KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR Slotssøvejen 8-16, Kolding

Transkript

1 KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR Slotssøvejen 8-16, Kolding Undertegnede Navn: Adresse: By og postnr.: Tlf.nr.: E.mail CVR nr: Tilbyder herved Kolding Kommune at købe ejendommen Slotssøvejen 8-16 i Kolding, matr.nr. 66, 67, 69 og 70 alle Kolding Markjorder 4. afd. med et areal på m². Tilbudspris Kr. Skriver kroner Overtagelsesdag: O Nærværende tilbud er afgivet på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleverede udbudsmateriale og de her i anførte vilkår samt nedennævnte salgsvilkår.

2 1. Oplysninger om ejendommen Ejendommen er opført i 1912 og indeholder i dag m² beboelse samt 205 m² kontor. Endvidere er der cykelskur og pavillon hver på 35 m². Oprindeligt blev ejendommen opført med 15 beboelseslejligheder på mellem 102 og 104 m² - men gennem tiden har ejendommen været anvendt til kontor og administration og siden 1989 har den været anvendt af Kolding Kommune som institution med beboelse. På tageetagen ligger der 5 kvistlejligheder/værelser på i alt 270 m² uden vand og varme, som blev benyttet af tjenestefolkene. Kvistlejlighederne/værelserne har ikke været anvendt i mange år og er ikke registreret i BBR som bolig. Kælderen udgør i alt 515 m², som er indrettet til vaskerum, tørrerum og værksted. Der er ikke etableret omfangsdræn om ejendommen, hvorfor der er fugtgennemslag i kælderen. Forsyningsforhold: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Varme: Fjernvarme Hårde hvidevarer: Der medfølger 4 komfurer 1 vaskemaskine 2 opvaskemaskiner 1 fryseskab 1 køleskab Endvidere medfølger der 5 ventilatorer, som giver aftræk til badeforholdene. Energimærkning: Vedlagt salgsmaterialet følger der energimærkning foretaget i Byggeteknisk rapport: Der er ikke lavet byggeteknisk rapport på ejendommen. Ansvarsfraskrivelse Ejendommen overtages i den stand, hvori denne forefindes og som beset af køber. 2. Kommunen er ikke bekendt med, at der måtte være forurening på ejendommen. I henhold til forespørgsel hos Region Syddanmark om jordforurening, kan det oplyses, at der ikke er registreret jordforurening på ejendommen. 3.

3 Servitutter Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt kommunen. Køber er bekendt med og respekterer de på ejendommens blad i tingbogen tinglyste servitutter, hvortil der henvises. Køber skal tåle, at der kan blive tinglyst servitut om offentlig sti (3 m) langs åen i den nordlige ende af ejendommen mellem Byparken og Slotssøvejen. 4. Forsikringsforhold Ejendommen er brandforsikret i Gjensidige under brandpolice nr , og denne forsikring omfatter nyværdiforsikring ved: Bygningsbrand Husejer ex. storm Storm alene Udvidet dækning i forbindelse, med huslejetab, haveanlæg, lovliggørelse, oprydning og jordforurening Rør og stikledninger, og vand der siver ud fra rør. Køber bærer selv ansvaret for, at de af køber ønskede forsikringer kan tegnes i forbindelse med overtagelsen. 5. Overtagelse Overtagelsesdagen fremgår af side 1. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. I tilfælde af ildebrand og andre skader, for hvilke, der er tegnet forsikring, er risikoen dog overgået til køber allerede fra tidspunktet for aftalens indgåelse med ret til at modtage forsikringssummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde nærværende købsaftales bestemmelser. Sælger vedligeholder ejendommen og løsøret forsvarligt i sin helhed indtil overtagelsesdagen. Sælger afleverer ejendommen senest på overtagelsesdagen kl Ejendommen overtages ryddeliggjort, men sælger forbeholder sig ret til at efterlade inventar, herunder gamle hårde hvidevarer m.v. Købesum 6.

4 Købesummen fremgår af side Betalingsbetingelser Ved kommunens accept af et tilbud er køber forpligtet til inden 8 dage herefter at stille en bankgaranti på anfordringsvilkår på 10 % af købesummen eller at indbetale 10 % af købesummen kontant. Resten af købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen mod at sælger indestår for, at køber modtager endeligt og anmærkningsfrit skøde på gældfri ejendom. Kommunen forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid eller bankgaranti ikke fremsendes rettidigt. I tilfælde af misligholdelse fra købers side har kommunen ret til under en umiddelbar fogedforretning at tilbagetage ejendommen og på grundlag heraf begære betinget skøde udslettet af tingbogen. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen med en årlig rente, svarende til den fastsatte referencesats (Nationalbankens udlånsrente) med et tillæg, jfr. Rentelovens 5 (pr %) fra overtagelsesdagen at regne. Der skal betales renter indtil købesummen betales, eller - efter kommunens valg - enten indtil handlen eventuelt ophæves af kommunen eller indtil den overtagelsesdag, som efter en ophævelse af handlen måtte blive fastsat i forbindelse med kommunens salg af ejendommen til anden side. I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde kommunen skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder bl.a. udgifter til advokat. 8. Refusion Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Eventuelle forfaldne ydelser før eller på skæringsdagen betales af sælger. Køber drager omsorg for rettidig betaling af alle forbrugsafgifter og ejendomsskatter, der forfalder efter overtagelsesdagen, og dette gælder uanset, om opkrævningskortene måtte lyde på sælgers navn. Dette er også tilfældet, selv om køber ikke modtaget opkrævninger. Sælger sørger for aflæsning af el, vand og varmemåler pr. overtagelsesdagen. Sælger giver forsyningsselskaberne besked herom samtidig med meddelelsen om ejerskifte.

5 9. Momsreguleringsforpligtelse Sælger erklærer, at der ikke på den solgte ejendom er nogen reguleringsforpligtigelse for investeringsgoder, jfr. lovbekendtgørelse nr. 966 af 14. oktober 2005 om merværdiafgift med ændringer. 10. Betingelse Handlen er betinget af købesummens betaling. Så snart betingelsen er opfyldt, er sælger forpligtet til at give og køber forpligtet til at tage endeligt skøde på ejendommen. 11. Omkostninger og berigtigelse Kommunens advokat varetager handlens berigtigelse. Tinglysningsafgifter deles ligeligt mellem parterne. Hver part afholder udgifter til egen advokat. Der har ikke medvirket ejendomsmægler i handlen. Salget er uden præjudice for så vidt angår Kolding Kommunes myndighedsgodkendelser i øvrigt. Købers advokat: Købers pengeinstitut: Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde således: o Ved egen digital signatur o Ved fuldmagt til egen advokat o Ved fuldmagt til Kolding Kommunes advokat.

6 den Underskrift