AARSBO www.aarsbo.dk Kontortider: Aars - Aalestrup Himmerlandsgade 3, 9600 Aars Tlf. 98 62 24 13 Daglig kl. 9.00-16.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00 SAMBONYT i Vesthimmerland : Årgang 12 : oktober 2016 Boligforeningens puls Niels Krogh Madsen Formand Jens Damgaard Direktør Som det fremgår andetsteds i bladet er der i september holdt ordinære afdelingsmøder med forelæggelse af kommende års budget samt valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Efterårshygge i Aalestrup Fhv. truckfører på Grundfos, Eigil Andersen, nyder her tilværelsen og den blomstrende lyng på svalegangen i Tårnborg. Sammen med sin hustru, Aase, har han med stor tilfredshed boet i den populære bebyggelse de sidste otte år. Det har været en god oplevelse hele vejen rundt, hvor stor og småt har kunnet drøftes. I den forbindelse har vi kunnet mærke, at boligforeningens puls er intakt. Det er vor opfattelse, at alle er positive og godt tilfredse med at bo i Aars Boligforening. Ved samme lejlighed har vi kunnet orientere om boligforeningens status og svare på spørgsmål. Vi siger tak for veloverståede møder og ser med fortrøstning frem til et nyt år, hvor boligforeningen, i en god ånd, fortsat kan virke til gavn for hele Vesthimmerlands Kommune og beboere. Nyt bestyrelsesmedlem valgte Aars på grund af børnebørnene Det var otte børnebørn, som for tre år siden trak 65-årige Mogens Friis-Jensen og hustruen Lisbeth til Aars. På Aars Boligforenings sidste repræsentantskabsmøde blev Mogens Friis- Jensen nyvalgt til hovedbestyrelsen. Det nye bestyrelsesmedlem er langt fra nogen novice inden for boligsektoren, idet han som selvstændig arkitekt i Brønderslev har tegnet mange almennyttige boliger og har været totalrådgiver på adskillige projekter. Mogens Friis-Jensen er født i Aalborg og uddannet bygningssnedker og byggetekniker, før han i 1982 fuldendte arkitektuddannelsen i Aarhus. Herefter var den nyuddannede arkitekt blandt andet ansat på Niels Krogh Madsens tegnestue i Aars. Efterfølgende blev Mogens Friis-Jensen til- knyttet et arkitektfirma i Brønderslev, som han ejede fra 1996 og indtil han gik på efterløn og flyttede til Aars i 2013. Lisbeth og Mogens Friis-Jensen bebor nu en dejlig 105 kvadratmeter lejlighed på adressen Kærvej 49 i Aars. Mogens Friis-Jensen har siden 2015 været medlem af bestyrelsen for Aars Boligforenings afdeling på Kærvej samt af foreningens repræsentantskab. Det er en særlig dansk kvalitet, at de almennyttige boligselskaber skaffer boliger til alle grupper og til en overkommelig pris, pointerer Mogens Friis-Jensen. Det er positivt at arbejde i Aars Boligforening. Lejerne serviceres på den bedste måde, og boligforeningen udfolder store bestræbelser på at holde huslejen på et niveau, som beboerne har råd til at betale. Det nye bestyrelsesmedlem sidder også i afdelingsbestyrelsen for boligforeningens afdeling på Kærvej. Boligforeningsarbejdet og besøg af børnebørnene lægger beslag på en stor del af det nye bestyrelsesmedlems tid. Vi har fem børn og 11 dejlige børnebørn i alderen 1 til 21 år. De otte af børnebørnene bor som sagt i Aars og er hyppige gæster her på Kærvej. Den nære familiekontakt øger livskvaliteten. Så gør det knap så meget, at jeg ikke som tidligere har kunnet finde tid til at spille golf, slutter Mogens Friis-Jensen.
