Horsens Kommune Rådhustorvet 4, 8700 Horsens Lars Nyhus Henriksen Søndervang 17 8654 Bryrup Byggesag Sagsbehandler: Mogens Christensen Direkte: 76292588 Mobil: 7629 2588 Afgørelse Ændret anvendelse af vandtårn og Adventurecenter, Brokhøjvej 23, 8740 Brædstrup Vi har den 04-01-2016 modtaget din ansøgning om tilladelse til indretning af det gamle vandtårn til Adventurecenter, og tilkøb af 1464 m² landbrugsjord, der indrettes til parkeringsplads og aktivitetsområde, på ejendommen matr.nr. 23D DAVDING BY, GRÆDSTRUP, beliggende Brokhøjvej 23, 8740 Brædstrup. Byggeriet ligger i landzone og kræver derfor tilladelse efter Planlovens 35. Afgørelse: Med hjemmel i Planlovens 35 stk. 1 gives der hermed Landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen, der har indsigelsesfrist den 03.03.2017, vil blive offentliggjort på Horsens Kommunes hjemmeside. Begrundelse: Der er udarbejdet en helhedsvurdering efter planlovens 35 stk. 1 Der er foretaget støjmåling / begrænsning der begrænser aktiviteternes støjniveau på ejendommen. Vilkår til landzonetilladelsen: Åbningstider for aktiviteterne alle ugedage fra 9.00 21.00 og søndag fra 9.00 til 17.00. Lysstyring skal indrettes så det kun er tændt, når foregår aktiviteter på ejendommen, elektrisk lys må ikke generer omkringboende naboer, lys kan evt. indrettes med lyscensor. Der skal etableres parkeringsplads til mindst 30 biler på ejendommen. Det maksimale personantal må ikke overstige støjgrænseværdierne jfr. Støjmålingerne målt på nærmeste naboejendom. Baggrunden for dette høringssvar Ændret anvendelse af vandtårn. Projektområdet fremgår af kortudsnit nedenfor. www.horsens.dk Sagsnr. 02.34.02-P19-9-16 Dato: 3.2.2017 1
Projektet forudsætter landzonetilladelse efter planlovens 35 (jf. LBK. nr. 1529 af 23. november 2015). Habitatvurdering Jf. habitatbekendtgørelsens 6 stk. 1-4 (bekendtgørelse nr. 188 af 26. feb. 2016 med senere ændringer) skal der forud for meddelelse af landzonetilladelse foretages en vurdering af om projektet i sig selv eller i sammenhæng med andre planer og projekter kan påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter i området væsentligt. Der kan kun meddeles landzonetilladelse hvis det vurderes, at projektet ikke medfører: 2
skade på de naturtyper, som området er udpeget for skade på levesteder for de arter, som området er udpeget for eller betydelige forstyrrelser for bilag IV-arter Natura 2000 Projektområdet/planområdet ligger ca. 4,5 km øst for Natura 2000 område nr. 53 (Habitatområde H49, Sepstrup Sande, Vrads Sande, Velling Skov og Palsgård Skov, fuglebeskyttelsesområde F 34, Skovområde syd for Silkeborg). Udpegningsgrundlaget for området fremgår af SVANA s (Styrelsen og for Vand- og Naturforvaltning) hjemmeside: http://svana.dk/natur/natura-2000/natura-2000-omraaderne/udpegningsgrundlag/ På baggrund af den forholdsvis store afstand til det internationale naturbeskyttelsesområde og projektets karakter/beskedne omfang er det Horsens Kommunes vurdering, at det kan udelukkes, at projektet kan skade arter eller naturtyper, som udgør udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området. Der er vedtaget en Natura 2000-plan for det internationale naturbeskyttelsesområde og projektet vurderes at være foreneligt med planens bevaringsmålsætninger. Bilag IV-arter En række arter af planter og dyr, de såkaldte bilag IV-arter, er omfattet af en særlig streng beskyttelse i alle EU-medlemsstater herunder Danmark. Det gælder for dyrearterne, at der er et generelt forbud mod at beskadige eller ødelægge yngle- og rasteområder i deres naturlige udbredelsesområde, mens der for plantearterne er forbud mod at ødelægge dem. Forbuddet gælder uanset om disse dyr og planter findes indenfor eller udenfor beskyttede naturområder. Horsens Kommune har kendskab til, at der i området omkring vandtårnet lever følgende bilag IV arter; arter af flagermus, spidssnudet frø, odder og markfirben. Horsens Kommune har ikke kendskab til at området omkring vandtårnet fungerer som yngle- eller rastested for nogle af de ovennævnte bilag IV arter. I forbindelse med den ændrede anvendelse af vandtårnet etableres p plads syd for arealet på et dyrket markareal. Derudover inddrages de nære omgivelser omkring vandtårnet til diverse aktiviteter såsom skovmandsbane, svævebane, human bordfodbold. Det kan i den forbindelse ikke udelukkes, at eventuelle ynglende eller rastende arter af flagermus vil blive forstyrret. Horsens Kommune vurderer dog, at der er alternative yngle- og rastepladser for arter af flagermus i det omkringliggende landskab. Det vurderes derfor, at eventuelle bestande af flagermus i området ikke vil blive påvirket af det ansøgte. Projektområdet vurderes ikke til at have nogen værdi for spidssnudet frø, odder og markfirben. Kommunen vurderer på den baggrund, at yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter, som potentielt findes i området, ikke vil blive berørt af det ansøgte. Samlet vurdering vedr. udpegningsgrundlag og bilag IV-arter Horsens Kommune vurderer således samlet, at projektet kan realiseres uden at: skade arter eller naturtyper som indgår i udpegningsgrundlaget for Natura 2000- områder indskrænke eller forringe egnede yngle- eller rastesteder for bilag IV-arter i området 3
Bemærk: Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er givet Byggetilladelse. Tilladelsen skal offentliggøres, inden der kan tages stilling til om der kan meddeles byggetilladelse. Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelser efter andre lovgivninger, herunder byggetilladelse efter Byggeloven. Klagevejledning: Afgørelsen kan påklages. Ansøger og enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Herudover kan landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, klage. Klagefristen udløber 4 uger efter datoen for den offentliggørelsen af afgørelsen på hjemmesiden. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse skal du klage til Planklagenævnet. Klagen skal være skriftlig og stiles til Planklagenævnet men sendes til Horsens Kommune via e-mail til byggesag@horsens.dk eller evt. med papirbrev til Horsens Kommune, Byg & Erhverv, Rådhustorvet 4, 8700 Horsens Kommunen videresender klagen med relevante sagsakter til klagenævnet. En klage er indgivet, når den er modtaget i Kommunen. Borgere skal betale et gebyr på 900 kr. og foreninger og organisationer skal betale et gebyr for 1800 kr. for at få behandlet en evt. klage. Gebyret betales til Planklagenævnet enten ved elektronisk overførsel eller ved giroindbetaling. Planklagenævnet fastsætter en frist for indbetaling af gebyret. Betales gebyret ikke inden udløb af fristen, afvises klagen. Gebyret bliver tilbagebetalt hvis: - Klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - Klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet, - Klager ikke er klageberettiget - Eller Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er en forlængelse af en frist for at efterkomme en afgørelsen, som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Planklagenævnet kan beslutte at tilbagebetale gebyret, hvis klagen trækkes tilbage før Planklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. 4
Kontakt: Hvis der er spørgsmål til sagen, kan jeg kontaktes på nedenstående mail. Alternativt på telefon eller ved personlig henvendelse i tidsrummet mandag, tirsdag, torsdag og fredag kl. 10-13, torsdag tillige kl. 16-17. Onsdag lukket. Ved personlig henvendelse anbefales det at have en forudgående aftale. Vedhæftede bilag./. Helhedsvurdering efter planloven, og støjmålingsrapport. Med venlig hilsen Mogens Christensen Bygningskonstruktør Tlf. 76292588 mc@horsens.dk Kopi: natur@dof.dk; dnhorsens-sager@dn.dk; Miljoudvalg@kano-kajak.dk; horsens@dof.dk; naturhorsens@dof-sydostjylland.dk; erst@erst.dk Henvisninger: Byggeloven: Lov nr. 323 af 26. juni 1975, jf. lovbekendtgørelse nr. 1178 af 23. september 2016. Planloven: Lov om planlægning, lov nr.: 388 af 6. juni 1991 jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013. Horsens Kommunes hjemmeside: www.horsens.dk. 5