Foredrag om konfliktløsning Mandag den 15. april 2013 Kl. 13.00 16.00 Advokat Trine Bøgelund-Kjær WINSLØW ADVOKATFIRMA, GAMMEL STRAND 34, 1202 KØBENHAVN K T: (+45) 3332 1033 F: (+45) 3696 0909 WINLAW@WINLAW.DK WWW.WINLAW.DK
Agenda Konflikterne Forebyggelse af konflikter Anvendelse domstole/voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed Sagsbehandlingstiden Omkostningerne Alternativ konfliktløsning/mediation
Konflikterne (1) Typetilfælde Manglende betaling Forsinkelse dagbøder Ændringsarbejder konsekvenser Mangler
Konflikterne (2) Hvad er de hyppigste årsager til, at konflikter opstår Manglende forventningsafstemning Skuffede forventninger Har man præsenteret en Mercedes men reelt solgt en Skoda? Konflikter om kvalitet og mangler Konfliktskyhed
Mangler ved fast ejendom (1) Definition af mangler Skuffede forventninger Reelle mangler Hvordan kommer man videre?
Mangler ved fast ejendom (2) Konstatering af mangler Sagkyndige erklæringer Syn og skøn Ensidigt indhentede erklæringer
Manglende betaling Uenighed om færdiggørelse Modregning som følge af forsinkelse, mangler oma. Hvordan kommer man videre? AB 92 23 standsningsret Forhandling
Manglende initiativ hos entreprenøren Man kan ikke formå entreprenøren til at gøre arbejdet færdigt Entreprenøren viser sig ikke på pladsen Misligholdelse = den, der har pengene, har magten Træk på garantien
Forebyggelse Forventningsafstemning Ro på! Gennemarbejdet projekt inden aftale Få diskuteret alle forhold grundigt igennem inden kontrakten indgås Sig fra hvis forventningerne er urealistiske Sig fra hvis ændringsønsker medfører forlænget byggetid eller ændrede priser Indbyg konfliktløsningsmodeller i kontrakterne f.eks. en bestemmelse om opmand eller mediation
Inden vi går i retten - værktøjer Løsning af konflikten på lav lavt niveau som muligt Det er ikke ulovligt at begå fejl Har du begået fejl, er første skridt i den rigtige retning erkendelse! Er konflikten gået i hårdknude, så søg hjælp opmand, konfliktmægler, mediator eller andet
Konflikten er uundgåelig Hvilke muligheder og hvornår anvendes de? Sagkyndig beslutning, AB 92 46 Syn og skøn Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed Voldgiftsloven - forbrugerbegrebet Civile domstole
Anvendelse af sagkyndig beslutning AB 92/ABT 93 46 Anvendelsesmuligheder Ved anmodning om træk på garantien Uenighed om foretagen modregning Uenighed om tilbagehold
Anvendelse af sagkyndig beslutning (2) Fordele Hurtig behandling Hurtig afslutning af parternes uenighed der skal betales senest 3 arbejdsdage, efter at beslutningen er meddelt parterne Færre omkostninger Ulemper Ikke bindende for parterne
Sagsbehandlingstiden Syn og skøn Sagkyndig beslutning Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed De civile domstole Voldgiftsinstituttet ad hoc voldgift
Sagsbehandlingstiden (1) Syn og skøn Typisk 6 måneder Udarbejdelse af skønstema Enighed herom Aftale om dato for syn og skøn
Sagsbehandlingstiden (2) Sagkyndig beslutning Fastsættelse af kortere frist til modpartens indlæg Mulig besigtigelse 15 arbejdsdage for den sagkyndig til at træffe beslutning Ved særligt komplicerede sager mulighed for at forlænge fristen med 10 arbejdsdage Øvrige frister kan ligeledes forlænges med (kortere) frister
Sagsbehandlingstiden (3) Voldgiftsretten Indgivelse af klageskrift 4 uger mellem hvert processkrift Berammelsestid 1-2 måneder Samlet behandlingstid 6-15 måneder Realistisk? Forlængelse som følge af syn og skøn?
Sagsbehandlingstiden (4) Ved de civile domstole Indgivelse af stævning 4 uger mellem hvert processkrift Sanktioner ved udeblivelse af processkrifter Berammelsestid 6 måneder Samlet behandlingstid 6-15 måneder Realistisk?
Omkostningerne Syn og skøn Sagkyndig beslutning Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed De civile domstole
Omkostningerne (1) Syn og skøn Ved de civile domstole: Retsafgift 400 kr. Skønsmanden 25.000 75.000 kr. Afgift til Voldgiftsnævnet for forslag til skønsmand 1.750 kr. Advokatomkostninger
Omkostningerne (2) Syn og skøn Ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed: Gebyr for sagen: 8.000 kr. Skønsmanden: 25.000 75.000 kr. Advokatomkostninger
Omkostningerne (3) Sagkyndig beslutning Afgift til voldgiftsnævnet 7.000 kr. Udgifter til skønsmand 25.000 75.000 kr. Advokatomkostninger
Omkostningerne (4) Voldgiftssag ved Voldgiftsretten Afgift til Voldgiftsnævnet: 7.000 kr. Lokaleleje ved mundtlig forhandling af sagen: 7.000 kr. pr. dag Samlet honorar, hvis der er 1 dommer 30.000 kr. Dette honorar kan forhøjes med 33 hvis sagen har været særlig kompliceret Honorar til dommeren/dommerne
Honorarer til dommere i Voldgiftsretten Beløbsgrænser nedre øvre 0 100.000 0 15.000 100.001 200.000 15.001 30.000 200.001 500.000 30.001 45.000 500.001 1.000.000 45.001 75.000 1.000.001 2.000.000 75.001 125.000
Omkostningerne (5) Ved sagsanlæg ved domstolene Retsafgift Småsagsprocessen: Betalingspåkrav op til 50.000 kr. 400 kr. i retsafgift Betalingspåkrav over 50.000 kr. 750 kr. i retsafgift + 1,2 % af den del af kravet, der overstiger 50.000 kr. Betalingspåkrav op til 100.000 kr. retsafgift 1.350 kr. Ved øvrige pengekrav op til 50.000 kr. = 500 kr. Ved pengekrav større end 50.000 + berammelsesafgift
Omkostningerne (6) Eksempel 1 = pengekrav på 100.000 kr. Retsafgift på 1.350 kr. Berammelsesafgift 1.350 kr. Eksempel 2 = pengekrav på 500.000 kr. Retsafgift på 6.150 Berammelsesafgift på 6.150 kr. Eksempel 3 = pengekrav på 1.000.000 kr. Retsafgift 12.150 kr. Berammelsesafgift 12.150 kr.
Sagsomkostninger (7) Principperne i RPL 312 Den tabende part skal erstatte modparten de udgifter sagen har påført ham Efter faste takster (udgifter til advokatbistand erstattes med et passende beløb ) Ikke fuld erstatning (så langt fra!) Plaster på såret Uanset taber eller vinder skal man påregne krigsomkostninger ved at føre sag
Sagsomkostninger (8) Vejledende takster = sagsomkostninger Sagsværdi: salær ekskl. moms Salær inkl. moms 0 50.000 10.000 18.000 12.500 22.500 50.001 200.000 11.000 37.500 13.750 46.875 200.001 500.000 22.000 55.000 27.500 68.750 500.001 1.000.000 37.500 82.500 46.875 103.125 1.000.001 2.000.000 55.000 115.000 68.750 143.750 2.000.001 5.000.000 87.500 225.000 109.375 281.250
Sagsomkostninger (9) Mulighed for retshjælpsdækning via forsikring Erhverv Forbruger definition af forbrugerbegrebet
Tips og tricks Undgå at føre sagen ved voldgiftsnævnet, hvor sagsgenstanden er mindre end 500.000 kr. Det kan simpel hen ikke betale sig! Ved en forhandlingsløsning indtænk da de sparede udgifter til advokat, omkostninger til ret/voldgift samt sagsomkostninger Vær opmærksom på, at der løber procesrenter af kravet fra faktura/sagsanlæg Procesrenten (nationalbankens udlånsrente p.t. 0,20 % med et tillæg på 8 % = 8,20 % pr. år)
Forældelse Vær opmærksom på, at der skal gøres indsigelse om krav i henhold til AB 92/ABT 93 og ABR 89 senest 5 år efter afleveringen 2008-loven om forældelse 3 år 10 år Samspillet mellem reglerne
Afslutning Spørgsmål? Advokat Trine Bøgelund-Kjær Mobil 40 35 73 71 E-mail: tbk@winlaw.dk