SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE. Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til loftet

SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til loftet MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅdhuspladsen TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET Mere København til København

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 4 5

Visionen bliver til virkelighed Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, CEO, Carlsberg Byen P/S Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6 7

8 9

KØBKE HUS er tegnet af Arkitekterne White og AK83 En bolig med højt til loftet Købke Hus er et af de fineste eksempler på Carlsberg Byens grundtanke om, at et blandet byggeri giver et mangfoldigt og levende bykvarter. De smukke, rødbrune teglstensbygninger rummer nemlig både eksklusive rækkehuse, lejligheder, kontorer, caféer og et velassorteret supermarked, samlet om en hyggelig gård. Ejendommen ligger i bykvarterets nordøstlige hjørne, og arkitekterne har nøje afstemt bygningerne med omgivelserne. Rækkehusene i tre etager har en rolig, tilbagetrukket beliggenhed mod Humlebys historiske rækkehuse i øst, og mod vest vender lejlighederne ud mod Købkes Plads, som bliver et af områdets helt centrale mødesteder. 10 11

KØBKES PLADS COLLAGE LANDSKABSARKITEKT: SCHØNHERR Købkes Plads er et klassisk byrum: Her mødes man, slapper af, leger, nyder en kop kaffe på caféen og lytter til jazzmusik en søndag eftermiddag. Landskabsarkitekt Sanne Slot Hansen, Schønherr 12 13

Familieliv i grønne omgivelser I Carlsberg Byen planter vi ikke træer i lige linjer. Vi skaber naturlige og varierede grønne områder og lader blomstrende træer skærme for vinden. Landskabsarkitekt Sanne Slot Hansen, Schønherr Landskabsarkitektfirmaet Schønherr har indrettet kvarterets byrum og rekreative områder, så det bliver rart at opholde sig både inde og ude. På Købkes Plads kan du sidde og nyde aftensolen, og når den går ned, skaber diskrete lys i træerne masser af stemning på pladsen. På den modsatte side af ejendommen munder et fredeligt, grønt strøg ud i byhaven Vesten for Humlen, hvor der er legeplads. For de lidt større børn og for barnlige sjæle bliver der langs naboejendommen Scherfig Hus etableret et aktivt byrum med mange forskellige muligheder for at udfolde sig. Naboerne møder du i jeres egen, hyggelige gård, og rundt omkring i området udnytter arkitekterne trapper og niveauforskelle til at skabe små, uformelle opholdsrum. 14 15

En af vores største guldaldermalere Billedkunsten blomstrede i første halvdel af 1800-tallet, og københavneren Christen Købke (1810-48) var en af den danske guldalders helt store malere. Han er især anerkendt for sine portrætter og fine landskabsbilleder, og han fandt gerne sine motiver i den by, han boede i fx på Østerbro og ved søerne. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du kan fx gå tur i Flaskegade og Kuskenes Gade, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. Heiberg Huse hylder skuespillerinden Johanne Luise Heiberg fra Købkes samtid, og Bohrs Tårn anerkender Danmarks berømte nobelpristager, som boede i æresboligen på Carlsberg fra 1932-62. 16 Christen Købke (1810-48), Udsigt fra Dosseringen ved Sortedamssøen mod Nørrebro, 1838. STATENS MUSEUM FOR KUNST Christen Købke (1810-48), Parti af Østerbro i morgenbelysning, 1836. STATENS MUSEUM FOR KUNST 17

Brug byen DU bor midt i den Købke Hus kontorejendom vender ud mod den fredede Ny Carlsberg Vej. Vejen bliver retableret med nye træer og de oprindelige brosten. FOTO: CARLSBERG Alle Københavns cafeer, restauranter, vinbarer, biografer og musiksteder ligger i cykelafstand fra din nye bolig. Men du behøver ikke at tage ind til byen Carlsberg Byen bliver et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er et af Nordeuropas største fora for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede kedelhal. En anden fredet bygning er Halmlageret, som du bor tæt på. Her har været tappehal, halmdepot og de senere år udstillinger og koncerter, og nu bliver den imponerende hal ombygget til nye, kulturelle formål. Carlsberg Byen bliver tilsvarende rigt på butiksliv og spisesteder. To supermarkeder åbner ved Carlsberg Station, og det gode brød, kaffen og blomsterne finder du i campus-områdets små forretninger. Flere specialbutikker er på vej. Når Købke Hus står færdigt, kan du klare de daglige indkøb i supermarkedet i ejendommens stueetage, hvor du også får en café naturligvis med hyggelig udeservering på Købkes Plads. 18 19

Købke Hus rummer også 34 lejligheder, som vender ud mod Købkes Plads og Constantin Hansens Gade. Spørg efter separat salgsbrochure eller søg på carlsbergbyen.dk. 20 21

Rækkehuse med plads til familien De syv rækkehuse i Købke Hus er på 153 m2 i tre etager med indgang fra gården og hele to private haver. Morgensolen strømmer ind af de store vinduer, og du har udsigt til et roligt, grønt parkstrøg med flotte træer og bag det Humlebys historiske rækkehuse. De luksuriøse og meget fleksible boliger er indrettet med ekstra højt til loftet: I det store, lyse køkken-alrum er der næsten fire meter op. Underetagen rummer også et praktisk bryggers, mens opholdsstue og soveværelser er placeret på overetagerne. Der er p-kælder under ejendommen og aflåst cykelparkering. 22 23

