KIM SIESTØ HOLDING ApS

KIM SIESTØ HOLDING ApS Kirstinehøj 1 2770 Kastrup Årsrapport 1. juli 2014-30. juni 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/12/2015 Kim Siestø Dirigent

Side 2 af 16 Indhold Virksomhedsoplysninger Virksomhedsoplysninger... 3 Påtegninger Ledelsespåtegning... 4 Erklæringer Den uafhængige revisors erklæringer... 5 Ledelsesberetning Ledelsesberetning... 7 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis... 8 Resultatopgørelse... 10 Balance... 11 Noter... 13

Side 3 af 16 Virksomhedsoplysninger Virksomheden Bankforbindelse Revisor KIM SIESTØ HOLDING ApS Kirstinehøj 1 2770 Kastrup Telefonnummer: 32540036 Fax: 32540236 CVR-nr: 27693415 Regnskabsår: 01/07/2014-30/06/2015 Jyske Bank Vesterbrogade 9,1780 København V. REVISIONSFIRMAET A P MØLLER Lærkevej 17 København NV DK Danmark CVR-nr: 72707710 P-enhed: 1002380558

Side 4 af 16 Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2014 30. juni 2015 for Kim Siestø Holding ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven og danske regnskabsvejledninger. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssigt og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. Vi finder endvidere den samlet præsentation af årsrapporten for retvisende. Årsrapporten giver derfor efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 28/12/2015 Direktion Kim Siestø Direktør

Side 5 af 16 Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i KIM SIESTØ HOLDING ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for KIM SIESTØ HOLDING ApS for regnskabsåret 1. juli 2014-30. juni 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.

Side 6 af 16 Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2014-30. juni 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. København, 28/12/2015 Arne Peter Møller Registreret revisor FSR REVISIONSFIRMAET A P MØLLER

Side 7 af 16 Ledelsesberetning Hovedaktiviteter Selskabets formål er at eje anparter eller aktier i andre selskaber, samt at eje og investere i værdipapirer eller dermed beslægtet virksomhed. Selskabets hovedaktivitet i regnskabsåret har været udlejning af beboelsesejendomme. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets bruttotab udgør kr. -3 mio. kr. mod 161 t.kr. sidste år. Selskabets aktiviteter er uændret i forhold til sidste år. Selskabet har i regnskabsåret påbegyndt en væsentlig bygge- og renoverings arbejde på en af selskabets ejendomme med henblik på at øge ejendommenes værdi i forbindelse med udlejning og salgsformål. Samtlige lejemål i selskabets ejendomme er udlejet. Begivenheder efter regnskabets afslutning Selskabet forventer i 2015/16 et tilfredsstillende resultat. Efter regnskabsårets udløb er der ikke indtruffet forhold, der øver væsentlig indflydelse på vurderingen af selskabets økonomiske stilling.

Side 8 af 16 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis Generelt: Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter transaktionsdagens kurs Tilgodehavender, gæld og andre monetære aktiver og forpligtigelser i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter balance dagens valutakurser. Realiserede og urealiserede valutakursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Nettoomsætning er lejeindtægter ved udlejning af beboelsesejendomme og er indregnet i resultatopgørelsen efter lejens forfaldsdato. Eksterne omkostninger Eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende udlejningsejendommenes drift herunder ejendomsskatter, vedligeholdelse, forsikringer, bankomkostninger, renovation mv. Afskrivninger Afskrivninger omfatter afskrivninger på driftsmidler og bygninger. Indtægter af andre kapitalandele I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af datterselskabernes resultat efter skat. Finansielle indtægter Finansielle indtægter omfatter renter af tilgodehavende og renter af værdipapirer. Finansielle omkostninger Finansielle omkostninger omfatter renter af prioritetsgæld, renter af bankgæld Skat af året resultat Skat af årets resultat består af årets aktuelle selskabsskat, ændring i udskudt skat og regulering af tidligere års selskabsskatter.

