Betingelser Ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikring N r 5 0 4 6

I nd h ol d sfortegnel se S id e 2 1 F æ l l esb estem m el ser 1 H vem er d æ kket? 3 2 V ed skad e 3 3 And en forsikring 3 4 O pkræ vning af præ mie og afgifter 3 5 Forsikringens varigh ed og opsigelse 3 6 V ed uoverensstemmelse 3 7 L ovgivning 4 8 M ed lemskab af Alm Brand af 1 79 2 fmb a 4 2 Ejerskifteforsikring 3 U d v id et d æ kning 1 5 Forsikringens d æ kningsomfang 6 1 6 I nstallationernes funktion 6 1 7 I nstallationernes lovligh ed 6 1 8 By gningens lovligh ed 6 1 9 U nd tagelser 6 20 Erstatningsopgø relse 6 F ortry d el sesret 7 9 Forsikringens d æ kningsomfang 4 1 0 H vad er en skad e? 4 1 1 H vilke forh old og skad er er ikke d æ kket? 4 1 2 Selvrisiko 5 1 3 Fly tteomkostninger og merud gifter ved frafly tning 5 1 4 Erstatning 5 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

O A fsnit 1 F æ l l esb estem m el ser S id e 3 F ortry d el sesret v ed ny tegning Ef t e r f o r sik r in g sa f t a le lo v e n s 34i h a r f o r sik r in g st a g e - r e n f o r t r y d e lse sr e t S e sid e 7 1 H v em er d æ kket? Sikret er alene forsikringstageren i egenskab af ej er af d en på polic en forsikred e ej end om 2 V ed ska d e 21 Enh ver skad e, er kan væ re kket af forsikringen, skal urtigst muligt anmeld es til Alm Brand 22 U d b ed ring af skad e, ned rivning eller fj ernelse af b eskad iged e rester og genstand e må ikke find e sted fø r Alm Brand skriftligt h ar ac c epteret d ette 3 A nd en forsikring Er d er tegnet forsikring mod samme risiko i and et selskab, og h ar d ette selskab taget forb eh old om, at d æ kningen fald er b ort eller ind skræ nkes, h vis forsikring også er tegnet i and et selskab, gæ ld er samme forb eh old d enne forsikring, såled es at erstatningen b etales forh old smæ ssigt af selskab erne 4 O p kræ v ning a f p ræ m ie og a fgifter 41 P ræ mien opkræ ves over giro med tillæ g af porto eller tilsvarend e opkræ vningsgeb y r H vis præ mien ikke b etales senest på d en på opkræ v- ningen angivne sid ste rettid ige b etalingsd ag, oph ø rer forsikringen ud en vid ere Forsikringsaftalen kan h erefter alene b ringes til at lø b e på ny, h vis fø lgend e b etingelser er opfy ld t: - D en forsinked e b etaling skal sky ld es uforud sete h ind ringer, som ikke kan b eb rej d es d ig - D er skal samtid ig foreligge omstæ nd igh ed er d er gø r, at d et ikke er rimeligt, at d u b æ rer risikoen for d en sene b etaling D et kan feks væ - re tilfæ ld et, såfremt forsinkelsen sky ld es plud - selig alvorlig sy gd om h os d ig eller h os d ine næ re pårø rend e P engemangel er ikke en und sky ld elig omstæ nd igh ed Forsikringen går i d æ såfremt: kning d agen efter, at b etaling sker, - Betalingen foretages h urtigst muligt efter b etalingsh ind ringens oph ø r - Betalingen omfatter d en fuld e manglend e præ mie inkl renter og omkostninger ( ry kkergeb y r mv) - Betalingen sker ind en 3 måned er efter, at forsikringsaftalen er oph ø rt 42 P ræ mien b etales på en gang V ed ej erskifte i forsikringstid en tilb ageb etales præ såled es: mien 0 1 % 1 % 1 % % 0 % - år 40 af præ mien - 2 år 25 af præ mien 2-3 år 5 af præ mien 3-4 år 5 af præ mien 4 - år af præ mien T ilb ageb etalingen sker på samme måd e, uanset om forsikringen er tegnet for en fem- eller tiårig period e 43 Stempelafgift til staten b erigtiges i h enh old til stempellovens regler og opkræ ves sammen med præ mien 44 P ræ mien vil end vid ere b live tillagt d e afgifter, Alm Brand er lovgivningsmæ ssigt forpligtet til at opkræ ve Belø b ene vil fremgå af præ mieopkræ vningen 45 Alm Brand er erettiget til at opkræ ve geb rer til k- ning af e omkostninger, er er forb und et med ud etalinger, ud fæ rd igelse og fremsend else af okumenter, opkræ vninger, esigtigelser, taksationer og erligere elser i forb ind else med varetagelse af