Byggeklare parcelhusgrunde Kirkeløkken Nr. Søby, 5792 Årslev Velbeliggende byggegrunde i Nr. Søby. Parcelhusgrundene er beliggende i nyetableret og næsten fuldt bebygget boligområde i Nr Søby. Området har udsigt til skov og mark samt er beliggende ved med gode gåturs muligheder ved søen samt i skoven.. Grundene er i størrelse fra ca 700m2 til 1249m2 priser fra kr. 275.000-375.000.- Området er færdig byggemodnet så grundene er klar til byggeri. Der foreligger jordbundsundersøgelser for området. Køber betaler tilslutningsafgifterne til kloak, vand, el, varme, samt fællesantenne. Ejendomstype................ Grund..... Kontantpris................. 375.000...... Udbetaling................ 375.000...... Brutto.................... 2.008.... Netto..................... 1.459.... Grundareal.................. 1249... m² Byggeår................. Sag. nr................. JTE0916..... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:
Grund 4A 724m2 matr 1dq kr. 275.000 Grund 4B 726m2 1dr kr. 275.000 Grund 6A 715m2 1do kr. 275.000 Grund 6B 717m2 1dp kr. 275.000 Grund22 1249m2 1df kr. 375.000 Velbeliggende byggegrunde i Nr. Søby. Parcelhusgrundene er beliggende i nyetableret og næsten fuldt bebygget boligområde i Nr Søby. Området har udsigt til skov og mark samt er beliggende ved med gode gåturs muligheder ved søen samt i skoven. Kirkeløkken fremtræder som et harmonisk og flot tilplantet boligomårde, søg adressen kirkeløkken på google kort og se dig rundt. Området er færdig byggemodnet så grundene er klar til byggeri. Der foreligger jordbundsundersøgelser for området. Køber betaler tilslutningsafgifterne til kloak, vand, el, varme, samt fællesantenne. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Side 1 a
Side 1 b
Adresse Kirkeløkken Nr. Søby, 5792 Årslev Sag nr. JTE0916 Dato 20-07-2010 Kontantpris 375.000 Udbetaling 25.000 Bruttomd. 2.008 Nettomd. 1.459 v 35,15%. Ejendomsoplysninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Kommune...: Faaborg-Midtfyn Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Matr.nr....: Søby Søgaard Hgd.,Nr Søby Realkreditinstitut Ja Hvilke: BRFkredit Parcel nr....: Zonestatus...: Pengeinstitut Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Må benyttes til...: ifølge...: Forsikringsselskab Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Andre Nej Hvilke: Offentlig vurdering pr....: Grundareal ifølge...: Offentlig ejendomsværdi...: 0 Grundareal...: 1249 heraf grundværdi...: 297.100 heraf vej...: 0 Grundskatteloftværdi...: 297.100 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Ja Hvis ja, hvorfra: BRFkredt og Alm. Brand Bank Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Alm. Brand Bank Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Oplysning om jordbundsforhold Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Byggemodningsforhold Vand: Øvrige forhold El: Kloak: Varme: Antenne: Side 2
Adresse Kirkeløkken Nr. Søby, 5792 Årslev Sag nr. JTE0916 Dato 20-07-2010 Kontantpris 375.000 Udbetaling 25.000 Bruttomd. 2.008 Nettomd. 1.459 v 35,15%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Prioritetsydelser 24.100,76 Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 35,15 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant 24.100,76 Finansieret -18.751,34-6.591,10-6.591,10 24.100,76 17.509,66 Kontant Finansieret 375.00 25.00 1.85 1.90 Gæld udenfor købesummen Ingen Ialt 376.85 26.90 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Kontantregulering Side 3
Side 4