10 nyindrettede lejligheder i city-ejendom - beliggende i hjertet af Aalborg Centrum. 10 nye lejligheder med altan udlejes i Cortes Gyde - Aalborg Centrum
Velkommen som lejer i Cortes Gyde 5, 9000 Aalborg Vi byder dig velkommen til ejendommen Cortes Gyde 5, 9000 Aalborg. City-ejendommen er centralt beliggende - tæt ved havnepromenaden, gågader og alle offentlige faciliteter i midtbyen. Ejendommen er under ombygning og total renovering både udvendigt og indvendigt. Nyt trappetårn med direkte adgang til hver etage. Dørtelefon anlæg med TV monitor. Personelevator til hver etage. Altangange med god plads til hver lejers egen anvendelse. Nye døre og træ-/aluvinduer med lavenergi termoruder. Delvis overdækket gårdareal - med helt ny gitterport og adgang til lille gårdhave og renovationsgård Facaderne males og alle udenoms arealer istandgøres. Aflåselig overdækket cykelparkering Nye fjernvarmeanlæg Nye elinstallationer Nye vandinstallationer Nye afløsbinstallationer Postkasseanlæg i stueetagen Generel renovering overalt såvel ude som inde. 2
Lejlighederne er fuldt udstyret med bl.a. alt i hårde hvidevarer m.v. Lejlighederne indeholder følgende: Vindfang, opholdstue/køkken samt værelser er monteret med pudsede/hvidmalede gipslofter, lakerede asketrægulve, vægge med hvidmalet glasvæv. I brusebad og over køkkenbord er opsat fliser. Badeværelse er med klinkegulv med varme, samt monteret med indbygget vask m/skabe. JKE køkkenelementer i elegant og høj kvalitet er monteret. Hvidevarer medfølger i køkkenet: Glaskeramisk elkomfur, emhætte, indbygget køle-/fryseskab og opvaskemaskine. I badeværelset er monteret: vaskemaskine og kondenstørretumbler. I soveværelset er der monteret fast garderobeskab med skydedøre. Mindre depotrum er til hver lejers rådighed i ejendommens kælder. Adgang til Cortes Gyde finder du via Bispensgade, via Adelgade og via C.W. Obels Plads. 3
Oplysninger om el, varme, vand, kloak, antenne- og internetforbindelse Elektricitet: Der er i boligerne installeret 220v/380v fra Aalborg Kommunes Forsyningsvirksomheder. Der er selvstændig elmåler for hver enkelt bolig. Der indbetales kvartalsvis forud et a conto beløb direkte til Forsyningsselskabet. Beløbet er individuelt afhæng af den enkelte husstands forbrug. Men, skønsmæssigt må påregnes op til mellem 400-500 kr. mdl. Fjernvarme: Der er i boligerne installeret fjernvarme fra Aalborg Kommunes Forsyningsvirksomheder. Der er monteret radiatorer i stue og værelser. Gulvvarme i badeværelset. Der er selvstændig varmemåler i hver enkelt lejemål i ejendommen. Sammen med huslejen opkræver udlejer et a conto beløb til fjernvarme. I året 2011 udgør dette a conto beløb for 2-værelses lejligheder kr. 450 mdl. og for 3-værelses lejligheder kr. 550 mdl. Én gang årligt udfærdiger udlejer via ingeniørfirmaet Varmekontrol et fælles varmeregnskab for hele bebyggelsen med boliger og erhverv. Regnskabsåret løber fra nytår til nytår. Fællesantenne og Internetforbindelse: Der er tilslutningsmulighed til Telia/Stofa fællesantenne. Ligeledes kan dette firma tilbyde Internetforbindelse i forskellige varianter. Udgifterne hertil betales af lejer og er individuelt afhængig af programpakkevalg samt lejers ønsker og behov. Parkeringsforhold: Der er på ejendommen etableret overdækket cykelparkering. For parking af biler, motorcykel el.lign. kan vi kun henvise til Palads Parkering i P-huset ved Stranden eller evt. andre steder i nærområdet. Gårdens p-pladser anvendes kun til erhvervsformål. Husdyrhold: Det er ikke tilladt at have husdyrhold i ejendommen. Vand og kloak: Vandforsyning sker fra Aalborg Kommunes Vandforsyning. Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak. Der er monteret selvstændig vandmåler i hver enkelt lejemål i ejendommen. Sammen med huslejen opkræver udlejer et a conto beløb til vand-/kloak. I året 2011 udgør dette a conto beløb for 2-værelses lejligheder kr. 300 mdl. og for 3-værelses lejligheder kr. 350 mdl. Én gang årligt udfærdiger udlejer via ingeniørfirmaet Varmekontrol et fælles vand-/ kloakregnskab for hele bebyggelsen med boliger og erhverv. Regnskabsåret løber fra nytår til nytår. 2
5
Facader: 6
Stueplan (erhverv): 7
1. sals plan (5 boliger) A C C C B 01.01 01.02 01.03 01.04 01.05 8
2. sals plan (5 boliger) A C C C B 02.01 02.02 02.03 02.04 02.05 9
Lejlighedsgrundplan - type A 10
Type A 11
Lejlighedsgrundplan - type B 12
Type B 13
Lejlighedsgrundplan - type C 14
Type C 15
Vinduesopstalter Principsnit: 16
Køkken 20 600 600 600 627 2447 2400 167 902 1392 2092 EM7-060 PASL07050050 PASL07050150 U6F-060 OL1-060HLH L07000595 OL1-060HLH UL3-060LG0 H2-610LG0 PASL21250150 167 705 30 490 700 308 20 600 600 600 600 27 17
Badeværelse 1870 870 100 900 600 1180 420 270 1 14 12 2170 1220 100 850 10 1195 965 10 10 300 600 300 950 8 06923 H0200-28 9 11 BA60 PASL07050050 FUL1-030LG0 PASL07050050 FUL1-030LG0 FU3B-060 10 13 7 2 6 3 5 4 21 600 29 1470 650 50 560 1310 870 1870 900 100 600 Plantegning OBS: Udskriften er ikke målfast kun retningsgivende Udskrevet: 11-10-2010 Projektnr.: Slutkunde: Tlf: Mobil: 20106056/2/4 RC. Investor Gruppen John Andersen Cortesgyde 5, 9000 Aalborg Danmark 98771700 21213818 Bestilt af: Konsulent: Køkken og Hvidevare Brugsen St. Ajstrup tlf. 96714326 9240 NIBE Torben Riis Christensen torben@st-ajstrup.dk nde Projektnr.: Slutkunde: Tlf: Mobil: 20106056/2/4 RC. Investor Gruppen John Andersen Cortesgyde 5, 9000 Aalborg Danmark 98771700 21213818 Bestilt af: Konsulent: Køkken og Hvidevare Brugsen St. Ajstrup tlf. 96714326 9240 NIBE Torben Riis Christensen torben@st-ajstrup.dk 18 3D-tegning Design af BAD JKE DESIGN OBS: Udskriften er ikke målfast kun retningsgivende Projektnr.: Slutkunde: 20106056/2/4 RC. Investor Gruppen John Andersen Bestilt af: Køkken og Hvidevare Brugsen St. Ajstrup tlf. 96714326 9240 NIBE
Soveværelse 4000 19 2719 368 300 575 19 19 2700 19 368 300 556 19 19 1 6321 6301 6726 6301 6311 6301 6720 6321 6321 6320 6852 76 6726 6720 6720 76 6321 67266815 540 20 100 4000 4 2 3340 4000 3 4000 Plantegning OBS: Udskriften er ikke målfast kun retningsgivende Udskrevet: 20-04-2010 Projektnr.: Slutkunde: Tlf: Mobil: 20106056/4/2 RC. Investor Gruppen John Andersen Cortesgyde 5, 9000 Aalborg Danmark 98771700 21213818 Bestilt af: Konsulent: Køkken og Hvidevare Brugsen St. Ajstrup tlf. 96714326 9240 NIBE Torben Riis Christensen torben@st-ajstrup.dk 19
10 nyindrettede lejligheder i Cortes Gyde - Aalborg Centrum Lejemål Antal rum Plantype Boligareal Depositum Månedlig leje Cortes Gyde 5A-01-01, 1. sal 3-rums Type A 72 m 2 Kr. 22.224 Kr. 7.476 Cortes Gyde 5A-01-02, 1. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.512 Kr. 5.572 Cortes Gyde 5A-01-03, 1. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.512 Kr. 5.572 Cortes Gyde 5A-01-04, 1. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.512 Kr. 5.572 Cortes Gyde 5A-01-05, 1. sal 3-rums Type B 74 m 2 Kr. 19.824 Kr. 6.756 Cortes Gyde 5A-02-01, 2. sal 3-rums Type A 72 m 2 Kr. 19.446 Kr. 6.550 Cortes Gyde 5A-02-02, 2. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.822 Kr. 5.675 Cortes Gyde 5A-02-03, 2. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.822 Kr. 5.675 Cortes Gyde 5A-02-04, 2. sal 2-rums Type C 63 m 2 Kr. 16.822 Kr. 5.675 Cortes Gyde 5A-02-05, 2. sal 3-rums Type B 74 m 2 Kr. 23.458 Kr. 7.887 - velkommen som lejer hos: Hasseris Gruppen A/S Hasseris Gruppen A/S. City House. Jyllandsgade 20. 9000 Aalborg Telefon 70 23 17 00. mail@hasserisgruppen.dk. Copyright City House A/S. 02.05.2011