BETINGET SKØDE. sælger, skøder og overdrager herved - betinget som nedenfor anført - til medunderskrevne

Transkript

1 Mr. nr. Anmelder: 4 dg og 4 eg, begge Struer Smith Knudsen Advokfirma Store Torv 6 Gade og hus nr.: 7500 Holstebro Park Alle 4, 7600 Struer Tlf. nr J.nr /gj Værdi- og registreringsafgift: Kr ,00 BETINGET SKØDE Underskrevne Den Selvejende Institution Struer Hallerne CVR nr Park Alle Struer sælger, skøder og overdrager herved - betinget som nedenfor anført - til medunderskrevne Byggeselskabet FCS A/S CVR nr Fælledvej Struer den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom: mr. nr. 4 dg Struer af areal 7390 m2, mr. nr. 4 eg Struer af areal 815 m2, hvilken ejendom er beliggende Park Alle 4, 7600 Struer, fra hvilken ejendom Struer Hallerne drives. Handelen er i øvrigt indgået på følgende vilkår: 1 Ejendommen:

2 2 Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som af køber beset, med de på grunden værende bygninger, ledninger, installioner, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. Hybridnet, alarmanlæg og lignende, samt hertil knyttede abonnementer, medfølger kun, og overtages kun, efter særlig aftale med sælger. I det omfang det findes på ejendommen medfølger flagstang, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, hallen og baderum samt udvendige lamper, postkasse, renovionsstiver og -beholdere, FM/TV-antenner herunder parabolskåle (ekskl. receiverbokse). Løsøre i form af idrætsudstyr, møbler, service og lignende medfølger ikke. 2 Overtagelsesdag: Overtagelsen finder sted den kl , hvor ejendommen afleveres i ryddeliggjort stand. Senest fra overtagelsesdagen henstår ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Hvis der kan disponeres over ejendommen fra et tidligere tidspunkt, overtages risikoen fra dispositionstidspunktet. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brand, overgår risikoen herfor dog allerede til køber fra underskrift på skødet. Køber er da berettiget til forsikringssummen i henhold til de gældende vilkår herfor i tilfælde af, der herefter indtræffer en forsikringsbegivenhed, mod i øvrigt opfylde skødet, dog med forbehold af panthavernes og sælgers rettigheder. På overtagelsesdagen/dispositionsdagen overdrager sælger til køber alle nøgler, kontrolbøger og brugsanvisninger til installioner og hvidevarer, i det omfang sådanne forefindes. Sælger skal holde ejendommen forsvarligt ved lige frem til overtagelsesdagen (dispositionsdagen). 3 Refusion:

3 3 Skæringsdag for ejendommens indtægter og udgifter, herunder skter og afgifter, samt eventuel oliestand til dagspris, er aftalt til den Der udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse. Refusionssaldoen betales ved påkrav. Refusionsopgørelse skal foreligge senest 30 dage efter overtagelsesdagen. Saldo i sælgers favør forfalder 8 dage efter, refusionsopgørelsen foreligger uden indsigelse fra parterne. Saldo i købers favør forfalder, når refusionsopgørelsen foreligger uden indsigelse fra parterne, dog tidligst ved købesummens frigivelse. Forfalden refusionssaldo forrentes med diskontoen + 7 % p.a. Ydelser, der forfalder til betaling før og på skæringsdagen, betales af sælger. Dette gælder dog ikke ydelser, der udelukkende vedrører købers ejertid og som forfalder før eller på skæringsdagen. Ydelser, der forfalder efter skæringsdagen, betales af køber. Der kan ikke, uden sælgers samtykke, modregnes i refusionssaldoen for mangler, som køber påberåber sig i forhold til sælger eller andre. 4 Servitutter m.v.: Sælger har almindeligt hjemmelsansvar, herunder der ikke hviler anden gæld på ejendommen, end den i dette skøde nævnte. Ejendommen overdrages med samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger eller tidligere ejere, i det omfang, denne handel ikke gør ændringer heri. Ifølge tingbogen påhviler der ejendommen følgende servitutter: Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v Dok. om forbud mod salg eller pantsætning uden Struer byråds samtykke Dok. om adgangsbegrænsning Dok. om byggelinier m.v Dok. om fjernvarme/anlæg m.v. 5

4 4 Forsyningsselskaber: Fra overtagelsesdagen regne indtræder køber i sælgers eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Sælger sørger for aflæsning af forbrugsmålere på overtagelsesdagen. Sælger meddeler ejerskiftet og aflæsningsresulterne til leverandørerne. Forbrug betales af sælger, indtil aflæsningen har fundet sted. Der indhentes ejendomsdarapport i forbindelse med nærværende handel. 6 Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom: Nærværende handel er ikke omftet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. 7 Ejendomsværdi: Den kontante ejendomsværdi andrager pr kr ,00 heraf grundværdi kr ,00. 8 Købesum: Købesummen er aftalt til kontant kr ,00 skriver tremillioner kroner 00 øre, hvilket beløb berigtiges ved kontant deponering på overtagelsesdagen i sælgers pengeinstitut. Provenuet af handlen frigives til køber når der foreligger endeligt tinglyst anmærkningsfrit skøde. 9

5 5 Sælger oplyser: der sælger bekendt ikke fra offentlige eller prive er rejst sager eller krav, som ikke er opfyldt, sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastste vurdering, der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højest i sælgers ejertid, har været konsteret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, al forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Med mindre andet er oplyst i dette skøde, oplyser sælger, der sælger bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser, eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, som senere vil medføre en udgift for ejendommen, evt. olietank er lovlig, ejendommen på overtagelsesdagen er udlejet til Den Selvejende Institution Fritidscenter Struer, med hvem køber selv har indgået erhvervslejekontrakt om benyttelsen, idet sælger samtidig ifølge denne frigøres for driften af ejendommen. 10 Selskabserhvervelse: Under henvisning til lovbekendtgørelse nr. 785 af 21. juni 2007 om sommerhuse og campering m.v., erklærer undertegnede køber af den erhvervede ejendom herved under strafansvar efter Straffelovens 162, erhvervelsen ikke kræver tilladelse i medfør af nævnte lovs 8, idet ejendommen er erhvervet i erhvervsøjemed med henblik på erhvervsmæssig langsigtet udlejning efter modernisering i henhold til erhvervslejekontrakt til udøvelse af sport m.v. Omkostninger: 11

6 6 Omkostningerne til afgift i forbindelse med tinglysning af nærværende skøde betales af parterne med halvdelen til hver. Hver part afholder egne advokomkostninger. Der har ikke medvirket mægler i forbindelse med nærværende handel. 12 Betingelser: Nærværende skøde er alene betinget af købesummens rettidige betaling, og parterne befuldmægtiger herved advok Bent Aagaard eller advok Karsten Hjorth Larsen eller advok Kristian Dalsgaard eller advok Janny Lundhus Mikkelsen, alle Holstebro, til hver for sig udstede og underskrive endeligt skøde, når købesummen er berigtiget som foran i det betingede skøde anført. Struer, den / 2015 Struer, den / 2015 Som sælger: Som køber: For Den Selvejende Institution For Byggeselskabet FCS A/S: Struer Hallerne: Til vitterlighed om underskriftens ægthed, deringens rigtighed samt underskriverens myndighed f.s.v. angår sælger: Underskrift: Navn: Stilling: Bopæl: Underskrift: Navn: Stilling: Bopæl: