Møde Bygherreforeningen 25.juni 2010
Peter Fangel Realea er et helejet Realdaniaselskab
Stigende opmærksomhed
Bæredygtigt?
bæredygtighed (version 2.0)
Fra Til
Bryghusprojektet rummer bæredygtighed i alle dets aspekter
1: Vi vil skabe byliv og aktivitet I lokalområdet, og forbinde byen og havnen til gavn for offentligheden. Øget flora og fauna (20%) Grøn transportplan for husets brugere Dialogproces med lokalområdet El biler i P- anlægget Detaljeret program for byrum, med fokus på bevægelse og leg Fodgænger venlige passager Havne aktiviteter Event planner/dac 3 dobling i brug af byrummet brugen af byrum
2: Vi vil skabe et byggeri af exeptionel arkitektonisk og vedvarende kvalitet, der fremelsker forskellighed. Let adgang til byen og metropolzone samarbejde Frisk luft, naturlig ventillation Arkitektur målt som slutbruger tilfredshed Double space, og fleksibilitet i forhold til fremtidig brug Historisk indpasning Multi funktions hus Mindst 5 udadvendte lejemål Reducerede støjforhold
3: For at møde fremtidige generationers behov, vil vi arbejde med designløsninger der svarer på både lokale og globale miljøudfordringer Krav til genanvendelighed i byggematerialer Samlet mål for CO2 udledning (embodied energy) Solceller Krav til byggematerialers oprindelse og produktionsforhold Reduceret forbrug af vand Affaldshåndtering i byggeperioden Lav energiklasse 2015 Fjernvarme og fjernkøling, alternativ brug havet som kølemiddel
4: Vi vil drifte byggeriet med respekt for både lokale og globale miljømæssige udfordringer Svanemærkede rengøringsmidler Fokus på vedligeholdelses omkostninger benchmark i forhold til DFM Lejekontrakter som regulerings middel Affaldsfraktionering 20% lavere energi -og vandforbrug end standard nybyggeri Genbrug af regnvand Energi måling og overvågning for brugerene
5: Vi vil udfordre konventionerne og vise nye muligheder i tilgang og teknikker til byggeri. 75 bæredygtige design eksempler med alm. tilbagebetalingstid Samarbejde med byggeindustrien (præfab), også for at reducere arbejder på grunden Mindst 10 eksempler på bæredygtighedsløsninger som er markedsklar
Dilemma
Carbon as Currency
Carbon Dioxide Emissions Life Cycle
Målet Bryghusprojektet som lavenergibyggeri Energiklasser BR08 Krav : Bryghusprojektet inkl. tillæg: Standard energiramme 95 + tillæg kwh/m2 100 kwh/m2 Lav energiklasse 2 70kWh/m2 Tillæg ikke lovligt Lav energiklasse 1 50kWh/m2 Tillæg ikke lovligt BR10 Standard energiramme 70 + tillæg kwh/m2 Lav energiklasse 40 + tillæg kwh/m2 60 kwh/m2 optimeret og med solceller BR15 Standard 40 + tillæg kwh/m2 60 kwh/m2 Tillæg energiramme for bygninger med: Ekstra højt belysnings, Ventilationsbehov, optimeret og Længere med solceller benyttelsestid mv.. Tillæg for Bryghusprojektet er 20 25kWh/m2
Udgangspunktet var. Current Commerical Energy Performance BE08 BR08 Target 120 100 80 kwhrs/m2/yr 60 pumps fans Lighting Heating 40 20 0 Commerical
Pre heater to tempe avoid unpleasant co draughts in space if necessary Udgangspunktet var. Naturlig ventillation Havvandskøling energibesparelse på belysning (LED belysning I stor omfang) varme genvinding reduceret areal og volumen til Parkeringsanlæg Høj effektive facader Damper closed to ensure air goes through heater Air enters office and leaves via atrium Façade is open to allow natural ventilation
Facadens U værdier Change in Energy Use with Varying Facade Performance 120 100 10% Wall U=0.2 Wall U=0.15 wall and roofs U=0.1 kwhr/m 2 /yr 80 60 40 20 0 Current Glazing Reduce by 25% Reduce by 40% Reduce by 50% All solid wall Glazed areas
Facaden skifter karakter
Dagslyset lider
Ændrede tekniske systemer (Ventilation) Contribution to Fan Energy Change in energy use if exhibition area was naturally ventilated 2% 13% 2% 17% Office Small/Cellular Exhibtion Space Circulation Meeting/Conference Room 120 100 4% 16% 6% 7% 2% 9% 7% 6% 13% Offices WCs Storage Auditorium Plant Restaurant/Cafe Lobby Commercial Kitchen kwhrs/m 2 /yr 80 60 40 20 Rest of energy Ventilation energy 0 Current performance If exhibition is naturally ventilated
Bygningens form Scenario 1: 100% OP Scenario 2: Cantilevers are removed except urban passage and tunnel Scenario 3: Completely new massing design to accommodate more solid façade but additional access to daylight and natural ventilation. Need to consider how program can be made to work with such a scheme. Effect on building program? Building height etc. kwhrs/m2/yr 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0 Energy Trend with Building Massing Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3
genbrug af motor varmen fra de parkerede biler
Solceller Energy in BR08 w ith 1800m 2 of PV 90 80 70 Pumps Fans Lighting kwhrs/m 2 /yr 60 50 40 30 17% saving Heating 20 10 0
Og således Lavenergibyggeri
Faktisk energiforbrug
CO2 reduktion tco2 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 CO 2 Emissions- Combined Scenarios 0 5 10 15 20 25 30 35 Year Future Refurbishment; high uncertainty after this point Current Design Optimised Design Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines
Perspektivet CO2 neutralitet? Sustainability Strategy Primært Optimering Sekundært Neutralisering Adgang til VE Resultat
Perspektiv CO2 neutralitet CO 2 Emissions- Combined Scenarios Future Refurbishment; high uncertainty after this point 50000 40000 Current Design 30000 Optimised Design tco2 20000 10000 0-10000 0 5 10 15 20 25 30 35 Year? CO2 neutral hvornår Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines
Multimediehuset i Århus Mere end 3000 m2 solceller Lavenergiklasse 1
Reduktion af indlejret CO2
Årligt regnskab over CO2 reduktioner.
Carbon Dioxide Emissions Bryghusprojektet Performance Commercial CO 2 kgco 2 /m 2 /yr 60 50 40 30 20 PV Catering gas Catering electricity Car Park Lifts Office equipment & IT Display Lighting DHW Pumps AHUs & FCUs Lighting Cooling Ventilation Heating Space Heating 10 0 100% OP Revised Design w ith Improvements CO2 Offset by PV
Perspektiv CO2 neutralitet CO 2 Emissions- Combined Scenarios Future Refurbishment; high uncertainty after this point 50000 40000 Current Design 30000 Optimised Design tco2 20000 10000 0-10000 0 5 10 15 20 25 30 35 Year? CO2 neutral hvornår Optimised Design + PV Optimised Design + PV + Wind Turbines
CO2 neutralitet efter ca 60 år (13.000 ton Co2 til opførelse + 1600 ton CO2/år) Investering Indtægt Årlig Afskrivning Køb af grøn strøm 95.000 kr/år 0.- 0 Vindmøllelaug 10 mio. kr. 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4% Egen mølle 8 mio. kr. + grund og projekt 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4% Solcelle park (15.000 m2) 68 mio. kr. 0,5-1,0 mio. kr/år (2MWh produceret) 4%
Økonomi supplerende investeringer i bæredygtighed Affaldshåndtering 2,6 mio. kr. CO2 neutralt transportarbejde 3,1 mio. kr. Lav energiklasse 2015 14,0 mio. kr. Energiproduktion (solceller) 11,0 mio. kr. Regnvand 2,6 mio. kr. Øvrige 2,7 mio. kr.