k 02/ hi 5Å. p- Retten i Gladsaxe Sagsnr. SKS 295/2006 Skifteretsattest om uskiftet bo Det attesteres, at boet efter 6. juni 2006 Navn August Pedersen Adresse Stenmarken 45, 2860 Søborg Født den Død den 4. april 1931 17. maj 2006 den 6. juni 2006 er udleveret ægtefællen Navn Alice Pedersen Adresse Stenmarken 45, 2860 Søborg Født den 21. juni 1935 til uskiftet bo. Underskrift Birgitte Holm-Hansen retsassessor GENPART 297811 01 0000.0085 07.06.2006 TA 1.400 y 00 K 11111 um 883 7443 17_A-1 14 A0074794-6A STD074717-524-STOI-K240.01-TI-L08-M1 4 -POIAK II Form. 267 G MALLING BECK
Matr. nr. 21 H Venslev Adresse LI. Troldmosevej 4, 4050 Skibby Anmelder: Navn Alice Pedersen Adresse Stenmarken 45 Postnr. og by 2860 Søborg. Tlf. Denne skifteretsattest anmodes om at blive tinglyst p4/ejendommen: matr. nr. Ejerlav, sogn 21 H Venslev beliggende LI. Troldmosevej 4, 4050 Skibby som adkomst for: Navn Alice Pedersen Adresse, postnr. og by Stenmarken 45, 2860 Søborg. - Underskrift Til vitterlighed om underskrifternes ægthed og dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl:
*** * *** Side: 3 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen A 14 Påtegning på Skifteretsattest. Vedrørende matr.nr. 21 H, Venslev By, Ferslev Ejendomsejer: Alice Pedersen Lyst første gang den: 07.06.2006 under nr. 29455 Senest ændret den : 07.06.2006 under nr. 29455 Adkomsten er endelig Retten i Frederikssund den 07.06.2006 Solveig Jørgensen
3 Købesumrren er aftalt til kr. 260.000,00, skriver kroner tbhundredeseksti - tusinde 00/100, der berigtiges således: A. Ejerskiftelån i Jyske Bank A/S, 16% p.a. kr. 125.000,00 Lånet optages af sælger i købernes navne, og nettoprovenu tilfalder sælger. Omkostninger ved lånets optagelse, herunder vurdering, indskud, stempelgebyr m.v. betales af sælger. B. Ved skødets underskrift,"dog senest 11. juni 1983, deponeres hos lrs. Ellinor Jakobsen kr. 35.000,00 Når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmarkninger, frigives det under B nævnte beløb til sælger. Berigtigende advokat er dog berettiget til forinden af det deponerede beløb at betale evt. restancer vedr. ejendommen, at betale ejendomsmæglerens tilgodehavende, at betale sælgers andel af stempel, gebyr m.v., og at betale evt. refusionssaldo i købernes favør. C. For restbeløbet kr. 100.000,00 udsteder køberne 2 sideordnede pantebreve a kr. 50.000,00 eller ordre med oprykkende panteret i den solgte ejendom efter ovennævnte prioritets, gæld og iøvrigt efter nærmere aftale. Pantebrevene tinglyses sammen med skødet. Pantebrevene forrentes med 9% p.a. fra skæringsdagen og amortiseres gennem en fast årlig ydelse på 12% af hovedstolen. Købesum ialt kr. -2-6-w-G-G07-9(9-4.. Nuværende og kommende gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg og ledninger af enhver art overtages af køberne uden for købesummen. Køberne indtræder fra overtagelsesdagen i sælgers rettigheder og forpligtelser over for privat vandværk og Nesa elværk. Køberne, er bekendt med, at der fås vand fra naboejendommen (nuværende ejer Poul Petersen) mod et aftalt vederlag. Der foreligger ikke tinglysning af retten. Køberne er gjort bekendt med de på ejendommen hvilende skatter og afgifter. 5. Sælger erklærer, at der ikke på den solgte ejendom findes skov eller fredsskovpligtigt areal, - - at de på ejendommen værende bygninger, disses indretning og installationer hende bekendt er lovlige, og at der hende bekendt ikke findes svamp eller husbukke i ejendommen. Det bemærkes, at der ikke findes forsikking herfor. 6. Alle med denne handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til landsretssagfører Ellinor,;Jakobsen, der berigtiger handelen, betales af køberne. Sælger betaler omkostningerne ved optagelse af ejerskiftelånet, jvf. 3A
samt mælgersalær til H.H. Kaarde Ejendomshandel, Holbæk, aftalt til kr. 2.500,00 moms. EndvidereJ betaler sa.lger omkostningerne ved opdelingen af sælgerprioriteten i 2 pantebreve. København, den 9. juni 1983. Sam sælger: Else Helstrup sign. Som købere: August, PedPrsen Alice:-Pedersen sign. - sign. Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed: &11-2008T)Aa 154ZJ7ffiWI F.s.v.a. sælger: Navn: Ellinor Jakobsen Stilling: B Pal: Valkendorfsgade 5 1151 København K sign. F.s.v.a. køberne: nn40 UiU.E3 Navn: Ellinor Jakobsen Stilling: U>iM3CF)R-1 Bopæl: Valkehdorfsgade 5, København K sign. 101/83 Forannævnte ejendom matr.nr. 21-H Venslev ejerlav er under løbenr.' 01879-5 pr. 1/4 1982 vurderet til kontantejendomsværdi kr. 180.000 heraf kontantgrundværdi kr. 74.100. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret san en del af en samlet ejendom SKIBBY KOMMUNE, EJENDOMSSKATTEKONTORET T - den 10/6 1983 Kirsten Lind sign.
'INDFØrT I GROGEN 14.i 83 4186 RETTEN I EDERIKSSUND LYST. INDFØRT I DAGBOGEN 01.,1483, * : ;016282 RETTEN I FREDERIKSSUND ~det er endeligt r el 34.1-tens eligt. ghtt3 ~e"a. civitck mmefen i Fr&derikssurid Ok3 2;0f1T n u e:: ;; 1 71.t P.: L : -.. E - 1
Ejerlav: Fast tinglysningsafgift: % af lånets størrelse: + Samlet beløb: Venslev by, Ferslev Akt: Skab Nr. /1/ (Udfyldes af tinglysningskontoret) I I 5 Matr. nr.: (Ejerlejlighedsnr.) 21 h Gade og husnr.: Ll. Troldmosevej 4 Anmelder. Navn: Skibby kommune Adresse: Tlf. nr.: Røgerupvej 4, 4050 Skibby 47 59 59 59 Debitor giver Kreditor: SKADESLØSBREV (FAST EJENDOM) (Lov om lån til betaling af ejendomsskatter m.v.) Navn: Alice og August Pedersen Adresse: herved -Navn: Adresse: Stenmarken 45, 2860 Søborg Skibby kommune RØgerupvej 4, 4050 Skibby GENPART 108472 01 0000.0085 17.06.2003 TA 2.900,00 K Tlf. nr.: 47 59 59 59 panteret i nedennævnte ejendom til sikkerhed for skadesløs betaling af, hvad jeg til enhver tid måtte være denne skyldig Lånets størrelse: Den pantsatte ejendom: Ideelle anpart: Oprykkende panteret efter: (Iflg. Tinglysningslovens 40, stk. 3) dog ikke ud over Kr. 100.000,- Matr ` I h Venslev by, Ferslev Kreditor Ingen til To p.a. Oprindelig h. Form. 267 G Respekterede servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. NIMIWINTotifflfeli6666 Udarbejdet af Kommunernes Landsforening - EAA - 1CLI 25.02.004 (01/00) Side 1
Særlige bestemmelser m.v. Efter lovbekendtgørelse om lån til betaling af ejendomsskatter. Skadesløsbrevets pålydende skal have panteret inden for den senest ansatte ejendomsværdi. I tilfælde, hvor skadesløsbrevet tinglyses i en andel af ejendommen, skal det have sikkerhed in den for en forholdsmæssig del af den regulerede ejendomsværdi. Kommunalbestyrelsen kan efter anmodning forsyne skadesløsbrevet med rykningspåtegning. Skadesløsbrevet forrentes ikke. Når skadesløsbrevet er tinglyst, kan lån ydes, indtil lånebeløbet med tilskrevne renter udgø r 95% af skadesløsbrevets pålydende. De til enhver tid ydede lån forrentes med en årlig rente der svarer til halvdelen af Nationalbankens diskonto den 1. oktober det foregående år. Hvert år inden den 1. marts giver kommunalbestyrelsen debitor meddelelse om lånebeløbets størrelse, pr. 1. januar med angivelse af de i det foregående kalenderår betalte ejendomsskatter m.v. tilskrevne renter. Lånebeløbet kan af debitor indfries helt eller delvis til enhver tid. Lånebeløbene med tilskrevne renter forfalder til betaling, når ejendommen eller en andel a ejendommen skifter ejer. Hvis ejendommen ved ejerens død eller i forbindelse med ejerens optagelse på plejehjem, institution til personer med vidtgående fysiske eller psykiske handicar eller psykiatrisk institution overtages af et husstandsmedlem, kan kommunalbestyrelsen do tillade, at beløbet forbliver indestående, og at lån fortsat ydes. Dette gælder også, hvor er ægtefælle overtager ejendommen til hensidden i uskiftet bo. En ægtefælle, som i de forannævnte tilfælde overtager ejendommen, har dog krav på, at allerede ydede lån mec tilskrevne renter forbliver indestående. I Øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular SKADESLØSBREV FAST EJENDOM. Dato. // 2 (2) (5 3 Debitors underskrift: Ægtefælles/reg. parmersimeddebitors underskrift: Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighe stederensylyndighed: Navn 1-4 M71444-1-4,1, Navn / «-,51-,Ij Stilling 1 4.1 /9'4~ l i Stilling Bopæl 1,? :' 4 t't, 1: r- fy 2 9 Bopæl 5611441/7-/ *e Zez? 734/~?"7( Tinglysningspåtegninger: Side 2
E fi *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skadesløsbrev. Dkk 100.000 Vedrørende matr.nr. 21 H, Venslev By, Ferslev Ejendomsejer: Alice Pedersen m.fl. Lyst første gang den: 17.06.2003 under nr. 34851 Senest ændret den : 17.06.2003 under nr. 34851 Retten i Frederikssund den 18.06.2003 Side: 4 Akt.nr.: A 14 Bente Andersen
Mtr. nr., ejerlav, sogn: Stempel: kr. " øre (1 København kvarter) eller (I de sønderjydske landsdele) bd. og bl.! tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 21 h af Venslev by, Fer sogn.,..,',:,:;,,?;-..l...,: Købers,'... g 15 ".'.,..`'. 5 2 Gade og hus nr.: 11. JUNI 1964!:,. f-,2,',::'::;. Kreditors Akt: Skab/?' nr. (udfyldes f dommerko ret) bopæl:. Anmelder;,., 'AND AR DEN LANDSRETSSAGFØRER BAGSVÆRD TELF. (01) * 98 61 00 De klaration. I anledning af, at Frederiksborg amtsråd har givet tilladelse til opførelse af et sommerhus på matr. nr. 21 h 13 i Bygningsreglement for Købstæderne og Landet af lo. juni af Venslev by, Ferslev sogn, i henhold til reglerne i kapitel 196o, pålægger undertegnede ejer af nævnte ejendom denne følgende deklaration, som gældende for mig og ejendommens efterfølgende ejere: Huset må kun benyttes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1/4-30/9 og udenfor dette tidsrum til kortvarige ferieophold, veek-end's og lign.. Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen matr. nr. 21 h af Venslev by, Ferslev sogn, Frederiksbfbrg amtsråd. med prioritet forud for al pantegæld. Deklarationen kan ikke aflyses uden samtykke fra Med hensyn til grundbyrder og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen Påtaleretten tilkommer Ferslev Vellerup sogneråd. Søborg, den 19/5 1964. sign. Kj. Møller. Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed: sign. G. Møller sign. Harriet Møller fabrikant kontorass. Christianehøj 42, Søborg. Christianehøj 42, Søborg. Bestillingsformular c Jensen & Kjeldskov A/S, København
Indført i dagbogen for retter,. Atwitt: 1 Frederikssund : kr. den 11 JUNI 1964 II :,, Lyst. Tingbog: Akt: skab t14 1 : n 14 u :,t //p, lait kr. Genpartens rigtighed bekræftes Dommeren i Frederikssund, d. u. s.
*** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 17_A-T 14 Påtegning på Pantebrev (SDO). Dkk 260.000 Vedrørende matr.nr. 21 H, Venslev By, Ferslev Ejendomsejer: Alice Pedersen Lyst første gang den: 16.06.2008 under nr. 17864 Senest ændret den : 16.06.2008 under nr. 17864 Retten i Frederikssund den 16.06.2008 Mona Hansen ul N
Reference: 4485104623 Afgift: kr. 5.300 Ejerlav: Venslev By, Ferslev Matr.nr.:21 h Gade og husnr.: Ll Troldmosevej 4 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev [ (sæt kryds) Anmelder: Danske B nic A/S B* 1.! S-.ce Ho Kanal 2-12 10 2 Køb avl). K Telefon 33 44 00 00 Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal 2-12 1092 København K Tlf. 45 13 52 70 Danske Bank A/S hæfter for disse oplysninger Pålydende, nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK Afgiftspligtigt beløb DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier C] Ved beregningen er anvendt nominelle værdier C] Pantebrevet kan ligge til sikkerhed for et lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkredit obligationer PANTEBREKWART 2447,74ft 02 0000.001A (FAST EJENDOM) 29.05. 5.30Nnn " Debitors navn og bopæl: Alice Pedersen Stenmarken 45 2860 Søborg erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K Nb! Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 6, punkt 9 a. Side 1 af 6
Lånets størrelse: Kr. 260.000,00 Skriver kroner tohundredeogsekstitusind 00/100 Rente og beta- Lånet afvikles som et annuitetslån over 29 år og 11 måneder, med afdragsfrihed i tingsvilkår: de første 10 år. Når afdragsfriheden udløber, betales pantebrevet tilbage over 19 år og 11 måneder, som et annuitetslån med variabel rente og dermed variabel ydelse, således at pantebrevet vil være indfriet i sin helhed 29 år og 11 måneder efter lånets udbetaling og i øvrigt på vilkår som fastsat af kreditor. Den årlige ydelse betales med en fjerdedel hver den 31. marts, 30.juni, 30.september og 31.december. Første gang den 30. juni 2008 termin, betales forholdsmæssig ydelse for perioden fra 19. maj 2008 til 30. juni 2008. Sidste rettidige betalingsdag er de nævnte terminsdatoer. Renten er variabel og svarer til renten på indskudsbeviser(referencerente), der til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbeviser er p.t. på 4,3500 procent om året. Her til kommer et rentetillæg på 2,2500 procentpoint, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på p.t. 6,6000 procent om året. Rentetillægget kan ikke ændres på baggrund af debitors individuelle forhold. Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. Ved en nedsættelse eller forhøjelse af renten, ændres ydelsen tilsvarende. Opsigelse: Debitor kan indfri pantebrevet helt eller delvist når som helst. Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side bortset fra misligholdelsestilfælde, jf. Justitsministeriets pantebrevsformular A samt pantebrevets Særlige bestemmelser. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 21 h Venslev By, Ferslev Oprykkende Skadesløsbrev, Frederikssund Kommune DKK 100.000,00 panteret efter: Respekterende Med hensyn til de servitutter og andre byrder, der nu påhviler ejendommen, Servitutter mv.: henvises til ejendommens blad i tingbogen. Side 2 af 6
Særlige bestemmelser: Ejersldfte Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og pkt. 10 er således fraveget i dette pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Løbedage Hvis renten/ydelsen ikke betales rettidigt, forfalder pantebrevet til indfrielse, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i overensstemmelse med de regler, kreditor til enhver tid har fastsat herom. Pantebrevsformular A, pkt. 2, bestemmelser om løbedage, gælder ikke for dette pantebrev. Øvrige lånevilkår For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser forbrugere", i det omfang disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Morarenter Hvis et beløb, som debitor skal betale ifølge dette pantebrev, ikke betales rettidigt, skal debitor betale morarenter af beløbet fra og med forfaldsdagen til den dag, betalingen sker. Morarentesatsen for restancer fastsættes til kreditors til enhver tid gældende restancerente for lån. Kreditoplysninger Debitor har ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger iht. Kreditaftalelovens 8a og 8b. udlejningsklausul Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejendommen udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis ejendommen lejes ud til familiemedlemmer i lige linie. Modregning I tilfælde af Danske Banks konkurs kan debitor ikke modregne eventuelle indlån hos Danske Bank i bankens krav på betaling af restgælden på nærværende pantebrev. Debitors indlån kan dog kræves dækket af Indskydergarantifonden i det omfang lånet ikke overstiger det maksimale dækningsbeløb, som fastsættes i henhold til enhver tid gældende lovgivning. Overdragelse Danske Bank er berettiget til at overdrage dette pantebrev til et andet pengeinstitut u.) eller realkreditinstitut, (et udstedende institut), der kan finansiere lånet ved N Side 3 af 6 Vi 4.N k
udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkredit obligationer. I dette tilfælde er Danske Bank berettiget til at videregive oplysninger om debitor til det udstedende institut i overensstemmelse med den til en hver tid gældende lovgivning herom. Pantebrevsformular: I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (sidste side). Debitors Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være underskrift: ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. /,s- - 2 ^r_;c Dato Debitor - Alice Pedersen Ægtefælles Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, og den pantsatte ejendom er tiltrædelse af omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, giver medunderskrevne pantsætningen: ægtefælle/registrerede partner samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen/den registrerede partner medejer, og skal denne være meddebitor, skal der i stedet underskrives som debitor.) Dato Som ægtefælle eller registreret partner/som debitor og pantsætter Side 4 af 6
Vitterlighed Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og underskriverens/ underskrivernes myndighed: Navn Navn Stilling Mariette Ulsted Lossen stilling PrivatrOesiver Hedekæret 29, 2. Tv. Adresse 2640 Hedeh4å..3. Adresse Karina Pedersen senior rådgiver Ved Lundtni 10 4300 Holbæk Postm. og by At(A/ Underskrift. 0 Side 5 af 6 N