Denne campingplads er til salg!

Intet kan måle sig med solen, stranden, havet, himlen, når det drejer sig om den ferie, som de ca. 2000 daglige gæster på pladsen har set frem til hele året. Dette kan end ikke denne tidligere femstjernede campingplads lave om på. Pladsen fik taget to af sine stjerner, da investeringen på 30 millioner ikke slog til. Nu trænger den til et shine-up - og til en visonær køber, der vil kunne se mulighederne. Disse kan du se beskrivelsen af inde i denne brochure. Denne campingplads er til salg! H HH HH

KLIM STRAND CAMPING 25 x 10 m pool Vandland Legeland 26 grader varmt Jammerbugtens storslåede natur er der rigtig god mulighed for at holde en aktiv ferie. Hele området er præget af et varieret landskab med lange sandstrande, grønne skove, hede arealer og klitplantager. Udover at opleve naturen til fods eller på cykel indbyder området til oplevelser på hesteryg, fiskeri og en førsteklasses 2 mountainbikebane i Svinkløv Plantage. Ferie på Klim Strand er også forkælelse i det dejlige vandland. Skønne stunder i Wellnes med eller uden behandling samt ikke mindst, en dejlig restaurant, der byder på et bredt og varieret menukort.

KLIM STRAND CAMPING Goumetkøkken Vinmenuer Pejsehygge Gæsteforkælelse Campingpladsen har tidligere haft status af 5 stjerner, men er nu klassificeret til 3 stjerner af Campingrådet. Pladsen er godkendt til 750 enheder, men den nuværende ejer har ønsket en godkendelse til 600 enheder. Der er dog vaske- og toiletkapacitet til det dobbelte af dette antal. Af aktiviteter er indendørs vandland, indendørs legeland, wellness afdeling samt multisportsarena, tennisbane, beachvolley, minigolf samt flere legepladser. Pladsen er beliggende med direkte adgang til en af Vesterhavets dejligste badestrande. Til udlejning er der i alt 44 hytter, hvoraf de 20 hytter er luksushytter med stråtag, hver på 30 m2 og med bad og toilet. De resterende 24 hytter er på 18 m2 og uden bad og toilet. 7 af disse er renoveret med nyt loft m.m. Indkørslen er asfalteret og med dobbelt bomsystem. På begge sider af indkørslen er to parkeringsområder. I tilknytning hertil 12 baners minigolfanlæg og tennisbane. Derudover er der en vanddrutchebane med tilhørende omklædningsfaciliteter. Dette anlæg er dog ikke længere i brug. Det overvejes at omdanne området til autocampere. BYGNINGSBESKRIVELSE. Hovedbygningen er iflg. BBR på 3376 m2 og bygget i 1980 med væsentlig ombygning i 2008. Bygningen indeholder: Butik med diverse hylder og reoler. Kassesluse med kasseapparat (computer) og dankortautomat. Kølerum. 2 frostrum hvoraf det ene ikke virker. Ekspeditionsdisk ved brødafdelingen. Ovn. 2 mikroovne. Ekspeditionsdisk ved fryser til is. Computer som kasseapparat. Dankortautomat. Opvaskemaskine. Stålbord med vask. Håndvask. Lager med adgang til personalerum og personaletoilet Reception, hvor ekspedi- tionsdisken er en del af en tidligere fiskekutter. Der er to arbejdspladser med computer og printer. Dankortautomat. Diverse reoler og brochurestativer. 4 café-borde med stole. Piano. 4 borde og stole. Opgang til 1. sal. På 1. sal er der en stor sal, som anvendes til fester eller konferencer. Diverse borde og stole. Fra denne sal er der separat indgang. Oven over receptionen er der et opholdsareal med hyggehjørne samt diverse borde og stole. Kontor. Resten af arealet er ikke udnyttet men har været tænkt som bolig. 3

