KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR Grønt område ved Møllegade 26, 6640 Lunderskov Undertegnede Navn: Adresse: By og postnr.: Tlf.nr.: E.mail tilbyder herved at købe den Kolding Kommune tilhørende grund betegnet således: del af matr.nr.: 2gd og 9k, Lunderskov By, Skanderup grundstørrelse: ca. 400 m² beliggende: Møllegade 26, 6640 Lunderskov Tilbudspris Kr. Skriver kroner Svarende til kr./m² Såfremt salget er momspligtigt tillægges købesummen moms. Overtagelsesdag: Køber opfordres til at gøre brug af egen advokat/rådgiver. ------------ O ------------ [Skriv tekst]
Nærværende tilbud er afgivet på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleverede udbudsmateriale og de her i anførte bilag samt nedennævnte salgsvilkår. 1. Oplysninger om grunden Køberen overtager parcellen i den stand, hvori denne forefindes, og som beset af køber. Jordbundens beskaffenhed Sælger kan ikke udtale sig om jordbundens beskaffenhed ud over, hvad der eventuelt måtte fremgå af salgsoplysningerne. Køber kan ikke gøre krav gældende vedrørende jordbundsforholdene. Forurening Sælger har ikke kendskab til forurening på arealet. Udstykning eller arealoverførsel Samtidig med handlen påbegyndes matrikulær sag vedrørende den solgte parcel. Køber foranlediger parcellen udstykket eller arealoverført med nye matrikulære skel. Det er købers ansvar og risiko, at opnå fornødne tilladelser til arealoverførsel eller arealets udstykning til en selvstændig matrikel - herunder landzonetilladelse. Kolding Kommune accepterer ikke betingelser fra køber om, at købstilbud er betinget af en landzonetilladelse til udstykning. Køber er bekendt med, at køber først kan få tinglyst endeligt skøde og eventuelle pantsætninger, når den matrikulære sag er godkendt i Geodatastyrelsen. Sælger tiltræder ikke eventuelle pantsætninger foretaget af køber som betinget adkomsthaver. Lokalplan Der er ingen gældende lokalplan for området. Kommuneplan Arealet skal anvendes i overensstemmelse med kommuneplan 2010-2021, Områdeplan 11 Lunderskov. Arealet er beliggende i et område, der i kommuneplanen er udlagt som grønt område - nærmere bestemt udlægges området som naturområde og park med offentlig adgang. Forsyningsledninger Eventuelle tinglyste forsyningsledninger m.v. på købers grund skal fuldt ud respekteres. Sælger er ikke bekendt med om der findes øvrige forsyningsledninger m.v. i arealet. Eventuelle ledninger i arealet er et forhold mellem køber og ledningsejer, og sælger uvedkommende. Da ejendommen ikke må bebygges, vil der ikke blive pålignet tilslutningsbidrag til spildevand. 2
Oplysninger Følgende materiale og oplysninger har været tilgængelig for køber som en del af udbudsmaterialet: 1. Købstilbud med salgsvilkår, dateret 16-11-2016 2. Udbudsvilkår, dateret 16-11-2016 3. Tingbogsattest på hovedejendommen, dateret 15-08-2016 4. Indskannet akt, tinglyst servitut om landskabsfredning, dateret 14-01-1972 5. Indskannet akt, tinglyst gaveskøde, dateret 20-09-1966 6. Ejendomsdatarapport, dateret 10-11-2016 7. Bilag til ejendomsdatarapport, dateret 10-11-2016 Køber erklærer sig bekendt med samt accepterer indholdet af ovenstående materiale. 2. Servitutter Køber skal respektere de på hovedejendommen tinglyste servitutter i det omfang de ifølge landinspektørattest overføres på parcellen, samt eventuelle servitutter, som måtte forlanges tinglyst i forbindelse med udstykningen. Købers opmærksomhed henledes særligt på allerede tinglyste servitutter om landskabsfredning (1) og lystanlæg (2), som forbliver tinglyst på arealet: 1) Arealet er omfattet af Overfredningsnævnets kendelse, afsagt den 14-01-1972, som i det væsentligste stadfæster en kendelse, som Fredningsnævnet for Ribe Amt afsagde den 31-08-1970. Kendelsen er tinglyst på arealet. Der er tale om en landskabsfredning. Det fremgår blandt andet af kendelsen: - at der ikke må opføres bygninger eller foretages beplantning uden fredningsnævnets godkendelse - at opsætning af skure, boder master eller andre skæmmende indretninger ikke er tilladt - at der ikke må foretages afgravning eller opfyldning af arealerne, bortset fra hvad en eventuel udbygning og anlæg af veje og stier nødvendiggør, og da efter godkendelse af fredningsnævnet - at der ikke må opsættes campingvogne, telte eller lignende - at der ikke må etableres bilophugningspladser, minkfarme, lossepladser og lignende, og - at almenheden tillægges adgang til gående færdsel ad de over arealet førende private veje og stier, således som det fremgår af det ved kendelsen vedhæftede kort. Der henvises i øvrigt til den tinglyste kendelse. 2) I henhold til tinglyst gaveskøde af 20-09-1966 forpligter ejerne af arealet sig til altid at holde det overdragne beplantet, således at det henligger som lystanlæg for beboerne af 3
Lunderskov og omegn, herunder lade foretage det fornødne til beplantningens og anlæggets ordentlige vedligeholdelse og fornyelse. Påtaleberettiget er Lunderskov og Omegns Grundejer- og Borgerforening eller, i tilfælde af dennes ophør, enhver grundejer i Lunderskov by. Der henvises i øvrigt til det tinglyste gaveskøde. 3. Overtagelse Overtagelsesdagen fremgår af side 1. Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det overdragne. Købesum Købesummen fremgår af side 1. 4. Såfremt det efter endelig udstykning skulle vise sig, at arealet afviger fra den forudsatte størrelse, reguleres købesummen i forhold til arealets størrelse. Regulering af købesummen sker rentefrit i indtil 14 dage efter fastsættelse af den endelige købesum. Derefter betales renter som anført i pkt. 5. Uden for købesummen betaler køber 6575 kr. inkl. moms til dækning af kommunens afholdte udgifter til landinspektør indtil tidspunktet for udbuddet. Beløbet opkræves til betaling samtidig med købesummen, jf. pkt. 5. 5. Betalingsbetingelser Købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen i overensstemmelse med lov om renter ved forsinket betaling m.v. Såfremt sælger hæver handlen som følge af købers misligholdelse, skal køberen afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køberen herudover skal godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse, herunder tinglysningsafgifter og udgifterne til udstykningssagen, såfremt denne er foretaget specielt efter købers ønske om arealets størrelse. 4
6. Særlige vilkår servitutstiftende lysning Arealet må ikke bebygges, medmindre Kolding Kommune giver særskilt tilladelse hertil. Arealet medgår ikke i beregning af bebyggelsesprocenten på den grund arealet bliver tillagt. Bestemmelsen gælder til enhver tid ved enhver form for sammenlægning. Såfremt arealet sammenlægges med en anden ejendom, kan arealet ikke frastykkes uden Kolding Kommunes særskilte tilladelse hertil. Bestemmelserne tinglyses servitutstiftende på arealet med bedst mulige prioritet og med Kolding Kommune som påtaleberettiget. 7. Omkostninger og berigtigelse Køber afholder udgifterne til den matrikulære sag, herunder til udstykning eller arealoverførsel. Køber afholder udgifter til landinspektør og tinglysning, herunder til tinglysning af servitutter. Køber sørger for handlens berigtigelse. Hver part afholder udgifter til egen advokat. Der har ikke medvirket ejendomsmægler i handlen. Salget er uden præjudice for så vidt angår Kolding Kommunes myndighedsgodkendelser. Købers advokat: Købers pengeinstitut: Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde således: o Ved egen NemId o Ved fuldmagt til egen advokat o Ved fuldmagt til Kolding Kommunes advokat. 5
, den Købers underskrift Til brug for digital tingslysning af skøde og udstedelse af faktura på depositum og købesum skal købers CPR-nummer bruges. For at undgå at CPR-nummeroplysninger sendes over internettet i forbindelse med tilbudsgiveres fremsendelse af indscannet købstilbud, udbeder kommunen sig ikke oplysninger om CPR-nummer på selve købstilbudsblanketten. Oplysninger om CPR-nummer kan enten gives ved, at kommunen kontakter tilbudsgiver telefonisk for at få oplysningen, eller ved at kommunen finder oplysningen ved opslag i CPR-registret (Det Centrale Personregister). Når CPRnummeroplysninger senere videregives til kommunens advokat til brug for digital tinglysning af skøde, krypteres oplysningerne i overensstemmelse med persondataloven. Er køber indforstået med, at kommunen foretager opslag i CPR-registret ja nej Ovenstående accepteres af sælger. Kolding Kommune, den Kolding Kommune 6