Lund Multihus fremtidige forhold - bygningsmassen november 2014
- projektværksted og tegnestue Projektværksted og tegnestue Dragsmurvej 12 Karpenhøj 8420 Knebel Bo Fisker Projektleder tegnestuen Bo.Fisker@dgi.dk Dorte Mariager Arkitekt MAA Netværk - tilknyttet Finn Refslund Arkitekt MAA Finn.Refslund@dgi.dk Arkitekt MAA Netværk - tilknyttet Christine Vistoft Arkitekt MAA Christine.Vistoft@dgi.dk Søren S. Bendixen Teknisk rådgiver Skydebaner 76656711 sb@skydebaneforeningen.dk Erik Muff Reinert Art Director Erik.Reinert@dgi.dk Praktikanter tegnestuen Marie Hundahl Erbs Arkitekt MAA Marie.Erbs@dgi.dk Netværk tegnestuen Studerende tegnestuen Vollentør tegnestuen - vi hjælper for at andre kan nå deres mål - vi udfordrer for at skabe udvikling og forandring - vi fokuserer for at opnå resultater og løsninger - vi involverer for at skabe samarbejde og udvikling
- tegnestuen rum og retning er en afdeling i DGI, som har en fælles profil med tre faglige tilgange til udvikling af tidssvarende lokalsamfund med gode faciliteter, rum og rammer til idræt, bevægelse og fællesskaber. Udvikling og analyse af drift, organisering og aktiviteter i idrætsfaciliteter. Udvikling af lokalsamfund og områder. Udvikling og planlægning af fysiske rum og rammer for idræt, bevægelse og fællesskab. Plan og udvikling. s tegnestue er en tværfaglig tegnestue og et projektværksted, som fysisk er placeret på DGI Karpenhøj. Projektværkstedet og tegnestuen arbejder tværfagligt og målrettet i opgaveløsningen sammen med opdragsgiver for at styrke idrættens fysiske rum og rammer. Tegnestuen løser opgaver både internt i DGI og overfor externe samarbejdspartnerer, når der er tale om fysisk planlægning, analyse, design og udvikling af rum og rammer for bevægelse, idræt, friluftsliv og kultur.
Lund Multihus - hovedgreb Den nye bygningsmasse med de nye funktioner placeres som en knibtang om den ene ende af hallen og løber ned langs med den eksisterende hal Bygningsmassen får 3 indgange, der gør multihuset fleksibelt De nye funktioner kategoriseres i 4 hovedgrupper, der etableres som selvstændige byggeklodser. Indgangspartier og fællesarelaer binder klodserne sammen med den eksisterende hal i én samlet bygningsmasse. Konceptet giver frihed i højden for de enkelte byggeklodser. Byggeklodserne bygges i betonelementer med varierende indvendig råhed/materiale-forfinethed. Omklædningsfløjen og indgangspartierne bygges i røde mursten som eksisterende.
Fremtidige forhold - rejst plan af bygningsmassen fit n es sfl øj en fo rs om kl æ dn in gs flø je n Eksisterende n is e al t ul m am lin gs hu se t
- oversigtsplan 1:250 fitnessfløjen indgangsparti forsamlingshuset indgangsparti omklædningsfløjen indgangsparti multisalen
- referencer
- delområde forsamlingshuset 1:200 gårdhave affaldsdepot 11m2 depot 24m2 27,5m2 165,5m2 sal der kan opdeles indgang, toiletter og garderobe forrum med skabsdepot 14,5m2 25m2 produktionskøkken delvis overdækket udeophold/ friluftsscene opvask og rengøringsrum 12,5m2 anretterkøkken og personalerum 15,5m2 34,5m2 kioskudsalg 12,5m2 18,5m2 indgang, toiletter og garderobe foyer med lockers
- delområde forsamlingshuset Forsamlingshuset er bygningsmæssigt en integreret del af multihuset. Det kan fungere som en selvstændig enhed med egne indgange, når det er påkrævet, og ellers fungere som en integreret del af huset på andre tidspunkter. Salen er en stemningsfuld sal med trægulve, masser af dagslys og kig ud til gårdhaven og ud til trappeanlægget foran bygningen. Rummet er 4 meter højt og kan serviceres af et produktionskøkken og et anretterkøkken. Anretterkøkkenet vil også kunne servicere kiosken. Foran bygningen etableres et affaldsdepot. Gårdhaven er en naturlig forlængelse af forsamlingshus-funktionen. Her er udekøkken, bålplads og borde/stole. Ved store arrangementer på friluftsscenen kan salen benyttes til bagscene/backstage. mindre fest den store fest to fester flere arrangementer festindgang festindgang festindgang festindgang holdtræning som yoga udendørsarrangement som koncert
- delområde fitnessfløjen 1:200 affaldsdepot 11m2 evt. udendørs cross fit spinninglokale fitnesslokale 21,5 m2 21,5 m2 24m2 indgang, toiletter og garderobe omklædning og bad foldeglasvæg 101m2 62m2 hcp toilet aktivitetsgang 152m2 lockers trappeanlæg skydeport trappeanlæg/ siddetribune legeområde
- delområde fitnessfløjen Fitnessfløjen lægger sig ned langs hallens nordlige facade. Fløjen indeholder fitnesslokale, spinninglokale, 2 omklædningsrum og et stort aktivitetsområde. Fitnesslokalet kan, når foldevæggen åbnes, inddrage aktivitetsområdet til træningsområde. Hele facaden mellem fitnessfløjen og hallen åbnes op, og her etableres et trappeanlæg, der på hallens side kan bruges til siddepladser og på fitnessfløjens side benyttes til leg, træning og ophold. I forbindelse med indgangen er der faciliteter som toiletter, garderobe og lockers, der gør at fløjen fungerer som en enhed. Fitnessfløjen har en loftshøjde på 4 meter. Her er synlig rørføringer til ventilation osv. loftet er sænket over omklædningsrummene, der skjuler teknikken. Fitnessfløjen kan evt. udbygges videre langs med hallen.
- delområde multisal og fællesområder 1:200 skydeport anretterkøkken og personalerum 34,5m2 foyer / fællesareal kioskudsalg/café legeområde 220m2 18,5m2 indgang, toiletter og garderobe café og fællesområde glasvæg med luge 207,5m2 13m2 skydeport trappe til repos ovenpå depoterne udendørs depot lounge kontorkerne 6,5m2 50,5m2 bouldering væg depoter med balkon ovenpå glasvæg IT hjørne - cykle foran skærm, wii etc. lockers (1. sal 68 m2) multisal indgang, toiletter og garderobe eksisterende teknikrum 13m2 13m2 8m2 oplukkelig facade aktivitetsområde, der bruges i forlængelse af multisalen
- delområde multisal og fællesområder Multisalen er på størrelse med en klassisk gymnastiksal. Hertil er adderet et areal til depoter, som udnyttes til balkon på første sal. Rummet er 6 meter højt. Fra balkonen er der udsigt til friluftsscene, kultur- og bevægelsespladsen og de grønne arealer. Mod foyerområdet etableres en skydeport, der muliggør inddragelse af foyeren fx til det ekstra lange tilløb. Væggen ind til caféen og fællesarealet er med vinduer for gennemkig. Facaden mod syd er ligeledes i glas og med en oplukkelig facade, der forlænger multisalens aktivitetskvadratmetre ud på torvet. Fællesarealerne etableres i mellemrummet mellem hallen, multisalen og forsamlingshuset. Det er muligt at lukke af indtil foyeren i tilfælde af lukket fest i forsamlingshuset. Der åbnes op ind til den eksisterende hal med et glasparti og en dør. Området serviceres af kiosken. Ved indgangen etableres en kontor-kerne, der opdeler ankomstareal og café- og fællesarealet. I kontorkernen er der mulighed for at bruge computer, printer osv. for hallens personale og foreningernes frivillige. Det er også herpå storskærmen, infoskærmen og hylderne til klubbens pokaler hænger. Udefra er det muligt at fornemme aktiviteterne inde i huset gennem glasfacaden, når man går forbi på vej til indgangen. På østfacaden etableres klatrevæg og en bouldervæg, der kan klatres på uden sikkerhedsudstyr. Multisalen er rå med kun den nødvendige aptering. Her er sportsgulv, som løber over i en gummibelægning udenfor.
- delområde omklædningsfløjen 1:200 13m2 13m2 77m2 53m2 31m2 25m2 25m2 33m2 8m2 24,5m2 24,5m2 depot omklædning omklædning omklædning omklædning eksisterende omklædning rampe op til tagterrasse evt. med rutchebane og kravle-tov spillerudgang med lockers og toiletter tribuneanlæg med passage og boldrum under
- delområde omklædningsfløjen Omklædningsfløjen lægger sig ned langs hallens sydlige facade og kobler sig på de eksisterende omklædningsrum. Fløjen indeholder udover 6 omklædningsrum også et depot til hallen, da det eksisterende er fjernet til fordel for café og fællesareal. De eksisterende teknikrum bevares. Der etableres midtvejs i fløjen en spillerudgang med ophold og lockers. Langs den indvendige gang er det muligt at kigge ind i hallen gennem vinduespartier i muren. Her er også en dør, der skaber adgang til hallen fra omklædningsrummene. Tagfladen på omklædningsfløjen udnyttes til tagterrasse med en fantastisk udsigt over banerne. Her oppe etableres en udendørs café i den ene ende og et aktivitetsområde med udefitness, crossfit, parkour og leg i den anden. Ud for de eksisterende omklædningsrum etableres et trappe/tribuneanlæg til tilskuerpladser og træning. Herunder etableres boldrum og mulighed for at passere. I den anden ende af tagterrassen etableres en rampe med rutchebane og kravletove, der forbinder aktivitets-områder i terræn og på tagterrassen. Højden på omklædningsrummene og fællesområderne er godt 3 meter og højden i de eksisterende omklædningsrum hæves evt. i forbindelse med etablering af tagterrassen til godt 3 meter som i de øvrige omklædningsrum.