KLIM STRAND CAMPING Welness Teaktræsbadekar, dampbad, sauna, karbad, spabad samt flere behandlingsrum Indendørs legeland med klatrevægge, klatrereb, rutchebane m.m., opholdsareal. Toiletter. Bag legelandet er teknikrummet med diverse filtre til vandlandet. Bag receptionen er et kontor samt depotrum. Fra receptionen er der adgang til såvel vandlandet som wellness -afdelingen. Omklædningsfaciliteter samt skabe til personlige effekter. Bruseafdeling og pusleafdeling til såvel herrer som damer. Wellness med opholdsareal, toilet, dampbad, sauna, karbad, spabad samt behandlingsrum. Vandland med stor swimmingpool, vandrutchebane samt mindre børnepool (omdannet til sandkasse). Det er oplyst, at der er kondensproblemer ved den ene væg mod receptionen. Aktivitetsrum med diverse borde og stole. Her aktiveres mindre børn med leg og fremstilling af bl.a. tegninger. Butik med heste-udstyr.(er udlejet). Værksted med diverse værktøj og reoler. For enden af værkstedet er et rum, der er udlejet til TDC, som har en sendemast på matriklen. Filteranlæg til wellnes afdelingen. Fyrrum med mindre fyr. Fyrrum med stort fyr, som opvarmer hele bygningen. For enden af bygningen er der familierum med puslefaciliteter. Udslagskumme til kemisk toilet. Hundebad. Teknikrum. Afdeling med 5 brusere og 2. Køkken med 4 dobbelte gasblus på bord, ovn, miniovn samt 5 vaske i stålbord. 3 familierum. Indhegnet gård med diverse materialer samt adgang til garage. Privatbolig på 120 m2 og fra 1970 iflg. BBR. Bygningen indeholder entre. Stue/køkken med elkomfur, opvaskemaskine, mikroovn, frost/køleskab. Soveværelse med faste skabe. Badeværelse. Værelse. 1. salen er indrettet med 2 store værelser samt større mellemgang. Sammenbygget med privatboligen er restaurationen på 469 m2 og bygget i 1970 iflg. BBR. Bygningen er indrettet med et stort restaurationslokale, hvor der forefindes muret pejs, diverse borde og stole, ekspeditionsdisk med kasseapparat (computer), telefon og dankortautomat. Køkken med diverse køkkenredskaber som ovne, kaffemaskine, friturekoger, grillsteger, gaskomfur, røremaskine, pizzaovn, opvaskemaskine m.v. Fryse- og kølerum. Det oplyses, at kompressoren er for lille. Tørlager. Fyrrum med oliefyr. Oliefyret opvarmer også privatboligen og kan ikke klare kapaciteten. Der er også problemer med skorstenen. Herre- og dametoiletter. Mellem restaurationen og privaten er et teknikrum med en varmeveksler, som er utæt. Servicebygning på 289 m2 og fra 1970 iflg. BBR. Bygningen indeholder: Mindre køkken med 4 vaske. Handicaptoilet, som ikke anvendes. Afdeling med 6 vaskekabiner og 3 Afdeling med 7 vaskekabiner og 2 4 Vaskeri med 5 vaskemaskiner (2 er ude af drift), 6 tørretumblere (2 ude af drift) samt 8 vaske i bord samt centrifuge.

Afdeling med 6 vaskekabiner og 3 Afdeling med 4 toiletter, 2 og 2 urinaler Afdeling med 6 vaskekabiner og 3 Afdeling med 4 toiletter, 2 og 2 urinaler Depotrum med håndvask og diverse hylder Afdeling med 6 brusere Børneafdeling med 4 brusere, 9, 2 mini toiletter, puslebord samt adgang til familierum. Familierum med bad, toilet og håndvask. Køkken med 4 vaske i bord, 5 dobbelte gasblus i bord samt 1 ovn. samt 3 urinaler Fyrrum med varmeveksler, som er utæt Afdeling med 10 vaskekabiner Afdeling med 5 brusere og 1 håndvask Afdeling med 10 Tv-stue med fjernsyn. Køkken med 4 dobbelte gasblus i bord, 4 vaske i bord samt 1 ovn. På 1. sal er der selvstændig lejlighed med stue/køkken med elkomfur, emhætte, opvaskemaskine, køleskab. Badeværelse med bruser. 2 værelser samt soveværelse. Opgangen til lejligheden er fra trappe for enden af bygningen. Det oplyses, at taget er utæt. Servicebygning på 258 m2 og fra 1995 iflg. BBR. Bygningen indeholder: Familierum med 2 toiletter, 2 og 2 bruser. Afdeling med hundebad. Afdeling med udslagskumme til kemisk toilet. Afdeling med handicaptoilet. Afdeling med 5 brusere og 2 Afdeling med 5 brusere og 2 Afdeling med puslerum, hvor der forefindes 2 brusere, 2 minitoiletter og 2 badekar i bord. Børneafdeling med 4 brusere, 10 børnevaske, puslebord og 2 minitoiletter. Afdeling med 5 toiletter, 2 og 3 urinaler. Teknikrum. Afdeling med 5 brusere og 2 Depotrum med diverse hylder. Familierum med toilet, håndvask og bruser. Det er os oplyst, at der har været elmæssige problemer i bygningen. Dette er iflg. Klim El forretning udbedret i oktober måned. Depotrum. Udslagskumme til kemisk toilet. Resten af bygningen anvendes ikke. Bag bygningen er et halvtag, hvor der forefindes 4 dobbelte vaske i stålbord til fiskerengøring. Derudover er der et dobbelt gasblus samt et område med borde og bænkesæt. Legesalen er et paradis for børn Tømningsfaciliteterne til autocamper forefindes i dette område. Servicebygning på 309 m2 og fra 1991 iflg. BBR. Bygningen indeholder: 4 mindre familierum med toilet, håndvask og bruser (er under 6 m2) Afdeling med 5 brusere og 1 håndvask Men der er nu ret ofte temmelig mange voksne herinde... 5

Oversigtskort over Klim Strand Camping Servicebygning på 111 m2 og fra 1984. Her er tale om en servicebygning ved vandrutchebanen. Bygningen anvendes ikke længere og er derfor ikke besigtiget. Grillbygning på 70 m2 og fra 1992. Bygningen anvendes til grill-selv for gæsterne. Indrettet med diverse borde og bænke samt 2 borde med i alt 8 dobbelte gasblus samt 5 vaske i bord. Uden for er der diverse grill på et overdækket areal. Grillbygning på 93 m2 og fra 1992. Bygningen anvendes til grill-selv for gæsterne. Indrettet med diverse borde og bænke samt 2 borde med i alt 8 dobbelte gasblus samt 5 vaske i bord. Uden for er der diverse grill på et overdækket areal. Derudover er der for enden af bygningen en afdeling med udslagskumme til kemisk toilet samt 4 combirum med toilet og håndvask. HYTTER: 20 luksushytter med stråtag, hver indrettet med køkken/opholdsstue med fjernsyn, køleskab, elkomfur med opvaskemaskine, v-k vand. Badeværelse med bruser. Soveværelse med dobbeltseng. Værelse med dobbeltseng og køjeseng. 24 hytter på hver 18 m2 og bygget i 1985 iflg. BBR. Hytterne er indrettet med 2 køjer i separat rum. Køkken med v/k-vand, dobbelt el kogeplade m.m. Overdækket terrasse. 7 af disse hytter er moderniseret med nyt loft og malet. Den resterende 6del trænger voldsomt til en renovering.

Den enestående natur, som omgiver Klim Strand Camping, er fællesnævneren for alle ferieaktiviteter. Vest for pladsen findes Nordeuropas største fuglereservat ved Vejlerne. Det er et betagende syn at se de mange fugletræk på himlen, ligesom tranernes dans er enestående. Der er observeret mere end 300 fuglearter i Vejlerne. Hanstholm Fyr er berømt for sit magiske lys. Det er også i Hanstholm, at du finder Danmarks største fiskemarked. I Hanstholm findes endvidere Nordeuropas største fæstningsanlæg fra 2. Verdenskrig. Det unikke frilandsmuseum i tilknytning hertil er interessant for både børn og voksne. Cirka halvdelen af KlimStrand Campings hytter er indrettet som fuldt udstyrede ferieboliger - og udgør således et stabil og mærkbart økonomisk grundlag for driften. Ikke mindst mundtil-mund effekten fra tilfredse lejere har medført henvendelser om booking bredt hen over året. Det ligner en terrænbane - og det er det også. Der er mange ligheder med militærets træningsbaner. Sandt er det, at en eller flere ture på denne bane får blodtrykket ganske pænt op! Cafeteriet er veludrustet og tilbyder en god variation i dagligretter. Dette har høstet anerkendelse hos fastliggerne. Wellnesscentrets massører og specialister har generelt meget god søgning og pæne ventetider. Adskilige gæster får et decideret behandlings-forløb på Klim Strand Camping. Klim Camping var blandt de første, der tilbød lækre måltider fra et varieret menukort. Også deciderede gourmetmiddage har været blandt topscorerne. Gourmetelskere holder også ferie! Selv forvænte gæster priser indretningen af luksus hytterne, hvor en stor del af de mange investeringskroner har sikret kvalitetspræget og smagfuld indretning. Denne, bedste, kvalitet kan derfor holde i endnu mange sæsoner. Dette er campisternes køkken, hvor standarden er høj. Derfor vælger mange at skabe selv ret omfattende menuer - ofte i fællesskab med andre, interesserede gæster. Køkkenet bruges også til madkurser Hygiejnen er i top. Dette skyldes bl.a, at interiøret er af høj kvalitetsstandard, og derfor rengøringsvenligt. Dette ses fra de rapporter, som rengørings personalet afleverer. Kontakt os for fremvisning! Campingmægler Hans Korsgaard Campingmægler Hans Korsgaard Aps - Ry Mølle - Rodelundvej 2B - 8680 Ry - CVR 33 35 55 13 - Tlf. 2022 7737 www.hanskorsgaard.dk - mail@hanskorsgaard.dk