KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Stabscenter SOF Bilag 4 til pjecen Udmøntning af grundkapital til almene boliger 2016 oktober Idéprogram til etablering af 48 plejeboliger til udsatte borgere Forord Idéprogrammet har til hensigt at give et indtryk af, hvilket botilbud Socialforvaltningen ønsker at skabe med det nye byggeri og indeholder en beskrivelse af Socialforvaltningens ønsker og krav til udformningen af boliger, fællesarealer og servicearealer i byggeriet. Idéprogrammet er baseret på input fra to workshops med projektgruppen med deltagelse af repræsentanter fra medarbejderstaben. Ønskerne er således afspejlet i den praktiske hverdag sammen med målgruppen. Sidst i idéprogrammet beskrives krav og ønsker til Plejetilbuddet, som skal etableres i tilknytning til botilbuddet. Indhold Målgruppe... 1 Vision og værdier for botilbuddet... 2 Generelt for botilbuddet... 3 Boligen... 3 Fællesarealer... 4 Personalefaciliteter... 4 Udeareal... 5 Plejetilbuddet... 5 Forholdet mellem botilbuddet og Plejetilbuddet... 6 Målgruppe Målgruppen for plejeboligerne er borgere med et langvarigt og aktuelt stort alkoholforbrug uden et samtidigt stofmisbrug, og som ikke er motiverede for behandling. Borgerne er plejekrævende dvs. at de har en lav grad af selvhjulpenhed fysisk og/eller mentalt og har helbredsmæssige skader som følge af et langt alkoholforbrug. Mange har behov for hjælpemidler såsom lift, rollator og kørestol. Det forventes, at
alle borgere i løbet af deres ophold i tilbuddet vil få behov for fuldt kompenserende pleje. I botilbuddet modtager borgerne en rehabilitering indsats, som har til hensigt at støtte dem i at udføre hverdagens aktiviteter og leve et selvstændigt og meningsfuldt liv. Medarbejderstaben udgøres af 27 personer som varetager dag- og aftenvagter, fire nattevagter, tre koordinatorer og en leder hertil kommer studerende, flexjobber og virksomhedspraktikanter. Vision og værdier for botilbuddet Visionen for botilbuddet er, at det skal udgøre en trygt hjem for beboerne, hvor beboerne gennem en rehabiliterende indsats støttes i at leve et værdigt og meningsfuldt liv. De fysiske rammer skal understøtte beboernes potentiale for at udvikle og fastholde færdigheder, så de kan leve et så selvstændigt liv som muligt. I forlængelse heraf skal der i byggeriet indtænkes mulighed for beboerjobs og fælles aktiviteter både inde og ude. Herudover skal de fysiske rammer understøtte medarbejdernes faglige arbejde samt sikre et godt arbejdsmiljø. Byggeriet skal være bæredygtigt og rumme energibesparende løsninger. Nedenstående er fire værdier for det nye byggeri, som projektgruppen har formuleret på baggrund af brugeres og medarbejderes behov. Sikkerhed Det er vigtigt, at de fysiske rammer og indretningen af botilbuddet understøtter sikkerheden for både beboere og personale. Botilbuddet skal konstrueres således, at der er god synlighed både for personale, som skal kunne se hinanden, og for beboere som skal kunne se personalet. Der skal i byggeriet indtænkes konfliktnedtrappende og beroligende arkitektur og indretning. Endvidere skal der være flugtveje for både beboere og personale samt mulighed for overvågning ved indgangen af botilbuddet. Det er afgørende, at byggeriet lever op til alle gældende regler i arbejdsmiljøloven. Balance mellem offentligt og privat For mange af beboere er det betydningsfuldt at føle sig som en del af et socialt fællesskab og hygge sig med andre beboere. Samtidig er det vigtigt, at det er et fællesskab, som kan vælges til og fra efter behov. Det skal derfor være tilgængeligt for beboerne at deltage i socialt samvær og aktiviteter med de andre beboere, men det skal være tydeligt, hvor grænsen mellem de private boliger og fællesarealerne går mhp. at Side 2 af 6
