Halsvej 252, V. Hassing, 9310 Vodskov Tlf.: 98 25 53 00, Fax.: 98 25 54 00 www.kecbolig.dk, E-mail - vh@kecbolig.dk Salgsopstilling Adresse: Uglevænget 54, V. Hassing, 9310 Vodskov Kontantpris: 305.000 kr. Udbetaling: 305.000 kr. Brutto/md.: 529 kr. Netto/md.: 529 kr. Grundareal 1.200 m 2 Sagsnr.: 11105061
Salgsopstilling Adresse Uglevænget 54, V. Hassing, 9310 Vodskov Sag nr. 11105061 Beskrivelse V. HASSING/UGLEVÆNGET 54 - Sidste store udsigtsgrund på 1200 kvm med fjordkig i nyeste boligområde. Grunden ligger ca. 300 m fra skole, idrætsanlæg, fritidsordning og børnehave. I boligområdet er et veludbygget stisystem med stier både til centrum og skolen. 300 m fra grunden er der busholdeplads med busforbindelse til Aalborg. V. Hassing er en by i udvikling, som pt. er under byfornyelse. Prisen inkluderer jordbundsundersøgelse og er excl. tilslutningsafgifter. Sælger har udlagt for tilsluningsafgifter som følgende: * aconto tilslutningsafgift til vand på kr. 17.500,- inkl. moms. * aconto tilslutningsafgift til el på kr. 12.000,- inkl. moms. * aconto tilslutningsafgift til fjernvarme på kr. 12.500,- inkl. moms. * aconto tilslutningsafgift til fællesantenne på kr. 5.000,- inkl. moms. * udgift til kloakforsyning på kr. 43.375,- inkl. moms. Det samlede beløb på kr. 90.375,- skal refunderes til sælger og tillægges købsprisen. Sælger har fået udført jordbundsundersøgelsen. Resultatet af undersøgelsen er i orden og er beskrevet i en rapport. Der er byggepligt på grunden og byggeriet skal være påbegyndt inden 21/11-2007. Grunden er beliggende 17 km. fra Aalborg. Byggetekniske data/diverse oplysninger: Servitutter: 19.10.2001: Lokalplan nr. 2.13. Formular nr. 4001 JULI 2000 Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening - DEBO ApS COPYRIGHT Side 2
Adresse Uglevænget 54, V. Hassing, 9310 Vodskov Sag nr. 11105061 Dato 01.04.2005 Kontantpris 305.000 Udbetaling 305.000 Brutto/md. 529 Netto/md. 529 v/ 33,91% Ejendomsoplysninger Matr.nr.... : 44 ad V. Hassing By, V. Hassing Parcel nr...: Kommune: Hals Zonestatus...: Byzone Må benyttes til... : Ubebygget grund ifølge...: Ejendomsværdiattest Offentlig ejendomsværdi kr.... : 210.000 heraf grundværdi...: 210.000 pr....: 2004 Grundlag ejd.værdiskat... : 210.000 Grundskatteloftværdi : 0 Grundarealet udgør m 2... : 1.200 heraf vej m 2...: 0 ifølge...: Matrikelkort Byggemodningsforhold Vand: Fælles/privat El: Kloak: Offentlig Varme: Fjernvarme Antenne: Bemærkninger Oplysning om jordbundsforhold og anvendelsesbegrænsninger Jordbundsforhold: Væsentlige anvendelsesbegrænsninger: Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Kontantpris/udbetaling 305.000 305.000 Tinglysningsafgift af skødet 1.650 1.650 Stiftelses-/overtagelsesomkostninger jf. finansieringsforslaget, 0 Omkostninger til kurssikring 0 Omkostninger til købers rådgiver(e), incl. berigtigelse, anslået 6.250 6.250 I alt 312.900 312.900 Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Formular nr. 4004 JUNI 2004 Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening - DEBO ApS COPYRIGHT Side 3
Adresse Uglevænget 54, V. Hassing, 9310 Vodskov Sag nr. 11105061 Kontantpris 305.000 Dato 01.04.2005 Beregning af bruttoudgift/ejerudgift 1 år Kontanthandel Finansieret handel Prioritetsydelser 0 Ejendomsskatter 4.640 4.640 Renovation 1.709 1.709 Antenneafgift/hybridnet 0 0 Skorstensfejning 0 0 Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 0 0 Forsikringer baseret på Sælgers forsikringsudgift 0 0 Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Bruttoudgift 1. år 6.349 6.349 Beregning af nettoudgift Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 0 Renter af gæld udenfor købesum 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 33,91% 0 0 + Evt. ejendomsværdiskat 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år 0 0 + Bruttoudgift 1. år 6.349 6.349 Nettoudgift 1. år 6.349 6.349 Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 04.04.2005 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Lånegiver/art Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi 1.års ydelse Realkredit type Garanti stillelse Ingen. Oplysninger om eksisterende lån, fortsat Oplysninger om anvendelsesudgift Restløbetid Saldo fradragskonttagelsesvilkår Særlige over- Kontantregulering Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand/vandafledning 0 0 Varme 0 0 ÅOP brutto Oplysning om ejendomsvurdering mv. Ejendomsværdiskat er beregnet i henhold til gældende regler. Ejendomsværdiskatten beregnes i forhold til den offentlige vurdering, som må forventes forhøjet i det omfang købesummen i henhold til nærværende handel væsentligt overstiger den offentlige vurdering Formular nr. 4005 JULI 2002 Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening - DEBO ApS COPYRIGHT Side 4
Adresse Uglevænget 54, V. Hassing, 9310 Vodskov Sag nr. 11105061 Vilkår for køb ved finansieringsforslaget v/kontantpris 305.000 Dato 01.04.2005 Udbetaling 305.000 Brutto/md. 529 Netto/md. 529 v/ 33,91% Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio nr. Långiver/art Hovedstol Restgældsdato Restgæld 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag Udbetaling 305.000 I alt 305.000 0 0 0 Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser År Restgæld Brutto Netto v/% Afdragsvilkår 1 Serie Serielån 2 Ann Annuitetslån 3 Mix Mixlån 4 Stå Stående Lån 5 Knæk Knæklån 10 DA Delvist afdragsfrit lån 15 20 25 30 Bemærkninger til finansieringsforslaget Formular nr. 4006 AUGUST 2000 Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening - DEBO ApS COPYRIGHT Side 5