Godt hus med stor have på stille villavej. INDFLYTNINGSKLAR! Engvej 24, 9850 Hirtshals. Villa

Godt hus med stor have på stille villavej. INDFLYTNINGSKLAR! Engvej 24, 9850 Hirtshals Villa

Godt hus med stor have på stille villavej. INDFLYTNINGSKLAR! Engvej 24, 9850 Hirtshals Kort & info Bolig#11967 Villa Kontantpris Kr. 585.000 Huset er lige sat i stand. - nye gulve i hele huset - nymalede døre, vægge og lofter - nyt køkken - nyt badeværelses møblement - nye klinker i bryggers Udbetaling 30.000,- Ejerudgift/md. 846,- Bolig (BBR) 113 m² Værelser 4 Kælder 0 m² Grund 984 m² Byggeår 1959 Kontakt sælger René Hansen / Anne- Marie Nielsen Telefon 51633050 / 20683011 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 1 / 10

Lille forgang Gang til bad og køkken Lille værelse-3 Køkken Gang til stue og værelser Stue Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 2 / 10

Værelse-2 Værelse-1 Bryggers Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 3 / 10

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 4 / 10

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Engvej 24, 9850 Hirtshals Ydermur Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Matr.nr. - Ejendomstype Villa Ejendomsoplysninger Tag Varmeinstallation Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Opført / ombygget år 1959 / - Offentlige oplysninger Må benyttes til Privat Beboelse Planforhold Se ejendomsdatarapport ifølge Hjørring Kommune Vand Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal 984 Bygningsareal iflg. 540.000 kr. 480.000 kr. 500.000 kr. BBR Bebygget areal 113 Boligareal 113 Udnyttet tagetage - Vej Se ejendomsdatarapport Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn René Hansen / Anne-Marie Nielsen Telefon 51633050 / 20683011 BoligID #11967 Kælderareal - Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 6 / 10

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 585.000 kr. 846 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat 5.358 kr./år 4.800 kr./år Ejerudgifter i alt 1. år 10.152 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 7 / 10

Kontantpris: 585.000 kr. Udbetaling: 30.000 kr. Brutto/md.: 2.602 kr. Netto/md.: 2.052 kr. Ejerudgift/md.: 846 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 31.235 kr. Total 0 31.235 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,79% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -20.147 kr. 0 kr. -6.606 kr. 0-6.606 + Bruttoudgift 1. år 0 31.235 Total 0 24.629 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 585.000 30.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,47 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,79 %. Kontantbehov ved køb 585.000 30.000 Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 8 / 10

Faciliteter Eget værksted Vaskemaskine Medfølgende tilbehør Vaskemaskine Elkomfur Emhætte Køle/fryseskab Kogeplader Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/11967 Side 9 / 10