Dejligt hus midt i centrum af Nakskov Perlestikkergade 14, 4900 Nakskov. Rækkehus

Dejligt hus midt i centrum af Nakskov Perlestikkergade 14, 4900 Nakskov Rækkehus

Dejligt hus midt i centrum af Nakskov Perlestikkergade 14, 4900 Nakskov Kort & info Bolig#13467 Kontantpris Kr. 345.000 Rækkehus Rummelig ejendom midt i centrum. Her har du indkøb, skole, sfo, og offentlige transportmidler lige rundt om hjørnet. Bemærk der er egen indkørsel, og plads til bil på ejendommen, hvilket er sjældent midt i byen. Dette er en ejendom med rigtig mange muligheder. Ejendommen indeholder: Entre med trappe til første sal. Pænt badeværelse med flisegulv, bruseniche, toilet og håndvask. Dejligt lyst køkken med alt i hårde hvidevarer. Der er gode muligheder for at gøre både køkken og bad større, hvis man ønsker det. Lys spisestue med udgang til træterrasse og haven. Stor spise/opholdsstue. 1. salen indeholder stor repos der let kan benyttes til et værelse, samt 2 gode værelser. Rummelig kælder på 101 m2 nogle steder lidt lavloftet, men også nogle gode rum med ståhøjde. Der er installeret grundvandspumpe, så kælderen er tør. Kælderen indeholder bl.a. fyrrum, opbevaringsrum, badeværelse med gulvvarme, toilet og værelse. Der er desuden også indgang til kælderen udefra. Til ejendommen... Læs mere på næste side Udbetaling 25.000,- Ejerudgift/md. 964,- Bolig (BBR) 126 m² Værelser 5 Kælder 101 m² Grund 367 m² Byggeår 1901 Energimærke Kontakt sælger Heidi Frost Larsen Telefon 29902148 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 1 / 12

... er der lille hyggelig forhave, indkørsel, skønne terrasser og overskuelig have. Ejendommen trænger til modernisering ( maling, tapet, udendørs trappe o.l.) samt nyt tag. Derfor udbydes denne ejendom til billig pris. Så er du Handy Man, kan du få en meget rummelig ejendom midt i centrum til en fornuftig pris. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 2 / 12

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 3 / 12

Badeværelse Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 4 / 12

Badeværelse Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 5 / 12

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Perlestikkergade 14, 4900 Nakskov Matr.nr. - Ejendomstype Rækkehus Ydermur Tag Varmeinstallation Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tegl Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1901 / - Planforhold Se ejendomsdatarapport Må benyttes til Privat Beboelse Vand Se ejendomsdatarapport ifølge Lolland Kommune Vej Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal 367 Bygningsareal iflg. 610.000 kr. BBR Bebygget areal 101 Boligareal 126 Udnyttet tagetage - Kælderareal 101 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Kloak Noter fra BBR Note 1 Se ejendomsdatarapport TERRASSE PÅ 20 M2 (OVER KÆLDER) ER ANDET AREAL Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Heidi Frost Larsen Telefon 29902148 BoligID #13467 Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 8 / 12

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 345.000 kr. 964 kr. Faste udgifter Grundskyld Husforsikring Renovation Skadedyrsbekæmpelse 4.755 kr./år 5.040 kr./år 1.750 kr./år 19 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 11.568 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 9 / 12

Kontantpris: 345.000 kr. Udbetaling: 25.000 kr. Brutto/md.: 1.524 kr. Netto/md.: 1.189 kr. Ejerudgift/md.: 964 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 18.299 kr. Total 0 18.299 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/33,93% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -11.852 kr. 0 kr. -4.022 kr. 0-4.022 + Bruttoudgift 1. år 0 18.299 Total 0 14.277 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 345.000 25.000 Kontantbehov ved køb 345.000 25.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Rækkehus + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,55 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,25 %. Rentefradraget er sat til 33,93 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 10 / 12

Faciliteter Internet Kabel-tv Kælderrum Egen parkering Flere plan Medfølgende tilbehør Keramisk komfur Emhætte Opvaskemaskine Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/13467 Side 11 / 12