HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016

HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅDHUSpLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET

Mere København til København

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Til sommer flytter de første beboere ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 5

Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6

Visionen bliver til VIRKElIGHEd Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.000 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S 7

LuksusbolIGER på Frederiksberg Heiberg Huse ligger på Carlsberg Byens nordlige grænse, og de to smukke bygninger er de eneste ejendomme i det nye bykvarter, der ligger i Frederiksberg kommune. De indgår i en arkitektonisk sammenhæng med naboejendommene Bindesbøll Hus og Rahbek Hus, som også er tegnet af Praksis Arkitekter. SITUATIONSPlan BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS Vælger du at flytte ind i Heiberg Huse, får du en meget eksklusiv bolig i et nærmiljø, der på én gang er intimt og åbent. Du bor kun et stenkast fra Søndermarken, hvor du året rundt kan nyde naturen midt i storbyen. Bylivet kan du nyde fra din store altan eller terrasse, og du kan tage del i det ved at slentre de få meter ned til Thorvald Bindesbøll Plads. Her ligger det smukke, bevaringsværdige Halmlageret, som bliver en central del af Carlsberg Byens kulturliv. Du kan også bare tage kaffen med ned i den hyggelige gård, hvor der er aftensol og masser af plads til både børn og voksne. I det hele taget bor du i et kvarter, hvor der er lagt vægt på at tilbyde et aktivt udeliv i grønne omgivelser. HEIBERG HUSE HEIBERG HUSE HALMLAGERET 8

Heiberg Huse er generøse bygninger i byen, og her er på flere måder lidt ekstra højt til loftet. Christian Tilma, Praksis Arkitekter 9

Der er god plads mellem husene til forhaver og grønne arealer, og bygningerne er gedigne og rige på detaljer. Vi viderefører det særligt frederiksbergske. Christian Tilma, Praksis Arkitekter 11

Sammen med naboejendommene danner Heiberg Huse bindeled mellem Carlsberg Byen og det historiske Frederiksberg. Mod nord løber Rahbeks Allé med Bakkehuset fra 1620, som er Frederiksbergs ældste bygning. Mod syd løber Constantin Hansens Gade med sit aktivitetsbånd, som bliver indrettet til ophold, leg og aktiviteter for bykvarterets beboere. De to Heiberg Huse er hhv. 3 og 5 etager høje med 30 lejligheder i alt, og uanset hvilken du vælger, får du den bedste beliggenhed. Alle fire facader er nemlig fine facader med murværk i varme, gyldne nuancer, og de velindrettede lejligheder har store glaspartier, så lyset strømmer ind i alle rum. En gavmild loftshøjde på 2,7-2,9 meter skaber et ekstra godt indeklima i de luksuriøse boliger. Constantin Hansens Gade Den nyanlagte vej fra Rahbeks Allé til Købkes Plads er navngivet efter en af guldalderens mest anerkendte malere. Carl Christian Constantin Hansen (1804-1880) var født i Rom, og kaldenavnet stammer fra hans gudmor Constance, der var enke efter Wolfgang Amadeus Mozart. 12 CONSTANTIN HANSEN Et selskab af danske KUNSTNERE i ROM, 1837 STATENS MUSEUM FOR KUNST

RomantIKKEns SKUESpillERInde Johanne Luise Heiberg (1812-90) var forfatter, men i samtiden var hun først og fremmest anerkendt for sit skuespiltalent. Hun og ægtemanden Johan Ludvig Heiberg delte bolig med hans mor Thomasine Gyllembourg, og hjemmet var i mange år samlingspunkt for det københavnske parnas. Mange af romantikkens store dramatikere skrev teaterstykker til den begavede skuespillerinde, og da hun i 1831 optrådte i et drama af Oehlenschlæger, blev nogle af tilskuerne så begejstrede, at de spændte sig for hendes vogn og trak hende hjem fra teatret. Også brygger J.C. Jacobsen var en stor beundrer af Johanne Luise Heiberg, og de to var nære venner de sidste 20 år af hans liv. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og shopper på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. EMIL BæRENTzEN. PORTRÆT AF JOHANNE Louise HEIBERG, 1840 erne. STATENS MUSEUM FOR KUNST 15

