Boligorgansation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 0404 Afdelingsnr. 20 Kommune nr. 253 Navn Navn Navn Greve Boligselskab Byagerparken Greve Kommune Adresse Adresse Adresse Greveager 1 Byagerparken 1 A-T 6-52 og 7-77 Rådhusholmen 10 2670 Greve Byagerlunden 1-5, 9-39 og 6-34 2670 Greve 4030 Tune Telefon nr. 43 60 07 00 Telefon nr. Telefon 43 97 97 97 Fax 43 69 07 03 Fax Fax 43 97 90 90 E-postadresse gb@greve-bolig.dk E-postadresse E-postadresse CVR-nr. (Se-nr.) 47345618 Afdelingens status* 1 *Boligafdeling = 1 / Institution, erhverv og lign. = 2 / Ikke gået i drift = 3 Lejemål Almene familieboliger Bruttoetage- a lejemåls Antal lejeareal i alt (m 2 ) Antal lejemål enhed målsenheder 4.368 53 1 53 Almene ungdomsboliger 1 0 Almene ældreboliger Boligoplysninger i alt 4.295 59 1 59 8.663 112 112 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 2 3 4 2.609 41 4.164 52 1.890 19 - Heraf plejeboliger (ældreb.med tilknyttet serviceareal) - Heraf enkeltværelser uden selvstændigt køkken - Heraf bofællesskaber (Individuel/kollektiv) Erhvervslejemål 5 1. pr. påbeg. 0 0 60 m 2 0 Institutioner 1. pr. påbeg. 0 0 60 m 2 0 Garager/Carporte Lejemålsoplysninger m.v. i alt 0 21 1/5 4 8.663 133 116 1
Matrikel nr.: 15 nz 15e 15 mp Matrikel tekst: Tune By, Tune BBR-ejendomsnr.: 171162 109831 170042 Støtteart Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeloven, ældreboligloven, lov om almene boliger Skæringsdato, byggeregnskab/drift eller Antal Buttoetage- Tilsagnsdato for overtagelsesdato for lejemål areal i alt m² offentlig støtte eksisterende ejendom 112 8663 16.12.1997 01.07.1999 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte Byggeart Antal Buttoetagelejemål areal i alt m² Boliger i etagebyggeri Boliger i tæt/lavt byggeri 112 8663 Bevoerfaciliteter Tekniske installationer m.v. Opvarmning Beboerhus Ja Vaskeinstallation (fælles/egen bolig) Nej Fjernvarme Særskilte selskabs og mødelokaler Nej Ja / Nej Nej Centralvarme fra eget Tostrenget vandsystem Nej anlæg (olie) Vandmåling Regnvand (nedsivningsanlæg/genanvendelse) Ja Centralvarme fra eget (indivuduelt/kollektiv) Nej / Ja Ja / Nej anlæg (naturgas) Varmemåling Spildevand (rodzoneanlæg/bioværk) Nej Ovne (indivuduelt/kollektiv) Ja / Ja Nej / Nej Nej Elpaneler Elmåling Kildesortering af affald (indenfor/udenfor boligen) Nej Solvarmeanlæg (indivuduelt/kollektiv) Ja / Nej Nej / Ja Nej Varmepumpeanlæg Nej Biogasanlæg Leje pr. m² bruttoetageareal på balancetidspunktet: Lejeforhøjelse i årets løb: Dato for forhøjelse: 995,08 Forhøjelse pr. m²: 19,10 i %: 2 Årsbasis: 165.492 2
Resultatopgørsel Kontonr. Note Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 4.678.638 4.520 4.591 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER 106 Ejendomsskatter 388.194 614 614 107 Vandafgift, variable udgifter 248.763 225 225 108 Kloakbidrag 282.030 348 348 109 Renovation 157.288 230 230 110 Forsikringer 206.290 140 186 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El i fællesarealer 148.185 180 180 Konto 111 i alt: 148.185 180 180 112 2 Bidrag til selskabet 1. Administrationsbidrag 288.300 304 294 Konto 112 i alt: 288.300 304 294 113.9 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER I ALT: 1.719.051 2.041 2.077 VARIABLE UDGIFTER 114 3 Renholdelse 508.162 577 594 115 4 Almindelig vedligeholdelse 546.615 547 563 116 5 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 1. Afholdte udgifter 509.560 355 440 2. Heraf dækkes af tidl. henlæggelser -509.560-355 -440 Konto 116 i alt 0 0 0 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: 1. Afholdte udgifter A-ordning 144.952 2. Heraf dækkes af henlæggelser (A-ordn.) -144.952 Konti 117 i alt 0 0 0 118 6 Særlige aktiviteter 3. Drift af møde- & selskabslokaler 53.929 60 60 Konto 118 i alt: 53.929 60 60 119 7 Diverse udgifter: 43.897 54 60 119.9 VARIABLE UDGIFTER: 1.152.604 1.238 1.277 3
Resultatopgørsel Kontonr. Note Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) HENLÆGGELSER 120 8 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse (kt. 401) 530.000 530 560 121 9 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning kr.(kt. 402) 110.000 110 200 123 Tab ved fraflytninger (kt. 405) 10.000 10 20 124.8 HENLÆGGELSER I ALT 650.000 650 780 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT: 8.200.293 8.449 8.725 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 1. Afdrag (konto 303.1) 80.130 125 80 2. Renter 11.886 40 25 Konto 125 i alt 92.016 165 105 126 Afskrivninger på forbedringsarbejder 0 23 0 129 Årets udgifter vedr. lejeledighed: 1. Tab ved lejeledighed m.v. 3.076 2. Dækket af henlæggelse -3.076 Konto 129 i alt: 0 0 0 Årets udgifter vedr. fraflytninger: 130 1. Tab ved fraflytninger -993 2. Dækket af henlæggelse 993 Konto 130 i alt: 0 0 0 133 Afvikling af: 1. Underskud fra tidligere år (konto 407) 0 59 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 92.016 247 105 139 UDGIFTER I ALT 8.292.309 8.696 8.830 140 Årets overskud, der anvendes til: 1. Afskrivning på forbedringsarbejder (kt. 303) 18.750 2. Overført til opsamlet resultat (kt.407) 393.457 150 UDGIFTER OG EVT. OVERSKUD I ALT 8.704.516 8.696 8.830 4
Resultatopgørsel Kontonr. Note Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1. Alm.familieboliger/ældreboliger/ungdomsboliger 8.620.344 8.619 8.706 7. Carporte 24.540 6 24 Konto 201 i alt: 8.644.884 8.625 8.730 202 10 Renter 24.732 46 70 203 6 Andre ordinære indtægter: 4. Drift af møde- & festlokale 34.900 25 30 Konto 203 i alt 34.900 25 30 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 8.704.516 8.696 8.830 209 INDTÆGTER I ALT 8.704.516 8.696 8.830 299 INDTÆGTER OG EVT. UNDERSKUD I ALT 8.704.516 8.696 8.830 5
Balance Kontonr. Note Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 Ejendommens anskaffelsessum : 126.807.173 126.807 1. Kontantværdi pr. 1. januar 2013: kr. 103.500.000 2. Heraf grundværdi: kr. 41.522.200 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 8.108.117 7.667 302.9 ANSKAFFELSESSUM INCL. EVENTUEL INDEKSREGULERING 134.915.289 134.474 303 11 Forbedringsarbejder : 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.259.061 1.285 Konto 303 i alt 1.259.061 1.285 304.9 ANLÆGSAKTIVER I ALT 136.174.350 135.759 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender : 1. Leje incl. varme 4.534 0 12 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 87.242 55 4. Fraflytninger heraf til incasso: 13.272 9 12 5. Afsluttede forbrugsregnskaber 66.891 48 12 6. Andre debitorer 1.435 36 7. Forudbetalte udgifter 6.661 13 Konto 305 i alt 180.035 162 Andre omsætningsaktiver : 307 Likvide beholdninger: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 1.747.672 1.877 Konto 307 i alt: 1.747.672 1.877 309.9 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT 1.927.707 2.040 310 AKTIVER I ALT 138.102.057 137.799 6
Balance Kontonr. Note Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) PASSIVER HENLÆGGELSER (afdelingens opsparing): 401 13 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 757.310 737 402 14 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 65.048 100 405 15 Tab ved fraflytning 25.782 18 406.9 HENLÆGGELSER I ALT 848.140 855 407 16 Opsamlet resultat +/- 680.893 287 HENLÆGGELSER +/- OPSAMLET RESULTAT 1.529.033 1.142 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 2. Nykredit 42.123.246 43.599 3. BRF kredit 53.845.363 55.593 5. Landsbyggefonden 11.256.000 11.264 Konto 408 i alt 107.224.609 110.456 409 Beboerindskud 2.536.224 2.536 411 Afskrivningskonto for ejendommen 25.154.457 21.490 412.9 FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM I ALT 134.915.289 134.482 414 Andre beboerindskud 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 108.493 103 I alt konto 414 108.493 103 416 17 Anden langfristet gæld: 1.112.470 1.193 417 LANGFRISTET GÆLD I ALT 136.136.252 135.778 7
Balance Kontonr. Note Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) KORTFRIFTET GÆLD 419 18 Uafsluttede forbrugsregnskaber 88.160 88 421 19 Skyldige omkostninger 301.293 769 422 Mellemregning med fraflyttere 0 15 423 Forudbetalte boligafgifter og leje 47.309 6 425 Anden kortfristet gæld: 20 3. Afsluttede forbrugsregnskaber 8 0 Anden kortfristet gæld i alt: 8 0 426 KORTFRISTET GÆLD I ALT 436.770 878 430 PASSIVER I ALT 138.102.057 137.799 8
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 101 Nettokapitaludgifter Prioritering ved nominallån 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag 2.846.582 101.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag men excl. morarenter) 833.571 101.3 Administrationsbidrag 213.718 Prioritering ved indekslån 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag 890.094 101.2 Prioritetsrenter (excl. evt. morarenter) 998.215 101.3 Administrationsbidrag 52.305 104.1 Afdragsbidrag g -46.146 104.2 Rentebidrag -1.109.793 104.2 Negativ ydelsesstøtte 91 105.9 Nettokapitaludgifter i alt 4.678.638 4.520 4.591 2 112 Administrationsbidrag Beløb pr. lejemål: 2.550 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed i alt 285.600 304 294 1.4 Tillægsydelser, i alt 2.700 0 0 Administrationsbidrag i alt 288.300 304 294 3 114 Renholdelse Løn ejendomsfunktionær 403.308 Ejendomsfunktionærer, pension 37.944 Trappevask 49.954 Ulykkesforsikring, arbejdstøj, telefon m.v. 16.957 Renholdelsesudgifter i alt 508.162 577 594 9
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 4 115 Almindelig vedligeholderlse 115.1 Terræn 97.539 115.2 Bygning, klimaskærm 53.891 115.3 Bygning, bolig- /erhvervsenhed 61.385 115.4 Bygning, fælles indvendig 3.069 115.5 Bygning, tekniske installationer 243.691 115.6 Materiel 87.041 Almindelig vedligeholdelse i alt 546.615 547 563 5 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 116.1 Terræn 40.247 0 5 116.2 Bygning, klimaskærm 133.975 140 165 116.3 Bygning, bolig- /erhvervsenhed 194.081 100 130 116.5 Bygning, tekniske installationer 139.314 105 140 116.6 Materiel 1.943 10 0 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt: 509.560 355 440 - dækket at tidligere henlæggelser (konto 401) -509.560-355 -440 Driftudgifter ved planlagt og periodisk vedligehold i alt: 0 0 0 6 118 Særlige aktiviteter Drift af møde-/selskabslokaler 53.929 60 60 Driftsudgifter i alt 53.929 60 60 Indtægt møde- og selskabslokaler 34.900 25 30 Driftsindtægter i alt 34.900 25 0 Nettoudgift/ - indtægt 19.029 35 60 10
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Resultat Budget Budget 2013 2013 2014 (hele kr.) (1.000 kr.) (1.000 kr.) 7 119 Diverse udgifter 119.10 Kontingent BL 13.241 119.20 Afdelingsbestyrelsesudgifter og telefongodtgørelse 9.908 119.40 Kontorhold, gaver, telefon og rengøring 14.264 119.80 Beboeraktiviteter 7.079 119.90 Gebyrer og incassoomkostninger -594 Diverse udgifter i alt 43.897 54 60 8 120 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse Henlæggelse, beløb pr. m² 61,18 Samlet henlæggelse i alt 530.000 530 560 9 121 Istandsættelse ved fraflytnuing (a-ordning) Samlet henlæggelse, beløb pr. m² 12,70 Samlet henlæggelse i alt 110.000 110 200 10 202 Renter Forrentning af mellemregningen med selskabet 20.641 Renter af indviduelle forbedringer 4.092 Renteindtægter i alt 24.732 46 70 11
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) 11 303 Forbedringsarbejder m.v. Forbedringsarb.Køkken/Bad (2012-2013) Saldo primo 96.269 0 + Årets tilgang g 64.608 100 + Forrentning, selvfinancieret 4.092 2 - Indgået fra lejerne -14.378-5 Saldo ultimo 150.591 96 Forbedringsarb.Gasfyr Saldo primo 1.188.600 0 + Årets tilgang 1.202 - Afdrag selskabet -80.130-13 Saldo ultimo 1.108.470 1.189 Carport Saldo primo 0 0 + årets tilgang 18.750 0 - Afskrevet via overskud -18.750 0 Saldo ultimo 0 0 Saldo forbederingsarbejder i alt 1.259.061 1.285 12 305 Tilgodehavender 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 87.242 55 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 87.242 55 305.5 Afsluttede forbrugsregnskaber Antenne (se specifikation næste side) 66.891 0 Forbrugsregnskaber i alt 66.891 0 12
