Ophævelse af lokalplan nr. 5.06 For et regionalt erhvervsområde ved Kronborgvej til virksomheder med særlige beliggenhedskrav og/eller stort transportbehov.
2
Offentlig høring Dette forslag til ophævelse af lokalplan nr. 5.06 har været offentligt fremlagt i tiden fra den 28. april 2016 til den 23. juni 2016 (begge dage incl.) på Herning Kommunes hjemmeside. Indsigelser imod og ændringsforslag til ophævelse af lokalplan 5.06 skulle indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. e-mail til: BEK@Herning.dk senest den 23. juni 2016 ISupplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf. 96 28 28 28. 3
Lokalplanen Lokalplan 5.06 blev udarbejdet i 1995 for at udlægge området til regionalt erhvervsområde, primært til virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Det vil sige virksomheder i klasse 5-7 (dengang kaldet kapitel 5 (a) virksomheder) eller til virksomheder med stort transportbehov. Lokalplanens primære formål var at overføre arealet til byzone, give mulighed for udstykning af arealet og for opførsel af bebyggelse, samt at fastlægger anvendelsen af lokalplanområdet. Lokalplanen fastlægger højdebegrænsningsbestemmelser og bestemmelser om byggeriets omfang og adgangsforhold. Der ud over, fastlægger planen bestemmelser om beplantning og byggeriets ydre udformning og farvevalg. Lokalplanområdet omfatter matriklerne 2ab, 2ac, Lergrav Hgd Aulum, samt del af matriklerne 2b og 20 Lergrav Hgd Aulum. Arealet er ca. 5,6 ha. Baggrund for ophævelsen Lokalplan nr. 5.06 ophæves i sin helhed, da det planlægningsmæssigt ikke er hensigtsmæssigt at en lille del af området bibeholdes. Baggrunden for ophævelsen af lokalplanen, er et ønske fra ejeren af matr. nr. 2 ab og 2 ac, Lergrav Hgd Aulum, om at anvende arealerne til råstofindvinding. Anvendelse til råstofgravning, og efterfølgende genetablering af området til natur, er ikke i overensstemmelse med planlægningen for området. Det vil kræve at kommuneplanramme 09.E1 ændres, at lokalplan nr. 5.06 ophæves samt at arealerne inden for lokalplanområdet tilbageføres fra byzone til landzone. Arealerne dyrkes som landbrugsjorde. Mulighederne i lokalplanen er derfor ikke udnyttet. Lokalplanområdet er en del af et større udlagt regionalt graveområde ved Kronborgvej. Der graves i dag råstoffer i området nord for arealerne. Råstoflagrene ved de igangværende udgravninger er dog snart opbrugt, så der er behov for flere arealer til udgravning af råstoffer. Forhold til kommuneplanen Sammen med nærværende forslag til ophævelse af lokalplan nr. 5.06, er der udarbejdet forslag til tillæg nr. 65 til Herning Kommuneplan 2013-2024 for Erhvervsområde nord for Aulum, som udtager lokalplanområdet af kommuneplanramme 09.E1. På baggrund af tillæg nr. 65 til Herning Kommuneplan 2013-2025 tilbageføres matriklerne 2ab, 2ac, Lergrav Hgd Aulum, samt del af matriklerne 2b og 20 Lergrav Hgd Aulum fra byzone til landzone. 4
Kort over lokalplanområdet for lokalplan 5.06. 5
Konsekvenser af ophævelse af lokalplanens bestemmelser I henhold til planlovens 33, stk. 1 ophæves alle bestemmelserne i lokalplan nr. 5.06 for et regionalt erhvervsområde ved Kronborgvej til virksomheder med særlige beliggenhedskrav og/eller stort transportbehov, i Herning Kommune, for følgende matrikler: - 2ab, 2ac, Lergrav Hgd Aulum, - samt del af matriklerne 2b og 20 Lergrav Hgd Aulum. Ophævelsen af lokalplan nr. 5.06 medfører at der sker følgende ændringer for området: Følgende arealer tilbageføres fra byzone til landzone: - Matr. nr. 2ab Lergrav Hgd Aulum (hele matriklen). - Matr. nr. 2ac Lergrav Hgd Aulum (hele matriklen). - Matr. nr. 2b Lergrav Hgd Aulum (en del af matriklen). - Matr. nr. 2o Lergrav Hgd Aulum (en del af matriklen). Administrationen af anvendelse og byggemulighederne for ovenstående matrikler vil være reguleret gennem planlovens landzonebestemmelser og bygningsreglementet. Anvendelse: Lokalplanområdets anvendelse ændres fra virksomheder med særlige beliggenhedskrav og virksomheder med stort transportbehov til at være byggeri og anlæg i overensstemmelse med gældende bestemmelser for byggeri i landzone. Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocenten, for den enkelte ejendom ændres fra 50 til bestemmelser gældende for byggeri i landzone. Bebyggelseshøjder: Bebyggelseshøjden ændres fra at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag må gives en større højde end 18 meter over det omgivende terræn, og at kommunalbestyrelsen kan give tilladelse til, at visse produktionsmæssigt nødvendige bygninger som siloer, skorstene og lign. anlæg gives en større højde indtil 40 meter, til bestemmelser gældende for byggeri i landzone. Miljøvurdering Ifølge Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis et planforslag antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Herning Kommune har i en screening vurderet, at planforslagene ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Screeningen kan ses ved henvendelse på Herning Kommunes planafdeling. Internationale naturområdet og beskyttede arter Det vurderes, at planforslaget ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer og projekter kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt, og det vil ikke medføre beskadigelse /ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. 6
Aflysning i PlansystemDK Ved den endelige vedtagelse af ophævelse af lokalplan nr 5.06, ophæves Lokalplan 5.06 og aflyses i PlansystemDK Retsvirkning Efter Byrådets endelige vedtagelse og ophævelse af Lokalplan 5.06 vil ejendomme, der var omfattet af planen, blive administreret efter planlovens landzonebestemmelser og bygningsreglementet. 7
Vedtagelsespåtegning Forslag til ophævelse af lokalplan nr. 5.06 for et regionalt erhvervsområde ved Kronborgvej til virksomheder med særlige beliggenhedskrav og/eller stort transportbehov, er vedtaget i henhold til 33 i lov om planlægning. Således vedtaget som forslag af Herning Byråd, den 26. april 2016 På Byrådets vegne Ulrik Hyldgaard Formand, Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør, By, Erhverv og Kultur Således vedtaget endeligt af Herning Byråd, den xx.xx.xxxx På Byrådets vegne Ulrik Hyldgaard Formand, Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør, By, Erhverv og Kultur Bekendtgjort på Herning Kommunes hjemmeside (www.herning.dk) den xx.xx.xxxx 8
Kortbilag 1 Matrikelkort Område omfattet af lokalplan nr. 5.06 for et regionalt erhvervsområde ved Kronborgvej nord for Aulum som ophæves er markeret med grå. 9