65. BØRNEHAVEN SCT. HEDVIGSØSTRENE

Transkript

1 Kolding Kommune Fysisk udviklingsplan for børneområdet Bind III 65. BØRNEHAVEN SCT. HEDVIGSØSTRENE Sct. Michaelsgade 10, 6000 Kolding Institutionen er beliggende i den vestlige del af Kolding by, og er normeret til 50 heldags børnehavepladser og 2 x 10 halvdags børnehavepladser. Som børnehave i midtbyen leveres børn til mange skoler. Der er principielt glidende overgang fra 1. april til de skoler hvor det er muligt. En førskoleårgang er ca. 20 børn. Enkelte børn må dog blive i institutionen når vedkommendes skole ikke har glidende overgang. Sammenfattende vurdering Arealforholdene for de børnevendte arealer er i overensstemmelse med de i kommissoriet opstillede nøgletal. Der er supplerende aktivitetsrum i både stueplan og tagetage. Det bemærkes at lokaler i kælder ikke kan medregnes på grund af utilstrækkelig lofthøjde og beliggenhed under terræn. Akustik vurderes generelt ikke at være tilfredsstillende, og bør forbedres med tilførsel af loft- og vægabsorbenter flere steder. Der er generelt ingen frisklufttilgang i gruppe- og aktivitetsrum. Der bør etableres mekanisk ventilationsanlæg med indblæsning/udsugning. Der er fire børnetoiletrum af varierende standard. Toiletterne vurderes generelt utidssvarende, og kun et toiletrum har et passende areal. Ved opdatering bør der etableres nye toiletrum. Der er hæve/sænkbart puslebord. BYGNINGSFAKTA Opførelsesår 1947 Antal etager: Kommunal Selvejende Ejer bygningen Lejer bygningen ANTAL BØRN OG ANSATTE 1½ Grundnormering Heldagspladser 50 Halvdagspladser 2 x 10 Antal stuer 3 Antal ansatte 11 Samtidig beskæftigede 11 AREALFORHOLD Ved grundnormering Primær børnevendt areal 2,6 m 2 netto pr. barn Delvis supplerende areal 0,0 m 2 netto pr. barn. UDEAREALER Grundareal m 2 Legepladsareal 909 m 2 Legeplads areal 14,6 m 2 m 2 pr. barn. 65 Sct. Hedvigsøstrene 65.1

2 Kolding Kommune Fysisk udviklingsplan for børneområdet Bind III 65. Børnehaven Sct. Hedvigsøstrene Der er børnegarderobe i gangareal samt kælder. Garderoberne er i princippet tilfredsstillende, men placering i husets centrale fordelingsareal er ikke hensigtsmæssig. Garderober bør fjernes fra gang i stueetage. Institutionens køkken er snævert og med ældre inventar, der ikke er børnevenligt. Der er i forbindelse med kommunens implementering af madordning i daginstitutionerne udarbejdet selvstændig rapport, hvori der med afsæt i eksisterende forhold vil blive givet forslag til den nødvendige opdatering af de nuværende køkkenfaciliteter. Når dette forslag foreligger, skal der ske en koordinering med nærværende udviklingsplan. Kontor og personalerum vurderes at være tilfredsstillende, men der savnes selvstændigt samtalerum. Garderobeforhold for personalet er mangelfulde. Der er plads til 25x30x50 cm skab pr. ansat i personalerum, men ikke tilfredsstillende garderobe til personalets overtøj. Toiletforhold for personalet er tilfredsstillende og der er adgang til bad i forbindelse hermed. Institutionen vurderes vanskeligt at kunne blive egnet og tilgængelig for handicappede. Dette vil kræve etablering af elevator samt handicaptoilet, hvilket der vanskeligt kan skabes plads til indenfor de nuværende rammer. Omfang af rengøringsrum og depoter i stueetage og tagetage er ikke tilfredsstillende. Der er gode depotforhold i kælderetage. REGISTRERET Grupperum: Antal: 5 Nettoareal: 26,6-50 m 2 Rumfang: m 3 Loft: Træ/puds/akustik mineraluld Gulv: Linoleum/tæppe/vinyl Vægge: Malet Ventilation: Ingen Akustik: Ikke tilfredsstillende Flugtvej: Døre/vindue Børnegarderober: (i gange/kælder) Areal 7m 2 Lofthøjde 2,5 m /nej Dagslys/ovenlys (vgst.) Nej Børnetoiletter/puslerum: Areal 7m 2 /nej Lofthøjde 2,5 m /nej Dagslys/ovenlys (vgst.) Mek. udsugning Nej 2 wc - 2 hv. pr. 20 børn Hæve-/sænkbar pusleplads Køkken: Areal 7 m 2 / 12 m 2 (vgst.) Dagslys/ovenlys Udsugning/emfang Børnevenligt (bhv.) Nej Oversigt over nettokvadratmeter Kontor: Areal 7m 2 Lofthøjde 2,5 m Dagslys Personalerum: Areal 7 m 2 / 1 m 2 /pers. Lofthøjde 2,2 m Dagslys 1 toilet/15 ansatte 1 m 2 Garderobeforhold Mangelfulde Adgang til bad Handicaptoilet: Nej 65 Sct. Hedvigsøstrene 65.2

3 Kolding Kommune Fysisk udviklingsplan for børneområdet Bind III 65. Børnehaven Sct. Hedvigsøstrene Konklusion Institutionen har en række væsentlige mangler og der skal foretages ombygning og renovering før institutionen lever op til de i kommissoriet opstillede forudsætninger. Det vurderes at institutionens kapacitet herved reduceres. Forslag til opdatering Forslag til opdatering omhandler en række ombygningsarbejder for etablering af tilfredsstillende toilet-, garderobe og køkkenfaciliteter samt forbedring af indeklima. I tagetagen indrettes nyt børnetoilet med hæve-/sænkbart puslebord ved sammenlægning af nuværende legerum og wc-rum. Det bemærkes, at en del af arealet fragår til kanalføring for ventilationsanlæg. Nuværende personalerum ændres til aktivitetsrum med forbindelse til grupperum. Grupperum ved nordgavl ombygges til personalerum samt kontor, mens det nuværende kontor i stueetagen indrettes til samtalerum. I stueetagen etableres et rummeligt køkken/alrum ved sammenlægning af aktivitetsrum, køkken og gangareal. Arbejdet skal koordineres med den gennemførte opdatering af køkkenfaciliteterne. Det nuværende børnetoilet renoveres og hæve-/sænkbar pusleplads fastholdes. Det bemærkes også her, at en del af arealet fragår til kanalføring for ventilationsanlæg. I nuværende personaletoilet indrettes rengøringsrum og depot. I kælderetagen etableres fælles garderobe for samtlige børn. Der etableres belyst stiforbindelse fra hovedindgang og hertil, således at indgang kan blive daglig ankomstvej for børn og forældre og dermed aflaste hovedindgangen. Der etableres garderobe til personalets overtøj og personaletoilet med bademulighed indrettes i nuværende toiletrum. Herudover etableres teknikrum for ventilationsanlæg i nuværende depotrum, vaskefaciliteter indrettes i rengøringsrum og et toilet nær garderoberne bevares som udetoilet for børnene. Generelt: Der etableres et mekanisk ventilationsanlæg med indblæsning og udsugning. Anlæg placeres i kælder. Der opsættes akustiklofter i alle primære arealer, herunder gange og garderobe. I lokaler der er berørt af ombygning udskiftes gulvbelægning i nødvendigt omfang. El- og VVS installationer tilrettes og der malerbehandles overalt. Resultat Efter opdatering vil institutionens fysiske rammer principielt opfylde alle nutidige krav, men det bemærkes, at institutionen ikke er gjort tilgængelig og egnet for handicappede. Bebyggelsesprocenten er 29,4%. Det findes derfor ikke muligt at udføre tilbygning med handicaptoilet/elevator. RESULTAT EFTER OPDATERING Før Efter Samtidige børn Antal stuer 3 3 Aktivitetsrum 2 1 Delvis suppl. areal 0 1 AREALFORHOLD Ved samtidige børn Primær børnevendt 2,6 2,0 areal netto pr. barn Delvis supplerende 0,0 0,8 areal netto pr. barn Legeplads areal 14,6 15,1 m 2 pr. barn. 65 Sct. Hedvigsøstrene 65.3

4

5

6

7