Praktiserende landinspektør Jan Hi)bbe Jens Juels Gade 14, 2100 København Ø. Tlf.: 3315 4333 - Fax: 3315 2945 /9-1;r-ri 32 4' Jr. nr. 3086 1 sal b C) b N --- Gård Ii b 2. sal J Terrasse Gård Kort over ejerlejlighed nr. 52 af matr. nr. 12r Herstedvester By, Herstedvester. Adresse: Lange Eng 41. Arealet udgør: Beboelse 1. sal (a) 39 m2 Beboelse 2. sal (b) 57 m2 I alt 96 m2 Målforhold: 1:250 Udfærdiget i april 2008.
n 9 *** * *** Side: 5 * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9_A_396 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 12 R Ejerlej. 52, Herstedvester By, Herstedvester Ejendomsejer: Anette Schlichtkrull Lyst første gang den: 13.11.2008 under nr. 15360 Senest ændret den : 13.11.2008 under nr. 15360 Storkunde opkrævning - Dkk 14.900 Skødet er endeligt Retten i Glostrup den 14.11.2008 Gurli Elkjær
Reg.afgift kr. Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 14.900,00 Akt.: Skab: nr. J. nr. 09-17081-0-BRN Ejerlav: Herstedvester By, Herstedvester Matr.nr.: 12 R Ejerlejl.nr.: 52 + 1/54 af ejl.nr. 55 CVR.nr.: 28 84 19 57 Anmelder: Ret&Råd Advokatfirmaet Per Therkildsen A/S Buddingevej 289, 2860 Søborg 39 57 00 00 Beliggende: Lange Eng 41 2620 Albertslund Købesummen ønskes ikke offentliggjort. 1. Parterne ENDELIG SKØDE Underskrevne Foreningen Bofællesskabstanken, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Anette Schlichtkrull Lange Eng 41 2620 Albertslund den sælger tilhørende ejendom matr.nr. 12 R Herstedvester By, Herstedvester, ejl.nr. 52 + 1/54 af ejl.nr. 55, beliggende Lange Eng 41, 2620 Albertslund, med areal iflg. tingbogen 96. 2. Ejendommen Ejendommen sælges på nærmere aftalte vilkår, idet der henvises til det under 5 anførte. Køber respekterer følgende på hovedejendommen og lejligheden tinglyste servitutter med og uden pant: 28.01.1993 Dok. om kollektivt varmeforsyningsanlæg 27.03.1995 Dok. om jordkabler for Telecom 14.10.2002 Vedtægter for grundejerforeningen Holsbjergvej 20 21.10.2004 Lokalplan nr. 14.3. Ret&Råd ADVOKATER
Side 2 21.10.2004 Lokalplan nr. 14.4. 01.08.2006 Lokalplan nr. 14.5. 12.08.2008 Vedtægter for E/F Bofællesskabet Lange Eng 24.04.2008 Skøde fra Foreningen Bofællesskabstanken til Freja Ejendomme 21.04.2008 Skøde fra Freja Ejendomme til Foreningen Bofællesskabstanken. 3. Overtagelsen Overtagelsesdag den 14. juli 2008. 4. Købesummen Ejendommen købes for kr. 2.236.140,00, skriver kroner tomillioner tohundredetretisekstusinde ethundredefiretitusinde 00/100, der berigtiges således: A. Kontant udbetaling erlægges således: Kontant betalt til sælgers pengeinstitut, Roskilde Bank A/S samt henstående på byggelån til sælgers disposition, i alt kr. 2.236.140,00 KØBESUM I ALT kr. 2.236.140,00 De nærmere ~omkring købesummens betaling er fastsat) aftalegrundlaget, jf. 5. Købesummen kan i henhold til aftalegrundlaget Gg besiurrifrig 'på generalforsamling i Foreningen Bofællesskabstanken, hvor køber er medlem, reguleres i forbindelse med afslutning af entreprisearbejder på ejerforeningens ejendom. Det er aftalt, at der ikke udfærdiges refusionsopgørelse i forbindelse med overdragelsen. Køber overtager ingen gæld udenfor købesummen. Til sikkerhed for ejerforeningen er tinglyst pantstiftende vedtægter for kr. 41.000,00, hvilket nærværende skøde respekterer. Tinglyst fordelingstal 106/6331. Køber er bekendt med at ejerforeningens udgifter fordeles i henhold til administrative fordelingstal, der er anderledes end de tinglyste fordelingstal, hvilket er besluttet på generalforsamling i Foreningen Bofællesskabstanken, hvor køber er medlem. Ret&Råd ADVOKATER
a Akt: skab nr. Side 3 (Udfyldes af tinglysningskontoret) 5. Særlige vilkår Parterne er enige' om, at handelens vilkår fremgår af købsaftale af 20.12.2006 med tillæg af 07.02.2008,men at købsaftalen m.v. ikke 6. Vurdering Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør efter sælgers bedste skøn kr. 2.236.140,00. 7. Berigtigende advokat Advokatfirmaet Per Therkildsen A/S, Buddingevej 289, 2860 Søborg, opbevarer kopi af den underskrevne købsaftale med bilag i 10 år efter købsaftalens underskrivelse. Medundertegnede Anette Schlichtkrull erkender herved at have købt forannævnte ejerlejlighed på de fastsatte vilkår, og jeg forpligter mig til at opfylde dette skøde i alle dets ord og punkter. Dato: 2( 2008 Som køber: Anette Schlichtkrull Ret&Råd ADVOKATER
^7- I (e) Dato: 2008 Som sælger: For foreningen Bofællesskabstanken Side 4 Lars F Søren Hornskov Martin Dohn Claus Vejen Kristensen Dennis Schmock Sonny Mørk Petersen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed, f.s.v.a. sælger Navn: Stilling Adresse: Postnr./by: Underskrift ent R Advokat.;..8641ingevej 289 860 Søborg Tlf. 39 57 00 00 Navn: Stilling: Adresse: Postnr./by Underskrift: Ejerlejlighed nr. på matr nr 12. 1-4er.),--dve--,1-e, by er under ejd nr. CE02-4` ikke særskilt vurderet. Ejerlejligheden er udstykket den I 4 Juli Byggetilladelse er givet tør I efter 1. juli 1966. Ejendomsskattekontoret, den,t_e4giq Lotte Bruun
*** * *** * * * Side: 5 * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9 _ A 396 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 700.000 Vedrørende matr.nr. 12 R Ejerlej. 52, Herstedvester By, Herstedvester Ejendomsejer: Anette Schlichtkrull Lyst første gang den: 07.01.2009 under nr. 119 Senest ændret den : 07.01.2009 under nr. 119 Retten i Glostrup den 13.01.2009 Bente Lykke Dahlin
SIDE 1 AF 4 Ejerlav og matr. nr. Herstedvester By, Herstedvester 12 R EJERLEJLIGHEDSNR 52 Afgift 11.900,00 Akt: Skab (udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Spar Nord Bank A/S Sct. Olai Gade 39 3000 Helsingør 49 25 04 70 /n \ j)_ nr. Gade og husnr. Lange Eng 41 Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitors(ers) navn(e) og bopæl(e) Anette Schlichtkrull Lange Eng 41 2620 Albertslund GENPAI.Zi 0000 0025 0:. 1)0? 'A giver Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. I Gældens størrelse DKK 700.000,00 skriver DKK SYVHUNDREDETUS INDE 00 /100 Rente og betalingsvilkår Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 12,000 pct. over den officielle udlånsrente på tvangsauktionstidspunktet, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. Opsigelse Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. De(n) pantsatte ejendom(me) MATR I KELNR 12 R EJERLEJLIGHEDSNR 52 Herstedvester By, Herstedvester BELIGGENDE Lange Eng 41 NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se vedlagte pantebrevsformular A, side 4/ sidste side, punkt 9a.
SIDE 2 AF 4 Oprykkende panteret i henhold til tinglysningslovens 40, stk. 3, efter VEDR. MATR. 12 R EJERLEJLIGHEDSNR 52 Herstedvester By, Herstedvester MØNT OPR.BELØB. % P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER DKK 41.000,00 Byrde lyst pantstiftende
Respekterede servitutter m.v. SIDE 3 AF 4 EJERPANTEBREVET RESPEKTERER DE FØR 01.12.2008 TINGLYSTE SERVITUTTER OG ANDRE BYRDER MED OG UDEN PANT HVOROM HENVISES TIL EJENDOMMENS BLAD I TINGBOGEN Særlige bestemmelser Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til: Spar Nord Bank A/S Sct. Olai Gade 39 3000 Helsingør 49 25 04 70 der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i ejerpantebrevets sædvanemæssige tekst, Justitsministeriets pantebrevsformular A, punkt 10, indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. Underskrifter I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4/sidste side). / //ds 431-- den t 2. For så vidt ejerpantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives lov om ægteskabets retsvirkninger 18. som debitor og pantsætter. Ånette Schlichtkrull Vitterlighedspåtegning Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed. Navn Stilling Adresse Anni: Kunderådgiver. 3000 Helsingø? Navn Stilling Adresse Annette Nielsen Privatkundemedarbeider Baldersvej 36 300) Helsingør Postnriby Underskrift Tinglysningspåtegning Postnr./by Underskrift Cdk /4,1 /2,(1
SIDE 4 AF 4 Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskifte senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår, uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2% af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 10. Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligteler, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte.