VIGTIGINFORMATION Dergøresopmærksom påatenkøbsaftale,hvisdennealene erunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælger ikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom detmåteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkan ikkerådgiveforbeggeparterisammehandel.køber opfordresderfortilatsøgeegenrådgiver. EJENDOMSMÆGLERENSOPLYSNINGTILPARTERNE Erejendomsmæglerentilknytetelerharejendomsmæglerensamarbejdsaftalermedrealkreditinstitut,pengeinstitut, forsikringsselskabelerandre. Ja Nej jf.side2 Modtagerejendomsmæglerenelerdennesansate vederlag/provision/rabatforfremskaffelseaffinansiering, forsikringer,annonceringelerandre Ja Nej jf.side2 Harejendomsmægleren,dennesansateelernærtstående herudoverenøkonomiskelerpersonliginteresseiomsætningenafnærværendeejendom eleriparternesvalgaf finansiering,forsikringelerandreydelseritilkytningtil omsætningaffastejendom. Ja Nej Hvisja,hvilke: BJØDSTRUPVEJ14C,7400HERNING -HAMMERUM SÆRDLESVELBELIGGENDEOGVELHOLDTNYEREANDELSBOLIG ÅBENTHUS Andelsbolig Købspris: 334.961/25.000 Boligydelse,md.: 4.500 Anvendelsesudgifter,md.: 629 Boligm 2 : 104 Stue/Vær.: 1/2 Byggeår: 2006 Sag: 099021802AC Energi: C
Særdlesvelbeliggendeogvelholdtnyereandelsbolig Andelsboligmedetboligarealpåialt104m²+carport/isolerethobbyrum på21m². Boligen erbeliggende ihyggelig og velfungerende lile andelsboligforening beståendeaf8boliger.boligen,dererietplaneropførtsåledesatdereret minimum afvedligeholdelse,bl.a.erderplastdøreogvinduer.istuer,køkkenog soverum erderflote parketgulve,øvrige stederklinkegulve.overalterder gulvvarme. Byggerieteropførti2006iteglstenmedsortebetontagsten. Område:Foreningenharsinegenfælesplænemedflagstangoghaveskur.Hver bolighardesudensinegenlilehave/terasse.beliggendepåroligvejtætved indkøbsmuligheder,ogbusogtogtransporterderheleikkelangttil. Indretning:Entrémedklinkegulvoggarderobeskabe.Bryggersmedvaskibordmed skabe.stort soveværelse med store skabe med skydelåger.lystog pænt badeværelsemedbruseniche,vaskibordmedskabe,håndklædetører.køkkeniåben forbindelsemedopholdsstue,inventarihvidtmedfyldninger.værelse.frastuener derudgangtilekstrastuemedgulvvarme.
BJØDSTRUPVEJ14C,7400HERNING SAG:099021802AC
Adrese Bjødstrupvej14C,Hammerum,7400Herning Sagnr.099021802AC Dato07.10.2013 Købspris334.961 Udbetaling25.000 Boligydelse/pr.md. Bruto/netoudgiftpr.md.6.973/6.254 Beskrivelseafandelsboligforeningen Tekniskeoplysninger Antalenhederiforeningen 8 boligerog 0 erhverv Ydermur :Tegl Tag :Betontagsten Vinduer :Træ/alu Ruder :Termo Gulv :Træ/klinker Loft :Træ Varmeinstalation:Fjernvarme Antenne :YouSeelilepakke O fentligeoplysninger Venteliste: Udlejning: Husdyr:Husdyrmåmedbringes,mendermåikkeanskafesnye. Planforhold Vand Vej Kloak El Olietank :Ingen :Hammerum vandværk :Ofentlig :Ofentlig :230volt :Ingen Brugsretogfælesfaciliteter Inventarogløsøre Følgendesærligtilpasetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Vosselkomfur,Siemenskøleskab,AEG emhæ te,mieleopvaskemaskine,aeg vaskemaskine. Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkankøbesseparat(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Side1
AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr.099021802AC Dato07.10.2013 Købspris334.961 Boligydelseprmd.4.500 Anvendelsesudgifterpr.md.629 Ejendomsoplysninger Kommune : Herning Matr.nr. :9chHammerum by,gjelerup Zonestatus :Byzone Måbenytestil :Helårsbeboelse Andelnr. :3 ifølge :BBR-ejermeddelelse BoligarealifølgeBBR :104m 2 Fordelingstalvedr. AndrearealerifølgeBBR:0m 2 foreningensformue :288000/2304000 Herafgarage/carport :0/21m 2 Fordelingstalvedr. Herafudhus : boligafgiften :288000/2304000 Herafkælder :0 Opført/ombyggetår :2006 Bemærkningertilboligafgiftensfordeling: Fordelesisammeforholdsom deenkelteandelshaveresandeliforeningensformue.(lige storebeløbforaleboliger) Servituter,byrderogandreanvendelsesbegrænsninger 13.07.2006:Dokom vandledningmv. Oplysningom energimærkning Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf29.06.2010medenergiklassifikation:C. Ejendomsmæglerensoplysningtilparterne Erejendomsmæglertilknytetelerharsamarbejdsaftalermed: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaKredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke:Nordea Forsikringselskab Nej X Ja Hvilke:Tryg,Wilis/DanskBoligforsikring Andre Nej X Ja Hvilke:HerningFolkeblad, Esoft,Ugeposten,boligsiden.dk Modtagerejendomsmæglerelerdennesansatevederlag/provision/rabatforfremskafelseaf: Finansiering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:NordeaKredit Forsikringer Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Tryg,Wilis/DanskBoligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:HerningFolkeblad,Ugeposten