JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016

JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅDHUSpLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET

Mere København til København

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver den historiske bryggerigrund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til en ny bydel, hvor moderne arkitektur spiller sammen med kvarterets mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående byrum med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder, og den karakteristiske duft af gærende humle var et særkende for kvarteret. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, men bydelen emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 5

Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. 6 Jens Nyhus

Det er en meget stor gave at få lov at udvikle en helt ny bydel med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver en mangfoldig og levende bydel med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med moderne S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, CEO, Carlsberg Byen P/S Visionen bliver til virkelighed 7

Beboerne i Jacobsen Hus får et fantastisk udsyn mod Søndermarken og et fantastisk syn ud over de fredede bygninger og det nye kvarter. Arkitekt Mai svanholt, Henning Larsen Architects 8

På toppen af København Jacobsen Hus bliver en af Carlsberg Byens mest prominente bygninger. Frederiksberg-porten til det nye kvarter; et eksklusivt byggeri med kun 13 boliger, som alle har en storslået udsigt. Fra toppen af Valby Bakke ser du mod nord ud over trætoppene i Søndermarken, og mod syd breder hele det nye københavner-kvarter sig ud. Og selvom beliggenheden er så central, bor du i en rolig del af byen med plads til privat- og familieliv. Henning Larsen Architects har tegnet Jacobsen Hus, som bliver den højest beliggende bygning i Carlsberg Byen. Bygningen ligger ud til den fredede Ny Carlsberg Vej. Krydser du den, står du i en fredelig, grøn have, som for over 100 år siden hørte til Carl Jacobsens private bolig. 9

Plads til PRivatliv og fællesskab Vi har helt bogstaveligt bygget det gamle Carlsberg ind i det nye Jacobsen Hus Mai svanholt, Henning Larsen Architects På grænsen mellem tre københavner-bydele med hver sit særpræg. I skellet mellem levende storby og rolige, grønne parker. Et arkitektonisk udtryk, der forener klassisk villa med moderne karré. Facader med patinerede grå sten fra Søndermarkshuset, som blev bygget på grunden i 1878. Henning Larsen Architects har tegnet et hus, hvis struktur spejler omgivelserne og historien. Alle 13 attraktive boliger ligger rundt om et hyggeligt og varmt gårdrum med træbeklædte facader. Gården bliver det naturlige mødested for ejendommens beboere her er både fredelige hjørner og plads til leg og fælles aktiviteter. Indretningen udnytter lyset og solen optimalt, så det bliver et uderum, der er rart at være i mange af årets måneder. 11

En historisk familie med nutidig betydning Jacobsen Hus har fået sit stolte navn efter den familie, der grundlagde Danmarks største bryggeri. Stifteren J.C. Jacobsen, sønnen Carl og svigerdatteren Ottilia tog aktivt og generøst del i dansk kunst- og kulturliv. I slutningen af 1800-tallet donerede Carl Jacobsen fx hele sin kunstsamling til offentligheden og byggede Ny Carlsberg Glyptotek til at huse den. Jacobsenfamiliens fonde donerer stadig betydelige midler til bl.a. kunst og forskning. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskegade og Kuskenes Gade og nyder livet på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. 12

Tæt på alt det du bruger byen til 14

Det nye københavnerkvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder er åbnet ved Carlsberg Station, og det gode brød, kaffen og blomsterne finder du i de små forretninger i området omkring Humletorvet og Tapperitorvet. Carlsberg Byen bliver også et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er et af Nordeuropas største fora for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede Kedelhal. I de lyse måneder kommer bylivet i høj grad til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. En af dem er Bag Elefanterne, som ligger tæt på Jacobsen Hus, og som bliver en attraktion med sine fine plateauer og trappeforløb i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke. En anden er Boblepladsen, der bliver et livligt samlingssted med blandt andet skaterrampe, urban beach og loungemusik. 15

Lyse boliger med et stort leverum De eksklusive 3-4 værelses boliger i Jacobsen Hus er på 119-154 m2 i ét plan. Én af boligerne er en penthouse-lejlighed med egen tagterrasse. Alle de luksuriøse lejligheder har altaner eller terrasser, og flere af dem har begge dele. Sidder du på udeområderne mod gården, oplever du det hyggelige liv, der udfolder sig her. Vælger du altanen, får du privatliv og udsigt. Det lyse centrum i boligen er et stort, åbent leverum med udsyn til tre verdenshjørner. Entré, køkken og spise-/opholdsrum ligger ind mod gården, mens værelserne er placeret ud mod gaden. Der er 4 erhvervslejemål i stueetagen af Jacobsen Hus, og to trapperum med elevatorer fører op til boligerne. Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. 18

Oversigt over lejlighedstyper 23

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 1.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 5 NETTOAREAL 135 M² BRUTTOAREAL 154 M² VM TT TOILET/BAD 11 M² SOVEVÆRELSE 12 M² TOILET/BAD 4 M² ENTRE 2 M² GANG 10 M² INDGANG VÆRELSE 7 M² ALTAN 16 M² TEKNIK VÆRELSE 9 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB KØKKEN/ALRUM 46 M² TERRASSE 14 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR 24 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 1.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 6 NETTOAREAL 102 M² BRUTTOAREAL 121 M² SOVEVÆRELSE 14 M² VÆRELSE 10 M² TEKNIK TOILET/BAD KØKKEN/ALRUM 8 M² 42 M² VM TT OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB INDGANG ENTRE 7 M² TERRASSE 11 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 25

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 2.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 7 NETTOAREAL 121 M² BRUTTOAREAL 137 M² SOVEVÆRELSE 15 M² VÆRELSE 9 M² GANG 5 M² VÆRELSE 10 M² TOILET/BAD 6 M² TEKNIK ALTAN 6 M² VM TT KØKKEN/ALRUM 48 M² OVN (INDBYGNING) VASK TEKNIK KØLE- /FRYSESK AB OVENSK ABE SK AB VASKESØJLE TERRASSE 6 M² ENTRE 5 M² OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR INDGANG 26 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 2.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 8 NETTOAREAL 110 M² BRUTTOAREAL 126 M² INDGANG TOILET/BAD 9 M² ENTRE 7 M² SOVEVÆRELSE 11 M² SKAB / TEKNIK VM TT VÆRELSE 10 M² TERRASSE 9 M² ALTAN 6 M² KØKKEN/ALRUM 48 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 27

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 2.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 9 NETTOAREAL 135 M² BRUTTOAREAL 154 M² VM TT TOILET/BAD 11 M² SOVEVÆRELSE 12 M² GANG 3 M² TOILET/BAD 4 M² ENTRE 6 M² INDGANG VÆRELSE 7 M² GANG 3 M² TEKNIK VÆRELSE 9 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB ALTAN 3 M² KØKKEN/ALRUM 46 M² ALTAN 19 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR 28 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 2.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 10 NETTOAREAL 102 M² BRUTTOAREAL 121 M² SOVEVÆRELSE 14 M² VÆRELSE 10 M² GANG 2 M² TEKNIK TOILET/BAD KØKKEN/ALRUM 8 M² 42 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK INDGANG ENTRE 7 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB ALTAN 15 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 29

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 3.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 11 NETTOAREAL 120 M² BRUTTOAREAL 136 M² SOVEVÆRELSE 15 M² VÆRELSE 9 M² GANG 5 M² VÆRELSE 10 M² TOILET/BAD 6 M² TEKNIK ALTAN 6 M² VM TT KØKKEN/ALRUM 48 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB ALTAN 6 M² ENTRE 4 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR INDGANG 30 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 3.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 12 NETTOAREAL 118 M² BRUTTOAREAL 134 M² VÆRELSE 10 M² INDGANG VM TT ENTRE 7 M² SOVEVÆRELSE 11 M² TOILET/BAD 6 M² TEKNIK ALTAN 15 M² VÆRELSE 10 M² KØKKEN/ALRUM 48 M² ALTAN 6 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 31

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 3.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 13 NETTOAREAL 135 M² BRUTTOAREAL 154 M² VM TT TOILET/BAD 11 M² SOVEVÆRELSE 12 M² GANG 3 M² TOILET/BAD 4 M² ENTRE 6 M² INDGANG VÆRELSE 7 M² GANG 3 M² TEKNIK VÆRELSE 9 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB ALTAN ALTAN 19 M² 3 M² KØKKEN/ALRUM 46 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 3.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 14 NETTOAREAL 102 M² BRUTTOAREAL 121 M² SOVEVÆRELSE 14 M² VÆRELSE 10 M² GANG 2 M² TEKNIK TOILET/BAD KØKKEN/ALRUM 8 M² 42 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK INDGANG ENTRE 7 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB ALTAN 15 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 33

