Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 708 Botanisk Museum Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Botanisk Museum, Gothersgade 130 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 708 bnf Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Gothersgade 130, 1123 København K Matr. nr.: 162 Nørre Vold Kvarter Klassifikation af bygning: Gruppe 1 Opførelsesår: 187576 Arkitekt: N.H. Fussing (murermester) Fakultet: Det Naturvidenskabelige Fakultet Brugere: Statens Naturhistoriske Museum (SNM) Bygningssynet afholdt den: 16. oktober 2012 Deltagere i synet: Bertel Johansen, KU, Campus Service Nord Vibeke Kramer Pedersen, KU, drift Flemming GrothHansen, SNM Ida Bennicke, SNM Linda Weimann, SNM Birgitte Nyerup Fester, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: BOTANISK MUSEUM 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Botanisk Museum og Bibliotek blev opført i 187576 af murermester H. N. Fussing. Rigsdagen bestemte, at bygningen skulle opføres for 100.000 kr., et beskedent beløb, også for datiden. Botanisk Museum blev derfor fra starten for lille til at kunne rumme offentligheden, og det har i vid udstrækning kun været studerende og botanikere, der havde adgang. 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Der er ABAanlæg i hele bygningen. Der er monteret lynafleder på huset. Der er lækagekontrol på trykvandet. Det er af stor vigtighed, at huset holdes lukket for smådyr og insekter, herunder holdes fri for mekanisk ventilation, for at bevare herbarierne de tørrede planter.
Bygnings navn: Botanisk Museum, Gothersgade 130 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 708 bnf Side: 1.2 Der er insektnet for alle vinduer, der må bruges til udluftning af huset, hvilket sker manuelt. Ved bygningsarbejder skal der tages særlige forholdsregler, så der ikke trænger insekter ind. Kældervæg mod Gothersgade oplyses at være isoleret udvendigt. I loftrum forefindes isolerede depotrum. Bygningen er pt. ikke handicapegnet, idet såvel elevator som handicaptoilet mangler.
Bygnings navn: Gothersgade 130 / Botanisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 708 Side: 1522013 RM bnf 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 22 Indervægge 08003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Handicaptoilet og rengøringsrum i kælder Der findes ikke handicaptoilet i bygningen. Der etableres handicaptoilet i kælderrum 005 ud for varmecentral. Skillevæg med 10M dør etableres på tværs af rummet, dør til varmecentral flyttes så langt væk fra ydermur som muligt. Punktet udføres senest i forbindelse med etablering af handicapadgang til bygningen. Rengøringsrum etableres i området. 33 Dæk, komplettering 13007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Udskiftning af linoleum rum 1203 samt lakering af gulv rum 1209 Linoleum rum 1203 er nedslidt og bør udskiftes. Trægulv rum 1209 trænger til lakering. Rum 1203, gang: Linoleum udskiftes til ny belægning, og der vedligeholdes malermæssigt. Rum 1209, kontor: Eksisterende trægulv slibes og lakeres. 38 Øvrige, komplettering 08001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Forundersøgelser vedrørende etablering af handicapadgang inkl. elevator Botanisk Museum har ingen handicapadgang, og det er ikke muligt for kørestolsbrugere at komme rundt på bygningens etager. Det undersøges, hvorvidt der kan etableres elevator i eller i forbindelse med bygningen, således at handicappede kan få adgang til museet. Adgang ønskes at ske fra Gothersgadesiden, der bliver publikumsindgang. Forundersøgelser, analyser og skitseforslag. Grov ingeniørmæssig vurdering af løsningens konsekvenser. Kontakt til bygningsmyndigheder samt handicapkonsulent. Fasen afsluttes med overslag for den anbefalede løsning.
Bygnings navn: Gothersgade 130 / Botanisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 708 Side: 1522013 RM bnf 2.2 08002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etablering af handicapadgang/elevator. Bygningen mangler adgang for handicappede på alle etager. Punktets igangsættelse forudsætter at pkt. 08001 (forundersøgelser) er udført. Handicapadgang og elevator etableres iht. anbefaling i forundersøgelser. Overslaget tager udgangspunkt i en udvendig elevator, der kan betjene kælder, stue og 1.sal. 42 Indvendige vægoverflader 04002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse, kælder Overflader i rum 01002, 004B, 005, 006, 008, 009, 011, 012, 013B, 014, 016B og 018 er nedslidte og trænger til maleristandsættelse. Ydervæggen er generelt i meget dårlig stand og særligt i rum 016A. Gulv i rum 01006 trænger til maleristandsættelse. Mureristandsættelse af ydervægge. Indvendig malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. vinduer og døre. Maling af gulv i rum 01006. Arbejderne bør udføres i sammenhæng med SNM's påtænkte nyindretning af kælder. På dette tidspunkt bør behov for istandsættelse af kælderens øvrige rum tillige vurderes. 04003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse, stueetage Overflader i rum 0107, 109, 110, 111, 112 og 113 trænger til maleristandsættelse,. Indvendig malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. vinduer og døre. Forsatsrammer eftergås og tætnes. Omfang ca. 110 m². Enkelte døre i øvrige rum maleristandsættes efter at dørlåse er udskiftet. 06002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse, 2.sal/loftet Rum 21, 2, 3 og 4 er nedslidte og trænger til maleristandsættelse, inkl. de murede vægge, der vender ud mod loftrummet. Mureristandsættelse af vægge. Malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. døre.