Tæt på alt det, du BRUGER byen til Det nye københavner-kvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder åbner i sommeren 2016, og flere specialbutikker er på vej. Venner og familie vil nyde at betragte bylivet fra en af kvarterets hyggelige caféer, og der er også flere gode restauranter at vælge mellem. Udstillinger og musikalske oplevelser skal du heller ikke bevæge dig langt efter: Udvalget bliver rigt og varieret. Bylivet kommer også til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. Ottilia Jacobsens Plads, som åbnede i starten af 2016, lægger fx areal til koncerter, forestillinger og loppemarkeder. Med sine fine plateauer i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke bliver pladsen Bag Elefanterne en anden af kvarterets store attraktioner. 18

Lys, luft og plads til liv En lille 2-værelses med et stort uderum? Eller en stor 4-værelses med plads til hele familien? De rummelige og velindrettede lejligheder i Heiberg Huse er fra 80-179 m2 i ét plan, og arkitekterne har udnyttet beliggenheden til at trække masser af lys ind i boligerne. Stuelejlighederne mod Rahbeks Allé har en bred forhave med masser af plads til udeliv og grill-aftener med familie og venner i sommerhalvåret. De øvrige boliger har mindst én stor, møblerbar altan på mellem 6 og 11 m2, så her får du også plads til både krydderurter og kaffegæster. Altanerne er omhyggelig placeret, så du får så meget sol som muligt. Når man nærmer sig den del af Carlsberg Byen, bliver øjet fanget af Heiberg Huse. Det er højdepunktet i vores bebyggelse. Christian Tilma, Praksis Arkitekter Bor du øverst i en af penthouse-lejlighederne, har du en stor, privat tagterrasse. Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. Og der er selvfølgelig også tænkt på sikker cykelparkering i det nye bykvarter. 23

oversigt over lejlighedstyper 27

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, ST. DØR. 1 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 1 NETTOAREAL 71 M² BRUTTOAREAL 81 M² FORHAVE 39 M² TERRASSE 8 M² 12 M² STUE 21 M² OVN (INDBYGNING) VASK ENTRÉ 6 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB TEKNIK OVENSK ABE VASKESØJLE INDGANG BAD 6 M² KØKKEN 10 M² OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE VM TT KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 28 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, ST. DØR. 2 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 2 NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 80 M² VM TT INDGANG BAD 6 M² KØKKEN 10 M² TEKNIK ENTRÉ 6 M² 12 M² STUE 21 M² OVN (INDBYGNING) VASK TERRASSE 33 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 29

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, ST. DØR. 3 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 3 NETTOAREAL 104 M² BRUTTOAREAL 114 M² VM TT KØKKEN 10 M² BAD 6 M² BAD 4 M² INDGANG TEKNIK ENTRÉ 10 M² 13 M² TILVALG STUE 22 M² 9 M² 9 M² OVN (INDBYGNING) VASK TERRASSE 41 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 30 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, ST. DØR. 4 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 4 NETTOAREAL 93 M² BRUTTOAREAL 103 M² FORHAVE 44 M² TERRASSE 8 M² 9 M² 13 M² STUE 22 M² ENTRÉ 10 M² OVN (INDBYGNING) VASK TEKNIK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE KØKKEN 10 M² BAD 6 M² VM TT WALK-IN 4 M² INDGANG OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 31

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 5, RAHBEKS ALLÉ 15, 1. DØR 3 EJL NR. 9, RAHBEKS ALLÉ 15, 2. DØR 3 NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 80 M² ALTAN 8 M² 9 5 12 M² STUE 21 M² ENTRÉ 6 M² TEKNIK INDGANG BAD 6 M² KØKKEN 10 M² OVN (INDBYGNING) VASK VM TT KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 6, RAHBEKS ALLÉ 15, 1. DØR 4 EJL NR. 10, RAHBEKS ALLÉ 15, 2. DØR 4 NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 80 M² VM TT INDGANG BAD 6 M² KØKKEN 10 M² TEKNIK 10 6 ENTRÉ 6 M² 12 M² STUE 21 M² OVN (INDBYGNING) VASK ALTAN 8 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 33

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 7, RAHBEKS ALLÉ 15, 1. DØR 1 EJL NR. 11, RAHBEKS ALLÉ 15, 2. DØR 1 NETTOAREAL 104 M² BRUTTOAREAL 114 M² KØKKEN 16 M² BAD 6 M² VM TT BAD 4 M² INDGANG TEKNIK 11 7 ENTRÉ 9 M² 13 M² TILVALG ALTAN 6 M² STUE 16 M² 9 M² 9 M² ALTAN 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 34 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 8, RAHBEKS ALLÉ 15, 1. DØR 2 EJL NR. 12, RAHBEKS ALLÉ 15, 2. DØR 2 NETTOAREAL 105 M² BRUTTOAREAL 115 M² ALTAN 8 M² STUE 16 M² 12 8 ALTAN 6 M² 9 M² 9 M² TILVALG 13 M² ENTRÉ 9 M² TEKNIK KØKKEN 16 M² BAD 6 M² BAD 4 M² INDGANG VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120 35

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, 3.TH 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 13 TAGTERRASSE 21 M² NETTOAREAL 115 M² BRUTTOAREAL 125 M² 11 M² SPISESTUE 13 M² TEKNIK TILVALG TILVALG WALK-IN 4 M² KØKKEN 16 M² VM TT BAD 6 M² INDGANG TEKNIK ENTRÉ 6 M² STUE 21 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR SK AB VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 12 M² 36 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE RAHBEKS ALLÉ 15, 3.TV. 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 14 NETTOAREAL 116 M² BRUTTOAREAL 126 M² 11 M² TAGTERRASSE 82 M² TEKNIK KØKKEN 21 M² VM TT BAD 6 M² ENTRÉ 6 M² INDGANG TEKNIK OVN (INDBYGNING) VASK STUE 30 M² 14 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 37

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. ST. DØR 3 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 15 NETTOAREAL 112 M² BRUTTOAREAL 123 M² TERRASSE 37 M² TERRASSE 11 M² TEKNIK GANG 5 M² 12 M² STUE 22 M² KØKKEN 23 M² BAD 6 M² VM TT ENTRÉ 6 M² 15 M² OVN (INDBYGNING) VASK INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 38 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. ST. DØR 2 1801 FREDERIKSBERG VM TT EJL NR. 16 NETTOAREAL 103 M² BRUTTOAREAL 114 M² 12 M² BAD 6 M² ENTRÉ 5 M² INDGANG TEKNIK KØKKEN 12 M² TERRASSE 20 M² STUE 38 M² TILVALG 12 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR SK AB VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTANER / SIDDETRAPPE 11 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 39

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. ST. DØR 1 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 17 INDGANG NETTOAREAL 73 M² BRUTTOAREAL 84 M² TILVALG VM TT TILVALG TILVALG TILVALG ENTRÉ 7 M² BAD 6 M² 12 M² TEKNIK STUE 20 M² KØKKEN 14 M² OVN (INDBYGNING) VASK ALTANER / SIDDETRAPPE 11 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 40 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 18, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 1. DØR 3 EJL NR. 21, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 2. DØR 3 EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 3. DØR 3 NETTOAREAL 112 M² BRUTTOAREAL 123 M² ALTAN 8 M² 24 21 18 GANG 5 M² 12 M² TEKNIK STUE 22 M² KØKKEN 23 M² BAD 6 M² VM TT ALTAN 11 M² ENTRÉ 6 M² 15 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:130 41

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 19, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 1. DØR 2 EJL NR. 22, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 2. DØR 2 EJL NR. 25, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 3. DØR 2 VM TT BAD 6 M² INDGANG NETTOAREAL 103 M² BRUTTOAREAL 114 M² 12 M² ENTRÉ 5 M² TEKNIK 25 KØKKEN 12 M² 22 19 STUE 38 M² TILVALG ALTAN 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK 12 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTAN 8 M² 42 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 20, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 1. DØR 1 EJL NR. 23, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 2. DØR 1 EJL NR. 26, CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 3. DØR 1 INDGANG NETTOAREAL 73 M² BRUTTOAREAL 84 M² TILVALG VM TT TILVALG TILVALG TILVALG ENTRÉ 7 M² BAD 6 M² 12 M² TEKNIK 26 23 20 KØKKEN 14 M² STUE 20 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB ALTAN 8 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 43