kund eforh old et e til enh ver tid gæ ld end e geb rer kan ses på almb rand d k, ligesom e kan oply ses ved telefonisk og personlig envend else til Alm Brand 5 F orsikringens v a righ ed og op sigel se Forsikringen oph ø rer ud en opsigelse på d en i polic en næ vnte oph ø rsd ato eller ved ej erskifte forind en Er forsikringen tegnet for 5 år, kan aftalen - efter forny et b esigtigelse af ej end ommen - forlæ nges med y d erligere 5 år, med mind re ej end ommen ikke er tilstræ kkelig ved ligeh old t 6 V ed u ov erensstem m el se pstår d er uoverensstemmelse mellem sikred e og Alm Brand, og h ar sikred e ikke opnået et tilfred sstillend e resultat efter forny et h envend else til Alm Brand, kan sikred e klage til Ankenæ vnet for Forsikring Klageskema inkl girokort kan rekvireres h os: Alm Brand - w w w almb rand d k Ankenæ vnet for Forsikring - w w w ankeforsikringd k Anker H eegaard s G ad e 2, 1 572 Kø b enh avn V T elefon: 33 1 5 8 9 0 0 ( mellem kl 1 0 0 0 og 1 30 0 ) 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

A fsnit 1 F æ l l esb estem m el ser A fsnit 2 Ejerskifteforsikring S id e 4 D er kan fås y d erligere oply sninger h os: Forb rugerråd et - w w w forb rugerraad etd k Fiolstræ d e 1 7, 1 1 71 Kø b enh avn K T elefon: 77 41 77 41 Forsikringsoply sningen - w w w forsikringsoply sningend k Amaliegad e 1 0, 1 256 Kø b enh avn K T elefon: 33 43 55 0 0 ( mellem kl 1 0 0 0 og 1 60 0 ) 7 L ov giv ning For forsikringen gæ ld er i ø vrigt d ansk lovgivning om forsikringsaftaler og forsikringsvirksomh ed 8 M ed l em ska b a f A l m B ra nd a f 17 9 2 fm b a Alm Brand af 1 79 2 fmb a er en forening, h vis med lemmer er d e til enh ver tid væ rend e forsikringstagere i d e selskab er i Alm Brand A/S-Konc ernen, d er ind tegner skad esforsikringer I nd træ d en som med lem af foreningen sker automatisk, når d en næ vnte b etingelse er opfy ld t Foreningens formål er d efineret i ved tæ gten Foreningens med lemmer h æ fter ikke for foreningens forpligtelser og er ikke forpligted e til at b etale kontingent eller foretage and re ind b etalinger til foreningen I ø vrigt h envises til foreningens ved tæ gt, som til enh ver tid ud leveres til foreningens med lemmer efter forlangend e A fsnit 2 Ejerskifteforsikring 9 F orsikringens d æ kningsom fa ng 91 Forsikringen omfatter alle b y gninger på ej end ommen, med mind re d et fremgår af tilstand srapporten, at b y g- ningen ikke er und ersø gt af d en b y gningssagky nd ige H vid evarer er omfattet af forsikringen, h vis d e ud gø r en d el af b y gningen 92 Forsikringen d æ kker skad er/skad esrisic i, som var til sted e, d a kø b eren overtog ej end ommen, og som konstateres og anmeld es i forsikringstid en 93 Forsikringsperiod en er ud vid et til også at omfatte d e skad er, d er konstateres fra d atoen for tilstand srapportens ud arb ej d else, eller fra tid spunktet for en eventuel allonge h ertil, og ind til d et j urid iske overtagelsestid s- punkt 10 H v a d er en ska d e? 10 1 Forsikringen d æ kker ud b ed ring af aktuelle skad er samt fy siske forh old ved b y gningerne, d er giver næ rliggend e risiko for skad er på d e forsikred e b y gninger eller b y g- ningsd ele V ed skad e forstås b rud, læ kage, d eformering, svæ kkelse, revned annelser, ø d elæ ggelse eller and re fy siske forh old i b y gningen, d er ned sæ tter b y gningernes væ rd i eller b rugb arh ed næ vnevæ rd igt i forh old til tilsvarend e intakte b y gninger af samme ald er i almind elig god ved - ligeh old elsesstand M anglend e b y gningsd ele kan væ re en skad e V ed næ rliggend e risiko for skad e forstås, at d er erfaringsmæ ssigt vil ud vikle sig en skad e, h vis d er ikke sæ ttes ind med sæ rligt omfattend e ved ligeh old elsesarb ej d er eller and re foreb y ggend e foranstaltninger 11 H v il ke forh ol d og ska d er er ikke d æ kket? 111 Skad er, som er næ vnt i tilstand srapporten, med mind re skad en er klart forkert b eskrevet i rapporten En skad e anses for klart forkert b eskrevet, h vis b eskrivelsen er misvisend e eller klart ufy ld estgø rend e, såled es at en kø b er ikke på grund lag af rapporten h ar h aft muligh ed for at tage skad ens reelle karakter, omfang eller b ety d - ning i b etragtning 112 By gningens funktionsforh old ( planlø sning, ind retning mv og almind elig b rugb arh ed i ø vrigt), forh old ved rø - rend e b y gningens overensstemmelse med servitutter eller lovligh ed i h enh old til offentligretlige forskrifter samt æ stetiske eller arkitektoniske forh old, med mind re d er som fø lge af d et pågæ ld end e forh old er sket en skad e, eller er næ rliggend e risiko for skad e, j f punkt 1 0 1 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

A fsnit 2 Ejerskifteforsikring S id e 5 113 Skad er og næ rliggend e risiko for skad er i b y gningsd ele, h vis d et er anfø rt i tilstand srapporten, at d en pågæ ld end e b y gningsd el skø nnes at væ re gj ort utilgæ ngelig for d en b y gningssagky nd ige i forb ind else med b y gningsgennemgangen 114 Skad er, som d et god tgø res, at kø b eren h avd e kend - skab til, fø r kø b eren overtog eller på lignend e måd e fik råd igh ed over ej end ommen 115 Skad er, som kø b eren enten h ar fået d æ kket i h enh old til en garanti eller h ar und lad t at kræ ve d æ kket i h enh old til tred j emand s garanti, samt skad er, som er d æ kket af en and en forsikring 116 Forh old, d er alene b estår i sæ d vanligt slid eller b y gningens manglend e ved ligeh old else, med mind re d er som fø lge af d et pågæ ld end e forh old er sket en skad e eller er næ rliggend e risiko for skad e på b y gningen 117 Forh old, d er alene b estår i ud lø b af b y gningsd eles, konstruktioners eller materialers sæ d vanlige levetid 118 Fø lgeskad er, d er er forårsaget af forh old, som kø b eren på grund lag af oply sninger i tilstand srapporten b urd e h ave ud b ed ret, h vis fø lgeskad en i så fald ikke var opstået 119 Skad er, d er er opstået efter, at ud b ed ring af en tilsvarend e skad e er b levet d æ kket, h vis forsikringstageren i forb ind else h ermed b lev gj ort opmæ rksom på, at en tilsvarend e skad e kunne opstå igen, h vis årsagen til skad en ikke b lev ud b ed ret eller fj ernet 1110 Bagatelagtige skad er, d er er umid d elb art sy nlige for en ikke-sagky nd ig kø b er 12 S el v risiko D en for forsikringen gæ Selvrisikoen b eregnes pr skad e ld end e selvrisiko fremgår af polic en U anset samme skad e forekommer flere sted er på d et forsikred e, b eregnes kun é n selvrisiko, såfremt årsag og b y g- ningsd el er d en samme 13 F l y tteom kostninger og m eru d gifter v ed fra fl y tning I forb ind else med en skad e, d er er d æ kket af forsikringen, b etales - h vis ej end ommen h elt eller d elvis ikke kan b eny t- tes og d erfor skal frafly ttes: R imelige og nø d vend ige ud gifter til: - ud - og ind fly tning - opmagasinering af h usstand ens private ind b o - and re rimelige og nø d vend ige merud gifter Erstatning y d es alene for d et tid srum, d er vil med gå til at genoprette d et b eskad iged e med samme b y ggemåd e på samme sted og til samme anvend else D er y d es maksimalt erstatning for ovennæ år efter skad en er konstateret vnte ud gifter i et Sikred e h ar pligt til at sø rge for, at skad en ud b ed res h urtigst muligt S ky l d e s e n i n d t r u f f e t f o r s i n ke l s e f o r h o l d s o m s i kr e d e h a r i n d f l y d e l s e p å, b e t a l e s d e t d e r v e d f o r ø g e d e t a b i kke 14 Ersta tning 141 S k a d e n s o p g ø r e lse o g e r st a t n in g e n s f a st sæ t - t e lse Erstatningen b eregnes som ny væ rd ierstatning og fastsæ ttes til d et b elø b, som d et efter priserne på skad ed a- gen vil koste at genoprette d et b eskad iged e som ny t med samme b y ggemåd