Oversigt over DE SYV RÆKKEHUSE 24 25

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 26 1799 KØBENHAVN V STUEETAGE 1:110 KØBKES PLADS 24 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 6 EJL NR. 7 NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² 1. SAL 1. SAL OPHOLD 18 M² 4 M² 16 M² 12 M² OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² 9 M² 2. SAL 2. SAL OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB MASTER BEDROOM 18 M² 3 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB 8 M² 8 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 26 Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: 27

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 22 1799 KØBENHAVN V 1:130 KØBKES PLADS 20 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 8 EJL NR. 9 NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² 1. SAL 1. SAL 13 M² OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² 12 M² OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² 2. SAL 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK 8 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE 8 M² 9 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE 8 M² 9 M² OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 28 Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: 29

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 18 1799 KØBENHAVN V 1:130 KØBKES PLADS 16 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 10 EJL NR. 11 NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 14 M² 1. SAL 1. SAL 12 M² OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² 12 M² OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² 2. SAL 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK 8 M² OVN (INDBYGNING) VASK 8 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE 8 M² 9 M² KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE 8 M² 9 M² OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 30 Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: 31

KØBKE HUS KØBKES PLADS 14 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 12 NETTOAREAL 153 M² BRUTTOAREAL 153 M² STUEETAGE VENT. DEPOT 13 M² TT VM TEKNIK KØKKEN ALRUM 33 M² 13 M² SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK 11 M² 1. SAL 2. SAL OPHOLD 18 M² 4 M² MASTER BEDROOM 16 M² På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Købke Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. OVN (INDBYGNING) VASK 8 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB 8 M² 9 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 08. september 2016 5 METER: 33

Enkelt og tidløst design Rækkehusene er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. Køkkenet er KP/Mono fra HTH, minimalistisk og grebsløst med afrundede kanter og gennemfarvede laminatbordplader. Standardfarven er hvid, men du kan tilvælge en anden farve. Hylder og overskabe har indbyggede spots. Badeværelset er også indrettet med HTHelementer i mat, hvid lak og grebsfri skuffer med softpush. Bordpladen er i kunstmarmor med integreret vask. Fliserne på gulv og vægge i brusenichen er matte Mosa Grey-klinker i en varm, lysegrå farve. I entré og køkken-alrum er gulvet belagt med slidstærke, grå Mosa-klinker. De øvrige gulve er Junkers ege-lamelplank i farven whitesand. Alle hårde hvidevarer er fra Miele, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele huset. 34 35

MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. For yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde hvidevarer integreret opvaskemaskine 46dB: Miele G 4263 Vi Vaskemaskine Miele WDA 101 NDS INDUKTIONSKOGEPLADE: Miele KM 6115 600 mm bred TEKNISK BESKRIVELSE Gulvene TRÆGULVE Junckers 14 x 136 x 2130 mm (delte længder forekommer) Eg, lamelplank, Whitesand Badeværelset Blandingsbatteri Grohe Concetto Et-grebs Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 VASK Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask Kunstmarmor, mat hvid Størrelser i henhold til boligplaner Køkkenet Indbygningsovn: Miele H 2661 1 BP KØKKENVASK Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Kondenstørretumbler: Miele TDA 140C Integreret Køle-/fryseskab: Miele KF 37132 id Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget Facade Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes en mørkerød farve på mursten. Ved lejlighed nr. 44 og 45, er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i anodiseret aluminium i farven bronze B02. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 22, 41 og 45. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodretstående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. R Gælder kun ejerlejligheder nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20. Belægningen udføres med betonfliser. Haverne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. Tagterrasse Gælder kun ejerlejlighed nr. 41, 44 og 45, som alle har en 24 m2 privat tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. Varme Boligen forsynes med fjernvarme og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) og fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Cykler Der etableres min. 62 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 21 stk. på terræn. Biler Der etableres P-kælder under ejendommen med plads til 50 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. 36 37

38 39

Daginstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestueog 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind - lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 40 41

Alle veje fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER HEIBERG HUSE 50 m BINDESBØLL HUS THORVALD BINDESBØLLS PLADS RAHBEK HUS METRO ENG PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & R OTTILIA HUS SCHERFIG HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY KØBENHAVN S Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye bykvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE MALTTORVET 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERHESTEN BRYGGERNES PLADS KUSKENES GADE PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 120 m 80 m KØBKES PLADS BOHRSGADE 100 m FLASKEHALSEN KØBKE HUS 80 m HUMLEHUSET LAGERGADE KILDE PLADSEN FLASKEGADE GÆRTORVET 50 m. VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN SV HUMLETORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ 42 43 42 43

245 245 210 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 08/03/16 12.41 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 05/09/16 09.59 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 210 CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 08/09/16 15.10 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Bygherre/ projektudvikler BINDESBØLL HUS SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN HEIBERG HUSE RAHBEK HUS Når du køber en projektbolig, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 SEPTEMBER 2016 Carlsberg Byen P/S Olivia Hansens GADE 2 1799 København V CBY@carlsbergbyen.dk BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 2 S LEJLIGHEDER HEIBERG HUSE MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MARTS 2016 TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 3-5 S LEJLIGHEDER Rahbek hus MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MAJ 2016 JACOBSEN HUS TIL KØBENHAVN 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev KØBKE HUS Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 44 Mægler Nybolig Projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske beskrivelse er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK FOTOs: ARA til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 S LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRD MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN OTTILIA HUS OTTILIA HUS SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN mere københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere københavn til københavn CARLSBERGBYEN.DK SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet carlsberg byen KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 CARLSBERG BYEN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, LEJLIGHEDER KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS pl ads Mere København til København carlsberg byen 45

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 46 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN