MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY TIL LEJE Nørre Voldgade 90, 1358 København K Smuk historisk bygning, beliggende i bymidten Kontorlejemål på helt central beliggenhed Nyistandsat BusinessCenter ved Nørreport St. Velegnet for de fleste liberale erhverv KONTAKT OS PÅ 7022 2522
BESKRIVELSE Kontor med udsigt Kultorvet er et af Københavns yngre torve, som opstod efter branden i 1728. Det var her tørvebønderne og de nordsjællandske kulsviere solgte deres brændsel, hvilket tidligere havde foregået netop i gaderne omkring Nørreport. En af torvets ældste og stadig eksisterende butikker er Slagteren ved Kultorvet, som blev etableret i 1888. Nørre Voldgade 90 er beliggende i det pulserende byliv midt i København, på strækningen mellem Kultorvet og Nørreport Station. Området byder på caféer, butikker og andre indkøbsmuligheder. Grundet den nemme tilgængelighed til offentlig transport, samt lokalernes indretning er lejemålet oplagt til undervisning, men også til kontor og klinik. Der er nu mulighed for at blive lejer i det moderne og effektive arbejdsmiljø som det ny istandsatte BusinessCenter ved Nørreport Station kan tilbyde. BusinessCenteret tilbyder faciliteter i form af fælles mødelokale, elektronisk reception og fælles kantine. Fællesareal Fællesareal Gangareal 2 BESKRIVELSE Nørre Voldgade 90
Mødefaciliteter Køkken og gangareal Kontorgang Der er nu kun ét lejemål tilbage i baghuset på 1.160 m². Lejemålets centrale beliggenhed giver mulighed for hurtigt og nemt at finde adskillige gode restauranter, butikker, seværdigheder og museer. Følger man Købmagergade finder man Strøget. Få hundrede meter i modsatte retning, fra lejemålet, finder man Torvehallerne som tilbyder hyggelige caféer og specialforretninger. Har man brug for et pusterum fra det pulserende byliv kan man nyde sin frokost i grønne og rolige omgivelser i Botanisk Have. 3 BESKRIVELSE Nørre Voldgade 90
Frokost tilberedes Tæt på Metrostation Hyggelige kantineforhold Areal/leje Der er nu kun ét lejemål tilbage i baghuset på 1.160 m². Areal Leje Total 1.160 m² kr. 950 pr. m² kr. 1.102.000 Drifts- og fællesudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 468,74 pr. m². Varmeudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 113,00 pr. m². El Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 115,00. Depositum 6 måneders leje, kontant indbetalt. Afståelse Lejer har ikke ret til afståelse. Fremleje Lejer har ikke ret til fremleje. Vedligeholdelse Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse, samt vedligeholdelse af beplantning og parkeringsarealer. Lejeren foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af affald. Moms Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af gældende leje. Uopsigelighed Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. Overtagelse Lejemålet kan overtages i henhold til nærmere aftale. Bemærk Bemærk venligst, at indtil udlejer og lejer skriftligt har indgået aftale om eksklusive forhandlinger, tages forbehold for udlejning til anden side. Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. 4 BESKRIVELSE Nørre Voldgade 90
Oversigtsplan 2. SAL Fredriksborggade 1. sal Rosenborggade Rosenborggade Forhus - Udlejet Baghus Nørrevold 1. SAL 2890 5 BESKRIVELSE Nørre Voldgade 90
INFRASTRUKTUR Område Foran bygningen vil den nye Nørreport Station stå færdig i 2015, hvilket vil medføre at den kommende lejer har udsigt til et meget mere åbent og grønt område end i dag. Det er planen at den nye plads skal bringe mere publikumstrafik i gadebilledet, og man vil gradvist som byggeriet skrider frem rykke al bus- og biltrafik ud mod søerne. Området er generelt i rivende udvikling, og vil efter endt byggearbejde være et af de mest charmerende områder i København. Offentlig transport og parkering Lejemålet er beliggende lige overfor Nørreport Station som er knudepunktet for størstedelen af den offentlige transport i Københavnsområdet. Fra stationen går metro, regionaltog, S-tog og et stort udvalg af buslinjer. Offentlig parkering finder du i området f.eks. i P-huset under Israels plads. 6 INFRASTRUKTUR Nørre Voldgade 90
KONTAKT OS Sebastian Beier Erhvervsrådgiver Direkte: 3946 6295 Mobil: 3110 6611 sbe@deaserhverv.dk DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg www.deaserhverv.dk info@deaserhverv.dk KONTAKT OS PÅ 7022 2522