10. juni 2011. HUSORDEN FOR RIBE BOLIGFORENING. 1. Orden, myndighedskrav. Med henvisning til huslejekontraktens bestemmelser herom, anmodes alle beboere om at iagttage god skik og orden i ejendommen og i egen interesse at efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af selskabet eller dets funktionærer. Beboerne er selv ansvarlige for overholdelse af sundheds- og politivedtægtens bestemmelser. I ejendomme, hvor der ikke er ansat en ejendomsfunktionær, påhviler det beboerne at udføre renholdelse, snerydning og glatføregrusning på fortovsarealer. 2. Haver. Såfremt der til lejligheden hører haveanlæg, har beboerne pligt til at renholde haven med tilhørende hæk og anden beplantning, højde på hæk i skel max. 1,80 m. Eget stakit omkring terrasse/have skal holdes ved lige med maling/imprægnering. Ved ændringer af haveanlæg skal der ansøges skriftlig om tilladelse hos boligforeningen. 3. Affald. Affald må kun anbringes i de opstillede affaldsbeholdere og containere, ligesom aviser, glas og pap skal sorteres og lægges i de dertil indrettede rum og kasser. Større ting henvises til kommunens genbrug. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i områderne omkring bygningerne. 4. Antenner. Udvendige antenner og paraboler må ikke opsættes uden tilladelse fra Ribe Boligforening. For indgreb i eller beskadigelse af fællesantenneanlæg er beboerne selv ansvarlige. 5. Musik. Benyttelse af radio, fjernsyn, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer bør der vises særligt hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer de andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 24. 1
6. Trappeopgange m.m. Renholdelse af trappeopgange, fælles entreer o. lign. påhviler beboerne og udføres så ofte, det er nødvendigt, skiftevis efter indbyrdes aftale, dog mindst en gang hver uge. 7. Børns leg. Børns leg må ikke foregå på trappeopgange eller i kældre. Det er ikke tilladt at tegne og male på ejendommens træ- og murværk og/eller på anden måde beskadige ejendommene eller deres inventar. Boldspil o. lign. er kun tilladt på steder, som anvises af ejendommens funktionærer. 8. Vinduer og døre. Beboerne skal sørge for, at vinduerne i lejligheden og dertil hørende kældre og pulterrum er forsynede med hele ruder og at kælderrum holdes aflåste, selv om de ikke benyttes. I varmesæsonen skal vinduerne i kældre og pulterrum holdes lukkede. Urtepotter må ikke henstilles direkte på vindueskarmen, men skal være anbragt på et underlag. Alle døre, der er forsynede med dørlukkere, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lign. mellem dørens kant og ramme. 9. Carport m.m. Opsættelse af carport, udestue, redskabsrum og hegn samt ændringer, tiltag og installeringer i lejemålet må ikke foretages uden skriftlig tilladelse. Ansøgning herom skal ske skriftlig til Ribe Boligforening inden det påbegyndes. Kræves der kommunal tilladelse påhviler udgifterne hertil ansøgeren. 10. WC-afløb. I WC må ikke kastes ting, som kan stoppe afløbet. Kun toiletpapir må anvendes. Tilstopning af afløb, som skyldes uforsvarlig benyttelse, udbedres for beboerens regning, 11. Vask, tøjtørring I afdelinger med adgang til vaske- og tørrerum henvises til reglerne for benyttelse af disse rum. Fælles vaske- og tørrerum må ikke benyttes til vask for andre end afdelingens lejere. Husk altid at gøre rent efter brugen af rummene. 12. Udluftning. Beboerne må, for at undgå kondensdannelse med deraf følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, drage omsorg for effektiv udluftning gennem døre og vinduer. Hvis dette ikke gøres kan der opstå problemer med svamp i lejemålet. Der bør også foretages udluftning af indbyggede skabe. 2