understøtte oplevelsen af privatliv. Byggeriet skal således kunne tilbyde både privat, halvprivate og fælles rum. Arkitektur og materialer Arkitekturen og materialevalg skal afspejle, at byggeriet udgør borgerens egne hjem og ikke en institution. Der skal indarbejdes sanseintegrerende elementer såsom lyd- og lysforhold, som understøtter borgenes rehabilitering og trivsel. Der er også et vision om at installere nyskabende velfærdsteknologier i botilbuddet. I materialevalg skal der lægges vægt på robuste materialer af god kvalitet. Generelt for botilbuddet Der er tale om 48 boliger på 45-50 kvm brutto inkl. fælles- og gangarealer. I tilknytning til hver af de 48 boliger skal der være max 11 kvm servicearealer. Det vil være en fordel med boliggrupper af max otte boliger med mulighed for udsyn til øvrige dele af bygningen, så nattevagter og andet personale kan holde opsyn med et større antal boliger ad gangen. Boligerne kan opføres som nybyggeri eller ombygning/tilbygning til eksisterende byggeri. Boligen Boligerne skal være en et-rumsboliger med badeværelse og et tekøkken med de mest basale funktioner. Boligerne må maksimalt udgøre 50 m2 brutto inkl. fælles - og gangarealer. Boligerne skal leve op til standarden for boliger til borgere med fysisk handicap og plejebehov jf. standardbyggeprogrammet. Derfor skal der generelt tænkes i tilgængelighed i indretningen og udformningen af boligen, så beboeren kan bevæge sig rundt i sin bolig i kørestol og indrette boligen, så beboeren ikke støder ind i sine møbler samt åbne/lukke døre, vinduer, gardiner og anvende sit køkken. Alle rum skal udformes i henhold til gældende lov om tilgængelighed i plejeboliger. Endvidere skal alle rum i boligen være forberedt til rumdækkende loftslift med mulighed for at køre liften direkte fra soveværelse ud i badeværelse. Der skal være et godt lysindfald i boligen og gerne store vinduer. Der ønskes altaner i tilknytning til alle boliger eller som minimum franske altaner. Da boligen består af ét rum ønskes mulighed for opdeling af stue og soveafdeling vha. af fx reol eller andre mobile elementer. Side 3 af 6
Det er væsentligt at boligen bærer præg af, at der er tale om beboerens egen bolig fx vha. en hoveddør med dørspion og brevsprække, og at beboerne kan tilgå deres bolig uden at skulle igennem fællesarealer først. Indretningen af boligen skal tage højde for et godt arbejdsmiljø for personale, som skal hjælpe borgeren i hjemmet. Da beboerne kan være dårlige til at lufte ud og ofte ryger, skal der etableres et ordentligt ventilationssystem i boligerne. Gulve, vægge og andre materialer i boligen skal være slidstærke og rengøringsvenlige. Gulvbelægningen må ikke suge væske. Fællesarealer Fællesarealerne skal indbyde til fællesskab og aktiviteter for beboerne. Det skal være muligt at lave aktiviteter og være sammen i mindre grupper, idet det for beboerne kan opleves som kaotisk at være mange mennesker samlet på ét sted. Indretningen af de fælles opholdsrum skal derfor være fleksible og give mulighed for afskærmning fx vha. mobile vægge. Endvidere vil det være at foretrække med mindre opholdsrum på de enkelte etager frem for kun at have ét stort fælles opholdsrum. I fællesarealerne skal arkitekturen og indretningen bidrage til en beroligende, rekreativ, hjemlig og sanselig oplevelse. Fællesarealerne skal rumme følgende funktioner: Køkkenøer til anretning af mad og hvor beboere kan tilberede mad sammen med personale i mindre grupper, TV-stuer for mindre grupper af beboere og personale, aktivitetsrum til bl.a. kreativt værksted, genoptrænings/motion, computer, spil (fx billard/bordtennis), en festsal hvor alle kan samles til fx højtider, foredrag og koncerter, men som også kan deles op i mindre rum, spisestuer til mindre grupper af beboere og personale. Personalefaciliteter Personalefaciliteter skal placeres, så de understøtter et godt arbejdsmiljø og arbejdsflow, og hvor personalet er synligt for hinanden og beboerne. Der er ni medarbejdere på arbejde i dagtimerne, seks i aftentimerne og to om natten, dog kan antallet ændre sig afhængigt botilbuddets udformning. Personalefaciliteter omfatter følgende: Vaskeri hvor både personale og beboere (under ledsagelse af personale) kan vaske, opbevaringsplads til bl.a. hjælpemidler, linned, rengøringsartikler og anden opmagasinering, mødelokale hvor samtlige 40 medarbejdere kan samles til møder og undervisning, kontor til botilbudsleder, personalerum til overlap mellem vagter (2-4 medarbejdere), omklædningsrum til personale med plads til garderobeskabe, bade- og toilet faciliteter, skyllerum, samtalerum (6 Side 4 af 6
personer), dokumentationsrum med fire arbejdsstationer, natbase til nattevagt, medicinrum, sundhedsrum med behandlerstol hvor beboere kan blive tilset af bl.a. sygeplejerske og tandlæge. Udeareal Udearealet skal danne et trygt og rekreativt miljø for beboerne med mulighed for at lave aktiviteter såsom bål, motion og spil samt sanse- og køkkenhaver. Det er en forudsætning, at der er plads og belægning som muliggør at beboerne kan bevæge sig rundt i kørestol og med rollator og gerne små stier med belysning og faldunderlag. Der skal være en overdækket rygeterasse og mindre hyggekroge, hvor beboerne kan hænge ud samt plads til at holde udendørs arrangementer såsom sommerfest og grill. Derudover ønskes mulighed for et værksted til fx snedker- og sløjdarbejde samt et drivhus. Evt. mulighed for mindre dyrehold. Der skal være plads til bil- og cykelparkering. Plejetilbuddet Plejetilbuddet skal etableres i tilknytning til de 48 plejeboliger. Målgruppe Målgruppen for Plejetilbuddet er hjemløse borgere med særlige sociale problemer og et stort behov for sundhedsfaglige ydelser. Formål med tilbuddet Borgere kan indlægges på Plejetilbuddet til afrusning/afgiftning, justering af substitutionsbehandling og stabilisering. Opholdet i Plejetilbuddet er midlertidigt og kortvarig og sigter mod at udvikle borgerens mestring indenfor sundhedsfremmende egenomsorg herunder afkortning og stabilisering af perioder med forbrug af rusmidler samt størst mulig stabilisering af de helbredsmæssige og sociale omstændigheder i borgerens liv. Det nye byggeri skal udformes så det bedst muligt understøtter borgerens rehabilitering gerne med fokus på helende arkitektur. Derudover ønskes en hjemlig atmosfære i tilbuddet. Funktioner i byggeriet Byggeriet skal indenfor et areal på omkring 350 m2 indeholde otte værelser, fællesareal og serviceareal. Side 5 af 6
De otte værelser skal indrettes med plads til en hospitalsseng med hjælpere på hver side af sengen, en håndvask og med mulighed for, at borgeren kan komme rundt i kørestol samt vha. mobillift. Et enkelt af værelserne skal indrettes med egen bad og toilet. De otte værelser ønskes opdelt i to enheder adskilt af rum med fælles funktioner. I tilknytning til hver enhed skal der være et handicaptoilet med badefaciliteter samt et separat toilet. Badefaciliteter skal indrettes så der er plads til, at personale kan assistere borgeren i badesituationen og med plads til anvendelse af mobillift. Personalefaciliteter og servicefunktioner omfatter: Et handicaptoilet med bad til personale, medicinrum, et undersøgelsesrum med plads til en briks, håndvask og to personale samt arbejdsplads til en læge, skyllerum, opbevaring af hjælpemidler og sygeplejefaglige artikler, rengøringsrum, personalerum med tekøkken og garderobe, kontor med to arbejdspladser, lederkontor med en arbejdsplads, som også kan benyttes til samtalerum, anretterkøkken hvor mad fra produktionskøkkenet i tilknytning til de øvrige 48 plejeboliger kan opvarmes og anrettes. Der er op til seks medarbejdere på arbejde samtidigt og 20 medarbejdere i alt i afdelingen. Fællesarealerne skal danne ramme om samvær, ophold, fællesspisning og aktiviteter. Der skal etableres rygefaciliteter, idet borgerne ikke må ryge på værelserne fx rygerum, svalegang eller overdækket terrasse. Alle fællesarealer skal placeres mhp., at personale skal ledsage borgene, og det vil derfor være en fordel med både værelser, fællesarealer og dele af servicearealer i samme plan. Der skal etableres elevator med plads til hospitalsseng. Forholdet mellem botilbuddet og Plejetilbuddet Der hvor det giver mening, skal personalet på botilbuddet og Plejetilbuddet dele personalefaciliteter fx omklædningsrum, produktionskøkken og opbevaringsplads m.m., hvilket skal tænkes ind i udformningen af byggeriet. Derudover er det oplagt at have et fælles motionsrum, som afdelingerne kan deles om. Med hensyn til beboernes fællesarealer skal disse holdes adskilt, idet Plejetilbuddet målgruppe ikke skal i kontakt med botilbuddets målgruppe. Borgerne, som er tilknyttet Plejetilbuddet, skal derfor kunne tilgå Plejetilbuddets faciliteter uden at skulle igennem fællesarealerne i botilbuddet. Endvidere er det væsentlig, at Plejetilbuddet ikke placeres i stueplan. Side 6 af 6