Stort showroom med adgang til kantine og mødelokaler udlejes

Transkript

1 Stort showroom med adgang til kantine og mødelokaler udlejes Sigma Hinnerup I alt ca m² showroom samt ca. 420m² lager mv. Showroom i særklasse med adgang til lækre mødelokaler og kantine. Ligger tæt på motorvej E45 Mange anvendelsesmuligheder Årlig leje: Kr ,- (kr ,- pr. måned)

2 Attraktivt showroom i særklasse Beliggenhed Sigma Hinnerup Matr.nr. 12aæ, Søften Kommune Anvendelse Beskrivelse Favrskov Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder. Det vurderes, at lejemålet vil være særdeles velegnet som showroom. I den forbindelse opsættes ny væg til opdeling mod lager. Yderst attraktivt lejemål der er indhegnet og med vagtrundering. Der er ca. 100 parkeringspladser. Gennemført ejendom i sjælden høj klasse. Dele af lejemålet er udlejet i dag. Lejemålet er regulært og med mange muligheder. Showroomet er ca ². Det måler ca. 28 meter x 52 meter. Lofthøjden i lokalet er 9,5 meter (7,94m under spær). Desuden ca. 300 m² lager. Indretning af kontorlokaler efter nærmere aftale (Fra 1-50 personer). Der er indgang gennem ejendommens fælles reception. Herfra er der adgang til ejendommens fællesarealer. Fra receptionen er der ligeledes indgang til stort og lyst showroom. Lager i forbindelse med showroom adskilt af ny væg, som opsættes af udlejer. Fællesarealerne omfatter reception, toiletter, omklædning og mødelokaler. Der er 3 mødelokaler med plads til 16 personer i hvert. 2 af mødelokalerne kan slås sammen. I samme bygning er der kantine. Vilkårene for brug aftales. Kantinen har egen produktion til ejendommen og øvrige virksomheder i området. I forbindelse med lager forefindes portadgang. Porten måler 4,5m (bredde) og 4,2m (højde). Hallen har en travers kran der kan løfte 10 tons. Dette gøres efter aftale. Frihøjden under kran er 6,3 meter.

3 Afstande Overtagelsesstand Energimærkning Lejemålet er beliggende: - Ca. 1 km fra E45 Århus N afkørslen - 11 km fra Aarhus Centrum 17 minutter - 98 km fra Billund Lufthavn 1 time 6 minutter km fra Aalborg Lufthavn 1 time 14 minutter km til København 3 timer 12 minutter Lejemålet overtages som det er og forefindes. Dog opsætter udlejer en ny væg med dobbeltdør/port mellem lager og showroom. Er under udarbejdelse. Arealer Showroom: 1500 m² Lager: 300 m² Fællesareal lager: 275 m² I alt: 2075 m² Herudover adgang til reception, mødelokaler, kantine, toiletter og omklædning. Kontorlokaler kan indrettes efter aftale. Varme Varme Lejemålet opvarmes via fjernvarme, jfr. BBR-meddelelse. Lejevilkår Årlig leje 1500 m² showroom: á kr. 625 pr. m² kr ,- 300 m² lager: á kr. 325 pr. m² kr ,- 275 m² Fællesareal ved lager 50 % af: á kr. 325 pr. m² kr ,- Adgangsret til fælles faciliteter: kr ,- Årlig leje: kr ,- Udover lejen betaler lejer for fællesudgifter og forbrug af el, vand og varme. Årlige fællesudgifter Grundskyld: kr ,- Forsikring (10kr/m²): kr ,- Snerydning/Renholdelse: kr ,- Total for ejendommen: kr ,- Fordelingstal: 38 % Lejemålets andel: kr ,-

4 Depositum Forbrug 6 mdr. husleje kontant eller på anfordringsgaranti. Forbrug af El, Vand og Varme opgøres efter hovedmåler, bimåler eller fordelingstal. Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt pr. 1/1 med 100 % af bevægelserne i nettoprisindekset, dog min 2 % p.a. Regulering stigning af skatter/afgifter: Regulering stigning af forsikringspræmie: Regulering depositum: Overtagelse/opsigelse Ledigt: Opsigelsesvarsel udlejer: Opsigelsesvarsel lejer: Uopsigelighed udlejer: Uopsigelighed lejer: Ja Ja Ja Efter aftale 6 måneder 6 måneder 5 år 3 år Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse: Udlejer Udvendig renholdelse: Betales via fællesudgifter Vintervedligeholdelse/snerydning: Betales via fællesudgifter Indvendig vedligeholdelse: Lejer Øvrige forhold Fremleje Afståelsesret Lejer har forpligtelsen til at renholde det lejede. Lejers renovationsbehov opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning. Udlejer anviser placering af evt. container. Lejer har mulighed for skiltning på facade og pylon ved vejen. Aftales Aftales Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. Henvendelser / Besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: NP Estate ApS Niels Parmo Christensen, HD(A) ejendomsmægler Mobil: npc@npconsult.dk Ret til disposition til anden side forbeholdes.

5 Fotos Bygningen set fra vejen (Sigma)

6 Sydvest vendt facade set fra Sigma Facaden Indgang til reception Indhegnet og vagtrundering Sydøst vendt side m. vinduer til showroom eller evt. kontor Port ind til hallen

7 Reception Receptions disk Venteområde reception Udsyn opad i receptionen Mødelokale Kantine

8 Travers kran Hal / Showroom Hal / Showroom med kig ud mod vejen (Sigma)

9 Kort