2 Solvangsparkens boliger renoveres fra 1. maj for over 40 millioner kroner I maj 2017 starter et af Aars Boligforenings hidtil største renoveringsprojekter, som anslås at koste 40,4 millioner kr. Det sker, når Solvangsparkens 38 boliger på Solbakken i Aars og seks boliger på Kirkevej i Hornum får en ordentlig overhaling. HIMMERLANDS FLYTTEFORRETNING Vi har mere end 30 års Få et gratis Flyttetilbud! erfaring og tilbyder bl.a.» Daglige afgange til/fra Jylland og Sjælland» Flytninger i ind- & udland» Moderne og opvarmede lagerfaciliteter.» Flyttelift - op til 5. sal» Flytning til/fra udlandet Tlf. 98 62 47 00 www.himmerlandsflyt.dk De 44 boliger renoveres fra A til Z. Der kommer nyt tag, nye vinduer og døre, nye gulve, nye køkkener med praktiske skabe samt udvidede badeværelser. Isoleringen føres overalt op til dagens standard. De 44 lejligheder beholder deres nuværende størrelse, 62 kvadratmeter. Det betyder, at Aars Boligforening også i fremtiden kan imødekomme efterspørgsel på mindre, ældre- og handicapvenlige boliger til en rimelig husleje. Det store renoveringsprojekt er godkendt på Solvangsparkens afdelingsmøde og af Vesthimmerlands Byråd. Vicevært Jens J. Simonsen i en af de lejligheder, der skal renoveres. Endvidere har Landsbyggefonden, som også har besøgt Solvangsparken, givet grønt lys og dermed økonomisk støtte til renoveringsprojektet. Licitation i fagentrepriser, så lokale også kan være med Efter at godkendelserne er på plads, kan den videre planlægning finde sted. Det er tanken at udbyde renoveringsprojektet i fagentrepriser, så også mindre lokale firmaer har mulighed for at være med. Licitationen finder sted først på året med henblik på projektstart 1. maj 2017. Forinden skal de implicerede beboere have møde med boligforeningen for at drøfte genhusningen, mens deres boliger renoveres. I løbet af april genhuses halvdelen af Solvangsparkens beboere i Aars C, og når deres boliger er renoveret, genhuses den anden halvdel. Aars Boligforening påregner, at der skal bruges 17 lejligheder til genhusning. De første 24 boliger i Solvangsparken blev færdige i 1980. Der var imidlertid så stor rift om dem, at byggeriet af 14 ekstra boliger fortsatte og disse boligerne stod udlejningsklar i 1981. Også Hornum fik seks af de såkaldt lette kollektivboliger.
3 Glad budskab til Aalestrup: Farvel til smertensbarnet Det var nogle glade beboere i Borgergade A-D i Aalestrup, som deltog i afdelingsmødet på Hotel Hvide Kro. Aars Boligforenings formand, Niels Krogh Madsen og direktør Jens Damgaard havde nemlig en glædelig meddelelse med på mødet: Efter et møde i Landsbyggefonden i sidste halvdel af september er det nemlig lykkedes at få grønt lys for at udskifte afdelingens smertensbarn, elevator og elevatortårn, i bygningen på Borgergade. Elevatorudskiftningen har længe været nummer et på beboernes ønskeseddel, og nu er det lykkedes at få projektet godkendt, således at den populære bebyggelse får en ny elevator. Borgergade i Aalestrup har venteliste af interesserede, som gerne vil leje en bolig her, og i tilfælde af, at der bliver en ledig lejlighed, er den straks besat, så boligforeningen undgår lejetab. Nu kan vi arbejde videre med elevatorudskiftningen, så vi får en større, velfungerende elevator, understregede Jens Damgaard. På afdelingsmødet lød der rosende ord til Aars Boligforening, og ingen havde indvendinger mod en mindre huslejestigning på fra 80 til 128 kr. om måneden. Et beboerforslag om etablering af udendørs tøjsnor blev velvilligt modtaget af boligforeningens ledelse, som nu vil arbejde videre med forslaget. Et glimt fra et hyggeligt afdelingsmøde. Siddende fra venstre Kenneth og Jens Hede, Inge Petersen, og Lillian Kristen sen, Lis Østergaard Christen sen, Gun nar Nielsen og Ellis Madsen. Stående fra venstre Hans E. Klausen, Elsa Lilleriis Poulsen, Jess Bøgh Jørgen sen, Jens Damgaard og Niels Krogh Madsen. Glade beboere i Aars Bolig forenings bebyggelse på Borgergade i Aalestrup foran afdelingens smertensbarn, elevatoren. Fra venstre Kenneth Hede, Ellis Madsen, Lis Østergaard Christen sen, Jens Hede og Gunnar Nielsen.
4 5 Aars Boligforenings afdelingsmøder er af stor betydning for beboerdemokratiet Afdelingsmøderne er en vigtig bestanddel af beboerdemokratiet inden for den almennyttige boligsektor i Danmark. Det er et stort arbejde at gennemføre denne demokratiske proces. Direktør Jens Damgaard har således i september deltaget i over 25 afdelingsmøder i Aars Boligforenings virkeområde, og formand Niels Krogh Madsen har også deltaget i de fleste afdelingsmøder. Selv om det kræver mange ressourcer, har det været en positiv oplevelse at deltage i afdelingsmøderne og drøfte stort og småt fra vore beboeres hverdag, understreger Jens Damgaard. Ifølge boliglovgivningen skal en række punkter behandles på afdelingesmøderne. En typisk dagsorden kan se sådan ud: Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Aflæggelse af beretning for det forløbne år. 3. Forelæggelse og godkendelse af budget for det kommende år, herunder godkendelse af huslejen. 4. Indkomne forslag. 5. Valg af formand for afdelingsbestyrelsen 6. Valg af bestyrelsesmedlemmer. 7. Eventuelt. Direktør Jens Damgaard, Aars Bolig forening, på et af afdelingsmøderne. Budgetforslaget udarbejdes af Aars Boligforenings administration, som leverer det til boligforeningens hovedbestyrelse. Herefter sendes det til afdelingen med henblik på behandling på afdelingsmødet. Indkomne forslag skal være boligforeningen i hænde senest 14 dage før afdelingsmødet, Afdelingerne har herefter en uge til at reagere, før dagsordenen for afdelingsmødet udsendes. Afdelingsbestyrelserne udgør Aars Boligforenings repræsentantskab, som af sin midte vælger boligforeningens hovedbestyrelse på syv medlemmer. Dog er Hornum og Aalestrup via vedtægterne på forhånd sikret hver et medlem af hovedbestyrelsen. Her kan du se, hvem der er valgt til bestyrelsen i din afdeling. AARSBO www.aarsbo.dk Aars Boligforenings Hovedbestyrelse Niels Krogh Madsen, formand Grethe Olesen, næstformand Jørn Jensen Jesper Nielsen Repræsentantskab Afdelingsbestyrelser Møllevang Claus Bøjer Kirsten Ebbesen Birgitte Nybo Kærvang/Lillevang Herlev Pedersen, afd.formand Jesper Nielsen Mogens Friis-Jensen Birgitte Nielsen Dr. Christinesvej Poul Holler Gitte Toft Jensen Christian P. Jensen, afd.formand Møllevej m.fl. Jørgen Puggaard, afd.formand Tutta Larsen Edith Buchwald Tofteparken Jørn Jensen, afd.formand Finn Nielsen Laila Sahl Opland Bjarne Andersen, afd.formand Karsten Jensen Birgit Mortensen Himmerlandsgade 116 Karl Rask John Lauritsen Lis Dahl Bymidten Hilda Christensen Vagner Nielsen Hanne Sinding Pedersen Netto & parcelhuse Inger Andersen Lis Porsborg Larsen Else Sørensen Himmerlandsparken Jens Karsten Poulsen Kirsten Sørensen, afd.formand Knud Heisz Træhusene Erik Pind Jørn Holm Jensen Per Danielsen (udpeget af Repræsentantskabets midte) Mogens Friis-Jensen Elsa Lilleriis Poulsen Hans Klausen = nyvalgt = genvalgt Olle-Kolle Bruno Hald, afd.formand Niels Houmøller Ulla Rømer Juul Aars C Leif Thomsen, afd.formand Ole Andersen Minna Wraa Hornum Rikke Kvist, afd.formand Elly Christensen Dorethe Mogensen Solvangsparken Preben Nielsen Conny Kristensen Helle Schou, afd.formand Gl. Aalestrup Anette Mortensen Jørgen Hansen Hans-Werner Dalbram, afd.fmd. Diget Jan Kristensen Eva Nielsen Jørgen Løvendahl Aalestrup Opland Glenny Tølløse Borgergade Elsa Illeriis Poulsen Nels Jørgen Christensen Ellis Madsen Tårnborg Hans Klausen Agner Svenningsen Paula Kristensen Lucernevangen 1-19 Lis Sørensen Bente Madsen Marna Larsen Lucernevangen 21-35 Mona Villumsen Rasmus Bruun Svendsen Elna Møller Risgaard Falken Preben Østergaard Jørgen Hejselbak Andersen Ole Krogh Aars Boligforening udlejer lokaler til psykologklinik Psykolog Anne Kirstine Bundgaard har åbnet psykologklinik i Aars Bolig forenings ejendom, Kirkegade 2. Psykolog Anne Kirstine Bundgaard har åbnet psykologklinik i den østlige del af Aars Boligforenings bygning på Kirkegade 2 i Aars. Psykologen har fået et ydernummer af Region Nordjylland, hvilket indebærer, at lægehenviste patienter kan få økonomisk tilskud til psykologbehandling af Sygesikringen på klinikken. Psykologen tilbyder også samtaler via private sundhedsforsikringer. Lokalerne her midt i Aars passer lige til mig. Jeg kan godt li husets atmosfære, pointerer Anne Kirstine Bundgaard. Selv om det kun er et par måneder siden, jeg etablerede klinikken i Aars, er tilgangen fin. Ja, jeg har aktuelt ventetid. Anne Kirstine Bundgaard er autoriseret Ny vicevært i Aars psykolog og under specialistuddannelse i psykoterapi. Hun blev uddannet psykolog for 13 år siden og har sidst drevet psykologklinik i Aalborg. Jeg har fået en rigtig god modtagelse i Aars og ser frem til en positiv udvikling af min psykologklinik, fastslår Anne Kirstine Bundgaard. Ejendommen Kirkegade 2 er opført af den islandske læge Stefan Stefansson i 1899. I tidsrummet 1950-86 ejede læge N.H. Sahl ejendommen. Aars Boligforening har købt og brugt huset som boligkontor fra 1992. I første del af november 2016 flyttede boligforeningens kontor til Aars C. I den vestlige del af stueplanet i den smukke Aars-villa er der samlingslokale/frokoststue for Aars Boligforenings viceværter. Kent Ibsen, 40, er ansat som ny vicevært i Aars Boligforening. Han er født og bosat i Aars, hvor han blev uddannet VVS er i 1998. Fra samme år arbejdede Kent Ibsen hos Himmerlands VVS og fra 2004 indtil ansættelsen som vicevært pr. 1. september i år hos Vesthimmerlands VVS. Den ny viceværts arbejdsområde er boligforeningens afdeling 5, nemlig de 120 lejligheder i Anlægsgården, Farverigården og på Møllevej. Vicevært Ernst Klysner fratræder pr. 15. oktober sin stilling som vicevært hos Aars Boligforening efter 22 års ansættelse for at gå på efterløn.