Side 9 af 16 Balance Grunde og bygninger Grunde og bygninger indregnet under anlægsaktiver omfatter beboelsesejendomme og måles til kostpris fratrukket foretagne afskrivninger. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskansmæssige indre værdi. Denne opgøres efter modervirksomhedens regnskabspraksis. Andre værdipapirer Andre værdipapirer omfatter beholdning af obligationer og måles til kursværdi pr. 30.06.2015 Tilgodehavender: Tilgodehavender måles til pålydende værdi med fradrag af hensættelser til dækning af mulige tab opgjort på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindestående. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsnngsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. Langfristet gæld Langfristet gæld omfattergæld til kreditforeninger, kreditinstittuter og depositum fra lejere. Skyldig selskabsskat: Skyldig selskabsskat indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter Gæld i øvrigt Gæld i øvrigt måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi

Side 10 af 16 Resultatopgørelse 1. jul 2014-30. jun 2015 Note 2014/15 2013/14 kr. kr. Nettoomsætning... 1.162.340 1.252.241 Eksterne omkostninger... -391.030-479.613 Bruttoresultat... 771.310 772.628 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver... 1-367.510-367.510 Resultat af ordinær primær drift... 403.800 405.118 Indtægter af andre kapitalandele, værdipapirer og tilgodehavender, der er anlægsaktiver... -2.842.436 200.000 Andre finansielle indtægter... 190.813 97.772 Øvrige finansielle omkostninger... -790.763-453.694 Ordinært resultat før skat... -3.038.586 249.196 Skat af årets resultat... 2 0-87.800 Årets resultat... -3.038.586 161.396 Forslag til resultatdisponering Overført resultat... -3.038.586 161.396 I alt... -3.038.586 161.396

Side 11 af 16 Balance 30. juni 2015 Aktiver Note 2014/15 2013/14 kr. kr. Grunde og bygninger... 28.028.945 21.150.127 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 162.000 216.000 Materielle anlægsaktiver i alt... 3 28.190.945 21.366.127 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder... 12.596.010 12.750.923 Andre værdipapirer og kapitalandele... 2.682 5.541 Finansielle anlægsaktiver i alt... 4 12.598.692 12.756.464 Anlægsaktiver i alt... 40.789.637 34.122.591 Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder... 6.175.172 6.531.637 Periodeafgrænsningsposter... 44.992 12.906 Tilgodehavender i alt... 6.220.164 6.544.543 Likvide beholdninger... 16.425 102.314 Omsætningsaktiver i alt... 6.236.589 6.646.857 Aktiver i alt... 47.026.226 40.769.448

Side 12 af 16 Balance 30. juni 2015 Passiver Note 2014/15 2013/14 kr. kr. Registreret kapital mv.... 5 125.000 125.000 Andre reserver... 6.961.260 7.116.173 Overført resultat... 11.614.239 11.810.389 Egenkapital i alt... 6 18.700.499 19.051.562 Gæld til realkreditinstitutter... 16.292.872 16.291.815 Gæld til banker... 8.044.279 0 Deposita... 478.464 437.070 Langfristede gældsforpligtelser i alt... 7 24.815.615 16.728.885 Gæld til realkreditinstitutter... 98.052 0 Gæld til banker... 1.589.065 2.696.652 Leverandører af varer og tjenesteydelser... 54.216 72.416 Skyldig selskabsskat... 231.109 366.396 Anden gæld... 1.520.879 1.807.355 Periodeafgrænsningsposter... 16.791 46.182 Kortfristede gældsforpligtelser i alt... 3.510.112 4.989.001 Gældsforpligtelser i alt... 28.325.727 21.717.886 Passiver i alt... 47.026.226 40.769.448