Lund Multihus - visualisering af fællesområde
Lund Multihus - visualisering af fællesområde med kig til hal
Lund Multihus - visualisering af fitnessfløjen
4 2 V Lund Multihus - inspiration til indretning af fællesarealer Dogville opstregning/flade Dogville opstregning/flade Dogville opstregning/flade Kassevæg til klatring og samtale Samtalemøbel Dogville opstregning/flade Dogville opstregning på væg Skov af klatretove Myldretrappe Trappe med hule Klatrevæg Danseplader med lyd Dogville opstregning/flade V H H 1 3 Glasbur til boldspil V H 4 V H Bordtennis Fleksibel boldvæg til teknik træning Boksebolde
- snit A 1:200 fitness aktivitetsområde med trappeanlæg hal med glasparti ind til café og fællesområde omklædning fordelingsgang tribuneanlæg med passage og boldrum under
- snit B 1:200 tribuneanlæg omklædningsfløj multisal foyer forsamlingssal
- snit C 1:200 depot multisal café og fællesareal hal
- snit D 1:200 lukket glasfoldevæg spinning omklædning indgang ribbevæg hcp toilet køkken forsamlingssal åben fitnesslokale
- Facade mod syd 1:200 omklædningsfløj tagterrasse - lege og aktivitetsområde hal tagterrasse - café multisal indgang rampe op til tagterrasse evt. med rutchebane og kravle-tov spillerudgang med lockers og toiletter tribuneanlæg med passage og boldrum under multisalen lukket / åben
- facade mod øst 1:200 tagterrasse - café multisal hal indgang forsamlingshus omklædningsfløj tribuneanlæg med passage og boldrum under klatrevæg bouldering trappeanlæg friluftsscene gårdhave
- facader mod nord og vest 1:200 multisal forsamlingshus fitnessfløjen hal indgang affaldsdepot fitnessfløjen forsamlingshus hal tagterrasse omklædningsfløjen
- m2 og faser Eksisterende forhold - netto Fremtidige forhold - netto Faser hal aktivitetsfaciliteter depot service (toiletter, reng., teknik) omklædning gangareal 1035 m2 42,3 m2 34,7 m2 49 m2 34,7 m2 multihus aktivitetsfaciliteter depot service (toiletter, reng., teknik) omklædning gangareal 1796 m2 144 m2 82 m2 206 m2 131,2 m2 De to sale bygges på samme tid sammen med fællesarealerne og kobles sammen med eksisterende hal Fitnessfløjen kan etableres i en selvstændig fase klubhus omklædning 103,2 m2 fællesområder køkken, kontor, personalefacili. skur, bolddepoter og pitstop 272,4 m2 72 m2 41,2 m2 Omklædningsfløjen og tagterrassen kan etableres i en selvstændig fase Ialt netto Ialt netto 2676,8 m2 Eksisterende forhold - brutto Fremtidige forhold - brutto hal 1264 m2 hal - bevaret 1184 m2 klubhus 293 m2 ombygning 80 m2 nybygning 1529 m2 Ialt brutto 1557 m2 småbygninger 39,5 m2 Ialt brutto 2832,5 m2
- økonomi Lund Multihus, november 2014 - Bygningsmasse disp. Økonomi Antal m² Pris pr enhed Enhed Sum fitnessfløj 233 11.500,00 m² 2.679.500 forsamlingshus 276 13.000,00 m² 3.588.000 multisal 299 9.000,00 m² 2.691.000 fællesareal 548 10.000,00 m² 5.475.000 omklædningsfløj 253 13.000,00 m² 3.289.000 skure og tribuneanlæg 115 7.500,00 m² 862.500 ombygninger 80 8.000,00 m² 640.000 renovering af eksist. omklædning og teknik 112 1.000,00 m² 112.000 sammenbygningsfaktor 128 1.500,00 lbm 192.000 huller i mur ind til hal 95 2.000,00 m² 190.000 nedrivning og bortskaffelse af svømmehal 550 500,00 m² 275.000 brandglas-vinduesparti ind til hal 17 6.000,00 m² 102.000 I alt - håndværkerudgifter 20.096.000 Energiklasse 2015 7,00 % 1.406.720 Byggeplads, 3 % 3,00 % 602.880 Rådgivning, 12 % 12,00 % 2.411.520 Uforudseteudgifter, 10 % 10,00 % 2.009.600 5.024.000 Sum 25.120.000 Sum ex. Index 95 0,95 23.864.000 Baseret på V&S prisdata 2014