e på samme sted d æ % h d Er et skad eramte på grund af slid og ld e forringet med mere end 30 i forh old til ny væ rd ien, kan erstatningen fastsæ ttes und er ensy n til enne væ rd i- forringelse 142 K o sm e t isk sk a d e Beskad igelse af kosmetisk art, samt farveforskelle mellem erstatted e genstand e og d e resterend e, er ikke omfattet af forsikringen 143 N e d r iv n in g / u d sk if t n in g For b y gninger eller d ele h eraf, som fø r konstatering af en skad e var b estemt til ned rivning/ud skiftning, b etales ingen erstatning 144 S k a d e b e g r æ n sn in g o g o p r y d n in g I forb ind else med en skad e d er er d æ kket af forsikringen, b etales rimelige og nø d vend ige ud gifter til skad e- b egræ nsning og opry d ning 145 Er st a t n in g e n s a n v e n d e lse Alm Brand h ar kun pligt til at ud b etale erstatning, h vis d en pågæ ld end e skad e ud b ed res, eventuelt ved genanskaffelse eller ud skiftning med noget tilsvarend e 146 Er st a t n in g e n s u d b e t a lin g Erstatningen forfald er til ud b etaling, når d er er fø rt b evis for erstatningens anvend else 147 R e g r e s I d et omfang Alm Brand ud b etaler erstatning, ind træ Alm Brand i sikred es ret d er 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

A fsnit 3 U d v id et d æ kning S id e 6 15 F orsikringens d æ kningsom fa ng 151 By g n in g e r d e r e r o m f a t t e t D enne d æ kning ud vid er ej erskifteforsikringens d æ k- ningsomfang for d e b y gninger, som ifø lge d en på tid s- punktet for d en ud arb ej d ed e tilstand srapport gæ ld end e BBR -ej ermed d elelse, var ind rettet til b eb oelse U nd taget for d æ kning er ej end omme solgt fra d ø d sb oer, konkursb oer eller ved tvangsauktion fred ed e/b evaringsvæ rd ige ej end omme ej end omme d er h enligger forlad t 152 D æ k n in g sb e t in g e lse r D æ kningen er b etinget af fø lgend e: at sæ lger ind en forsikringens tegning h ar med virket ved ud arb ej d else af Alm Brand -tillæ g, eller tilsvarend e tillæ g, ved at svare på sæ lgerspø rgsmålene i tillæ gget at tillæ gget er ud arb ej d et sammen med d en tilstand srapport, som ligger til grund for d en tegned e ej erskifteforsikring, såled es at and re tillæ g ikke kan d anne grund lag for d æ kningen at forh old et var til sted e ved kø b ers overtagelse af ej end ommen samt konstateres og anmeld es i forsikringstid en, og at d er ikke kan opnås d ispensation h os b y gningsmy nd igh ed erne 16 I nsta l l a tionernes fu nktion 161 El-, v v s- o g k lo a k in st a lla t io n e r D æ kningen omfatter ud b ed ring af ned sat funktion såfremt d et konstateres, at el-, vvs- og kloakinstallationer ikke fungerer efter h ensigten Kloakinstallationer er kun omfattet, h vis d e ligger i eller und er b y gningen, regnet fra ud vend ig sid e af fund a- mentet V ed ned sat funktion forstås, at installationerne ikke fungerer efter h ensigten sammenlignet med tilsvarend e installationer af samme ald er i almind elig god ved ligeh old elsesstand 17 I nsta l l a tionernes l ov l igh ed 171 El-, v v s- o g k lo a k in st a lla t io n e r D æ kningen omfatter lovliggø relse af ulovlige el-, vvsog kloakinstallationer Kloakinstallationer er kun omfattet, h vis d e ligger i eller und er b y gningen, regnet fra ud vend ig sid e af fund a- mentet 172 V ed vurd ering af installationernes lovligh ed, tages d er ud gangspunkt i d et på opfø relses/ud fø relsestid spunktet gæ ld end e småh us-/b y gningsreglement eller tid ligere tilsvarend e lovforskrifter eller servitutter 18 B y gningens l ov l igh ed 18 1 D æ kningen omfatter ulovligt opfø rte b y gninger samt ulovligt ud fø rte b y gningsind retninger, såfremt opfø relsen/ud fø relsen er i strid med d et på opfø relses- /ud fø relsestid spunktet gæ ld end e småh us-/b y gningsreglement eller tid ligere tilsvarend e lovforskrifter eller servitutter 19 U nd ta gel ser U d vid et d æ kning omfatter ikke 191 forh old, d er er oply st i forb ind else med h and len, h erund er i tilstand srapport, energimæ rke, kø b saftale, Alm Brand -tillæ g ( eller tilsvarend e tillæ g) mv 192 forh old, d er alene b estår i sæ d vanligt slid eller b y gningens manglend e ved ligeh old else 193 forh old, d er alene b estår i ud lø b af b y gningsd eles, konstruktioners eller materialers sæ d vanlige levetid 194 forh old, som er omfattet af en garanti eller er d æ en forsikring 195 h vid evarer 196 forh old, som er forårsaget af forurening 197 b agatelagtige forh old 20 Ersta tningsop gø rel se 20 1 El-, v v s- o g k lo a k in st a lla t io n e r Erstatningen opgø res som anfø rt i pkt 1 4 kket af 20 2 By g n in g o g b y g n in g sin d r e t n in g e r Erstatningen for ulovligt opfø rte b y gninger eller ulovligt ud fø rte b y gningsind retninger opgø res til d et mind ste af fø lgend e b elø b : som anfø rt i punkt 1 4 eller d en ned sæ ttelse i kontantprisen på h and elstid s- punktet, som d en ulovlige b y gning eller d e ulovligt ud fø rte b y gningsind retninger ville h ave med fø rt, såfremt d e var kend t på h and elstid spunktet ld end e selvrisiko fremgår af po- 20 3 S e lv r isik o D en for forsikringen gæ lic en Selvrisikoen b eregnes pr skad eårsag U anset samme skad e forekommer flere sted er på d et forsikred e, b eregnes kun é n selvrisiko, såfremt årsag og b y gningsd el er d en samme 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

M F o rtry d else Ejerskifteforsikring S id e 7 F ortry d el sesret F ortry d el sesfristen Efter Forsikringsaftalelovens 34i, kan en ind gået forsikringsaftale fortry d es Fortry d elsesfristen er 1 4 d age ved aftaler om livsforsikring og ind ivid uel pensionsord ning d og 30 d age Fristen regnes som ud gangspunkt fra d en d ag, h vor forsikringstageren h ar fået med d elelse om, at aftalen er ind gået Fortry d elsesfristen lø b er d og tid ligst fra d et tid spunkt, h vor forsikringstageren på skrift ( feks på papir eller som e-mail) h ar fået næ rvæ rend e oply sning om fortry d elsesretten H vis man feks h ar fået und erretning om aftalens ind gåelse mand ag d en 1 og også h ar fået oply sning om fortry d elsesretten, er fristen til og med mand ag d en 1 5 H vis oply sningerne fø rst er givet senere, feks onsd ag d en 3, er fortry d elsesfristen onsd ag d en 1 7 V ed aftale om livsforsikring og ind ivid uel pensionsord ning, h vor fortry d elsesfristen er 30 d age, og d er feks er givet und erretning om aftalens ind gåelse mand ag d en 1, og d er også er givet oply sning om fortry d elsesretten, er fristen til og med onsd ag d en 31 H vis fristen ud lø b er på en h elligd ag, lø rd ag, sø nd ag, grund lovsd ag, j uleaftensd ag eller ny tårsaftensd ag, kan man vente til efterfø lgend e h verd ag H v ord a n fortry d er m a n? I nd en fortry d elsesfristens ud lø b skal forsikringstageren skriftligt pr b rev eller elektronisk post - und errette forsikringsselskab et om, at man h ar fortrud t aftalen M ed d elelsen skal send es ind en fristens ud lø b H vis man vil sikre sig b evis for, at fortry d elsen er sket rettid igt, kan b revet send es anb efalet og postkvitteringen opb evares M ed d elelse om fortry d else af forsikringsaftalen skal gives til Alm Brand F ortry d el sesb l a nket H e r m e d f o r t r y d e r j e g a f t a l e n o m t e g n i n g a f E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g A f t a l e n a f : D a g å n e d Å r D e r h e n v i s e s t i l p o l i c e n u m m e r P o l i c e n u m m e r F o r s i k r i n g s t a g e r N a v n A d r e s s e P o s t n r B y U n d e r s k r i f t D a t o / å r U n d e r s k r i f t D e n n e b l a n k e t i n d s e n d e s t i l A l m B r a n d, M i d t e r m o l e n 7, 2 1 0 0 K ø b e n h a v n Ø 5046 E j e r s k i f t e f o r s i k r i n g

5046 0108 Alm Brand