e 3 o o 2 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) Gade og hus nr.: Stempel: 6- -0 kr. øre Købers Kreditors bopæl: Anmelder: U1986 nr. 1313 Akt: Skab nr335- (udfyldes af dommerkontoret) & E E r. 'a, 1, 'a' E C!! 14.1 Kommissarius ved Statens cks.,-:ịrcip(itic:ner på øerne Torciew.-.;:;ölcicgz-id.4 30, 1. 1055 København Fortegnelse over nogle i henhold til lov nr. 186 at 4-6-1964 i anledning af anlæg af eu landevej eksproprierede arealer af Slangerup By, 31angerup, Slangerup kommune, Frederiksborg amt. Bestillings. formular c Jensen & Kjeldskov AIS, København S00399535S 15_M_335 A00675052A 88315792
Løbe nr. Areal Heraf vej Fremtidigt Matr. nr. H idtidige ejer Overdrages til Anmærkning matr. nr. ha m2 ha m2 Slangerup By, Slangeru P 50 6c Poul LUtzen Bent og Mogens Friis 3 7567 0 119 Not. som landbrugsejendom i forening med matr. nr. 2a og 21 Lindholm By, Uvelse 51. 144 Anne-Lise Krum Slangerup kommune 10 5493 Iferaf. vmidleb Z5 120 Udfærdiget pa grundlag af hertil indsendte dokumenter, der er udarbejdet af landinspektør Knud Nielsep, København. Matrikeldirektoratet, den 1-11 1988. A.TTE_STERF fl. Kommillsarlus vcd_ctatans_ekspropriationer på Oern,a, 41 1.1 23. januar 1989. F. Px3id.:ir J 7,,rgensen kst. 1111 S00399536S 15_M_335 A00675052A 88315792
,NDFORT I DACIBOGEt- RETT,':',Ni HILLERØD 25.01.89. 02288 LYST AKT AINR. Genpartens rigtighed bekræftes. Civildommeren i Hillerød m.v. Bodil Kortzau kontorleder S00399537S 15_M_335 A00675052A 88315792
ADVOKATFIRMAET RET & RÅD SYDKYSTEN A/S Alt hvad vi hver især ejer på nuværende tidspunkt, og ak hvad vi fremtidigt erhverver, det være sig ved selverhverv eller ved arv, gave eller som begunstiget i henhold til livsog ulykkesforsikring eller kapital- og ratepensionskonti, skal tilhøre hver af os somfuldstændigt særeje, og derfor ikke dele,s i tilfælde af separation, skil misse eller død. Indtægterne af særejet samt hvad der træder i stedet for særejet, skal også være skikmissesæreje., Indbo er dog iinripaget og eventuel frlværastigning fra 1. april 2004 på ejendommene: L Landbrugsejendom matr.nr. 2 A m.fl, Lindholm By, Uvelse, beliggende Københavnsvej 44, 3550 Slangerup 2. Sommerhus: ejendommen matr.nr. 16 C, Kysing By, Saksild, beliggende Chr. Cl3ristensensvej 3, Saksild, 8300 Odder da vi er enige om at dette skal være fælleseje, jf. i øvrigt 4. 2. 3 Vi er bekendt med at vores aftale om fuldstændigt særeje betyder, at der således ikke skal ske deling af de aktiver som vi har besluttet skal være fuldstændigt særeje, hverken i tilfælde af separation eller skilsmisse, eller når den første af os afgår ved døden. Det fuldstændige særeje betyder også, at den længstlevende af os ikke kan hensidde i uskiftet bo. Landbrugsejendommen matr.nr. 2 A m.fl, Lindholm By, Uvelse, beliggende Københavnsvej 44, 3550 Slangenip: Vedrørende den af Kaare. Porsager tilhørende landbrugsejendom matr.nr. 2 A mil, Lindholm By, Uvelse, beliggende København,svej 44, 3550 Slangerup har vi aftalt, at den nuværende friværdi skal tilhøre Kaare Porsager som fuldstændigt særeje. Vi er enige om at ansætte ejendommens værdi i fri handel pr. 1. april 2004 ti kr. 4.300.000,00, skriver kroner firemillionertrehundredetusinde 00/100. Restgælden udr pr. 1. april 2004 kr. 2.798.164,00. 4 Side 2
ADVOKATFIRMAET RET & RÅD SYDKYSTEN A/S Vi er således enige om at friværdien pr. 1. april 2004 udgør kr. 1.501.836,00, der således skal tilhøre Kaare Porsager som dennes fuldstændige særeje. Friværdi udover dette beløb skal være fælleseje. Sommerhus: ejendommen matr.nr. 16 C, Kysing By, Saksild, beliggende Chr. Christensensvej 3, Saksild, 8300 Odden Vedrørende den af Kirsten Porsager tilhørende ejendom, matr.nr. 16 C, Kysing By, Saksild, beliggende Chr. Christensensvej 3, Saksild, 8300 Odder, har vi aftalt, at den nuværende friværdi skal tilhøre Kirsten Porsager som fuldstændigt særeje. Vi er enige om at ansætte ejendommens værdi i fri handel pr. 1. april 2004 til kr. 1.000.000,00, skriver kroner enmillion 00/100. Restgælden udgør pr. 1. april 2004 kr. 520.300,00. Vi er således enige om at friværdien pr. 1. april 2004 udgør kr. 479.700,00 der således skal tilhøre Kirsten Porsager som dennes fuldstændige særeje. Friværdi udover dette beløb skal være fælleseje. 5 Alt hvad vi har indbragt af indbo og fremtidigt erhverver som indbo, skal være fælleseje. 57 Hvis vi dør samtidigt, skal alt hvad vi hver især efterlader os, være fuldstændigt særeje. 58 Denneskal for at blive gyldig, underskrives af os personligt og tinglyses i Personbogen i us. Ægtepagten begæres efterfølgende noteret på: 1. Den af Kaare Porsager tilhørende ejendom, matr. 2 A mil., beliggende Københavnsvej 44, 3550 Slagerup. 2. Den af Kirsten Mørup Elmose Porsager tilhørende ejendom, mate. nr. 16 C, Kysinge By, Saksild, beliggende Chr. Christensensvej 3, Saksild, 8300 Odder. Side 3
ADVOKATFIRMAET RET & RÅD SYDKYSTEN A/S Vi er bekendt, at med denne formueordning som vi har aftalt i denne ægtepagt, kan ændres ved oprettelse og tinglysning af en ny ægtepagt. Slangerup, den 11/1-2004 2,2-2 a Kirsten Mørup Elmose PierrLger Kaare Porsager Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes nvilighed: Underskrift: Underskrift: Navn: lif'! Vfe)sfii \ Bopæl: 11 ' "511kst4 4 (Vitterli~kineme skal skrize mai kt keselig håndskrift) Pk. rm' dirt Pilt- `171) Q/h7 Side 4
CO *** * * Side: 5 * * Retten i Århus * *** *** Bil- og Personbogen Påtegning på. Ægtepagt Vedrørende: Kirsten Mørup Porsager Vedrørende: Kaare Porsager Lyst første gang den: 12.07.2004 under nr. 207500 Senest ændret den : 12.07.2004 under nr. 207500 Bil- og Personbogen, den 13.07.2004 Hanne Juhl J a O
**** *** * * * Side: 6 * * *** * * * Retten i Skanderborg Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen OG 588 Påtegning på Skøde. Dkk 400.000 Vedrørende matr.nr. 16 C, Kysing By, Saksild Ejendomsejer: Kirsten Mørup Porsager Lyst første gang den: 01.04.2003 under nr. 12277 Senest ændret den : 16.07.2004 under nr. 23915 Noteret særeje iflg. ægtepagt. Retten i Skanderborg den 16.07.2004 ensen, tlf.8793 1313
* * * * * * * * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: M 335 Påtegning på Endeligt skøde. Dkk 2.865.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Lyst første gang den: 29.07.1998 under nr. 31875 Senest ændret den : 21.07.2004 under nr. 28804 Noteret særeje Retten i Hillerød den 21.07.2004 Lisbeth Winther Johansen 0 z a O
rn E A STEMPELMÆRKE RETTEN I HILLERØD KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTAOLAPPARAT 0 190198 23.07.98 002880 74941 Akt: skab nr. - (udfyldes af tinglysningskontoret) Stempel: Tgl.afg.: 27.609,00 1.200,00 28.809,00 Ejerlaug: 'Lindholm by Matr.nr.: 2-A m.fl. Uvelse Adresse: Københavnsvej 44 3550 Slangerup A/S ADVOKATHUSET Greve Strandvej 16 Ishøj Store Torv 25, 1. 2635 Ishøj Tlf. 43546300 J.nr. 51.1075/JN/gp ENDELIGT SKØDE 1 (`N Vculefur, ndertegnede Ejner Mogens Friis, boende Klokkekildevej 2, Slagslune, 3660 Stenløse, og Bent Friis, boende Københavnsvej 2, 35 langerup, sælger endeligt herved landbrugs-ejendommen matr.nr. 2-A Lindholm by, Uvelse, beliggende Københavnsvej 44, 3550 Slange-, til medundertegnede kerzlio Kaare Porsager Hansen Latyrushaven 73 2765 Smørum
2 Erklæring om ejendommens anvendelse Ejendommen er forsåvidt angår stuehuset udelukkende til helårsbeboelse, og den var indtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren forsåvidt angår den del af ejendommen, der forholdsmæssigt kan henføres hertil: Ejendomsværdien pr. 1.1.1997 udgør kr. 1.950.000,00 hvoraf ejerboligens andel udgør kr. 769.700,00 Vilkårene mellem sælger og køber fremgår af købsaftalen, underskrevet af sælger den 1.4.1998 og af køber den 26.3.1998 samt allonge underskrevet af sælger 1.4.98 og af køber 26.3.98 tilligemed allonge, hvor ejendommen sælges alene til Kaare Porsager, denne allonge er underskrevet juni 1998. Købsaftalen og allongerne, som ikke er ændret efterfølgende, tinglyses ikke. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres følgende vilkår tinglyst: 3 Køber respekterer servitutter med og uden pant tinglyst på ejendommen til og med den 4.3.1998. 4 5 Køber overtager ejendommen den 1. juli 1998. Købesummen er fastsat til kr. 2.865.000,00, skriver tomillionerottehundredesekstifemtusinde kroner 00 øre. 6 7 Kontant udbetaling betales således: 1. Køber har deponeret hos mægler kr. 115.000,00 Transport kr. 115.000,00
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret).2 0) c E Transport kr. 115.000,00 Køber har deponeret kr. 785.000,00 i sælgers pengeinstitut Unibank A/S, Brobæksgade 12, 3550 Slangerup. 3. Køber deponerer yderligere ved skødets underskrift i sælgers pengeinstitut kr. 20.000,00 Køber respekterer, at der er tinglyst disse lån (pantehæftelser) på ejendommen: 4. Ejerskifte/obl.lån optaget af sælger i Unikredit Realkreditaktieselskab til 6,00% p.a. Lånet er tinglyst for kr. 1.345.000,00 5. Ejerskifte/obl.lån optaget af sælger i Dansk Landbrugs Realkreditfond til 6,00% p.a. Lånet er tinglyst for kr. 600.000,00 Købesummen frigives, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. KØBESUM I ALT kr. 2.865.000,00 Ejendommen er af sælger forsikret i Topdanmark - køber har fået tegnet forsikring i Topdanmark. Sælger og køber har af hhv ejendomsmægler og advokat modtaget orientering om finansiering, herunder muligheder for kursikring af nye såvel som gamle lån. Sælgers ejendomsmægler er HusCentret v/ ejendomsmægler. M.D.E. Chr. Winther, Veksø Bygade 26, 3670 Veksø. Købers rådgiver er advokat 8
Jørgen Nielsen, Advokathuset, Store Torv 25, 1, 2635 Ishøj.,den l/7-1998,den 1998 Som sælgere: Som køber: -1/4./2(../.14 Ejner Mogens/Friis Kaare Porsager Hansen Bent Friis Vi kan om sælgernes underskrift bevidne, at derskrifterne er ægte, og at underskriverne er Navn: (L Stilling: L,,:k.e.,kr Stilling: Bopæl:Bopæl:.)1( c (.. 4CPLI2 r,. cf2.e 3 3660 Slec,32t-542. dateringen er rigtig, at unmyndige: tut,t a?c cz-c1, V,&S-9 Forannævnte elendom matr. nr..g/?7`.e 4 ff"., (,/,,,z''./4.;)/-4, ejerlav er under løbe nr.0/ pr. 11/ 19 13 vurderet til kontantejendomemrdl. kr. gi2c 6.6191 heraf kontant grundve3rdi kr. -562 C) Ejendommen udgør en tandejendom. Matr. tu A :2 119 er I matriklen noteret som landbrug. SLANGERUP KOMMUNES siendornesluattekontor, d. 2/ / 9 19 9 g B. Dalgaa,pld fuldmægtig,1)1gt 6:( "Oci.700 Skødemodtageren har afgivet behørig erklæring om opfyldelse af betingelserne i landbrugslovens 16 - =treller -5.jvfr. landbrugsministeriets bekendtgørelse af Ises. /99'/ i B. Dalgaar
** * * *** * * * * * *** * * Retten i Hillerød * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: M 335 Påtegning på Endeligt skøde. Dkk 2.865.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Hansen Lyst første gang den: 29.07.1998 under nr. 31875 Senest ændret den : 29.07.1998 under nr. 31875 Skødet er endeligt Anm.: Unikredit kr. 1.345.000 DLR 600.000 Retten i Hillerød den 12.08.1998 Birthe Nielsen - tlf. nr.48200413
1 Unibank a E Stempel- og retsafgift: Stempelafgift kr. 1.575,00 Retsafgift kr. 1.200 00 Afgift i alt kr. 2.775,00 Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: 12.riaid/t, ltu2 B, Uvelse 119 WinTilg-W4,PY Stempel- og retsafgiften kr. 2.775,00 berigtiges på særlig måde jf. Told- og Skatteregion Heje Taastrups skrivelse af 27.01.1999, j.nr. 05/98-385-00146. Konto nr. 5493-671-695 13.04.99 21312372520 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev ja Anmelder Unibank A/S Vesterport Afdeling Vesterbrogade 8 1786 København V Tlf.nr.: 33 33 40 00 Ref.: CS nej Ejerpantebrev (Fast ejendom) Debitors navn og bopæl: Kaare Porsager Hansen Københavnsvej 44 3550 Slangerup giver herved mig selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Lånets størrelse: Renteog betalingsvilkår: Kr. 105.000,00 Pantebrevet forrentes med en årlig rente på 10% p.a. over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten forfalder til betaling hver 11. december. Bliver pantebrevet pantsat til sikkerhed for debitors gæld, omfatter pantesikkerheden også renter i henhold til pantebrevets pålydende rente. Renteberegningen starter på det tidspunkt, hvor pantebrevet er blevet pantsat til fordringshaveren. Bliver pantebrevet pantsat til sikkerhed for andre end debitors gæld, omfatter pantesikkerheden også renter i henhold til pantebrevets pålydende rente. Renteberegningen starter på det tidspunkt, hvor fordringshaveren retter krav mod pantsætter på grundlag af debitors misligholdelse eller misligholdelse af pantsætningsforholdet. Det medfører, at panteretten ved pantsætning af pantebrevet kan udvides ud over pantebrevets hovedstol ved opsamling af indtil 5 Irs forfaldne og uforfaldne renter i henhold til pantebrevets pålydende rente. Opsigelse: Pantebrevet kan til enhver tid opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr.nr. 2 a &. Lindholm By, Uvelse 2L 119 Slangerup by, Slangerup Oprykkende panteret efter: Kreditor Unikredit A/S DLR Oprindelig kr. 1.345.000,00 600.000,00 til % p.a. 6 6 Uaflyst pr. Nedbragt til kr. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a. 415995 267G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN
Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Unibank Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til 2 Unibank A/S Vesterport Afdeling Vesterbrogade 8 1786 København V der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I henhold til rente og betalingsvilkår (jf. ovenfor) kan panteretten ifølge pantebrevet i visse tilfælde gøres gældende med mere end ejerpantebrevets hovedstol. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikringssummer knyttet til de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Debitor erklærer, at denne ikke er gift eller har indgået registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Underskrevne samlever erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Dato: C-, Dato: Underskrift: "1-4 Kaare Porsager Hanseti Inge Birke Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed:" Navn: Navn. Conny Sandhoidt Stilling: t-c.k Stilling. Bopæl:/ V. Bopæl: (X; Uribank A/S Vesterport Afdeling Vesterbrogade 8 1786 København V Tlf. 33 33 40 00 Der er herved givet pant i en ejendom, der i tingbogen er noteret som landbrugsejendom. Den?A.( Kaare Porsager Hansen
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: M 335 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 105.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Hansen Lyst første gang den: 21.04.1999 under nr. 14715 Senest ændret den : 21.04.1999 under nr. 14715 Retten i Hillerød den 22.04.1999 Birthe Nielsen - tlf. nr.48200413 0 z4 <
NordeoW /17 33 s 6 Afgift: 1.400,00 kr. Akt: skab.nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Ejerlav: Lindholm By, Uvelse Matr.nr.: 2 a m.fl. (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Københavnsvej 44 Nordea Bank Danmark A/S København City Realkreditgruppe Niels Hemmingsens Gade 24 1001 København K Tlf.nr.: 33 11 18 18 Ref.: KH Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt 105.000,00 kr. med pant i ovennævnte ejendom. Ejerpantebrevet respekterer med oprykkende panteret(nyderligere pantebrev på 1.627.000,00 kr. til Nordea Kredit, kontantlån med rentetilpasning og refinansieringsklausul. Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. De Øvrige bestemmelser er uændrede. Ejerpantebrevet består af i alt 6 sider. Dato: 17. januar 2002 Nordea Bank Danm flg.,fa dmagt) Nordea Bank Danmark /S (iflg. fuldmagt) Anne-Grethe Ols Allan Stenlov GENPART 078741 01 0001.2215 18.01.2002 TA 1.400Y0Q-K 415995 267G SCHJOLIN TRYK KØBENHAVN
k z *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: M 335 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 105.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Hansen Lyst første gang den: 21.04.1999 under nr. 14715 Senest ændret den : 18.01.2002 under nr. 3438 Retten i Hillerød den 12.02.2002 Lisbeth Winther Johansen 0 z 0
Nordeal" 8 Afgift kr. 1.400,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Matr.nr.: CEjerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: LINDHOLM BY, UVELSE 2A m.fl. Københavnsvej 44 3550 Slangerup Anmelder Nordea Bank Danmark A/S København Kreditgruppe Privat Meldahlsgade 1, Box 850 0900 København C Tlf.nr.: 33333610 Ref.: Randi Jepsen Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt med pant i ovennævnte ejendom. Ejerpantebrevet respekterer fremover 105.000,00 kr. med oprykkende panteret alene Kreditor Nordea Kredit A/S Nordea Kredit A/S Oprindelig kr. 2.857.000,00 100.000,00 % p.a./låntype ktl.m.rentetilpasning afdragsfri jf. realkreditloven ktl. med rentetilpasning Med hensyn til servitutter og byrder henvises til Ejerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er Ejerpantebrevet består af i alt 8 sider. Dato: S-C»i Nordea Bank Danmtk '4/S (iflg. fuldmagt) Nordea ejendommens blad i tingbogen. uændrede. Bank 1/S / (iflg. fuldmagt) 1/171rtra dly fii»nii.oli GENPART 211942 01 0000.0084 04.05.2004 TA 1.400,00 K M 5995 267 G SCHJØL1N TRYK KØBENHAVN D851-2141903.05.2004
k E *** * *** * * * Side: 9 * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen M 335 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 105.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Lyst første gang den: 21.04.1999 under nr. 14715 Senest ændret den : 04.05.2004 under nr. 17366 Anm: Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 1.345.000 Pantebrev med rentetilpasning Nordea Kredit Realkredit, Dkk 1.627.000 Retten i Hillerød den 17.05.2004 Lajla Bendtsen
co M O izr r E "c] Ejerlav Lindholm By, Uvelse Matr.nr. 2 a m.fl. Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Københavnsvej 44 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DICK 2.857.000,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DØ 0,00 - indfrielsessum, indfriede lån DØ 2.822.785,06 - omkostninger, indfriede lån DRIL 20.907,86 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DØ 6.392,73 Afgiftspligtigt beløb DØ 6.914,35 Afgift DKK 1.600 1)\./ (y; Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea København Realkreditgruppe Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Lånesagsnr. 472092 Tilbudsnr. 020101 Pantebrevsnr. 499236 Pantebrev Kontantlån med rentetilpasnino Lanet er udbetalt pa baggrund-af inkonverterbare stående obligationer Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Kaare Porsager Københavnsvej 44 3550 Slangerup erkender at skylde GENPART 211940 01 0000.0084 04.05.2004 TA 1.600900 K Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 Lånets størrelse DKK 2.857.000,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 2,2267% p.a. Lånets endelige rentesats betalingsvilkår fra udbetalingsdatoen frem til den første refmansiering meddeles ved låneudbetalingen. Ved en rentetilpasning sker der en refinansiering af lånets restgæld ved udstedelse af nye obligationer. Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for perioden frem til næste refinansiering på grundlag af den nye rente. Lånet refinansieres en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den ved refinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1. Antallet af år mellem hver refinansiering kan ændres ved en særskilt aftale mellem debitor og kreditor. Lånets bidragssats er 0,1790% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til DKK 23.328,05. Lånets endelige ydelse pr. termin fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering 415995 267 G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJØUN TRYK. KØBENHAVN 1
