LIVJÆGERGADE 17 B, 1. TH., 2100 KØBENHAVN Ø FORESTIL DIG AT SØSÆTTE DIN VIRKSOMHED HER 403 skarpe m² med højt til loftet og den helt rigtige stemning Der er ingen jægere, men masser af liv i Livjægergade. Den ligger i det kreative kvarter på Østerbro, hvor gaderne er gamle, men ideerne er nye. Fra Livjægergade er der ikke langt til det grønne i Classens Have og tog fra enten Nordhavn Station eller Østerport Station. En slentretur op ad Classensgade bringer dig hurtigt til Søerne med caféer ved vandet. Slentrer du gennem de hyggelige gader fra Livjægergade er du snart i Nordre Frihavnsgade med alt fra små butikker til stort supermarked og fra antikvariater til apotek. Gå gennem porten i Livjægergade 17 og ind i gården. Her er de fine fabriksbygninger, der i gamle dage husede smedeværksteder og andre håndværkere. I 17B kan du tage den herlige, gamle vareelevator op til 1. th. og træde ind i 406 lyse og skarpe m². Stemningen er én del rå og én del sofistikeret tilsat et godt skævt charme. Vægge og loft er hvide, gulvene er lyse plankegulve, og der er et dejligt lysindfald. De mange kvadratmeter består af et meget stort, åbent kontormiljø med høje vinduer, et aflangt kontor samt mindre kontorer eller mødelokaler. Køkkenet med sorte bordplader ligger i hyggekrogen og her er der plads til både kaffepausesnak og anretning af frokost. Der er to toiletter, et arkivrum og et server/teknikrum. Kom forbi, indsnus den unikke atmosfære og forestil dig at have dit nye kontor her midt i det kreative kvarter. GRATIS RÅDGIVNING I Jeudan arbejder vi målrettet for, at gøre det så hurtigt, nemt og billigt for jer at komme i gang som overhovedet muligt. Derfor tilbyder vi gratis indretningsforslag, så I får inspiration til valg af farver, materialer og optimal udnyttelse af rum. Vi kan også tilbyde en proces skræddersyet til jeres behov, så vi håndterer flytningen og hjælper med alle serviceydelser. Alt er muligt I vælger frit, hvad vi skal tage os af, og hvad I selv vil stå for. Vi glæder os til at byde jer velkommen. 1
LIVJÆGERGADE 17 B, 1. TH., 2100 KØBENHAVN Ø NYE RAMMER - NYE MULIGHEDER
Areal 403 m2 * Indretningsforslag * Tegningen er ikke målfast 6 LIVJÆGERGADE 17 B, 1. TH., 2100 KØBENHAVN Ø Areal 403 m2 * Indretningsforslag * Tegningen er ikke målfast 7
LIVJÆGERGADE 17 B, 1. TH., 2100 KØBENHAVN Ø LIGE HER......OG LIGE RUNDT OM HJØRNET Der er ingen jægere, men masser af liv i Livjægergade. Den ligger i det kreative kvarter på Østerbro, hvor gaderne er gamle, men ideerne er nye. Fra Livjægergade er der ikke langt til det grønne i Classens Have og tog fra enten Nordhavn Station eller Østerport Station. En slentretur op ad Classensgade bringer dig hurtigt til Søerne med caféer ved vandet. Slentrer du gennem de hyggelige gader fra Livjægergade er du snart i Nordre Frihavnsgade med alt fra små butikker til stort supermarked og fra antikvariater til apotek. 8 LIVJÆGERGADE 17 B, 1. TH., 2100 KØBENHAVN Ø FAKTA MED INDBYGGET FLEKSIBILITET Anvendelse Kontor Antal medarbejdere 40-45 Areal 403 m² Månedlig leje Kr. 44.333 ekskl. moms KONTAKT JEUDAN: Tlf.: 7010 6070 eller info@jeudan.dk eller se mere på: jeudan.dk Årlig leje Leje pr. m² p.a A conto driftsudgifter A conto varme Moms Kr. 532.000 ekskl. moms Kr. 1.320 ekskl. moms pr. m² p.a. Kr. 264 ekskl. moms pr. m² p.a. Kr. 153 ekskl. moms pr. m² p.a. Lejemålet er momsregistreret
Lejebetaling Månedsvis forud Lejeregulering Depositum Uopsigelighed Overtagelse Energimærke 100% nettoprisindeks Svarende til 3 måneders leje Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale D Vi tager forbehold for prisændringer samt eventuel udlejning. JEUDAN SERVICEPARTNER LAD OS HJÆLPE DIG Vi tilbyder alt inden for rådgivnings-, bygnings- og serviceydelser. Det spiller ingen rolle, om opgaverne er indvendige eller udvendige, små eller store. Ring og hør hvordan vi kan hjælpe dig på 7010 6070. Se mere her: www.jeudan.dk/services JEUDAN PARKERING HAR ALTID EN LØSNING TIL DIG Vi tilbyder leje af de p-pladser, som I har brug for. Se mere her: www.jeudan.dk/parkering/ 9