Side 13 af 16 Noter 1. Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver 2014/15 2013/14 kr. kr. Bygninger 313.510 313.510 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 54.000 54.000 367.510 367.510 2. Skat af årets resultat 2014/15 2013/14 kr. t.kr. Aktuel skat 0 87.800 Ændring af udskudt skat 0 0 Regulering vedrørende tidligere år 0 0 0 87.800 3. Materielle anlægsaktiver i alt Grunde og bygninger kr. Andre Anlæg mv. kr. Kostpris primo 21.463.637 270.000 Tilgang 7.192.328 0 Afgang -0-0 Kostpris ultimo 28.655.965 270.000 Opskrivninger primo 0 0 Årets opskrivning 0 0 Opskrivninger ultimo 0 0 Af- og nedskrivning primo -313.510-54.000 Årets afskrivning -313.510-54.000 Tilbageførsel ved afgang 0 0 Af- og nedskrivning ultimo -627.020-108.000 Regnskabsmæssig værdi ultimo 28.028.945 162.000

Side 14 af 16 4. Finansielle anlægsaktiver i alt Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kr. Kostpris primo 5.634.750 Tilgang 0 Afgang -0 Kostpris ultimo 5.634.750 Nettoopskrivninger primo 9.803.696 Andel i årets resultat jf. note -2.842.436 Udloddet udbytte -0 Nettoopskrivninger ultimo 6.961.260 Regnskabsmæssig værdi ultimo 12.596.010 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter: Navn, retsform og hjemsted Ejerandel Egenkapital Årets resultat Murermester og Entreprenør Kim Siestø A/S, København 100% 4.371.600-2.894.787 Amager Lagerhaller ApS, København 100% 2.928.936 57.135 Amager Lagerhaller II ApS, København 100% 5.295.474-4.784 5. Registreret kapital mv. Anpartskapitalen består af 125 anparter a 1.000 kr. Anparterne er ikke opdelt i klasser. Ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår: Anpartskapital 01.07.2010 125.000 Tilgang dd.mm.åå, kapitaludvidelse 0 Anpartskapital ultimo 125.000 kr.

Side 15 af 16 6. Egenkapital i alt Virksomheds-kapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Overført resultat kr. kr. kr. kr. Saldo primo 125.000 9.803.696 11.810.389 21.739.085 Årets resultat -2.842.436-196.150-3.038.586 Egenkapital ultimo 125.000 6.961.260 11.614.239 18.700.499 Ialt 7. Langfristede gældsforpligtelser i alt Gæld i alt Afdrag næste Langfristet Restgæld ultimo år andel efter 5 år kr. kr. kr. kr. Prioritetsgæld 16.390.924 98.052 16.292.872 15.900.660 Kreditinstitutter 8.044.279 0 8.044.279 8.044.279 Depositum lejere 478.464 0 478.464 478.464 24.913.667 98.052 24.815.615 24.423.403 8. Oplysning om eventualforpligtelser Kautionsforpligtigelse Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for Murermester og Entreprenør Kim Siestø A/S for alt mellemværende med Jyske Bank. Selskabet har meddelt tilbagetrædelseserklæring over for selskabets bankforbindele i forbindelse med mellemregning med datterselskaber.

Side 16 af 16 9. Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for lån er der tinglyst panthæftelser opr. kr. 4.183.000 i ejendommen matr. nr. 191a Dragør by, Dragør. Til sikkerhed for lån er der tinglyst panthæftelser opr. kr. 8.225.000 i ejendommen matr nr. 0009n, Sundbyvester, København. Tilsikkerhed for lån er der tinglyst panthæftelser opr. kr. 4.114.000 i ejendommen matr. nr. 0058i, Sundbyvester, København. Tilsikkerhed for alt mellemværende med Jyske Bank er der tinglyst ejerpantebrev opr. 1.500.000 i ejendommen matr. nr. 009n, Sundbyvester, København. Til sikkerhed for alt mellemværende med Jyske Bank er der tinglyst ejerpantebrev opr. 9.500.000 i ejendommen matr nr. 0058i, Sundbyvester, København Til sikkerhed for byggelån i Jyske Bank kr. 8.044.279 er der taget transport i provenue af BRF-kredit lån opr. kr. 9.436.000. Til sikkerhed for billån er der tinglyst ejerpantebrev i selskabets bil kr. 452.558