13. Husdyr. Der må holdes husdyr, hvis man har en skriftlig tilladelse fra boligforeningen. Der må max. holdes 2 stk. husdyr pr. lejemål og alle hunde skal være ansvarsforsikrede. Når der søges tilladelse, skal kvitteringen for ansvarsforsikring vises. Søges tilladelsen før man har anskaffet sig hunde, skal kvitteringen fremvises hos boligforeningen senest 2 uger efter anskaffelsen. - Hunde skal være vaccinerede mod hundesygdomme. Hunde og katte skal være chippet eller øremærkede. - Slanger, krybdyr, høns o. lign. er forbudt. Der skal søges tilladelse hos boligforeningen til akvarium over 100 liter. - Der gives ikke tilladelse til hundehold i 1-værelses lejligheder, samt etageejendomme. - Følgende hunderacer er ikke tilladt i fremtiden at holde. Amstaff og blanding af disse. Bullmastiff og blanding af disse. Bullterrier og blanding af disse. Pitbullterrier (er forbudt ved lov). Dogo Argintino og blanding af disse. Americana Bullterrier og blanding af disse. Samt hvad der er forbudt efter gældende lovgivning. - Hunde skal altid føres i snor. Dyrene må under ingen omstændigheder løbe frit. - Efterladenskaberne skal fjernes omgående af ejeren. - Der skal søges tilladelse hos boligforeningen, hvis du ønsker at have dyr i pasning og pleje. - Generer dine husdyr dine naboer, får du en skriftlig advarsel fra boligforeningen. Gentager dette sig, mister du retten til at holde husdyr. - Mister du retten til at holde hunde/katte, skal du dokumentere, at dyret er fjernet senest 2 uger efter skriftligt pålæg herom fra boligforeningen. - Bliver dyret ikke fjernet, som krævet i forbindelse med en overtrædelse af denne husorden, må du påregne, at dit lejemål bliver opsagt. 14. Fællesarealer. Beboerne må være varsomme over for beplantninger og græs. I øvrigt står alle anlæg under beboernes beskyttelse. På parkeringspladserne må der ikke forefindes trailere og campingvogne (der henvises til færdselsloven). Biler uden nummerplader vil blive meldt til politiet. Der er i Ribe Boligforening rygning forbudt på indendørs arealer. Af hensyn til brandfare må der ikke henstilles effekter i opgange/fællesarealer. Der må ikke opbevares brandfarlige væsker i kælderrum. 3
HUSORDEN/ORDENSREGLER FOR AFDELING 21, TILLÆG TIL HUSORDEN FOR RIBE BOLIGFORENING. Tillæg til pkt. 1. Orden, myndighedskrav: Lejer er forpligtet til snerydning på fliser op til egen hoved-, bagdør samt redskabsskur. Tillæg til pkt. 2. Haver: a. Haven og dermed renholdelse af samme indbefatter både for- og baghave. Haven skal generelt holdes ren året rundt, dvs. ikke kun ved skriftlig advarsel om mislighold fra boligforeningen. b. Det er kun tilladt at bruge grill på terrassen, hvis det kan ske uden gene for øvrige beboere. c. Naboer med hæk i skel mellem haver skal indgå en skriftlig aftale om hækkens højde. Tillæg til pkt. 4. Antenner: Paraboler skal, udover at der søges tilladelse, placeres efter vejledning fra boligforeningen. Tillæg til pkt. 5. Musik: I afdeling 21 gælder politivedtægtens regler om, at der udvises hensyn med musik og støj, efter kl. 22 på hverdage og efter kl. 24 i weekender. Tillæg til pkt. 14. Fællesarealer: a. Fællesarealer: På uden og indendørs fællesarealer må der ikke henstilles effekter, der kan være til gene. Sker det, må man forvente, at disse bliver fjernet på afdelingens foranledning. b. Legearealer: Boldspil skal begrænses til de dertil indrettede arealer. c. Kørsel: Ved kørsel på boligvejen og parkeringspladser må hastigheden ikke overstige 15 km i timen. d. Lastbiler m.v.: Parkering af motorkøretøjer over 3.500 kg, traktorer og entreprenørmateriel i afd. 21 er forbudt. 4
e. Campingvogne: Campingvogne og mindre trailere (under 750 kg) må parkeres på den dertil indrettede plads i afdelingen i perioden fra 1. april til 31. oktober, men kun ved skriftlig tilladelse fra ejendomsfunktionær eller afdelingsbestyrelse. Ved parkering af campingvogne i forbindelse med klargøring henvises til politivedtægten. f. Cykler, scootere o. lign.: Af hensyn til sikkerheden er cykling og scooterkørsel forbudt på gangstier og fortove. Cykler og scootere må ikke henstilles, så de er til gene for andre. g. Parkering: Parkering er kun tilladt på parkeringspladserne (for gæster) og i den til lejemålet tilhørende carport (beboere). Pkt. 15. Tekniske installationer i lejemålet. Misligholder lejer installerede tekniske installationer, ventilatorer eller anvender forkerte redskaber i brug ved rengøring, bliver lejemålet pålignet udgifterne ved skadens udbedring. Pkt. 16. Opsætning af knager, skabe m.v. i badeværelse og køkken. Der må ikke bores i fliserne, kun i fugerne mellem fliserne. Hvis lejer alligevel vælger at bore i fliserne, er lejeren selv økonomisk ansvarlig for udbedring af skaderne. Ovenstående husorden/ordensregler blev vedtaget på afdeling 21 s afdelingsmøde d. 20. november 2012. Disse ordensregler og tillæg erstatter alle tidligere husordener /ordensregler for afd. 21. 5