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 4. DØR 3 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 27 NETTOAREAL 111 M² BRUTTOAREAL 122 M² ALTAN 8 M² GANG 5 M² 12 M² TEKNIK STUE 22 M² KØKKEN 23 M² BAD 6 M² VM TT ALTAN 11 M² ENTRÉ 6 M² 15 M² OVN (INDBYGNING) VASK INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 44 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 4. DØR 2 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 28 VM TT NETTOAREAL 102 M² BRUTTOAREAL 113 M² 12 M² BAD 6 M² ENTRÉ 5 M² INDGANG TEKNIK KØKKEN 12 M² STUE 38 M² TILVALG ALTAN 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK 12 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT ALTAN 8 M² Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100 45

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 4. DØR 1 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 29 NETTOAREAL 72 M² BRUTTOAREAL 83 M² TILVALG INDGANG VM TT TILVALG TILVALG TILVALG ENTRÉ 7 M² BAD 6 M² 12 M² TEKNIK STUE 20 M² KØKKEN 14 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB ALTAN 8 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 46 Revisionsdato: 04. marts 2016 1:100

HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSENS GADE 33. 5. 1801 FREDERIKSBERG EJL NR. 30 GANG 5 M² 14 M² NETTOAREAL 168 M² BRUTTOAREAL 179 M² BAD 6 M² VM TT TEKNIK SPISESTUE 15 M² GANG 6 M² 13 M² TAGTERRASSE 111 M² KØKKEN 13 M² ENTRÉ 5 M² INDGANG STUE 27 M² BAD 6 M² TEKNIK 17 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB WALK-IN 4 M² OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 04. marts 2016 1:120 47

EnKElt og tidløst design LejLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Overskabe har indbyggede spots. GULVENE er lamelplank i matlakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og ARMATURERNE er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. BADEVærelset er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er en hvid kompositbordplade med underlimet porcelænsvask. Der er slidstærke grå fliser fra italienske Novabell på gulv og vægge i brusenichen. 51

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPVASKEMASKINE 46dB: SIEMENS SN65L034EU VASKEMASKINE: SIEMENS WM12B166DN INDUKTIONSKOGEPLADE: SIEMENS EH631BE18E 60 cm bred GULVENE TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIG835PD Lamelplank matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm BADEVærelset IndbyGNINGSOVN: SIEMENS HB20AB512S KONDENSTØRRE- TUMBLER: SIEMENS WT44E107DN INTEGRERET KØLE- /FRySESKAB: SIEMENS KI38VV20 BLANDINGSBATTERI Grohe Concetto m. svingtud Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 VASK Duravit Foster underlimet porcelænsvask. Indv. mål: 280 x 430 mm. KØKKENET KØKKENVASK Bordplade Underlimet eller planlimet vask i rustfrit stål Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm, forkant er lige i Trend hvid, bagkant er fuget 52

TEKNISK BESKRIVelse Facade Betonelementer med formur i mursten: I basen (stue og delvist 1.sal højde) er der pudset mursten. Mellem basen og penthouse er der mursten i rosa farvemiks. Penthouse har en let facadebeklædning af aluminiumsplader. Altaner Alle lejligheder har altaner, bortset fra ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, og 15 som har terrasser på terræn. Altanerne udføres som stålkonstruktion, beklædning af siderne med lodrette baluster i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. Altaner ved ejerlejlighed 16 og 17, udføres i beton med værn og har trappeforløb direkte til byrummet mod Halmlageret. Alle lejligheder har franske altaner. TERRASSER/FORHAVER på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 15, og 16: Terrassebelægning i sorte betonfliser i 400x400 mm som adskilles af træskærm og beplantning. Forhaver udføres med græs. TAGTERRASSE Gælder kun ejerlejlighed nr. 13, 14 og 30. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Dørtelefon i lejlighed til åbning af facadedør. CYKLER Der etableres min. 30 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 30 stk. i terræn. BILER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 53

Børneinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede den integrerede institution, Bag Elefanterne: en vuggestue og børnehave for 118 børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. I 2016 flytter Professionshøjskolen UCC ind i Campus Carlsberg. Her får omkring 10.000 fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 55

Alle VEje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Til sommer kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du er kun 1 kilometer fra den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 58

BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALTTORVET KILDE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m FLASKEGADE PLADSEN VESTERFÆLLEDVEJ HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 59

Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 MARTS 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev HEIBERG HUSE ShowROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 60 MæGLER NYBOLIG projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen 61

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 62 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN