Information Kontorlejemål på 270 m² på Aalborg Havnefront Lejemålet er beliggende i den flotte domicilejendom Promenaden på Aalborgs Havnefront. Ejendommen huser mange af Nordjyllands større virksomheder og har en unik beliggenhed i centrum med smuk udsigt Velindrettede lokaler med flot udsigt over Limfjorden Central beliggenhed med gode adgangsforhold til overordnet vejnet Gode parkeringsfaciliteter over Limfjorden. Promenaden er indrettet som et flerbrugerhus med fælles kantineordning. Under bebyggelsen er der parkeringskælder og depotrum. Ejendommen er tidsvarende og optimalt udnyttet. Under bebyggelsen er der parkeringskælder og depotrum. Lejemålet er velindrettet med variation af celle-kontorer og åbent miljø. Gulve er belagt med parket, lofter er hvide system lofter. Ejendommen er tidssvarende og optimalt udnyttet. Der er adgang til lejemålet via trappe og elevator. Lokalerne har senest været anvendt af Tech College. Lejemålet består af i alt ca. 250 m² kontorareal beliggende i stueplan, heruder er der andel af kælder 20 m². Lejemålet er indrettet med storrumskontor, 3 cellekontorer/mødelokaler, køkken og toiletfaciliteter. Der er mulighed for at medleje parkeringspladser efter nærmere aftale, pris kr. 9.690,- excl. moms/stk. Derudover er der gode parkeringsmuligheder i området bl.a. i nyopført parkeringshus, som er beliggende tæt ved lejemålet.
Energimærke Regulering B Leje og depositum reguleres en gang om året efter den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog med mindst 2% Ledige arealer p.a. Kontor stuen 250 m² Moms Kælder 20 m² Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Leje ydelser. Kontor leje pr. m² p.a.: kr. 850,Kælder leje pr. m² p.a.: kr. 400,- Afståelse/fremleje Parkeringsplads p.a. kr. 9.690,- Lejer har afståelsesret. Lejer har fremlejeret. Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand Uopsigelighed betales á conto pr. m² p.a.: kr. 44,-. Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 5 år. Driftsudgifter Opsigelse Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m² p.a.: kr. 185,- Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel. Elforbrug Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Depositum Udvendig renholdelse/vintervedligeholdelse via fællesudgifter. Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer.
Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.