Bygnings navn: Gothersgade 130 / Botanisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 708 Side: 1522013 RM bnf 2.3 13001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Eftergang af utætte forsatsrammer samt maling vinduer, 1.sal Det trækker ind fra utætte forsatsrammer i kontorer på 1.sal. Vinduer i samme lokaler trænger til malerbehandling. Eftergang og tætning af forsatsrammer. Snedkergennemgang og malerbehandling af vinduer inkl. lysninger og vinduesplader. Omfang: Rum 1202, 205, 206, 207 a og b, 208, 209 og 211. 13002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Istandsættelse rum 0110, skolestue gulv, tekøkken, akustik, malerbehandling Rum 0110, skolestue, trænger til istandsættelse, herunder akustikforbedring og tekøkken. Vægge og vinduer trænger til malerbehandling. Lokalet anvendes til skolestue, og akustikken er ikke optimal. Malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. døre og vinduer. Forsatsrammer eftergås og tætnes. Trægulv slibes og lakeres. Nyt tekøkken etableres inkl. opvaskemaskine. Der opsættes akustikloft i form af akustikpuds. Eventuel ny belysning er ekskl. dette punkt. 13003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Istandsættelse rum 0104 gulv, akustik, malerbehandling Rum 0104 trænger til istandsættelse, herunder akustikforbedring. Vægge og vinduer trænger til malerbehandling. Lokalet anvendes til møder, og akustikken er ikke optimal. Malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. døre og vinduer. Forsatsrammer eftergås og tætnes. Eksisterende linoleum afrenses og oppoleres. Alternativt fjernes eksisterende linoleum, og det fremkomne trægulv istandsættes, slibes og lakeres. Der opsættes akustikloft i form af akustikpuds. Eventuel ny belysning er ekskl. dette punkt. 13004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: Udarbejdelse af manual for farvesætning hele bygningen Fastlæggelse af farveskala for bygningen ønskes. Manual for farvesætning udarbejdes. Herunder påregnes udført prøver på stedet.
Bygnings navn: Gothersgade 130 / Botanisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 708 Side: 1522013 RM bnf 2.4 13005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af trapperum samt balkongang, alle etager Trapperum B trænger til maleristandsættelse, inkl. adgang til loftetage. Der ses fugtgennemtrængning på vægge i stuen, trappe B. Balkongang rum 1201 trænger til malieristandsættelse inkl. renovering af værn. Rum 0101 trænger til maleristandsættelse. Trapperum B samt rum 101 og 201malerbehandles inkl. alt træværk. Det bør vurderes, hvorvidt øverste pladeopbygning på balkonværn bør erstattes af anden og lettere udformning. Manual for farvesætning af bygningen, jf. pkt. 13004, lægges til grund for arbejdet. Omfang 150 m2. 13006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse kontorer mv., stuen og 1.sal Kontorafsnit, stuen og 1.sal, trænger til malermæssigt vedligehold. Vægge og træværk malerbehandles. Overslag svarer til ca. 150 m2 gulvareal.
Bygnings navn: Botanisk Museum, Gothersgade 130 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 708 bnf Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Botanisk Museum, Gothersgade 130 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 708 bnf Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af KU's ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. Teknisk registrering af asbest omkring varmcentralen er udført. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Bygnings navn: Gothersgade 130 / Botanisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 708 Side: 1522013 RM bnf 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 38 Øvrige, komplettering 08001 Bygn.: 1 Forundersøgelser vedrørende etablering af handicapadgang inkl. elevator Botanisk Museum har ingen handicapadgang, og det er ikke muligt for kørestolsbrugere at komme rundt på bygningens etager. Det undersøges, hvorvidt der kan etableres elevator i eller i forbindelse med bygningen, således at handicappede kan få adgang til museet. Adgang ønskes at ske fra Gothersgadesiden, der bliver publikumsindgang. Forundersøgelser, analyser og skitseforslag. Grov ingeniørmæssig vurdering af løsningens konsekvenser. Kontakt til bygningsmyndigheder samt handicapkonsulent. Fasen afsluttes med overslag for den anbefalede løsning. 42 Indvendige vægoverflader 13001 Bygn.: 1 Eftergang af utætte forsatsrammer samt maling vinduer, 1.sal Det trækker ind fra utætte forsatsrammer i kontorer på 1.sal. Vinduer i samme lokaler trænger til malerbehandling. Eftergang og tætning af forsatsrammer. Snedkergennemgang og malerbehandling af vinduer inkl. lysninger og vinduesplader. Omfang: Rum 1202, 205, 206, 207 a og b, 208, 209 og 211.
Bygnings navn: Botanisk Museum, Gothersgade 130 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 708 bnf Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bemærkninger Udsugning fra toilet og baderum i kælderen er mangelfuld. Problemet medtages i ingeniørsynet. Der er generelt dårligt indeklima/luft i kælderen, særligt i det hjørne af bygningen, der vender mod nord. Vinduerne holdes lukket pga. risiko for at få indbrud samt at få insekter i bygningen. Der er påbud fra Arbejdstilsynet om ikke at have arbejdspladser i kælderen grundet dårligt indeklima. I forbindelse med istandsættelse af skorstenspiber i 2010 er der lagt en form for hønsenet på toppen af skorstenspiberne for at forhindre adgang for fugle. Det forventes, at disse hønsenet ikke har lang holdbarhed. Det skal bemærkes, at ved indvendigt malervedligehold af vinduer males til og med indvendig side af udvendig ramme. Der er udtrykt ønske fra brugerne om, at de gamle trægulve frilægges (istandsættes, slibes og lakeres), hvor det ved nyindretning/vedligehold er muligt og hensigtsmæssigt.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.