Hæfte 6 - et kultur- og idrætshus

Transkript

1 Hæfte 6 - et kultur- og idrætshus Opsamling og økonomi DGI Projekt- og udviklingsværksted

2 i Finn Refslund Arkitekt MAA Mobil Erik Muff Reinert Art Director Mobil Bo Fisker Konsulent DGI Lab Mobil Ole Brændgaard Forenings- og kommunekonsulent DGI Østjylland Mobil Simon Roslyng Forenings- og kommunekonsulent DGI - huse og haller Mobil Simon.Roslyng@dgi.dk Rådgiver Arkitektfirma ApS Poul Erik Clausen Økonomi Der er ikke indregnet tilslutningsafgifter, udvendige anlæg og inventar. 2

3 Indhold Indledning Indledning Rum og funktion Model A Plan og økonomi Model B Plan og økonomi Model C Plan og økonomi Model D Plan og økonomi Økonomi og budget Byrådet har på mødet den 19. maj 2011 besluttet, at der afsættes 6,5 mio. kr. til multihal/kulturhus i Gedser. 4,5 mio. kr. i budget Samtidig er der afsat 2 mio. kr. i rammen til områdefornyelse i Gedser. Yderligere konkrete bevillinger til et projekt i Gedser henvises til budgetforhandlinger Det samlede budget for et idræts- og kulturhus forventes at være på mio. kr. (beregning i administrationen). Det er besluttet, at der skal arbejdes på at få en ekstern medfinansiering for at gøre realiseringen mulig og fremme projektets kvalitet arkitektonisk og funktionelt. kilde: Guldborgsund Kommune 3

4 Rum og funktion Husets funktioner Idrætsdelen skal have mulighed for de nuværende sportsaktiviteter. Herudover er der et ønske om, at der er rum for fitness, spinning og andre discipliner inden for den individuelle motion. Huset kunne med fordel rumme faciliteter i tilknytning til sø- og vandsportsaktiviteter, da lystbådehavnen ligger lige i nærheden. I forbindelse med fitness skal det tages med i betragtning, at der et ældrecenter i naboområdet, og at befolkningen i Gedser og omegnen har en overvægt af borgere i aldersgruppen 50-plus. Idrætsdelen skal have indretninger, hvor der er muligt at komme individuelt og bruge faciliteterne under ansvar. Kultur- og klubfaciliteter Der skal i huset være rum for de aktiviteter, der i dag foregår i Blæksprutten, hvor den overvejende aldersgruppe 50-plus. Klubaktiviteter, internet/internetcafé og fælles mødesteder skal indtænkes. Der skal være mulighed for foreningshusaktiviteter For børn og unge skal der være rum for den etablerede frivillige børne- og ungdomsklub, der køres af en forældregruppe. Aktiviteterne for børn og unge skal udvides, og der skal være rum for, at de kan komme i huset til aktiviteter. De ovenfornævnte bygninger har følgende areal: Østersøhallen 1648 m2 En servicebygning ved idrætspladsen 119 m2 Medborgerhuset (Blæksprutten) 224 m2 Træfpunktet ca. 80 m2 De nuværende faciliteter tæller i alt 2071 m2 Arealbehov: Etagemeter ca m2 Parkeringspladser: 50 pladser Andre funktioner Der er udtrykt ønske om, at huset får overnatningsmuligheder Rumbehov m2 En hal på 800 m2 som skal kunne opdeles ved f.eks. mobil væg. Der skal ved hallens indretning være fleksibilitet i forhold til forskellig idrætsanvendelse og mulighed for stormøder. Klub, møde og aktivitetsfaciliteter m.v. 600 m fleksible møderum, en fitnesssektion og et køkken. Adgangsarealer skal have en funktionalitet ud over at være adgangsareal. Depotrum for redskaber m.v. skal indgå. Møderum skal kunne opdeles og slås sammen på en fleksibel måde. Bade- og toiletfaciliteter 100 m2. Mindst 4-5 toiletter og 2 baderum. Øvrige ønsker Vandrerhjemsafsnit 8-10 differentierede værelser, 120 m2. Vandrehjemsdelen skal indtænkes i helheden, så det kan bygges til i en senere etape. kilde: Guldborgsund Kommune 4