6 7 Udlejningen af Aars C og Højskolebakken fortsætter Aars C-boliger udlejes, 17 bruges til genhusning Ingen anfægter, at det er gået trægere med at udleje de 55 nye boliger i Aars C, end Aars Boligforening havde ønsket og forudset. Udlejningen fortsætter dog langsomt, men sikkert. Antallet af udlejede boliger er nu 30. Hertil kommer, at vi fra næste år skal bruge cirka 17 genhusningslejligheder, oplyser direktør Jens Damgaard, Aars Boligforening. Vi får brug for boligerne i forbindelse med det store renoveringsprojekt af 38 boliger i Solvangsparken i Aars, og seks boliger i Hornum (se mere om det store renoveringsprojekt på side 2. Rosende ord til Aars C fra potentielle lejere Når potentielle lejere er på besøg i Aars C, lyder mange rosende ord til boligforeningen. Navnlig den flotte udsigt over Aars og muligheden for at komme til boligerne uden at bruge trapper er populært. Hertil nævnes som et stort plus, at der er depotrum til hver lejlighed, parkeringsmuligheder for el-scootere og biler. Lejerne kan også bruge fællesarealets festsal samt de tre gæsteværelser og den fælles tagterrasse med udekøkken. Der har været røster fremme om, at lejerne er for høje. Dertil er at sige, at her drejer det sig om et særdeles centralt beliggende byggeri af god kvalitet. Den effektive isolering resulterer i lave varmeudgifter typisk omkring 500 kr. om måneden. Vandafledningsafgiften er med i lejen, og det samme gælder den udvendige vedligeholdelse, pointerer Jens Damgaard. Hertil kommer, at de saneringsmodne bygninger i den såkaldt sorte firkant nu er borte, hvilket må betegnes som en gevinst for centrum og byen som helhed. At udlejningen er er gået mere trægt end ventet, skyldes først og fremmest, at nogle af de interesserede, som var skrevet op til en lejlighed i Aars C, ikke har kunnet sælge deres nuværende bolig. Derfor har afmatningen af boligmarkedet i kølvandet på Finanskrisen indirekte ramt udlejningen af Aars C, men heldigvis ser det ud til, at der nu er lys forude, siger Jens Damgaard. Glimt fra lejlighederne samt fra festsalen i Aars C, som er forsynet med et Hornung & Møller flygel fremskaffet til en meget billig pris. Her slår direktør Jens Damgaard melodien an. Foruden de 55 top-moderne lejligheder består Aars C af erhvervslokaler, hvor Advokatfirmaet Himmerland ApS har erhvervet en stor bid på Himmerlandsgade-Kirkegade. Den lokale Danbolig ejendomsmæglervirksomhed er flyttet ind i stueplanet på hjørnet Himmerlandsgade-Nibevej. Ud til Himmerlandsgade kan vi byde nye lejere et 225 kvadratmeter stort lokale, som her på byens bedste plads vil egne sig fortrinligt som domicil for alle typer af specialbutikker og andre erhverv. Vi kan desuden tilbyde et attraktivt lejemål på 167 kvadratmeter på Nibevej 2. Lige uden for døren er anlagt et lille torv. Lokalerne vil være perfekte for en cafe eller restaurant og andre virksomheder, som kan bruge den særdeles fine beliggenhed, understreger direktør Jens Damgaard, Aars Boligforening. Boligforeningen har jævnlig fremvisning af erhvervsareal og boliger i Aars C. Boligforeningen har i den forbindelse allieret sig med Aars Bolighus, og Tæppe & Gulvhuset, som har indrettet en lejlighed med moderne møbler og tæpper. Første spadestik på Højskolebakken fik fin omtale. Højskolebakkens nye boliger tager form. Stadig mulighed for at leje en bolig på Højskolebakken i Aars Mens HP Byg A/S arbejder målbevidst på at få de 20 rækkehuse på Højskolebakken i Aars færdige til tiden, er Aars Boligforening i fuld gang med at skrive lejekontrakter til de attraktive lejligheder. De nye rækkehuse er på 115 kvadratmeter. De nye boliger ligger mellem Møllevej og Grønnegade. Projektet var i licitation i april sidste år, første spadestik blev taget 27. okt. 2015, og der var rejsegilde 9. maj 2016. Allerede for en halv snes år siden fremkom ideen til opførelse af boliger på Højskolebakken. Projektet skulle imidertid indpasses i boligforeningens øvrige tiltag bl.a. kæmpeopgaven Aars C. Da den første licitation i 2014 ikke kunne holdes inden for rammebeløbet, måtte Aars Boligforening ændre sine planer. Herpå blev der holdt en ny licitation, hvor HP Byg A/S som totalentreprenør gav det bedste bud på knap 24 millioner kr. og fik opgaven. De nye boliger kravler opad Højskolebakken. Takket være niveauforskellen har hver lejlighed god udsigt fra sydvendt terrasse ved køkken/alrum samt balkon ved stue. Der er to blokke med hver fire boliger samt fire blokke med hver tre boliger. Alle boligerne er to plans. Højskolebakkens boliger har indflytning 1. februar 2017, og der er stadig mulighed for at leje alle tiders bolig med udsigt over Aars, fastslår direktør Jens Damgaard, Aars Boligforening. Aars Boligforening tilbyder et bredt udvalg af lejeboliger bl.a. AFD. 56 - HØJSKOLEBAKKEN AFD. 225 - LUCERNEVANGEN AALESTRUP AFD. 52 - AARS C Afd. 56 - Nye 2 plans rækkehuse, som er indflytningsklar 1 feb. 2017. Afd. 225 - Træhuse i naturskønne områder. Afd. 52 - Lejligheder med store altaner og udsigt. Aars Boligforening - Kirkegade 3-9600 Aars Tlf. 98 62 24 13 - aars@aarsbo.dk - aarsbo.dk
8 Medarbejderportræt Bettina Andreassen er rigtig glad for at arbejde i Aars Boligforening. Bettina er vild med sit arbejde i Aars Boligforening og fodbold Bettina Andreassen, 25, elsker sit arbejde i Aars Boligforening og sine sportsaktiviteter hjemme i Vegger. Med sit friske og venlige væsen er Bettina Andreassen en afholdt medarbejder i Aars Boligforenings administration. Hun er født i Skivum og har gået på Aars Skole, før hun tog HHX på Erhvervsskolerne Aars. Efter et år i Sparekassen Himmerland A/S (nu Jutlander Bank A/S) søgte og fik hun i 2011 en kontorelevplads i Aars Boligforening. Det viste sig at være et rigtig godt valg, Bettina Andreassen har stort kendskab til lejemulighederne i Aars. Her foto, som viser et udsnit af byen i fugleperspektiv. fortæller Bettina Andreassen. Efter færdiggørelsen af uddannelsen som kontorassistent, med speciale i offentlig administration, blev jeg i 2013 fastansat i boligforeningen. Det bedste ved jobbet er mine gode kolleger og den faglige udfordring i hverdagen. Det kontormæssige passer mig også godt. Jeg har som regnskabschef Jørgen Jensens højre hånd nok at se til, ligesom jeg dækker ind i andre funktioner, f.eks. i ferieperioder. På den måde har jeg også grundigt kendskab til kundebetjening, og det kan jeg godt li. Spiller damefodbold i Vegger Idrætsforening Bettinas kæreste, Anders, er fra Lyngsø to km fra Skivum. Han er elektriker og ansat hos Haverslev El. Vi har købt den tidligere børnehave i Vegger af kommunen, og det hus bruger vi meget tid på at sætte i stand, oplyser Bettina Andreassen. I fritiden slår det igennem, at hun er meget sportsinteresseret. Bettina spiller på Vegger IF s dame seniorhold i fodbold. Hun dyrker også badminton samt cirkeltræning og er medlem af bestyrelsen for Vegger IF s Venner. Anders er for øvrigt næstformand i Vegger Idrætsforening. Bettinas hjerte banker også for at være sammen med familien, der bor tæt på hinanden. Så alt i alt er Bettina i hopla i både arbejds- og fritiden. Og så er det rigtig skønt kun at have 14 km på arbejde, så transport til og fra arbejde ikke stjæler så meget af min tid, siger den unge boligforeningsmedarbejder med et glimt i øjet. Bettina Andreassens forældre er ansat I pengeinstitutter. Bettina klar til at gå til badminton. Aars Bogtryk & Offset 98 62 17 11 Martin Glerup Information 98 62 30 78