Landzonetilladelse Kristine Dalbach Svanholm Alle 2 4050 Skibby Dato 27. marts 2015 Sagsnr. 01.03.00-p19-12-15 Matr.nr. 1a og 1ax Svanholm BYGGERI OG NATUR Postadresse: Torvet 2 3600 Frederikssund Mobilt hønsehus ved Svanholm Alle 2, 4050 Skibby Vi giver hermed landzonetilladelse til opstilling af et mobilt hønsehus, som ansøgt. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Vi stiller følgende vilkår: Hønsehuset kun må benyttes som hønsehus, og at det skal fjernes når det ikke længere benyttes til hønsehus. Hønsehuset skal fremstå i træets naturlige farve, eller males i en mørk jordfarve. Vilkåret til tilladelsen stilles for at sikre at landskabet kun bliver påvirket af byggeriet når det benyttes til hønsehus. Vilkår til udseendet stilles for at begrænse synligheden af hønsehuset og dermed påvirkningen af landskabet. Tilladelsen bliver offentliggjort på www.frederikssund.dk/annoncering den 27. marts 2015. Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over tilladelsen og at tilladelsen ikke må udnyttes før klagefristens udløb. Se klagevejledningen. Hvis vi modtager klager, orienterer vi dig med det samme. Besøgsadresse: Kongensgade 18 3550 Slangerup Telefon 47 35 10 00 Telefax 47 35 10 99 byggeriognatur@ frederikssund.dk www.frederikssund.dk CVR-nr.: 29 18 91 29 Bank 4319-3430270303 Åbningstider: Mandag 09.00-15.00 Tirsdag lukket Onsdag 09.00-15.00 Torsdag 10.00-18.00 Fredag 09.00-14.00 Det videre forløb Arbejdet er omfattet af bygningsreglement BR10, og kræver byggetilladelse. Vi behandler din ansøgning med henblik på byggetilladelse, når klagefristen er udløbet. Bemærk at ansøgning om byggetilladelse skal indsendes via hjemmesiden: www.bygogmiljoe.dk Baggrunden for tilladelsen/vurdering Vi har ved vurderingen af sagen lagt særlig vægt på: 1 /5
At der er tale om et hønsehold på friland hvor der er behov for et læskur / hønsehus der hvor hønsene er. At påvirkningen af landskabet er lille da, der er tale om en mindre bygning som vanskeligt vil kunne ses af naboer og fra steder med offentlig adgang. Ansøgningen Der søges om at opstille en vogn på 3 x 8,5 m. Vognen konstrueres som vist på tegning. Vognen skal fungere som læskur til 300 høns. 2 /5
Vognen flyttes rundt således at hønsene har mulighed for at finde føde forskellige steder. Der søges om at kunne opstille vognen på forskellige steder inden for de 3 områder der er markeret med rødt på luftfoto. Da det ud fra tegningen kan være lidt vanskeligt at forestille sig hvordan det kommer til at se ud har vi fundet et billede af et lignende mobilt hønsehus. Ejendommen Svanholm Gods er en større land- og skovbrugsejendom. Det er kun en mindre del af ejendommen der ønskes benyttet til hønsehold. Den nuværende brug af disse arealer er urtehave, æbleplantage og fold / græsmark. 3 /5
Landskabet Landskabet er i kommuneplanen udpeget til beskyttet landskab, økologiske forbindelser og område med kulturhistoriske interesser. De ønskede placeringer af hønsehuset er langt fra naboer og vil vanskeligt kunne ses fra veje og lignende steder hvor mange mennesker færdes. Planlovens landzonebestemmelser Opførelse af ny bebyggelse kræver landzonetilladelse, jf. planlovens 35, stk. 1. Landzonebestemmelsernes formål er at forhindre spredning af bebyggelse i det åbne land, som ikke er nødvendig for landbrugsdrift, skovbrug eller fiskeri. Da hønsehuset ikke placeres i tilknytning til eksisterende byggeri er det ikke omfattet af undtagelsen for landbrugsbyggeri i planloven 36. Projektet kræver derfor en landzonetilladelse. Vurdering Vi vurderer at påvirkningen af landskabet er begrænset da der er tale om et lille mobilt læskur / hønsehus som opstilles på det areal hvor hønsene er. Påvirkningen af landskabet er heller ikke konstant da hønsehuset flyttes og nemt kan fjernes hvis hønseholdet ophører. Anden lovgivning Området er omfattet af skovbyggelinjen fra skovene ved Svanholm. Byggeriet kræver dog ikke en dispensation fra skovbyggelinjen da det er omfattet af undtagelsen i naturbeskyttelsesloven 17 stk. 2 nr. 5. Habitatforhold Ejendommen ligger ikke i et Habitatområde/Natura2000område. Der er ikke registreret beskyttet natur eller beskyttede arter i området. Vi har derfor vurderet, at det ansøgte ikke vil påvirke beskyttede dyrearter eller beskyttet natur. Naboorienteringen Sagen er afgjort uden forudgående naboorientering, da vi vurderer, at sagen er af underordnet betydning for de omboende, blandt andet fordi der er stor afstand til naboerne. Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen på Frederikssund kommunes hjemmeside: www.frederikssund.dk/annoncering. Klagen skal sendes via klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på forsiden af nævnets hjemmeside nmkn.dk. Linket fører dig direkte til Klageportalen på borger.dk eller virk.dk. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. 4 /5
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Frederikssund Kommune. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En eventuel klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis vi modtager en klage, underretter vi dig straks. Klageberettiget er: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen Søgsmål til prøvelse af afgørelsen, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen. Lovgrundlag Denne afgørelse er truffet efter planlovens 35 stk. 1 landzonebestemmelserne. Naboorientering kan undlades, jf. planlovens 35, stk. 5. Vurderingen af, om der er dyrearter, som er truede har vi foretaget på baggrund af EU's Habitatdirektiv (bilag IV). Tilladelsen er gyldig i 3 år ifølge planlovens 56. Klageadgangen er fastlagt i planlovens 58 stk. 1, nr. 1. Kopi er sendt til en række myndigheder og foreninger med baggrund i klageretten i planlovens 59. Afgørelsen er sendt til orientering til Roskilde Museum, roskildemuseum@roskilde.dk Kulturarvsstyrelsen, post@kulturarv.dk Naturstyrelsen, nst@nst.dk Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnfrederikssund-sager@dn.dk Danmarks Ornitologiske Forening, natur@dof.dk, frederikssund@dof.dk Friluftsrådet, fr@friluftsraadet.dk Venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør 5 /5