5 Rum og funktionsprogram Kultur- og Idrætshus Gedser Rum - områder m2 oplæg m2 forslag En hal som skal kunne opdeles ved en f.eks. mobil væg. Der skal ved hallens indretning være fleksibilitet i forhold til forskellig idræts-, og kulturanvendelse og mulighed for stormøder, fester, div. arrangementer, teater m.m. 800 m2 Hal 1024 m2 Cafe/info 45 m2 ( + 45 m2) Ude og inde Åbent og lukket Specialiseret og mangfoldigt Høj grad af kulturel integrering Aktivitets faciliteter m.v. Fleksible aktivitetsrum, en fitnesssektion og et adgangsareal, der skal have en funktionalitet ud over at være adgangsareal f.eks. foreningszone Møde/værksteds faciliteter m.v. Fleksible møderum, der skal have en funktionalitet ud over at være mødeareal. Kontor, info, behandlerrum. Café køkken og depot/fyr m.v. Et køkken og alrum Depotrum for redskaber og klubber. 600 m2 Toiletter 35 m2 ( + 35 m2) Omklædning 75 m2 Foreningszone 300 m2 Møde/værksted 96 m2 (+ 96 m2) Bade/omklædning- og toiletfaciliteter To omklædnings- og baderum Toiletter heraf 1 handicaptoilet. Overnatningsfaciliteter 100 m2 120 m2 Depoter/teknik 77 m2 Fitnesscenter 200 m2 Behandlerrum og kontor 50 m m m2 5

6 Møde/opholdsbalkon 43 m2 Hal - 23,36 x 43,84 = 1024,1 m2 Model A Arealdisponering m2 - stueplan Værksted- møde og undervisningslokale 43,92 m2 Lukket værkstedslokale 22,32 m2 Værksted- møde og undervisningslokale 44,15 m2 Stueplan - bruttoareal Halareal 1024,10 Ø-areal 533,00 Serviceareal - kontorareal ikke medregnet 202,50 Vindfang 9,00 Stueplan i alt 1768,60 Servicebåndet - nettoareal Åben foreningszone 340 m2 Bro 1,5 x 43,5 = 65,25 m2 Kontor 16,00 Depot A 18,00 Toilet til dommer m.m. 4,50 Elevator 9,50 Indgang med vindfang 24,00 Depot B 20,00 2 x omklædningsrum inklusiv mellemgang 70,00 Depot C 24,50 Teknikrum 15,00 Servicebåndet i alt 202,50 Køkken/info funktioner 44,8 m2 Toilet og depot 35 m2 Kontor 16 m2 Depot 18 m2 Elevator 9,5 m2 Dommer omklædning med Indgang 4,5 m2 vindfang 24 m2 Depot 20 m2 Omklædning 28,5 m2 Gang 13 m2 Omklædning 28,5 m2 Depot 24,5 m2 Teknik 15 m2 9 m2 Servicebåndet 6

7 Model A Stueplan Økonomi excl. moms Halareal Multiareal og gang (foreningszone) Depot, teknik og vindfang Toilet og køkken Funktions - ø Omklædning I alt 1025 m2 360 m2 113 m2 80 m2 120 m2 72 m m2 Hånddværkerudgifter Halareal 1025 m2 á kr Multiareal og gang 360 m2 á kr Grupperum/funktions -ø 120 m2 á kr Køkken - depot - toiletter 80 m2 á kr Omklædning 72 m2 á kr 32,2 11,05 x 43,85 = 484,5 72 x 61 = 43,92 72 x 31 = 22,32 72 x 92 = 66,24 D = 7,5 44,15 70 x 64 = 44,8 70 x 50 = 35 Depot - teknik - vindfang 113 m2 á kr Elevator 1 stk kr Høj konstruktion 260 m2 á kr I alt kr 25 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 32,2 7

8 Model A Arealdisponering m2-1. sal Møde/opholdsbalkon 43 m2 Værksted- møde og undervisningslokale 43,92 m2 Hal - 23,36 x 43,84 = 1024,1 m2 Værksted- møde og undervisningslokale 44,15 m2 1. sal Firkantet Ø 66,24 Rund Ø 44,15 Køkken Ø 44,80 Toilet Ø 35,00 Bro og balkon 108,25 1.sal ( fitness m.m.) 238,70 1. sal i alt 537,14 Bro 1,5 x 43,5 = 65,25 m2 Værksted- møde og undervisningslokale 45,8 m2 Depot 6,5 m2 Omklædning 17,,5 m2 Sundhedsklinik 34 m2 Motion 63,8 m2 Spinning 43,5 m2 38 m2 Omklædning toilet 17,,5 m2 8

9 Model A 1. sal Økonomi excl. moms Bro og balkon Aktivitetsareal Depot, gang og kontor Funktions - ø. Grupperum på tag Omklædning og toilet I alt 108 m2 130 m2 74 m2 134 m2 40 m2 486 m2 Hånddværkerudgifter Bro og balkon 108 m2 á kr Aktivitetsareal 130 m2 á kr Depot, gang og kontor 74 m2 á kr Omklædning og toiletter 40 m2 á kr Grupperum på funktions - ø 134 m2 á kr I alt kr 15 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 9

10 88 Model A Arealdisponering m2 - tagplan 101, ,25 34,5 138,5 61,25 7,5 101,

11 Model A Tagplan Økonomi excl. moms Opholdsareal Glashus Rampeanlæg 560 m2 35 m2 598 m2 Hånddværkerudgifter Opholdsareal 560 m2 á kr Glashus 35 m2 á kr I alt 867 m2 Stål rampeanlæg I alt kr 15 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 11

12 Model B Arealdisponering m2 stueplan Teknik - 18 m2 Depot - 26 m2 Omklædning - 36 m2 Vindfang - 12 m2 Omklædning - 36 m2 Gangarealer 86 m2 Depot - 20 m2 Grupperum 42 m2 Grupperum 36 m2 Grupperum 22 m2 Caféområde og fleksibelt areal 113 m2 Køkken - depoter - toiletter 84 m2 Kontor og indgang - 52 m2 12

13 Model B Stueplan Økonomi excl. moms Halareal Multiareal og gang Depot, teknik og vindfang Toilet og køkken Grupperum - funktions - ø Omklædning I alt 1012 m2 199 m2 118 m2 84 m2 100 m2 72 m m2 Hånddværkerudgifter Halareal 1012 m2 á kr Multiareal og gang 199 m2 á kr Grupperum/funktions -ø 100 m2 á kr Køkken - depot - toiletter 84 m2 á kr Omklædning 72 m2 á kr Depot - teknik - vindfang 118 m2 á kr Høj konstruktion 200 m2 á kr I alt kr 25 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 13

14 Model B Arealdisponering m2 1. sal Rampe til motionscenter Spinning - 44 m2 Fitnes - 84 m2 Toilet og omklædning - 20 m2 Balkon og gangbroer 66 m2 elevator og ophold - 50 m2 Grupperum 58 m2 Grupperum 42 m2 Grupperum 45 m2 Depoter - toiletter 21 m2 14

15 Model B 1.sal Økonomi excl. moms Balkon, gangbroer og ophold Toilet og omklædning Grupperum på funktions - ø Aktivitetsareal 116 m2 41 m2 145 m2 128 m2 Hånddværkerudgifter Balkon, gangbroer og ophold 116 m2 á kr Grupperum på funktions - ø 145 m2 á kr Omklædning og toiletter 41 m2 á kr I alt 430 m2 Aktivitetsareal 128 m2 á kr Elevator 1 stk kr I alt kr 15 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 15

16 Model C Arealdisponering m2 stueplan Teknik - 18 m2 Depot - 26 m2 Omklædning - 36 m2 Vindfang - 12 m2 Omklædning - 36 m2 Depot Grupperum Gang - 49m2 Multifunktionelt areal med fleksible skydevægge. Grupperum, værksted m.m m2 Toiletter - depoter - køkken - 72 m2 16

17 Model C Stueplan Økonomi excl. moms Halareal Depot, teknik og vindfang Toilet og køkken Grupperum, caféareal - multifunktionelt areal Omklædning I alt 1029 m2 81 m2 72 m2 263 m2 72 m m2 Hånddværkerudgifter Halareal 1029 m2 á kr Grupperum og møde 263 m2 á kr Køkken - depot - toiletter 72 m2 á kr Omklædning 72 m2 á kr Depot - teknik - vindfang 81 m2 á kr I alt kr 25 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 17

18 Model D Arealdisponering m2 stueplan Teknik - 20 m2 Depot - 26 m2 Omklædning - 36 m2 Vindfang - 10 m2 Omklædning - 36 m2 Vindfang - 12 m2 Café/grupperum - 48 m2 Grupperum - 36 m2 Garderobe - 18 m2 Toiletter - depoter - køkken - 72 m2 18

19 Model D 19

20 Model D 20

21 Model D Stueplan Økonomi excl. moms Halareal inklusiv 2 meter gangareal Depot, teknik og vindfang Toilet og køkken Grupperum og café Omklædning I alt 1112 m2 86 m2 72 m2 84 m2 72 m m2 Hånddværkerudgifter Halareal 1112 m2 á kr Grupperum og møde 84 m2 á kr Køkken - depot - toiletter 72 m2 á kr Omklædning 72 m2 á kr Depot - teknik - vindfang 86 m2 á kr I alt kr 25 % kr Rådgivning, omkostninger og uforudseelige udgifter Samlet beløb kr 21