside side 21 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. 2
Postadresse: Paltholmterrasserne 35, 36, 37, 38 stuen 3520 Farum Svanepunktet 3
Velkommen til Svanepunktet 35 moderne plejeboliger Svanepunktet er etableret i 2015. Centret indeholder 35 plejeboliger til borgere med behov for pleje og omsorg Rehabiliteringsboliger til borgere, der skal genvinde deres fysiske funktionsevne Et bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse. Et genoptræningscenter for alle borgere i Furesø Kommune Centret er beliggende i det ikoniske boligbyggeri, Farum Midtpunkt, der blev opført i 1970-74. Centret er indrettet i to af de oprindelige boligblokke. Ombygningen er sket med respekt for de arkitektoniske deltaljer i byggeriet herunder de karakteristiske terrasser. Denne pjece præsenterer centrets 35 moderne plejeboliger. Et nyt hjem Visionen for Svanepunktets plejeboliger er bl.a. at skabe et sted, man flytter til, frem for oplevelsen af at flytte fra sit tidligere hjem. Plejecentret er indrettet med tanke på at være et hjem såvel som en velfungerende arbejdsplads.der er bl.a. arbejdet med at skabe en fornemmelse af hjemlighed i valget af materialer f.eks. trægulve i alle fællesrum og flotte farver på fliserne i køkkenerne. Central beliggenhed Svanepunktet er beliggende tæt på Farum Kulturhus og Farum Bytorv. Transportforbindelserne til centret er gode. Der er ca. ti minutters gang til S-togs stationen med forbindelse til København og i bil nås Hillerødmotorvejen indenfor få minutter. Der er mulighed for at parkere bil og cykler under bebyggelsen. Grønt og naturskønt Fra de store vinduespartier kan beboerne en stor del af året nyde den grønne udsigt. Bebyggelsen er rig på grønne områder og byder på en stor variation i beplantning. Plejecentret har sin egen sansehave, der er afgrænset med siddepladser, stier, vandelementer og højbede med forskellige planter og blomster. Haven er afskærmet af et gennemsigtigt træhegn, så de demente beboere også kan nyde haven. Bæredygtigt byggeri Bebyggelsen lever i videst mulige omfang op til bygningsreglementets 2015-krav. Det lave energiforbrug skyldes bl.a. en merisolering af de oprindelige facader og tage. Der er også installeret ventilation med varmegenvinding samt solceller. Tagene er grønne tage, der giver en æstetisk oplevelse og samtidig har en praktisk funktion i forhold til optagelse af regnvand. Følg farverne Plejeboligerne er beliggende i stueetagen i Paltholmterrasserne 35-38. I bebyggelsen er der anvendt farver, som gør det lettere at finde vej for beboere, personale og besøgende. Farverne følger dig på vej fra ankomst til etagerne. 4
Om boligerne Boligerne er indrettet som 2-rums boliger med en flytbar skabsvæg mellem stue og værelse. Hver bolig er forsynet med et lille tekøkken med plads til et lille spiseområde og mulighed for at indrette et mindre sofaområde ved det store vinduesparti, der også har en dør ud til terrassen. Terrasse eller altan Alle boliger har adgang til en altan eller terrasse. Terrasserne indrettes med afskærmning til markering af den enkelte boligs terrasse, da der er 2-3 plejeboliger, som skal dele en terrasse. Adgangen til altaner og terrasser er niveaufri, og de er forsynet med skridsikker belægning. Fællesrum Beboerne i plejecentret kan spise og have fællesaktiviteter i de to store fællesrum, der er indrettet som køkken/alrum, samt en mindre stue. 5
Plejeboligerne er lokaliseret i BLOK 12 35 Stamsti 36 Plads 37 Have Indkørsel til Paltholmterrasserne fra ygårdterrasserne/frederiksborgvej 38 Have 39 40 41 42 43 44 45 BLOK 12 Have 46 47 Situationsplan 1:500 48 49 50 51 52 53 BLOK 13 6
Materialer og udstyr Facader Facader udføres i cortenplader (stål). Tag De flade tage er beklædt med tagpap. r Alle boliger har adgang til tagterrasse. n har en støbt gummibelægning og er udstyret med plantekasser. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre er udført i træ/aluminium. Indvendige vægge Hvidmalede vægge i gips, gasbeton eller beton. I badeværelser er vægge beklædt med fliser fra gulv til loft. Gulve Massive, lakerede askeparketgulve i alle beboelsesrum. Badeværelsesgulv udføres med gulvklinker. Lofter Hvidmalede betonlofter. Indvendige døre Indvendige døre er hvidlakerede. er Kitchenette med køleskab og mulighed for kogeplade Skabe Der findes 2 skabe i boligen. Ventilation Mekanisk ventilation med udsugning fra køkken og bad og indblæsning i beboelsrum. Ventilationsunit er placeret over køkkenbord. Vandinstallation Der er installeret separat, fjernaflæselig måler for koldt og varmt vand i den enkelte bolig. Sanitet og armatur, håndvask og øvrig indretning er fra BAO. Blandingsbatterier er fra BAO. Termostat er fra BAO. Energiforsyning Fjernvarme. Opvarmning Radiatorvarme. Gulvvarme i badeværelser. Elinstallationer Afbrydere ved døre og panelstik. Telefon og antenne Der er telefonstik og TV-stik til kabel-tv i hver bolig. Tilgængelighed Alle boliger og fællesarealer er tilgængelige for kørestolsbrugere og gangbesværede. Elevator Der er adgang via elevator til alle etager i begge bygninger. Postkasser Post omdeles til etagen i postkasser placeret i nærheden af elevatorerne. 7
8
Boligtyper - oversigt, Stuen 35 m2 24 m2 B 41 m2 E 23 m2 11 B 24 m2 41 m2 E 23 m2 117 m2 24 m2 B 41 m2 E 23 m2 19 m2 A 14 m2 C 15 m2 15 m2 D 14 m2 Fællesrum 73 m2 19 m2 A 14 m2 C 15 m2 15 m2 D 14 m2 11 m2 As 17 m2 17 m2 A 11 m2 19 m2 A 9 m2 14 m2 C 15 m2 15 m2 D 14 m2 Gang 132 m2 Gang 79 m2 Beboerrum 34 m2 Bruser Damer 7 m2 Omklædning Damer 34 m2 Urent linned 17 m2 Rent linned 23 m2 Personal 5 m2 Maddepot Gang 118 m2 Gang 143 m2 Depot 8 m2 Depot 20 m2 Damer 7 m2 Møde 39 m2 Depot 15 m2 Centraldepot 35 m2 Rengøringsrum 22 m2 Fællesvaskeri 5 Sygeplejedepot 32 m2 Tekøkken Kontor 42 m2 Omklædning Herrer edkastrum 22 m2 EL/Tele/TV 3 m2 EL/Tele/TV 3 m2 Sikkerhedstrappe F 19 m2 19 m2 G H 19 m2 19 m2 I Træningstrappe 15 m2 19 m2 G J 19 m2 19 m2 K F 19 m2 Træningstrappe H 19 m2 19 m2 I 15 m2 Elevator 9 m2 1:400 Plejeafsnit 35 boliger Boligtype A Boligtype B Paltholmterrasserne 35, ST. L1 