Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv-L4454-CM

Transkript

1 Lejemålet består af et stort kontor samt et mindre, thekøkken og toilet/bad. Der er adgang til ejendommens fælles mødelokaler og frokoststue. Mange parkeringspladser Ca. 350 meter til S-togsstation Månedlig leje kr inkl. drift og varme Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv-L4454-CM

2 Side 2 af lejebeskrivelse for Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv

3 Side 3 af lejebeskrivelse for Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv Beskrivelse Kontorer LyfaParken er en karakterfuld erhvervsejendom med 5 bygninger - velbeliggende i grønne og rolige omgivelser i Måløv. Bygningerne fremstår i pæne og vandskurede mursten. Af naboer kan nævnes virksomheder som Oticon A/S, Novo Nordisk A/S og Eva Denmark A/S. Lejemålet består af to store kontorer, thekøkken og toilet/bad. Kontorerne fremstår lyse, har flot udsigt, og er nymalede. Der er adgang til ejendommens fælles mødelokaler og frokoststue samt Thekøkken. Yderligere adgang til en stor fælles frokoststue med nye og moderne køkkenfaciliteter samt bordfodbold, kaffe- og snackautomat. Der er etableret fælles mødelokale med projektor og whiteboard. I ejendommen er etableret alarm I fællesarealerne og udendørs kameraovervågning. Adgang via stort karakterfuldt indgangsparti. Bebyggelsen Bebyggelsen består af 5 ejendomme, og huser mange forskellige lejere indenfor følgende brancher IT, salg, logistik, handel, klinik, ingeniør f. fl. Bygningerne er omgivet af et stort parkeringsområde, hvor det er gratis at parkere. Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Infrastruktur Fakta Areal: 25 km fra København og kun 200 meter til S-toget Kildedal S-station, der kører både til København og Frederikssund og kun få km fra det storkøbenhavnske motorvejssystem herunder tæt på den nye Frederikssundsmotorvej. 169 m² kontorer, thekøkken mv. Udlejes kun som ét samlet lejemål. Installationer: Ejendommen opvarmes med fjernvarme kontorerne med radiatorer. Elektricitet: Lejemålene er forsynet med egen elmåler. Alarmanlæg: Inventar/øvrige Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet. Nedhængte lamper Lejevilkår

4 Side 4 af lejebeskrivelse for Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv Årlig basisleje kr , dvs. gennemsnitligt 500 kr./m 2 eller kr pr. måned Overtagelse Lejeregulering: Betaling: Varme: Elforbrug/vand/renovation: Driftsudgifter og á conto varme: Lokalerne er klar til indflytning efter nærmere aftale. Årlig pristalsregulering af lejen. Stigning dog min. 3 % af sidste års leje og regulering for udsving i ejendomsskatter/afgifter. Månedsvis betaling sammen med a/c varme og a/c andre betalinger. Varmebidrag betales á conto og opkræves sammen med drftsudgifter. Lejer betaler egne udgifter til elforbrug, vand og udgifter til renovation. Andre betalinger udgør á conto 165 kr./m 2 pr. år. I alt kr pr. år eller kr pr. måned. Betalingerne dækker andel af ejendommens udgifter til bygningsforsikringer, udvendig renholdelse, ejendomsskatter og afgifter, renholdelse af ubebyggede arealer, snerydning, glatførebekæmpelse og havepasning,, vicevært m.v. og á conto varme. Depositum Opsigelse Ved lejemålets indgåelse betales et kontant depositum på 4 måneders basisleje. Reguleres ved ændring af lejen. Opsigelsesvarsel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer. Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give lang uopsigelighed. Vedligeholdelse Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse og den udvendige renholdelse. Moms: NB: Besigtigelse Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregistreret. Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der kan ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere. Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

5 Side 5 af lejebeskrivelse for Måløv Byvej 229, bygning 1, 2. sal, 2760 Måløv Måløv Hovedgade 229, bygning 1, 2. sal 2760 Måløv