Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone."

Tove Simonsen
8 år siden
Visninger:

1 Enghøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Enghøjskolen blev totalrenoveret i Skolen er i 2 plan og facader er opført i gule teglsten. Tage er som røde ler tegl, med udhæng af stålplader. Vinduer og døre er som hvidmalede trævinduer m 2 Heraf kælder 2.383m² Skole

Skolen er i 2 plan og facader er opført i gule teglsten.

2 Bestilt af Hvidovre Kommune Teknisk Forvaltning Ejendomsafdelingen Høvedstensvej Hvidovre Ejendommens adresse Enghøjskolen Bødkerporten Hvidovre Forudsætninger I forbindelse med Bygningseftersynet er der ikke foretaget målinger eller udført undersøgelser, som kræver indgreb i bygningen og dens konstruktioner eller installationer. Videregående undersøgelser kan gennemføres efter særlig aftale om undersøgelsens omfang og om honoraret herfor. Alle udsagn, afgivet under besigtigelsen af ejendommen og udsagn, som indeholdes i nærværende rapport, er baseret på en besigtigelse. Konsulenten har intet ansvar for forhold, som ikke kan iagttages og vurderes på dette grundlag. Rådgiveren påtager sig intet ansvar over for tredjemand i forbindelse med rådgivningen. Rådgivningen ydes i overensstemmelse med ABR 89, idet Rådgiverens samlede ansvar er begrænset til 3 x honorarets størrelse Formål og omfang Formål med tilstandsvurderingen er at vurdere ejendommens vedligeholdelsesmæssige tilstand. Endvidere udarbejdes overslag på skadesudbedring og vedligeholdelsesarbejder i en periode på 10 år. Denne tilstandsvurdering er udarbejdet af Jonas Petersen Dato: Ramboll Hannemanns Allé 53 DK København S Underskrift Side 1 af 4

Videregående undersøgelser kan gennemføres efter særlig aftale om undersøgelsens omfang og om honoraret herfor.

3 Beskrivelse Skolen blev totalrenoveret i 1999, eneste tilbageværende bygningsdele er de oprindelige betonkonstruktioner. Facader er opført i gule teglsten, som ikke afsyret murværk. Over vinduer på 1.sal, samt ved gavle er der let facade beklædning af lærketræ på klink. Tagrender og nedløb er udført i zink. Adgangstrapper for 1.sal fra skolegård er ståltrapper med trin af hårdttræ. Tag Tage er udført af røde lertegl med undertag af tagpap på brædder, fremstår i god stand. Skolens tekniske serviceleder fortæller, at der er ophobning af sne i skotrender, således at vandet løber ud over skotrender og nedløb ved tøvejr. Problemet opstår på grund af de lommer, niveauforskelle i tagene giver. Hvorvidt dette skader tegl og skotrender bør kontrolleres i den aktuelle situation. Der meldes ikke om vandindtrængning i den forbindelse. Loftrum blev ikke inspiceret. Facader Mørtelfuger er de fleste steder ødelagte over dørpartier. Ligeledes er murede brystninger omkring døre flere steder revnede. Skaderne opstår når dørene lukkes og åbnes hårdt. Døre synes ikke at være fastgjort tilstrækkeligt. Ligeledes er dørstop og pumper ødelagte og bør reetableres. Sålbænke er mod vinduesfalse påstøbt en kile for tilpasning til murværk. Mørtelfuger revner omkring denne, da materialerne arbejder forskelligt. Nogle steder er der etableret gummifuger i stedet for mørtelfuger, og denne løsning bør udføres de resterende steder. Dørfalse er nogle steder filtset og er flere steder ved terræn ødelagt, øjensynligt på grund af opsprøjtning af vand. Dilitationsfuger slipper flere steder mod murværk og bør gennemgås og udbedres. Let facadebeklædning af lærketræ revner og vrider sig, dette er primært gældende for sydvendte facader, da disse udtørres af solen. Lette facader bør olieres, hvilket ligeledes vil forlænge levetiden. Vinduer og døre Vinduer og døre fremstår som hvide trævinduer fra renoveringen i Primært adgangsdøre fra skolegård bærer stort præg af slitage og bør udskiftes. Ligeledes er en del af dørpumperne ødelagte. Vinduer og døre bør males indenfor 2-3år Kælder Kælderen fremstod i god og tør stand. Ved kældervinduer i teknikrum blev registreret vandindtrængning, det vurderes kun at være lokalt, og der var ikke nogen tegn på indtrængen af fugt eller vand andre steder. Side 2 af 4

Tag Tage er udført af røde lertegl med undertag af tagpap på brædder, fremstår i god stand.

4 Tekniske anlæg Ejendommene opvarmes via fjernvarme, og har i forbindelse med renoveringen i 1999 fået udskiftet varmesystemet. Skolen ventileres via naturlig og mekanisk ventilation, og der er CTS-styring af de tekniske installationer. Indvendige overflader Lofter er udført som nedsænkede gipslofter, og har enkelte steder skader på grund af hærværk. Lofter er generelt i god stand, dog bør enkelte dele udbedres. Gulve af linoleum er i generel god stand. Vægoverflader er i dårlig stand og bør males, ligeledes bør paneler og gerichter males. Generelt er den hvide overflade sårbar overfor slitage og kræver mere vedligeholdelse. Elevtoiletter Elevtoiletter er alle udskiftede i forbindelse med renoveringen i Der er fliser på gulve, og vægge er malede. På vægge bag håndvaske mangler fliser, malingen er langs kanten opsvulmet på grund af vand. Generelt er toiletter i god stand. Side 3 af 4

Indvendige overflader Lofter er udført som nedsænkede gipslofter, og har enkelte steder skader på grund af hærværk. Lofter er generelt i god stand, dog bør enkelte dele udbedres.

5 Konklusion På basis af den udførte inspektion, vurderes de individuelle bygningsdele at have følgende vedligeholdsmæssige tilstand: TAG: FACADER: VINDUER/DØRE: HØJ GOD X NORMAL DÅRLIG MEGET DÅRLIG KÆLDER: TEKNISKE ANLÆG: INDVENDIGE OVERFLADE: HØJ GOD X NORMAL DÅRLIG MEGET DÅRLIG ELEVTOILETTER: SAMLET VURDERING: På baggrund af inspektionen vurderes ejendommen at være i følgende vedligeholdsmæssige tilstand. Side 4 af 4

TEKNISKE ANLÆG: INDVENDIGE OVERFLADE: HØJ GOD X NORMAL DÅRLIG MEGET DÅRLIG ELEVTOILETTER: SAMLET

Relaterede dokumenter

Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen er opført i 1970, og fik i 2004 en mindre