Præsentationsmateriale BOLIGNØGLEN

Transkript

1 Kroghenberggaard moderne luksus møder Morten Koch miljø

2

3

4

5

6

7 Kroghenberggaard - moderne luksus og Morten Koch miljø mødes. Her er der er ikke sparet på materialer, her kan nævnes Unoform i alle badeværelser og køkken, Vola amaturer, granitfliser, og indbygget Beo-link. Ejendommen opvarmes med naturgas samt genvex-anlæg. Helt fantastisk ejendom med hovedhus fra 2001 på 382 kvm beboelse og udlænger fra Oprindelig opført og benyttet som hønsefarm under Frederiksborg Slot. I 1769 skænkede kong Chr. VII gården til sin kammerherre Friderick Ferdinand von Krogh; efter hvem gården fik sit nuværende navn. Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder enten som bolig og erhverv, til 2 generationer eller blot en privatbolig med god plads. Skøn stor grund med flere terrasser samt egen tennisbane med internationale mål. Meget idyllisk gårdsplads mellem de 4 længer med stort Lindetræ, delvis fliser og granitskærver samt overdækket terrasse. Hovedhus: Fuldmuret ejendom opført i 2001 med sort glaseret tegltag samt integreret dobbelt garage. Indeholder stor hall med flot teaktræs trappe til 1. sal. Gulvbelægning med granitfliser. Stort lyst værelse. Flot gæstetoilet/bad med Unoform elementer. Kæmpe køkken/alrum/spisestue med muret halvvæg/bar mod køkken, stort lækkert køkken i Unoform med hårde hvidevare fra Gaggenau, delvist granit og træbordplader, masser af skabe og sokkelskuffer. Opholdsstue med helt fantastisk skønt lys fra de meget store vinduer i rundbuen mod haven. Udgang til flere terrasser og den skønne gårdsplads. Gulvbelægning med plankegulv i ask. Mellem opholdsstue og spisestue er der en pejs med glaslåger således at ilden kan nydes fra begge rum. Fra alrum adgang til afdeling med soveværelse, walk-in closet samt kæmpe badeværelse med både brus og Spa-bad. Stort bryggers med mange skabe, vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til den integrerede garage. 1. salen indeholder 2 regulære værelser samt meget stort værelse/gildesal med lille køkkenplads, udgang til skøn altan, dejligt badeværelse samt yderligere 2 rum til opbevaring. Der er yderligere 2 længer på henholdsvis 297 kvm samt 154 kvm. Længen på 297 kvm er en vinkellænge som inderholder 10 hestebokse, god plads til opbevaring, værksted og garage til havetraktoren. Længen på 154 kvm er indrettet således den pt. anvendes til beboelse med flot køkken og bad, men kan ligeledes anvendes til kontorer. Begge længer er trods deres alder i rigtig god stand, med bindingsværk og stråtag.

8 -Vi ser det som en stor styrke at være en selvstændig organisation, der ikke er underlagt et overordnet koncept. -Vi vil på den ene side gerne stå for at være innovative og godt turde tænke uden for boksen. -Men vi vil på den anden side også holde fast i at vores kerneværdier er gammeldags dyder som: erfaring, uddannelse, troværdighed, faglighed, vores omdømme, at-behandle-andre-som-man-selv-ville-sætte-pris-på-at-blive-behandlet. -Vi tager udgangspunkt i vores eget netværk, og de områder hvor vi har nogle indlysende kompetencer. Vores koncept: -Vi ser vores sælgere som samarbejdspartnere, som vi vil bestræbe os på netop at have et godt samarbejde med. Hvem er vi: Arne Christiansen Michael Lydolph Helle Jønch -Vi er nærværende, tilgængelige og vores tilgang er den konkrete opgave og vores kunders behov. -Fokus på den rigtige markedsføring og profilering af din ejendom. -Salærer, der er rimelige, og realistiske i forhold til opgaven. -Vores kunder skal føle sig i trygge hænder. En god oplevelse og en god anbefaling er et af vores bedste værktøjer. Hvordan kan vi -Vi bliver ALDRIG en af de mæglere der har druknet sig selv i flere sager, end mægleren kan overskue og magte. gøre en forskel: -Ingen tvungen bindingsperiode. Alle kan frit opsige samarbejdet med os, med et varsel på blot 14 dage.