Andreydelser Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Waoo Parterneharrettilatfåoplystvederlagets/provisionens/rabatensstørelse. Forsikringsforhold Forsikringspræmien,derindgåriejerudgifter,erbaseretpåABFsnuværendepræmie Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: svamp:ja insekt:ja rørskade:ja Forbehold:Andelenerforsikretgennem andelsboligforeningen. Øvrigeforhold Daejendommenerbeliggendeibyzone,erejendommenområdeklassificeretsom letere forurenet.letereforureningerforurening,som liggeroveretdefineretmindstekriterium,men underkriterierneforkortlægningsom forurenet,jf. 1ilov507af7/62006. Formularnr.25.102SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr.099021802AC Dato07.10.2013 Købspris334.961 Udbetaling25.000 Bruto/netoudgiftpr.md.6.973/6.254 Boligydelsepr.md.4.500 Anvendelsesudgifterpr.md.629 Beregningafbrutoudgift Kontanthandel Finansierethandel Finansieringafkøbsprisen Boligafgift,jf.senesteårsregnskab 54.000 54.000 Anslåettekniskpris 1.500.648 Fælesantenne Kabel-tv Internet Boligydelseialtpr.år 54.000 54.000 Boligydelseialtpr.md. 4.500 4.500 Ydelsevedr.standardfinansiering 29.672 Brutoudgiftialtpr.år 83.672 Brutoudgiftialtpr.måned 6.973 Renteudgift27.031,31,89% heraf -8.620 Netoudgiftpr.år 75.052 Netoudgiftpr.måned 6.254 Anvendelsesudgifter Acontovarme 7.543 Acontovand/vandafledning Anvendelsesudgifteracontoialt 7.543 Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.år 61.543 Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.md. 5.129 Denanslåedetekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæsigeandelafforeningens samledegældsamtandreskyldigeomkostningerihenholdtilforeningenssenesteårsrapport.køber gøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen, f.eks.hvilkenværdiansætelsesmetodeforeningenanvender,om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,elerom foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps) f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,jf.foreningensårsrapport.opgørelsenvilderforoftestikke værefuldstændigretvisende.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiverherom. Bruto/netoudgift Brutoudgiftenerligmedboligydelsentilagtudgifternetilbelåningafkøbsprisenbaseretpå standardfinansiering,jf.nedenfor. Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefterfradragafdenaktuelestørelseafdenskatemæsigeværdi afrentefradragetpåandelshaverensprivatelåniandelsboligen. Bruto-ognetoudgiftenomfaterikkeudgiftertilhverkenløbendeindvendigvedligeholdelseeler anvendelsesudgifter. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Enkontantudbetalingpå5% afkøbsprisenoprundettilnærmeste5.000,dogminimum 25.000. Købsprisenfratrukketde5% iudbetalingfinansieresmedet30-årigtannuitetslånmedsikkerhedi andelsboligen.iberegningeneranvendtenrentesvarendetilnationalbankensgennemsnitsrentefor pengeinstituternesnyudlåntilboligformålmedettilægaf1,5procentpointogherefteroprundettil nærmestekvarteprocentpoint.herudoverindgårrelevanteanslåedelåneomkostninger. Standardfinansieringenvilikkenødvendigviskunneopnås.Opnåsfinansieringpåandrevilkår, bemærkesdet,atbruto-ognetoudgiftenvilafvigefradenberegnedefinansiering Såfremtforeningenharvedtagetreglerom maksimal80% belåningafandelen,kan standardfinansieringenikkeopnås. Harforeningenvedtagetsådanneregler Ja X Nej Andrebemærkningertilstandardfinansieringen: Formularnr.25.103SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr.099021802AC Dato07.10.2013 Købspris334.961 Boligydelsepr.md.4.500 Anvendelsesudgifterpr.md.629 Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen Långiver/Låntype Restgæld Kursværdi Rente Restløbetid Personlighæftelse Vilkår Nykredit 9.302.000 9.302.000 2,96 28 Ingen Øvrigeoplysninger Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningeniandelsboligskemaet),hvorforderkanværeforetaget ændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Ejerpantebreveiandelsboligen Beregningafandelsenværdiogkøbspris Kontantbehovvedkøb Kontanthandel Finansierethandel Andeliforeningensformuejf.Foreningensregnskab 308.163 Købspris/udbetaling 334.961 25.000 Forbedringeriandelen 26.798 Forudbetalingafboligafgift/depositum Tilæg/fradragforandelensvedligeholdelsesmæsigestand Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Særligttilpasetinventar Ialt 334.961 25.000 Maksimalprisforandelenihenholdtilandelsboliglovens 5 334.961 Kontantbehoveterexcl.evt.udgifttilgarantistilelseafenhverartipengeinstitut. Evt.nedslagiformueandelen Samletkøbspris 334.961 Løsørederkankøbesseparat,jf.sidsteside Ialtatbetale,hvisløsørettilkøbes 334.961 Formularnr.25.104SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4