Paltholmterrasserne 36, ST. L11 Paltholmterrasserne 36, ST. L21 Paltholmterrasserne 37, ST. L23 Paltholmterrasserne 37, ST. L25 Paltholmterrasserne 38, ST. L35 Paltholmterrasserne 35, ST. L3 Paltholmterrasserne 36, ST. L13 Paltholmterrasserne 37, ST. L27 Paltholmterrasserne 38, ST. L37 59 m 2 57 m 2 57 m 2 56 m 2 57 m 2 57 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 Boligtype C Boligtype D Boligtype E Paltholmterrasserne 35, ST. L5 Paltholmterrasserne 36, ST. L15 Paltholmterrasserne 37, ST. L29 Paltholmterrasserne 38, ST. L39 Paltholmterrasserne 35, ST. L7 Paltholmterrasserne 36, ST. L17 Paltholmterrasserne 37, ST. L31 Paltholmterrasserne 38, ST. L41 Paltholmterrasserne 35, ST. L9 Paltholmterrasserne 36, ST. L19 Paltholmterrasserne 37, ST. L33 60 m 2 60 m 2 60 m 2 60 m 2 60 m 2 60 m 2 60 m 2 60 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 Paltholmterrasserne 38, ST. L43 66 m 2 9
TERRASSE TYPE C_01 E B E 23 m2 117 m2 24 m2 41 m2 23 m2 D_004_01 A 9 m2 14 m2 C D 14 m2 Fællesrum 73 m2 19 m2 15 m2 15 m2 Depot 8 m2 Urent linneddepot 13 m2 Rent linneddepot 23 m2 Maddepot 1 Personale 4 m2 Gang 143 m2 Kontor leder 20 m2 Tekøkken Kontor 42 m2 Print 13 m2 edkastrum 17 m2 I 19 m2 I F 19 m2 Sikkerhedstrappe 11 m2 20 m2 G Elevator 8 m2 Boligtype F Boligtype G Paltholmterrasserne 35, ST. L2 Paltholmterrasserne 37, ST. L16 Paltholmterrasserne 38, ST. L26 Paltholmterrasserne 35, ST. L4 Paltholmterrasserne 36, ST. L10 Paltholmterrasserne 38, ST. L28 59 m 2 57 m 2 59 m 2 59 m 2 57 m 2 60 m 2 Boligtype I Paltholmterrasserne 36, ST. L8 57 m 2 Paltholmterrasserne 37, ST. L20 58 m 2 Paltholmterrasserne 38, ST. L24 59 m 2 Boligtype J Paltholmterrasserne 36, ST. L12 57 m 2 Boligtype K Paltholmterrasserne 37, ST. L14 57 m 2 Boligtype H Paltholmterrasserne 36, ST. L6 Paltholmterrasserne 37, ST. L18 57 m 2 57 m 2 En væsentlig del af boligens opgjorte areal ligger udenfor boligen, bland andet som fællesarealer. 10
Boligtype Plejebolig A 1:50, 56-59 m 2 - i alt 6 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - A 35 m aften 5694 middag Adresse: morgen Paltholmterrasserne 35 stuen, L1 Paltholmterrasserne 36 stuen, L11 Paltholmterrasserne 36 stuen, L21 Paltholmterrasserne 37 stuen, L23 Paltholmterrasserne 37 stuen, L25 Paltholmterrasserne 38 stuen, L35 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask 5805 2750 56-59 m 2 650 75 2675 3485 vask 2200 Køleskabhøjskab 11 Fast Skabe garderobeskab ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm.
Projekt nummer: 606-010 Boligtype Plejebolig B 1:50, 66 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - B aften 6150 Adresse: middag morgen Paltholmterrasserne 35 stuen, L 3 Paltholmterrasserne 36 stuen, L 13 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 27 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 37 Signaturer; 35 m Handicaptoilet Handikaptoilet vask 7862 2630 66 m 2 650 120 2750 2260 3539 vask Køleskabhøjskab Fast Skabe garderobeskab ote: 12 Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm.
Boligtype Plejebolig C 1:50, 60 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Boligtype Plejebolig - C Dato: 27.06.2014 aften 41 m 3545 2973 middag Afskærmning Adresse: morgen Paltholmterrasserne 35 stuen, L 5 Paltholmterrasserne 36 stuen, L 15 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 29 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 39 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask 3940 2750 60 m 2 650 2323 5186 vask 2200 Køleskabhøjskab 13 Fast Skabe garderobeskab
Midtpunkt Boligtype Plejebolig D 1:50, 60 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype aften Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Boligtype Plejebolig - D Dato: 27.06.2014 41 m middag 2973 3545 Adresse: morgen Paltholmterrasserne 35 stuen, L 7 Paltholmterrasserne 36 stuen, L 17 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 31 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 41 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask vask 5130 2323 650 60 m 2 2750 2200 3940 Køleskabhøjskab Fast Skabe garderobeskab 14
Boligtype Plejebolig E 1:50, 66 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype aften Boligtype Plejebolig - E 2750 3280 Adresse: middag morgen Paltholmterrasserne 35 stuen, L 9 Paltholmterrasserne 36 stuen, L 19 Paltholmterrasserne 37 stuen. L 33 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 43 Signaturer; 41 m Handicaptoilet Handikaptoilet vask 2200 3539 2750 650 230 2400 65-66 m 2 7862 vask Køleskabhøjskab 15 Fast Skabe garderobeskab Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. Boligtype E opføres i blok 12 på niveau 1 og 2 og e r alle vendt mod syd. Boligenhederne har tilhørende terrasser der deles med anden
Boligtype Plejebolig F 1:50, 57-59 m 2 - i alt 3 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - F aften middag morgen 3560 2200 2630 650 2750 57-59 m 2 5880 Adresse: Paltholmterrasserne 35 stuen, L 2 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 16 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 26 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask 6150 vask Terrasse Køleskabhøjskab Fast Skabe garderobeskab ote: 16
Boligtype Plejebolig G 1:50, 57-60 m 2 - i alt 3 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - G aften 2200 5880 middag 2750 650 57-60 m 2 2630 morgen 3678 Adresse: Paltholmterrasserne 35 stuen, L 4 Paltholmterrasserne 36 stuen, L 10 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 28 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask 6150 Terrasse vask Køleskabhøjskab 17 Fast Skabe garderobeskab
Boligtype Plejebolig H 1:50, 57 m 2 - i alt 2 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - H aften middag morgen 3560 2200 2630 650 2750 57 m 2 5880 Adresse: Paltholmterrasserne 36 stuen, L 6 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 18 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask vask Terrasse Køleskabhøjskab Fast Skabe garderobeskab 18
Boligtype Plejebolig I 1:50, 57-59 m 2 - i alt 3 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - I aften 2200 middag 5880 2750 650 57-59 m 2 2630 morgen 3560 Adresse: Paltholmterrasserne 36 stuen, L 8 Paltholmterrasserne 37 stuen, L 20 Paltholmterrasserne 38 stuen, L 24 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask vask Terrasse Køleskabhøjskab 19 Fast Skabe garderobeskab
Boligtype Plejebolig J 1:50, 57 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne boligtype aften 2200 2631 650 2280 middag 6150 5880 3560 morgen 57 m 2 Adresse: Paltholmterrasserne 36 stuen, L 12 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask vask Terrasse Køleskabhøjskab Fast Skabe garderobeskab 20
Boligtype Plejebolig K 1:50, 57 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne boligtype aften 2200 2280 650 2631 middag 5880 6150 morgen 57 m 2 3560 Adresse: Paltholmterrasserne 37 stuen, L 14 Signaturer; Handicaptoilet Handikaptoilet vask vask Terrasse Køleskabhøjskab 21 Fast Skabe garderobeskab
22
Byggeriets parter Bygherre: Furesø Boligselskab Stiager 2 3500 Værløse Hovedentreprenør: Hoffmann Fabriksparken 66 2600 Glostrup Arkitekt: JJW Arkitekter Finsensvej 78 2000 Frederiksberg Ingeniør: IRAS A/S Sortemosevej 19 3450 Allerød Bygherrerådgiver: HC Rådgivning og Styring Bogøvej 21 4000 Roskilde Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk 23 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. Februar 2015