UDLEJES. BENLØSEPARKEN 2, 4100 RINGSTED

UDLEJES BENLØSEPARKEN 2, 4100 RINGSTED www.nordcentret.dk Midtsjælland - Lejemål til forskellige formål i nyrenoveret butikscenter. Attraktive lejepriser og vilkår. Flyt ind i lækre omgivelser og drag nytte af de fordele, der opstår når kunderne samles ét sted. Alle lejere indgår i fællesordning om renholdelse, vinduespudsning og pleje, så centret altid fremtræder pænt, rent og indbydende over for kunderne. Stor synergieffekt ved en fælles markedsføring. Centret ligger i en nordlig bydel til Ringsted med over 5.000 indbyggere. Lige syd for motorvej E20 ligger det centrale Ringsted der er den midtsjællandske købstad. Stort opland og mange mindre provinsbyer. Ring til os på tlf. 47 77 08 08 for yderligere information om de enkelte lejemål og dets muligheder. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Fakta om NORDCENTRET: Oprindeligt bygget i 1976. Der er i alt bebygget 3.482 m² under samme tag, og grunden på 16.199 m² byder på et stort antal parkeringspladser lige ved døren. Centret består af 18 individuelle butikslokaler i varierende størrelser og alle vender ud mod rummelige fællesarealer. Centret henvender sig i sin nuværende form primært til detailhandel og serviceerhverv, men vi er åbne over for alternative anvendelsesformer. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 2 97 m² rektangulært lokale med egen bagindgang. Anvendes bedst til: Detailhandel, kontor, behandlerrum, gaveartikler, brugskunst etc. Kan eventuelt slås sammen med lejemål nr. 1. Lille thekøkken og toilet. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Priser og lejevilkår Lejemål nr. 2 Bruttoareal, m² 97 Andel af fællesarealer, m² 25 Månedlig leje 3.000,00 Månedlig andel af fællesudgifter 1.400,00 A conto varme 700,00 A conto vand 300,00 I alt pr. måned 5.400,00 Depositum, 3 måneders leje 9.000,00 Depositum, 3 måneders fællesudgifter 4.200,00 Fællesudgifter inkluderer Renovation Fællesforbrug - El - Varme - Vand Udvendig renholdelse - Pasning af grønne områder - Pasning af p-plads, fortorv, kælderskakter etc. - Udvendig vinduespudsning, 1. gang pr. måned. - Snerydning Indvendig renholdelse - Rengøring af fællestoiletter, hver dag - Rengøring af indvendige fællesarealer, hver 2. dag Altmuligmand - Åbning/lukning af centret - Uforudsete problemer med eks. låse, døre, installationer etc. - Vand- og varmemester Brandanlæg (service og kontrol) Sikkerhed (video, vagt, alarm) Vilkår i øvrigt Lejer er pligtig til at følge centrets åbningstider Lejer er pligtig til at være medlem af centerforeningen Centerforeningen vil varetage markedsføring, happenings, julepynt mv. Priser er oplyst ekskl. Moms Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 4 89 m² rektangulært lokale med egen bagindgang. Opdelt i 5 rum. Anvendes bedst til: Solcenter, behandlerrum, kosmetolog. Flot trægulv. Lejemålet kan eventuelt indrettes på ny. Rum med vask. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 5 89 m² rektangulært lokale med egen bagindgang. Anvendes bedst til: Restaurant, smørrebrød, thai mad, kinesisk mad, dansk mad etc. Mulighed for servering på centrets torv og take-away. Indrettet med 2 toiletter og 2 lagerrum. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 12 89 m² lyst lokale med klinkebelagt disk og vægge. Opdelt med forretningslokale, forarbejdningsrum og kølerum. Anvendes bedst til: Fiskehandel, restaurant, smørrebrød, catering, sushi, ud af huset mad. Mulighed for servering på torvet. Lille the-køkken og toilet. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 14 89 m² lyst lokale. Opdelt butikslokale med baglokale med køkken, toilet og lille lagerrum. Der er etableret stik til 3 stk. frisørstole i gulvet. Anvendes bedst til: Frisør, manicure, kosmetolog, beautysalon, detailudsalg, udstilling. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Lejemål nr. 15A 58 m² lyst lokale med klinkegulv. Ét stort rum med lille køkken og toilet. Anvendes bedst til: Showroom, klinik, blomsterforretning, brugskunst, detail. Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk

Priser og lejevilkår Lejemål nr. 15A Bruttoareal, m² 58 Andel af fællesarealer, m² 15 Månedlig leje 2.500,00 Månedlig andel af fællesudgifter 900,00 A conto varme 450,00 A conto vand 300,00 I alt pr. måned 4.150,00 Depositum, 3 måneders leje 7.500,00 Depositum, 3 måneders fællesudgifter 2.700,00 Fællesudgifter inkluderer Renovation Fællesforbrug - El - Varme - Vand Udvendig renholdelse - Pasning af grønne områder - Pasning af p-plads, fortorv, kælderskakter etc. - Udvendig vinduespudsning, 1. gang pr. måned. - Snerydning Indvendig renholdelse - Rengøring af fællestoiletter, hver dag - Rengøring af indvendige fællesarealer, hver 2. dag Altmuligmand - Åbning/lukning af centret - Uforudsete problemer med eks. låse, døre, installationer etc. - Vand- og varmemester Brandanlæg (service og kontrol) Sikkerhed (video, vagt, alarm) Vilkår i øvrigt Lejer er pligtig til at følge centrets åbningstider Lejer er pligtig til at være medlem af centerforeningen Centerforeningen vil varetage markedsføring, happenings, julepynt mv. Priser er oplyst ekskl. Moms Estate Invest Søfrydvej 10 3300 Frederiksværk Tlf.: 47 77 08 08 Fax: 47 77 12 12 leje@estateinvest.dk