meddeles ved låneudbetalingen. Indtil 31.12.2013 er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Ved udbetaling efter den 30.11.2004 er lånet dog et stående lån indtil den 31.12.2014. Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse. Den foreløbigt ansatte kvartårlige ydelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 2 a ejendom Lindholm By, Uvelse 119 Slangerup By, Slangerup 2 ac Lindholm By, Uvelse 2 ad Lindholm By, Uvelse 21 Lindholm By, Uvelse 2q Lindholm By, Uvelse 2r Lindholm By, Uvelse 2s Lindholm By, Uvelse 2t Lindholm By, Uvelse 2u Lindholm By, Uvelse 2v Lindholm By, Uvelse Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den 26.01.1989 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser Lånet kan alene indfries med obligationer bortset fra det år, hvor lånet skal refinansieres. Med hensyn til de nærmere vilkår henvises til Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser - Vilkår for lån. For pantebrevet gælder i øvrigt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2
2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er stående, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. I det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling, udløber lånet den 31.12. I det tilfælde at lånet er udbetalt i perioden 1.12-31.12 udløber det den 31.12 i det år, der ligger30 år efter lånets udbetaling. Lånebeløbet tilvejebringes ved salg af inkonverterbare stående obligationer med en løbetid på op til 11 år. I de år, hvor lånet refinansieres, sker refmansieringen med virkning fra førstkommende 1.1., hvis ikke det senest den 30.11. er opsagt til indfrielse. Refmansieringen foretages i henhold til Nordea Kredits til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser". Ydelsen på lånet er i hver refinansieringsperiode fastsat således, at der i perioden opnås fuld dækning for forrentning af de udstedte obligationer samt indfrielse af obligationerne med undtagelse af det beløb, der skal refinansieres ved periodens udløb. Lånets rente og ydelse reguleres ved hver refinansiering i henhold til de vilkår, der følger af salg af nye inkonverterbare stående obligationer til dækning af refinansieringsbeløbet. Den under rente- og betalingsvilkår anførte rente er foreløbig. På udbetalingstidspunktet fastsættes renten og derved ydelsen, der er gældende frem til første refinansiering, endeligt af Nordea Kredit på grundlag afudbetalingskursen. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK.K1343EN.VN 3
Ved refinansieringen udstedes der i december måned det til refinansieringen nødvendige beløb i obligationer med en løbetid på op til 10 år. Obligationerne sælges på markedsvilkår. På grundlag af den realiserede kurs beregnes renten og derved ydelsen for den kommende periode. Renten er gældende fra den 1.1. På ethvert tidspunkt i lånets løbetid kan Nordea Kredit indføre kurtage og kursskæring ved refinansiering samt indføre et gebyr i forbindelse med ændring af rentetilpasningsperiode. Debitor underrettes skriftligt herom med minimum 1 måneds varsel til den førstkommende refinansiering. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter reallcreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. i) Hvis Nordea Kredit efter påkrav ikke opnår primær pant i de støtterettigheder, som tilhører debitor, og som er tildelt debitor på grundlag af produktionen på den pantsatte ejendom i henhold til Ministerrådets forordning nr. 1782/2003 (og regler udfærdiget i medfør heraf), eller hvis sådanne støtterettigheder sælges. 4
6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at fa dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lej ekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lej eloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5
Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Det gælder dog ikke, hvis der er fyldestgørende grunde til fristoverskridelserne. Nordea Kredit kan dog helt undtagelsesvist forlænge fristen for påbegyndelse med mere end 3 måneder og fristen for afslutning med mere end 1 år. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. 1111, Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 8 sider. Dato -{ Underskrift Kaare Porsager Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen. Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner 6
Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed esper Kjær Jensen ankrådgiver Bymarken 54 000 Roskilde Navn Stilling J r,cper Kjær Jensen - 'krådgiver arken 54 / 4,,;;JRoskilde Navn Stilling Bent Ravnø Bankrådgiver Slettetoften 28 2630 Taastrup Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 7
E A "35 *** * *** Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen M 335 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 2.857.000 Vedrørende matr.nr. 2 A m.fl., Lindholm By, Uvelse Ejendomsejer: Kaare Porsager Lyst første gang den: 04.05.2004 under nr. 17363 Senest ændret den : 04.05.2004 under nr. 17363 Anm: Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 1.345.000 Pantebrev med rentetilpasning Nordea Kredit Realkredit, Dkk 1.627.000 Ejerpantebrev med medd Nordea Bank-Vesterport/Kbh, Dkk 105.000 Hovedstolen tilskrives rente Retten i Hillerød den 17.05.2004 Lajla Bendtsen 0z c4-
co O 1 T o. 0 0 0 E Ejerlav Lindholm By, Uvelse Matr.nr. 2 a m.fl. Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Københavnsvej 44 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DRR 100.000,00 - restgæld, indfriede lån DRR 0,00 - omkostninger, indfriede lån DRR 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DRR 0,00 Afgiftspligtigt beløb DRR 100.000,00 Afgift DKK 2.900 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea København Realkreditgruppe Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Lånesagsnr. 472092 Tilbudsnr 020201 Pantebrevsm. 499237 Pantebrev Kontantlån med rergetilpasning Lanet er udbetalt pa baggrund-af inkonverterbare stående obligationer Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Kaare Porsager Københavnsvej 44 3550 Slangerup Kreditors navn og bopæl erkender at skylde Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 GENPART 211941 01 0000.0084 04.05.2004 TA 2.900.00 K Lånets størrelse DKK 100.000,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 2,2404% p.a. Lånets endelige rentesats betalingsvilkår fra udbetalingsdatoen frem til den første refmansiering meddeles ved låneudbetalingen. Ved en rentetilpasning sker der en refinansiering af lånets restgæld ved udstedelse af nye obligationer. Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for perioden frem til næste refinansiering på grundlag af den nye rente. Lånet refinansieres en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den ved refinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1. Antallet af år mellem hver refinansiering kan ændres ved en særskilt aftale mellem debitor og kreditor. Lånets bidragssats er 0,2475% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til DKK 1.554,18. Lånets endelige ydelse pr. termin fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering 415995 267 G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 3CWOLINTRYK.KØBENKAVN 1
meddeles ved låneudbetalingen. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 2 a ejendom Lindholm By, Uvelse 119 Slangerup By, Slangerup 2 ac Lindholm By, Uvelse 2 ad Lindholm By, Uvelse 21 Lindholm By, Uvelse 2q Lindholm By, Uvelse 2r Lindholm By, Uvelse 2s Lindholm By, Uvelse 2t Lindholm By, Uvelse 2u Lindholm By, Uvelse 2v Lindholm By, Uvelse Oprykkende 2.857.000,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Rentetilpasning S1 Respekterede De før den 26.01.1989 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser Lånet kan alene indfries med obligationer bortset fra det år, hvor lånet skal refinansieres. Med hensyn til de nærmere vilkår henvises til Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser - Vilkår for lån. For pantebrevet gælder i øvrigt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. 2
, E Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. I det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling, udløber lånet den 31.12. I det tilfælde at lånet er udbetalt i perioden 1.12-31.12 udløber det den 31.12 i det år, der ligger30 år efter lånets udbetaling. Lånebeløbet tilvejebringes ved salg af inkonverterbare stående obligationer med en løbetid på op til 11 år. I de år, hvor lånet refinansieres, sker refmansieringen med virkning fra førstkommende 1.1., hvis ikke det senest den 30.11. er opsagt til indfrielse. Refmansieringen foretages i henhold til Nordea Kredits til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser". Ydelsen på lånet er i hver refinansieringsperiode fastsat således, at der i perioden opnås fuld dækning for forrentning af de udstedte obligationer samt indfrielse af obligationerne med undtagelse af det beløb, der skal refinansieres ved periodens udløb. Lånets rente og ydelse reguleres ved hver refinansiering i henhold til de vilkår, der følger af salg af nye inkonverterbare stående obligationer til dækning af refmansieringsb eløb et. Den under rente- og betalingsvilkår anførte rente er foreløbig. På udbetalingstidspunktet fastsættes renten og derved ydelsen, der er gældende frem til første refinansiering, endeligt af Nordea Kredit på grundlag afudbetalingskursen. Ved refmansieringen udstedes der i december måned det til refinansieringen nødvendige beløb i obligationer med en løbetid på op til 10 år. Obligationerne sælges på markedsvilkår. På grundlag af den realiserede kurs beregnes renten og derved ydelsen for den kommende periode. Renten er gældende fra den 1.1. 4159 95 267 G YCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3
På ethvert tidspunkt i lånets løbetid kan Nordea Kredit indføre kurtage og kursskæring ved refmansiering samt indføre et gebyr i forbindelse med ændring af rentetilpasningsperiode. Debitor underrettes skriftligt herom med minimum 1 måneds varsel til den førstkommende refinansiering. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. i) Hvis Nordea Kredit efter påkrav ikke opnår primær pant i de støtterettigheder, som tilhører debitor, og som er tildelt debitor på grundlag af produktionen på den pantsatte ejendom i henhold til Ministerrådets forordning nr. 1782/2003 (og regler udfærdiget i medfør heraf), eller hvis sådanne støtterettigheder sælges. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. 4
Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevetkvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lej eloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 415995 267 G SCHJØL1N TRYK. KØBENHAVN 5
11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Det gælder dog ikke, hvis der er fyldestgørende grunde til fristoverskridelserne. Nordea Kredit kan dog helt undtagelsesvist forlænge fristen for påbegyndelse med mere end 3 måneder og fristen for afslutning med mere end 1 år. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 8 sider. ()Y Underskrift Kaare Porsager Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Bent Ravne) Bankrådgiver Navn Navn Slettetoften 28 Jesper Kjær Jensen 2630 Taastrup Stilling Bankrådgiver Stilling Bymarken 54 4000 Roskilde Bopæl Bopæl 6