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) Antenneregnskab Saldo fra forrige år 48.455 15 Signallevering 128.812 112 Vedligeholdelse 0 2 Administrationshonorar 3.864 3 Indgået fra lejerne -114.240-84 Saldo ultimo 66.891 48 12 305.6 Andre debitorer Vandafgift og kloakbidrag 353 36 Dong 1.083 1 Debitorer i alt 1.435 36 13 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse Saldo primo 736.870 508 - Forbrugt i året (kt.116.9) -509.560-221 + Årets henlæggelser (kt. 120) 530.000 450 Saldo ultimo 757.310 737 14 402 Istandsættelse ved fraflyrning (a-ordning) Saldo primo 100.000 8 - Forbrugt i året (kt.117.2) -144.952-118 + Årets henlæggelser (kt. 121) 110.000 210 Saldo ultimo 65.048 100 15 405 Henlæggelser til tab ved fraflytninger Saldo primo 17.864 17 - Forbrugt i året (kt.129.2) -3.076 0 + Forbrugt i året (kt. 130.1) 993 0 + Årets henlæggelser (kt. 123) 10.000 Saldo ultimo 25.782 18 13
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) 16 407 Opsamlet resultat Saldo primo 287.436-157 + Årets overskud 393.457 386 - Budgetmæssig afvikling af underskud 0 59 Saldo ultimo 680.893 287 17 416 Anden langfristet gæld Lån, selskabet 1.108.470 1.189 Hensat til afslibning af gulve 4.000 4 Debitorere i alt 1.112.470 1.193 18 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 88.160 88 Debitorere i alt 88.160 88 19 421 Skyldige omkostninger Beboerhus 5.900 4 Feriepenge, feriefridagsforpligtigelser og pension 53.665 47 Storskrald 0 35 El, Dong 28.403 19 Vandafgift og kloakbidrag 39.335 142 Gas, HNM 29.432 0 Byggekreditorer 136.700 521 Byggetilladelse 4.031 0 Diverse 3.828 0 Konto 421 i alt 301.293 769 14
Faste noter Note Kontonr. Specifikation Ultimo Ultimo 2013 2012 (hele kr.) (1.000 kr.) 20 425 Anden kortfristet gæld 425.5 Afsluttede forbrugsregnskaber Varme 8 0 Konto 425 i alt 8 0 15
Forretningsføres påtegning Foranstående årsregnskab for 2013 for afdeling 20 Byagerparken er udarbejdet af Greve Boligselskab. Årsregnskabet er udarbejdet i henhold til lovgivningens i og vedtægternes t krav til regnskabsaflæggelsen. l Greve den 27. februar 2014 Greve Boligselskab Jens Rasmussen direktør DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING PÅ ÅRSREGNSKABET Til afdelingen og boligorganisationens repræsentantskab Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligafdeling for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter reglerne i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal, hvorfor vi ikke udtrykker nogen revisionskonklusion herom. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med kravene til regnskabsaflæggelse i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Boligorganisationens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med kravene til regnskabsaflæggelse i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med inter-nationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, god offentlig revisionsskik samt Instruks om revision af almene boligorganisationers regnskaber. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshand-linger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er pas-sende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold 16
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 i overensstemmelse med kravene til regnskabsaflæggelse i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. København den 27. februar 2014 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Henrik Brünings Statsautoriseret revisor Afdelingsmødets påtegning: Foranstående årsregnskab for 2013 for afdeling har været forelagt på afdelingsmøde den 8. april 2014 og er godkendt af afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsens underskrifter: 17