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 4.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 15 NETTOAREAL 120 M² BRUTTOAREAL 136 M² SOVEVÆRELSE 15 M² VÆRELSE 9 M² GANG 5 M² VÆRELSE 10 M² TOILET/BAD 6 M² TEKNIK ALTAN 6 M² VM TT KØKKEN/ALRUM 48 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB ALTAN 6 M² ENTRE 4 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR INDGANG 34 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 146, 4.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 16 NETTOAREAL 118 M² BRUTTOAREAL 134 M² INDGANG VÆRELSE 10 M² VM TT ENTRE 7 M² SOVEVÆRELSE 11 M² TOILET/BAD 6 M² TEKNIK ALTAN 15 M² VÆRELSE 10 M² ALTAN 6 M² KØKKEN/ALRUM 48 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER: 35

JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ 148, 4. 1799 KØBENHAVN V 1:150 EJL NR. 17 NETTOAREAL 135 M² BRUTTOAREAL 153 M² TAGTERRASSE 77 M² STUE 25 M² GANG 3 M² VÆRELSE 9 M² ENTRE 3 M² INDGANG BAD/TOILET 8 M² VM TT GANG 3 M² TEKNIK SOVEVÆRELSE 11 M² ALTAN 23 M² MINIMODEL AF TAGTERRASSEN OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB ALTAN 4 M² KØKKEN/ALRUM 45 M² TAGTERRASSE 77 M² OVENSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR 36 Revisionsdato: 17. oktober 2016 5 METER:

SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Jacobsen Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. 37

Enkelt og tidløst design LejlighEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KøKKENEt er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Hylder og overskabe har indbyggede spots. GulvENE er lamelplank i hvid matlakeret eg fra norske Boen. HåRDE hvidevarer er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. BadevæRELSEt er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er helstøbt kunstmarmor med integreret vask. Der er slidstærke, antracitgrå klinker fra Evers på gulvet og i brusenichen. 39

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. For yderligere MATErIALEBESKrIVELSEr, SE MATERIALEKATALOG. HåRDE hvidevarer INTEGRERET OPVASKEMASKINE: SIEMENS SN65MO45EU VASKEMASKINE: SIEMENS WM14K267DN KOGETOP: SIEMENS ED677FSB1E GulvENE TRÆGULVE BOEN Eg Andante Lamelplank, hvid matlak, 14x138x2200 mm BadevæRELSEt INDByGNINGSOVN: SIEMENS HB672GCS1S KONDENS tørretumbler: SIEMENS WT46B268DN Køle-/frySESKAB: SIEMENS KI38VA50 BLANDINGSBATTEri Grohe Concetto Et-grebs krom Nr. 32629001 VASK Bordplade med rektangulær integreret vask, 22 mm, i helstøbt kunstmarmor, mat hvid fra Kuma, type Square 50. KøKKENEt KØKKENVASK BorDPLADE Underlimet vask i rustfrit stål Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm 40

TEKNISK BESKRIVelse Tagterrasser: EjerLEJLIGHED 17 - PENTHOUSE Belægning i lærketræ. Værn som afslutning mod tagflade. FACADE: Tegl/mursten i grå nuancer. Træbeklædning i gårdrum. Let facadebeklædning på penthouse udføres i mørk zink. varme: Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. Boligerne er udstyret med temperaturføler og rumstyring. Depotrum: Depotrum på minimum 3 m2 er placeret i kælder. telefoni: Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder for egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-siGNAL: Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode forventeligt på 12 måneder. IT: Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og det må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder for egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER: Der etableres 32 cykelparkeringspladser i ankomstniveau (som er stueplan og uden offentlig adgang). BiLER: Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 41

DAGinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestueog 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. BAG ELEFanterne TØGERN arkitekter APS 43

Alle veje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du n emt til o g fr a C ar lsber g Byen. S-to get k ø rer fr a den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 46

BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS SCHERFIG HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m KØBKE HUS LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALTTORVET OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m KILDE PLADSEN FLASKEGADE VESTERFÆLLEDVEJ HUMLEHUSET HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 47

Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.2 OKTOBEr 2016 Carlsberg BYEN P/S Olivia hansens GADE 2 1799 KøBENhavn V CBY@CARLSBERGBYEN.dk 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev Jacobsen Hus Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 48 Mægler Nybolig ProjektSALG Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRivELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK FOTOs: ARA til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

RYGTYKKELSE: 6 MM 245 245 210 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 08/03/16 12.41 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 05/09/16 09.59 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 210 CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 08/09/16 15.10 CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 Rahbek hus SALGSBROCHURE. MAJ 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN OTTILIA HUS KØBKE HUS, RÆKKEHUSE KØBKE HUS, LEJLIGHEDER Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OTTILIA HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS pl ads MERE KØBENHAVN mere københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere københavn til københavn Mere København til København carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN